建筑監(jiān)理大綱】住宅工程監(jiān)理大綱(房屋建筑、配套設(shè)施、室外水電、道路、管網(wǎng)

1、XX區(qū)廉租房工程XX監(jiān)理中心1 工程概況1.1匸程概述1.2項目組織2項目監(jiān)理工作目標(biāo)2總投資額22總工期/合同工期2.3質(zhì)量安全目標(biāo)3監(jiān)理工作的范圍及監(jiān)理依據(jù)113.1監(jiān)理范圍1132監(jiān)理依據(jù)114監(jiān)理組織114.1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)114,2監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備114,3監(jiān)理人員的崗位職責(zé)115監(jiān)理工程師工作的基本原則146各階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容156施工準(zhǔn)備階段156.2施工階段166.3竣工驗收階段197監(jiān)理工作制度197.1設(shè)計文件、圖紙審查制度1972技術(shù)交底制度1973開工報告審批制度1974材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗及復(fù)驗制度20547.5設(shè)計變更制度227.6隱蔽工程檢查制度227.7工

2、程質(zhì)量檢驗制度237.8工程質(zhì)量安全事故處理制度237.9匸程竣工驗收制度237.10會議制度247.11監(jiān)理R志制度247.12建設(shè)監(jiān)理月報制度248質(zhì)量控制24&1質(zhì)量保證體系24&2質(zhì)量控制的原則248.3工程質(zhì)量控制流程2584 匸程質(zhì)量過程控制26&5監(jiān)理工作程序28&6原材料構(gòu)配件設(shè)備的預(yù)控35&7鋼筋混凝土模板的預(yù)控35&8質(zhì)量控制措施368.9工程質(zhì)量事故的處理379進(jìn)度控制399.1進(jìn)度計劃控制程序399.2進(jìn)度控制的主要工作4010 工程投資控制4010.1投資控制內(nèi)容4010.2投資控制措施4011 監(jiān)理管理工作4111.1合同管理4111.2信息管理44113監(jiān)理資料管

3、理4712監(jiān)理協(xié)調(diào)工作4713 安全生產(chǎn)監(jiān)督5013.1安全生產(chǎn)監(jiān)督依據(jù)5013,2安全文明施工監(jiān)督保證體系50133安全生產(chǎn)責(zé)任劃分5013,4安全生產(chǎn)監(jiān)督主要內(nèi)容5013.5堅持“安全第一，預(yù)防為主方針的措施5113,6施工單位安全事故處理程序5113.7施工承包企業(yè)安全生產(chǎn)的法律責(zé)任5113,8監(jiān)理企業(yè)的責(zé)任5214監(jiān)理設(shè)施521 工程概況1 -1工程概述項目名稱：項目地址：-工程規(guī)模：監(jiān)理范圍： 設(shè)施、室外水電、配套XX市XX區(qū)2010年廉租房工程XX市XX區(qū)建筑面積10688.82M2施工階段，保修階段監(jiān)理，包括項目房屋建筑、 道路、管網(wǎng)等工程。12項目組織建筑裝飾2.項目監(jiān)理工作目

4、標(biāo)2.1總投資額以業(yè)主與施工承包單位正式簽訂的建設(shè)工程施工合同為準(zhǔn)，按照合 同價作為工程投資目標(biāo)。嚴(yán)格控制預(yù)算外簽證、工程變更，力求使項目在 滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，實現(xiàn)項目實際投資不超過計劃投資，工程 費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的合同價內(nèi)。2.2總工期/合同工期以業(yè)主和施工單位簽訂的合同工期為準(zhǔn)。23質(zhì)量安全目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)為業(yè)主與施工承包單位簽訂的施工合同中目標(biāo)一一優(yōu)良； 安全目標(biāo)為達(dá)到建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)XX市安全文明工地。 我公司把本工程作為公司重點(diǎn)工程，發(fā)揮公司技術(shù)、管理、人才、服務(wù)等 綜合優(yōu)勢，創(chuàng)監(jiān)理名牌工程。實行項目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，組建高素質(zhì)的監(jiān)理班子，按公司質(zhì)量 體系規(guī)范運(yùn)作，嚴(yán)

5、格內(nèi)部管理，強(qiáng)化崗位職責(zé)，嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)， 保證項目監(jiān)理目標(biāo)的實現(xiàn)。具體要求見下表：質(zhì)量目標(biāo)要求表表21分部工程子分部工程質(zhì)量U標(biāo)U標(biāo)內(nèi)容要求地 基 與 基 礎(chǔ)主體工程裝修工程鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)飾面板（磚）涂飾工程地面工程合格合格合格所有分項工程驗收必須符合GB50300-2001建筑 工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB50202-2002建筑 地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等的規(guī)定； 主控項日必須全部合格，一般項目合格數(shù)4:80%； 混凝土試件強(qiáng)度評定不合格，或?qū)υ嚰硇杂谢?疑時，應(yīng)采取鉆芯取樣，檢驗結(jié)果符合設(shè)計要求可按 合格驗收。所有分項工程驗收必須符合GB5

6、0300-2001建筑 工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB50204-2002混凝 土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、GB50203-2002砌 體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求； 主控項目必須全部合格，一般項目合格率 4:90%；當(dāng)出現(xiàn)不符合要求時，應(yīng)進(jìn)行返工、返修更換構(gòu)件, 按原檢驗批重新驗收或經(jīng)原設(shè)計單核算，確認(rèn)仍可滿 足結(jié)構(gòu)安麗用功能的檢驗ftl訂可予以驗收。所有分項工程驗收必須符合GB5O3OO-2OO1建筑 工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB50210-2001建筑 裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、GB50209-2002建筑 地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、GB50325-2001民用 建筑工程

