上海市個人房屋出租合同范文(完整版

1、合同編號：YT-FS-6273-15上海市個人房屋出租合同范文（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT上海市個人房屋出租合同范文（完

2、整版）備注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據(jù)當事人一致協(xié)商達成協(xié)議，同時也明 確各方的權(quán)利和義務，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實際情況逬行修改和使用。出租人（甲方八證件類型及編號：承租人（乙方）:證件類型及編號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋 租賃的有關事宜達成協(xié)議女口卜:第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于上海市區(qū) 鎮(zhèn)，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房 屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來 源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租

3、人、購房人）姓名或名稱：，房屋（是/ 否）已設定了 抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來滬人員 和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居 住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立 居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更 或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日 內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來滬人員和出租房屋服務站 辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住 人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知 服務站，辦理變更登

4、記手續(xù)。居住人員中有外地來滬人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住 宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門 辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月曰，共計年個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交 付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交 驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、

5、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用 等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租 賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣 元整（：）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款）,押 付，各期租金支付日期：，（二）押金：人民幣元整（：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、 租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部 分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔

6、：（1）水費電費電話費電視收視費 燃氣費（6）物業(yè)管理費（7）上網(wǎng)費（8）車位費本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應 根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修 （一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合第6頁/總9頁專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危 及人身安全;承租人保證遵守國家、上海市的法律法規(guī) 規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約0 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):1、對于房屋及其附屬物品、設備設

7、施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維 修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房 屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責 維修或承擔賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給 他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，

8、乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋:1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設第11頁/總9頁施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的r7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應

9、按月租金的向乙方支付違約金；乙方有第八條第四 款約定的情形之一的，應按月租金的向甲方支付違 約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應 損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的% 向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按 約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按 照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采収書面形式，作為本合