7、室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的 要求；抽查樣本均應(yīng)符合GB50210-2001上控項U的規(guī) 定；抽査樣本的80%應(yīng)符合GB50210-2001 般項 日的規(guī)定；分項工程驗收合格才能進(jìn)行子分部工程驗收，子分 部驗收合格才能進(jìn)行分部工程驗收。質(zhì)目標(biāo)要求表表21續(xù)分部工程子分部工程質(zhì)量U標(biāo)U標(biāo)內(nèi)容要求（1）所有分項工程驗收必須符合GB50300-2001建筑丄程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB50207-2002屋面建 筑 給 水防水屋面隔熱屋面室內(nèi)給、排水系統(tǒng)室外給、排水系統(tǒng)衛(wèi)生器具安合格合格工程質(zhì)量驗收規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定;屋面工程驗收時，應(yīng)檢査屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，可在雨后

8、或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行;分部工程驗收，應(yīng)在分項、子分部工程驗收合格基礎(chǔ)上。分部工程應(yīng)山總監(jiān)理工程師/業(yè)主組織施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收。 所有分項工程驗收必須符合GB50300-2001建筑 工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB50242-2002建筑 給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范的規(guī)定；各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，非承壓管 道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗；室外消火栓系統(tǒng)安裝 完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層 取二處消火栓做試射試驗，達(dá)到設(shè)汁要求為合格； 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其 灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面 高度：分部工程

9、驗收，應(yīng)在分項、子分部工程驗收合格基 礎(chǔ)上。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師/業(yè)主組織施工單 位質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收。質(zhì)目標(biāo)要求表表21續(xù)分部工程子分部工程質(zhì)量U標(biāo)U標(biāo)內(nèi)容要求所有分項工程驗收必須符合GB5O3OO-2OOI建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)九GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求;接地(PE)或接零(PEN)支線必須單獨(dú)與接地或 接零干線相連接9不得審聯(lián)連接；高壓的電氣設(shè)備 和布線系統(tǒng)及繼電保護(hù)系統(tǒng)的交接試驗，必須符合現(xiàn)室外電氣行國家標(biāo)準(zhǔn)GB5O15O電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；變壓器中性點(diǎn)應(yīng)與接地裝置變配電室引出干線直接連接，接地裝置的接地

10、電阻值必須符合電氣動力設(shè)計要求；電動機(jī)、電加熱器及電動執(zhí)行機(jī)構(gòu)的可電氣照合格接近裸露導(dǎo)體必須接地或接零；金屬電纜橋架及其明安裝支架全長應(yīng)不少于2處與接地或接零干線相連接；防靂及接鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于2個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定地安裝螺栓；金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁療W2nun的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接；花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且6mm,大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過載試驗；測試接地裝置的電阻值必須符合設(shè)計要求;分部工程驗收9應(yīng)在分項.子分部工程驗收合格基礎(chǔ)上。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師/業(yè)主組織施丄單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)

11、行驗收。質(zhì)目標(biāo)要求表表21 續(xù)分部工程子分部工程質(zhì)量U標(biāo)U標(biāo)內(nèi)容要求通信網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)建筑i殳備 監(jiān)控系統(tǒng)火 災(zāi)報警及消 防聯(lián)動系統(tǒng) 安全防范系 統(tǒng)綜合布線 系統(tǒng)智能化 集成系統(tǒng)電 源與接地系 統(tǒng)辦公智能 化系統(tǒng)合格建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。 參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。 工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并形成所有分項工程驗收必須符合GB5O3OO-2OO1建筑 工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GBZT50312-2000建 筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范的要求；分部工程驗收

12、檢驗時，子分部和分項工程的質(zhì)量驗 收記錄應(yīng)齊全、正確，責(zé)任單位和責(zé)任人的簽章齊全; 施工前應(yīng)對施丄環(huán)境、器材及安全防火進(jìn)行檢査； 設(shè)備安裝應(yīng)檢驗其施工安裝記錄是否完整；電纜 光纜布放和纜線終接應(yīng)檢驗其施工記錄和隱蔽工程簽 證是否完整齊全；系統(tǒng)調(diào)試記錄、竣工驗收檢驗記 錄應(yīng)完整齊全；檢驗中發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范要求的項日，應(yīng)查明原因， 分清責(zé)任，提出解決措施；(4)分部工程驗收，應(yīng)在分項、子分部工程驗收合格基 礎(chǔ)上。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師/業(yè)主組織施工單 位質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收。2.3.1建筑工程施工質(zhì)量驗收通用要求(1) 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合GB50300-2001建設(shè)工程施工質(zhì)量驗 收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相

13、應(yīng)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。(2)(3)(4)(5)驗收文件。(2) 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取 樣檢測。(3) 檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。(4) 對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。(5) 承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。3. 監(jiān)理工作的范圍、監(jiān)理依據(jù)及監(jiān)理風(fēng)險3.1監(jiān)理范圍施工階段監(jiān)理。對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行控制；對各類合同、 信息檔案進(jìn)行管理；負(fù)責(zé)項目的組織協(xié)調(diào)工作；對工程施工階段實施全 過程監(jiān)理，協(xié)助業(yè)主處理相關(guān)事宜。3.2監(jiān)理依據(jù)1、國家建設(shè)工程的相關(guān)法律、設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范和施工驗收規(guī)范;2、國家

14、、自治區(qū)有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、規(guī)定；3、國家建設(shè)工程質(zhì)量、安全管理條例；4、工程項目報建批準(zhǔn)文件；5、與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、技術(shù)資料；6、工程建設(shè)監(jiān)理合同；7、與木工程有關(guān)的其他合同、協(xié)議（包括附件）；3.3監(jiān)理風(fēng)險321設(shè)計風(fēng)險設(shè)計變更較多，容易引起施工變更，產(chǎn)生施工索賠， 甚至出現(xiàn)圖紙版木更換錯誤，造成失誤；322施工風(fēng)險 作業(yè)而大，施工作業(yè)隊多，交叉施工多，極易引起 工序、工作面協(xié)調(diào)管理，質(zhì)量管理，文明施工管理矛盾，出現(xiàn)偏差；323安全風(fēng)險施工人員多，交叉多，容易發(fā)生安全纟比漏，發(fā)生安 全事故。4. 監(jiān)理組織4,1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)建設(shè)單位總監(jiān)理工程師設(shè)計單位施工單位總監(jiān)理工程師

15、代表地 基 基 礎(chǔ)主體工程裝飾工程54管網(wǎng) 道路智能化系統(tǒng)水電丄程4,2監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備木年度擬派監(jiān)理工程師計劃：高級工程師1人、匸程師4人、助理 工程師2人。將根據(jù)工程實際進(jìn)展情況，增派相關(guān)人員參加項目監(jiān)理工 作。有關(guān)人員進(jìn)場，將提前向業(yè)主報告，取得認(rèn)可。4.3監(jiān)理人員的崗位職責(zé)4.3.1項目總監(jiān)理工程師職責(zé)(1) 確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；(2) 主持編制項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則、負(fù)責(zé)管理項目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的R常工作；(3) 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；(4) 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人 員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；(5) 主

16、持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；(6) 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計 劃等；(7) 審核簽署承包單位的申請、支付證書、竣工結(jié)算；審查和處理工 程變更；(8) 主持一般質(zhì)量事故的處理，參與重大質(zhì)量事故的調(diào)查與處理；(9) 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期;(10) 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目 監(jiān)理工作總結(jié)；(11) 審核并簽署分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包 單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參 與工程項目的竣工驗收；(12) 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。4,

17、3,2專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(1) 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；(2) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；(3) 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督木專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整 時，向總監(jiān)理工程師提出建議；(4) 審查承包單位提交的涉及木專業(yè)的計劃、方案、申請、變更、并 向總監(jiān)理工程師提出報告；(5) 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；(6) 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大 問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；(7) 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日志；(8) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；(9) 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告

18、等質(zhì)量證明 文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu) 配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；(10) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。433監(jiān)理員崗位職責(zé)(1) 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；(2) 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、 運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；(3) 復(fù)核/從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；(4) 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢 查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行紀(jì)錄；(5) 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；(6) 做好監(jiān)理

19、日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄；434合同管理崗位職責(zé)(1) 參與并協(xié)助業(yè)主確定本建設(shè)工程項目的各類合同的格式、各相關(guān) 條文的要求及應(yīng)注意的事項；(2) 協(xié)助業(yè)主起草合同，需要時參與合同談判；(3) 對合同的管理和執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，在工程實施階段應(yīng)按照相關(guān) 合同的約定進(jìn)行檢查與管理；(4) 協(xié)調(diào)、處理合同糾紛和索賠，協(xié)調(diào)業(yè)主秉公處理建設(shè)工程實施過 程中產(chǎn)生的索賠；參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁甚至法院解決合同糾紛435投資控制崗位職責(zé)(1) 建設(shè)工程項目實施階段的投資控制內(nèi)容，提出造價報告，盡一切 努力實現(xiàn)造價目標(biāo)。(2) 與專業(yè)監(jiān)理工程師協(xié)力，在保證功能、質(zhì)量、進(jìn)度均滿足的前提 下，減少工程變更。(3) 工程結(jié)

20、算。按監(jiān)理合同規(guī)定，進(jìn)行有關(guān)工程結(jié)算的工作，經(jīng)會議 i寸論決定寫成紀(jì)要，審查簽認(rèn)后交業(yè)主認(rèn)可簽字。5. 監(jiān)理工程師工作的基本原則(1) 堅持以法監(jiān)理的原則。正確執(zhí)行國家和地方的法令法規(guī)；執(zhí)行國 家、行業(yè)、地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；執(zhí)行公司的質(zhì)量管理體系文件。(2) 按合同約定進(jìn)行管理的原則。監(jiān)理工程師工作的依據(jù)之一是監(jiān)理合 同，按合同約定對施工承包單位的承包合同進(jìn)行管理，并協(xié)調(diào)相關(guān)方提 岀的問題。(3) 貫徹“一切用事實與數(shù)據(jù)說話”的原則。監(jiān)理工程師在處理施工現(xiàn) 場的爭端、糾紛時，要以文字記錄、通知、紀(jì)要和數(shù)據(jù)事實為依據(jù)，為 此，監(jiān)理工作需要事事有文字記載，檢查有記錄，處理有根據(jù)。禁止口 頭通知和承諾

21、。保存各種監(jiān)理記錄、來往函件、會議記錄、紀(jì)要等文件, 做到事實清楚確鑿、數(shù)據(jù)真實可靠。(4) 堅持“對口”聯(lián)系的原則。監(jiān)理工程師一般只和施工承包單位的項 目經(jīng)理或指定代理人“對口”聯(lián)系，有關(guān)的事實與數(shù)據(jù)要在這一管理層 核實與確認(rèn)。需要時，總監(jiān)理工程師還要和施工承包單位項目經(jīng)理上一 級乃至承包單位的最高領(lǐng)導(dǎo)“對口”聯(lián)系、協(xié)調(diào)。監(jiān)理工程師只有在情 況緊急、危及施工安全、不得已時才直接向施工作業(yè)人員發(fā)號施令，事 后需向項目負(fù)責(zé)人說明情況。(5) 嚴(yán)格監(jiān)理與熱情服務(wù)相結(jié)合的原則。監(jiān)理工作的宗旨是對國家負(fù) 責(zé)、對人民負(fù)責(zé)、對業(yè)主負(fù)責(zé)。監(jiān)理人員應(yīng)盡職盡責(zé)，主動監(jiān)理、動態(tài)跟 蹤、嚴(yán)格控制、積極參加、對施工單

22、位要嚴(yán)格監(jiān)理，對業(yè)主要熱情服務(wù)。(6) 處理“問題”和“爭端”時，貫徹守法、誠信、公正、科學(xué)的原則。 監(jiān)理工程師應(yīng)“公正、獨(dú)立、自主”開展工作，公平的維護(hù)業(yè)主的合法 其是否滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中強(qiáng)制性條文的要求。總監(jiān)理工程師提出審核意 見。在設(shè)計交底前，組織監(jiān)理部人員熟悉設(shè)計文件、規(guī)范要求，明確質(zhì) 量控制點(diǎn)，明確人員分工，落實監(jiān)理制度，并對圖紙中存在的問題通過 建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。(8) 參加由業(yè)主主持召開的第一次監(jiān)理工地會議，聽取施工承包單位 對施工準(zhǔn)備工作的匯報、商定工作計劃，通報監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理程序, 確定監(jiān)理例會的時間、地點(diǎn)和參加人員等。(9) 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對

23、承包單位報送的測量放線控制 成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求，專業(yè)監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)： 檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書； 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高 程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。6.2施工階段(1) 施工承包單位填報“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表(A9)”，業(yè) 主采購的材料，可協(xié)商由施工承包單位統(tǒng)一填報A9表，其附件包括： 材料數(shù)量清單； 質(zhì)暈證明材料：如出廠合格證、材質(zhì)化驗單、生產(chǎn)H期等； 需要復(fù)試的材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣。對不合格的材 料應(yīng)退貨并撤出施工現(xiàn)場。防止不合格的材料/構(gòu)配件用于工程上。(2) 檢查督促施工承包單位嚴(yán)

24、格按施工圖紙、國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn) 行施工，檢查施工過程中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序執(zhí)行施工方案以及執(zhí)行 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范強(qiáng)制性條文的情況，如：土方回填、后澆帶及其他結(jié) 構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理；主體工程的剪 力墻鋼筋、模板，梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑等，是否認(rèn)真執(zhí) 行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中的強(qiáng)制性條文。(3) 駐地監(jiān)理部總監(jiān)理工程師在編制“監(jiān)理規(guī)劃”時，制定旁站監(jiān)理 方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。旁站 監(jiān)理方案應(yīng)送業(yè)主和施工承包商各一份。施工承包單位應(yīng)根據(jù)駐地監(jiān)理 部制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在 進(jìn)行施工前24小時，應(yīng)書

25、面通知駐地監(jiān)理部。(4) 旁站監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，檢查施工承包商現(xiàn)場質(zhì)檢人員到 崗、特殊工種人員持證上崗以及工程機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；核查進(jìn) 場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等；作好 旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理原始資料。(5) 凡旁站監(jiān)理人員和施工承包商現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄 上簽字的，不得進(jìn)入下一道工序施工。旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工承包單位 施工人員有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工承包商立即 整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動己經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時向監(jiān)理 工程師或總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令 (B2),或采取應(yīng)急措施

26、。(6) 檢查工程釆購的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書規(guī) 定的生產(chǎn)廠家、型號、技術(shù)規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。需要時在定貨前，可協(xié)商 經(jīng)業(yè)主同意，對設(shè)備生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察了解，所發(fā)生的差旅費(fèi)用由訂貨 單位承擔(dān)。(7) 施工承包單位根據(jù)合同工期，按季、月、周等時間跨度填報計劃 進(jìn)度實際完成情況，檢查施工單位計劃完成的偏差及原因分析，督促施 工承包方制定措施并按計劃完成工程量。定期向業(yè)主報告計劃進(jìn)度執(zhí)行 情況，當(dāng)計劃有較大調(diào)整時，應(yīng)及時與業(yè)主協(xié)商取得一致意見。(8) 監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格審查工程修改和技術(shù)聯(lián)系核定單，特別對于增加工 程量、增加投資和影響計劃進(jìn)度的修改方案，監(jiān)理應(yīng)提出審查意見和具 體實施措施或向業(yè)

27、主匯報，與其商討更合理的方案。對原設(shè)計圖紙修改, 由業(yè)主委托原設(shè)計單位重新出修改圖。(9) 施工承包單位根據(jù)工程施工承包合同的約定，對已完成的工程量 如實統(tǒng)計，填報“工程款支付申請表” (A5),專業(yè)監(jiān)理工程師對報來的 工程量清單及計算方法進(jìn)行審核，提出審核意見；總監(jiān)理工程師根據(jù)專 業(yè)監(jiān)理工程師的意見和合同約定，核實承包商付款申請，本期應(yīng)付工程 款額，簽發(fā)“工程款支付證書” (B3)o(10) 對施工承包單位應(yīng)進(jìn)行“安全監(jiān)督管理”，按照GB50326-2001 建設(shè)工程項目管理規(guī)范的第9、11章要求，督促施工承包商文明施 工、安全有序、整潔衛(wèi)生。督促施工承包商按照J(rèn)GJ59-99建筑施工 安全

28、檢查標(biāo)準(zhǔn)、JGJ80-91建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定 進(jìn)行定期/不定期自檢并寫出報告。(11) 業(yè)主提供辦公條件，監(jiān)理人員在施工過程監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、 關(guān)鍵工序?qū)嵤└嗯哉颈O(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。每月向業(yè)主提供一份 監(jiān)理月報，包拾工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的進(jìn)展情況，現(xiàn)場 文明施工和安全生產(chǎn)防護(hù)的監(jiān)督情況作以匯報。(12) 作好合同管理、信息管理工作。協(xié)調(diào)好承包商與業(yè)主及相關(guān)方 的合同履行情況。調(diào)解合同雙方及相關(guān)方的爭議問題。(13) 施工承包單位根據(jù)“工程臨時延期審批表”(B4)、“工程最終 延期審批表”(B5),填報“費(fèi)用索賠申請表”(A8),專業(yè)監(jiān)理工程師 和總監(jiān)理工程

29、師審核索賠原因和理由以及索賠金額的計算方法，確認(rèn)后 由總監(jiān)理工程師簽發(fā)“費(fèi)用索賠審批表” (B6)o其他索賠項目，如違約 索賠由總監(jiān)協(xié)調(diào)各方解決。(14) 總監(jiān)應(yīng)安排一名監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場的監(jiān)理資料的日常管理， 按照公司質(zhì)量管理體系文件，ZDC424-2001記錄控制程序和ZDZ06 -2000文件資料編號辦法對資料進(jìn)行歸類整理與編號等。6.3竣工驗收階段(1) 1程竣工驗收由施工承包商填報“工程竣工報驗單” (A10),附 必要的附件；經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師審查，認(rèn)為該工程符合 我國現(xiàn)行法律法規(guī)要求、符合我國現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求、符合設(shè) 計文件要求、符合施工承包合同要求，可協(xié)助業(yè)

30、主組織初步驗收。建議 業(yè)主組織正式驗收?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)“工程竣工移交證書” (B8)o(2) 檢查督促施工承包單位按建設(shè)工程竣工驗收備案資料內(nèi)容一 覽表”規(guī)定的內(nèi)容整理備案資料。并按GB/T50328-2001建筑工程 文件歸檔整理規(guī)范的規(guī)定，對施工過程中的監(jiān)理資料進(jìn)行整理歸檔。 業(yè)主應(yīng)在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)辦理完“工程竣工驗收備案” (建設(shè)部第78號令2000年4月7 R)o(3) 駐地監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工 作的時間、范W和內(nèi)容開展工作。公司應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出 的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對施工承包單位修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格后了以簽

31、認(rèn)。(4) 監(jiān)理人員應(yīng)對保修期工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確認(rèn)責(zé) 任歸屬，對非施工承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員(授權(quán)時) 應(yīng)核實修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署“工程款支付證書” (B3),并報送業(yè)主。7.監(jiān)理工作制度7.1設(shè)計文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計文件、圖紙，在工程開工前，會同施工 及設(shè)計單位復(fù)查設(shè)計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏。7.2技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計單位施工配合組向施工單位進(jìn)行 施工設(shè)計交底的全面技術(shù)交底(設(shè)計意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措 施)，并根據(jù)討論決定的事項作出書面紀(jì)要交設(shè)計、施工單位執(zhí)行。7.3開工報告審批制度當(dāng)單

32、位工程的主要施工準(zhǔn)備工作完成時，施工單位提報工程開工 報審表,經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后，符合開工要求，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。7.4材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗及復(fù)驗制度設(shè)備進(jìn)場必須附有質(zhì)量合格證或?qū)嶒瀳蟾妫?設(shè)備進(jìn)場后按規(guī)定進(jìn)行驗收和提樣復(fù)試，監(jiān)理(1) 材料、構(gòu)配件、設(shè)備加工定貨時，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提 供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理人員會同施工單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證 體系與措施，經(jīng)認(rèn)可后方可定貨。(2) 材料、構(gòu)配件、(3) 材料、構(gòu)配件、 工程師見證；構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)暈簽認(rèn)程序檢查或隨機(jī)抽查。(4) 監(jiān)理按原材料、7.5設(shè)計變更制度7.5.1、施工承包單位的要求及處理(1) 施工單位根據(jù)市場和自身情

33、況，對設(shè)計圖紙和設(shè)計文件中所表達(dá) 的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)提出改變和修改建議應(yīng)填寫技術(shù)核定單，報送設(shè)計 單位和項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。設(shè)計單位同意變更，簽字蓋章，由總監(jiān)理工程師 認(rèn)可蓋章，發(fā)施工單位施工。如果變更涉及主體結(jié)構(gòu)安全，該變更還要 按有關(guān)規(guī)定報送施工圖原審查單位進(jìn)行審批，否則不能執(zhí)行。7.5.2、設(shè)計單位提出變更的處理設(shè)計單位將設(shè)計變更通知單報送建設(shè)單位。建設(shè)單位通知監(jiān)理 單位，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，下發(fā)施工單位按新的變更圖實施。7.5.3、建設(shè)單位（監(jiān)理工程師）要求變更的處理（1）建設(shè)單位（監(jiān)理工程師）提出變更由設(shè)計單位進(jìn)行審查，確定是否 同意/不同意該工程變更單。（2）建設(shè)單位根據(jù)設(shè)計單位同意工程變更

34、單的意見，由總監(jiān)理工 程師簽發(fā)工程變更單，指示承包單位按變更的決定組織施工。7.6隱蔽工程檢査制度隱蔽工程施工完畢，承包單位先自檢，自檢合格后，填寫報驗 中請表（A4）,附相應(yīng)的工程檢查證（或隱蔽工程記錄）及有關(guān)材料證 明。監(jiān)理工程師收到_報驗中請表后首先對質(zhì)量證明材料進(jìn)行檢查。 其次，到施工現(xiàn)場檢查（檢測或核查），承包單位的專職質(zhì)檢員及相關(guān) 施工人員應(yīng)隨同一起到施工檢查現(xiàn)場。經(jīng)現(xiàn)場檢查，如符合_報驗申 請表及工程檢查證（或隱蔽工程記錄）上簽字確認(rèn)，準(zhǔn)予承包單位隱蔽, 覆蓋，進(jìn)入下一道工序施工。如檢查不合格，監(jiān)理工程師簽發(fā)“不合格 工程項目通知”。7.7工程質(zhì)量檢驗制度監(jiān)理工程師對施工單位的施

35、工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)利與責(zé)任。（1）監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應(yīng)隨時通知施工 單位及時改正，并做好記錄。檢驗不合格時可發(fā)出“不合格工程項目通 知，限期整改。（2）如施工單位不及時整改，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可報請總監(jiān) 理工程師，并告知甲方批準(zhǔn)，發(fā)出工程暫停令，指令部分工程、單 項工程或全部工程暫停施工。待施工單位整改后，報監(jiān)理工程師復(fù)驗， 并簽發(fā)復(fù)工報審表7.8工程質(zhì)量安全事故處理制度（1）凡在建設(shè)過程中，由于設(shè)計或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī) 范或設(shè)計要求，或者超出驗標(biāo)規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的，或?qū)绗F(xiàn)安全隱患的，統(tǒng)稱工程質(zhì)量安全事故。(2) 工程質(zhì)量安全事故發(fā)生后，

36、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，并 要求停止進(jìn)行質(zhì)量缺陷部位和與其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序施工。應(yīng)要求 施工單位采取必要的有效措施，防止事態(tài)擴(kuò)大并保護(hù)好事故現(xiàn)場。同時, 要求事故發(fā)生單位迅速按事故類別和等級相應(yīng)的上級主管部門逐級上 報，并于24小時內(nèi)寫出書面報告。對重大的質(zhì)量事故和工傷事故，立 即上報建設(shè)單位。并組織有關(guān)單位分析事故原因，研究處理方案，書面 報建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位方能進(jìn)行事故處理。待事故處理后，經(jīng)有 關(guān)單位檢查驗收，方可繼續(xù)施工。7.9工程竣工驗收制度(1)竣工驗收的依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文 件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn) 行竣

37、工預(yù)驗收。(2)對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理 工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提岀工程質(zhì)量評估報告。 工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。(3) 監(jiān)理單位應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資 料。工程質(zhì)量符合要求，由監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗 收報告。對驗收中提出的整改問題，監(jiān)理單位應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。7.10會議制度(1) 監(jiān)理例會每周召開一次，參加人由建設(shè)單位、承包商、監(jiān)理單位 代表參加，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)主持。(2) 項目負(fù)責(zé)人和專業(yè)監(jiān)理工程師參加施工單位的每月生產(chǎn)例會。(3) 監(jiān)理工作小結(jié)會每月召開

38、一次，監(jiān)理學(xué)習(xí)每周一次，每天召開班 前/班后會，全體監(jiān)理人員參加，由總監(jiān)理工程師主持。7.11監(jiān)理日志制度監(jiān)理R志是重要的工程監(jiān)理檔案資料，每位監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所 從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理R志，特別是設(shè)計變更、施工單位需要返工、 整改的事項，應(yīng)詳細(xì)作岀記錄。監(jiān)理R記的內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確、完整。7.12建設(shè)監(jiān)理月報制度(1) 每月由總監(jiān)組織編寫建設(shè)監(jiān)理月報，報建設(shè)單位和木監(jiān)理單位。(2) “監(jiān)理月報”內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量以及 安全文明施工情況，并對監(jiān)理工作作出評價。&質(zhì)量控制8-1質(zhì)量保證體系監(jiān)理模式：木工程采用權(quán)力集中、命令統(tǒng)一、職責(zé)明確、決策迅速的直線制組 織管理模式進(jìn)行該

39、項目的工程建設(shè)監(jiān)理。8,2質(zhì)量控制的原則(1).1：程質(zhì)量是整個建設(shè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度控制、投資控制相 互制約；按施工合同、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范要求施工，是監(jiān)理工作的基 木原則。(2) “嚴(yán)格要求、積極參加、一絲不茍、實事求是、公正客觀、熱情 服務(wù)”是智達(dá)監(jiān)理人員，也是我們項目監(jiān)理成員的工作作風(fēng)。(3) “超前監(jiān)理、預(yù)防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”，是智達(dá)監(jiān)理人 員，也是我們項目監(jiān)理成員的工作方法。8-3工程質(zhì)量控制流程序號分部 工程子分部 工程質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1地基與基礎(chǔ)軸線、高程控制鋼筋、混凝土測量及隱蔽驗收 取樣送檢定位、垂直度測量現(xiàn)場監(jiān)控、2主體結(jié) 構(gòu)砌體結(jié) 構(gòu)砂漿強(qiáng)度灰縫、錯縫門

40、窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗旁站量測現(xiàn)場檢査、量測表8-1施工工藝過程質(zhì)量的控制表8.4工程質(zhì)量過程控制841、在施工過程中，當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行調(diào) 整、補(bǔ)充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工 程師應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論 證，經(jīng)審定后于以簽認(rèn)，其費(fèi)用由承包單位負(fù)擔(dān)。842、審核承包單位報送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工 程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及質(zhì)量證明資料，對進(jìn)場的實物進(jìn)行觀感 檢查和必要的測量，按照規(guī)定進(jìn)行平行檢驗或見證取樣抽檢。對未經(jīng)監(jiān)理人員

41、驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān) 理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并通知承包單位限期將其撤岀現(xiàn)場。監(jiān)理工程師應(yīng)考核承包單位的實驗室的資質(zhì)等級及試驗范圍；法定 計暈部門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明；試驗室的管理制度及試驗人 員的資格證書；木工程的試驗項目及要求。843、總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行巡視和檢查。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線 成果進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完后難以 檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和 自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求子以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人

42、員驗收或驗 收不合格的工序，承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。844、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位的分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行 審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位 報送的分項工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要 求后了以簽認(rèn)。845、對施工過程中岀現(xiàn)的質(zhì)量缺陷和安全隱患，專業(yè)監(jiān)理工程師 應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。846、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量隱患和安全問題，可能造成質(zhì)量安全 事故或已經(jīng)造成質(zhì)暈安全事故時，應(yīng)及時下達(dá)工程暫停令，要求承包單 位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工 程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工

43、報審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署 工程復(fù)工報審表，宜事先向建設(shè)單位報告。847、對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé) 令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處 理方案，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢 查和驗收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)及時向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量 事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。848、工程質(zhì)量驗收程序和組織 檢驗批及分項工程應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人） 組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。 分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）組織施工 單位項目負(fù)責(zé)人和

44、技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié) 構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部 門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收。 單位工程完工后，施工單位應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行自我檢查評定，編制竣工文件和報告，向 建設(shè)單位提交工程驗收申請報告。 建設(shè)單位收到工程驗收報告申請后，應(yīng)由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé) 人組織施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單 位（子單位）工程驗收。 單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工 驗收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案。548.5監(jiān)理工作程序8.5.1施工階段監(jiān)理工作程序簽

45、定監(jiān)理合同協(xié)助業(yè)主組織施工招標(biāo)、評標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo)施工承包單位組建駐地監(jiān)理部進(jìn)駐施丄現(xiàn)場施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理編制監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則I組織施工圖會審配合業(yè)主召開各方面協(xié)調(diào)會、工作交底會J 實施施工過程監(jiān)理按GB5O319規(guī)定的資料日錄及時整理資料并歸檔協(xié)助業(yè)主組織工程初驗施丄階段質(zhì)量評估報告監(jiān)理工作總結(jié)協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收移交 工程開工/復(fù)工審批（A1） 施工組織設(shè)計審批（A2） 分包施工單位資質(zhì)審批（A3） 及重要崗位人員持證上崗檢査 分項、子分部、分部、隱蔽及 單位工程報驗（A4）工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報 驗（A9）工程進(jìn)度控制工程變更控制駐地監(jiān)理部運(yùn)行制度及人員 定崗分工每周召開一次工地例會（10）

46、需要時組織專題會議，解決施 工過程中的各種專項問題（ID工程竣工報驗（A1O）,總監(jiān) 簽發(fā)工程竣丄移交證書（B8） （工程款支付申請表（A5）,總 監(jiān)簽發(fā)工程款支付證書（B3）（按ZDC4.2.4記錄控制程序和 ZDZ06文件資前編號辦法整理 資料并歸檔參與竣工驗收及工程備案工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作852駐地監(jiān)理部監(jiān)理工程師工作程序8.5.3工程物資（材料/構(gòu)配件/設(shè)備）進(jìn)場報驗程序854分項工程施工報驗程序855分部/子分部工程報驗程序856隱蔽工程報驗程序本隱蔽工程報驗程序是以混凝土工程為例，其他隱蔽丄程可以參照本程序過程進(jìn)行管理。857單位工程竣工報驗程序858工程停工/復(fù)工程序8.6原

47、材料、構(gòu)配件.設(shè)備的預(yù)控材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場，要建立臺帳，記錄材料來源、質(zhì)量、 數(shù)量、資料等情況，按要求進(jìn)行復(fù)試等試驗，按規(guī)定進(jìn)行整齊存放。詳 見專項材料設(shè)備管理監(jiān)理細(xì)則。& 7鋼筋.模板的預(yù)控8. 7.1鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控（1）檢查鋼筋標(biāo)牌、爐號、廠家、外觀質(zhì)量及出廠質(zhì)量合格證， 試驗報告，并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)試，監(jiān)理見證取樣。試驗不合格的鋼筋，不能用于工程上，要求限期退場，并記錄在案。 同時將有關(guān)情況及時報告業(yè)主。（2）鋼筋加工制作-施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣, 加工料表，準(zhǔn)備工作情況；-工作人員必須實行掛牌制，焊工持證上崗；-鋼筋的級別、鋼號和直徑必須

48、符合設(shè)計要求，帶有顆粒狀和鱗 片狀老化銹的鋼筋不能用，需要代換鋼筋時，必須上報監(jiān)理工程師，應(yīng) 征得設(shè)計同意，否則不得以其它鋼筋代換。-加強(qiáng)鋼筋翻樣的控制。（3）鋼筋加工成品要求-鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；-鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無損傷、無油漆和銹蝕；-鋼筋應(yīng)平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷；-鋼筋的彎折與彎鉤應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。（4）鋼筋連接的質(zhì)量要求-操作工必須經(jīng)過培訓(xùn)，合格后方能上崗；-批量鋼筋焊接前，必須進(jìn)行試焊，合格后方能大批量焊接；鋼筋連接質(zhì)量要求的主控項目和一般項目應(yīng)符合GB50204-2002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范541547的規(guī)定；-鋼筋安裝質(zhì)量要求的主控項目和

49、一般項目應(yīng)符合GB50204-2002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范5.5節(jié)的規(guī)定；-加強(qiáng)鋼筋焊接工前檢查和加工中間檢查，對焊接不合格的鋼筋，不 能進(jìn)入安裝現(xiàn)場。（5）鋼筋的綁扎與安裝-鋼筋綁扎前要求標(biāo)岀位置線標(biāo)記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口的主筋位置，必須準(zhǔn)確，采取防位移措施；-鋼筋接頭位置要符合施工驗收規(guī)范和設(shè)計要求；檢驗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗 收規(guī)范鋼筋綁扎與安裝的有關(guān)規(guī)定。8. 7. 2栓工程的質(zhì)量預(yù)控（1）栓開盤前的質(zhì)量控制-檢查操作人員上崗證、攪拌計量設(shè)備標(biāo)定合格證，對攪拌站的 資質(zhì)及質(zhì)暈保證體系進(jìn)行審查，;-5開盤前認(rèn)真組織

50、水暖衛(wèi)、電氣、土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗 收，中報施工方案，報總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，方能開始澆筑。-核查施工單位的配合比是否符合設(shè)計圖紙，檢查栓輸送機(jī)械、 振搗設(shè)備是否完好； 牲施工前應(yīng)作技術(shù)安全交底，還應(yīng)具備碗養(yǎng)護(hù)條件。特別是冬 季施工，要有防凍施工措施，防凍設(shè)施；夏季施工要防水防曬，要設(shè)專 人負(fù)責(zé)實施；（2）監(jiān)理工程師在澆筑過程中對關(guān)鍵部件進(jìn)行旁站監(jiān)理，對磴進(jìn)行 塌落度等隨機(jī)檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時處理。牲攪拌、運(yùn)送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。試塊制作由監(jiān)理人員現(xiàn)場見證，書寫編號，送達(dá)試驗室試驗。3）檢查混凝土養(yǎng)護(hù)情況，督促施工單位落實養(yǎng)護(hù)措施。8. 7. 3模板工程的質(zhì)量預(yù)控（1）模板及其支

51、架應(yīng)根據(jù)工程形式、荷載大小、地基類型、施工 設(shè)備和材料供應(yīng)的要求進(jìn)行模板設(shè)計和編制模板施工方案。（2）接縫寬度不大于1.5毫米，模板與混凝土接觸面應(yīng)潔凈，并 采取防止粘結(jié)措施。對設(shè)計有特殊要求，拆模后不再飾面的混凝土，其 模板必須清理干凈，接縫嚴(yán)密，滿涂隔離劑。（3）模板安裝和預(yù)埋件,預(yù)留洞口的允許偏差應(yīng)符合GB50204-2002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定。8.8質(zhì)量控制措施8.8.1預(yù)先控制 通過第一次工地會議進(jìn)行監(jiān)理交底，在施工過程中 預(yù)先審查施工單位的技術(shù)方案、安全方案，檢查工程施工過程中出現(xiàn)的 各種問題，具體指導(dǎo)和糾正發(fā)現(xiàn)的各種問題，控制質(zhì)量和安全；8.8.2.旁站根據(jù)

52、制定的旁站監(jiān)理方案，對重要的分項工程、關(guān)鍵部 位、關(guān)鍵工序進(jìn)行跟班監(jiān)理，確保這些部位、分項工程萬無一失。883平行檢驗對施工單位施工測量成果，進(jìn)行復(fù)核；按施工質(zhì)量 驗收規(guī)范和施工進(jìn)程隨時抽查測量，對不符合規(guī)范要求的應(yīng)及時下達(dá)整改通知，并驗收整改成果；對已完成的分項工程，除進(jìn)行質(zhì)量驗收外， 還應(yīng)對工程量進(jìn)行記錄。8.8.4試驗對進(jìn)場的工程材料(含構(gòu)配件和設(shè)備)除按規(guī)定進(jìn)行試 驗報驗外，監(jiān)理還應(yīng)進(jìn)行見證取樣，試驗合格后方可用于工程上；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對工程各部位要求混凝土強(qiáng)度的配比進(jìn)行檢查測 量，并按規(guī)定留置試樣進(jìn)行強(qiáng)度試驗，對達(dá)不到設(shè)計要求的強(qiáng)度時，應(yīng) 令其推倒重來，或經(jīng)設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理各方研究處理方