大廈治安、消防安全協(xié)議書(shū)

1、 實(shí)用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號(hào)： 大廈治安、消防安全協(xié)議書(shū)B(niǎo)oth parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_大廈治安、消防安全協(xié)議書(shū)說(shuō)明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。甲方： 北京管理有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為保證XX大

2、廈及客戶(hù)的人身和財(cái)產(chǎn)安全, 保護(hù)客戶(hù)的合法權(quán)益, 依照北京市消防條例、北京市防火安全工作管理規(guī)定、北京市治安管理處罰條例和北京市企業(yè)治安保衛(wèi)責(zé)任制規(guī)定等法律法規(guī)精神的要求, 結(jié)合本大廈的實(shí)際情況, 現(xiàn)就乙方租用或購(gòu)買(mǎi)XX大廈寫(xiě)字間、餐廳等設(shè)施期間的安全問(wèn)題, 甲、乙雙方簽定本協(xié)議書(shū), 進(jìn)一步明確甲乙雙方的安全責(zé)任：一、甲方的治安和消防安全責(zé)任：1.負(fù)責(zé)向乙方傳達(dá)公安、消防等部門(mén)的指示及規(guī)定。2.負(fù)責(zé)大廈各出入口的安全保衛(wèi)工作, 加強(qiáng)保安監(jiān)控和樓層巡視工作, 維護(hù)大廈內(nèi)公共區(qū)域的治安秩序和消防安全。3.為確保大廈整體和乙方的財(cái)產(chǎn)及人身安全, 甲方在必要時(shí), 經(jīng)乙方同意, 可對(duì)乙方房間進(jìn)行消防安全

3、檢查。如遇火災(zāi)等緊急情況, 根據(jù)消防法規(guī), 甲方有權(quán)進(jìn)入客戶(hù)室內(nèi)進(jìn)行滅火工作, 且不承擔(dān)因滅火過(guò)程中應(yīng)急處置所造成的損失。4.負(fù)責(zé)配合公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)違法犯罪案件進(jìn)行調(diào)查取證工作。5.根據(jù)公安機(jī)關(guān)的有關(guān)要求, 甲方應(yīng)履行安全檢查職責(zé)。大廈保安部將定期進(jìn)行安全檢查, 如發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域或乙方責(zé)任區(qū)域內(nèi)存有不安全隱患, 必須及時(shí)督促乙方進(jìn)行整改, 確保各項(xiàng)工作符合治安、消防法規(guī)的要求。6.負(fù)責(zé)定期對(duì)大廈消防設(shè)施、設(shè)備、器材等進(jìn)行檢查和保養(yǎng), 使其始終保持靈敏有效。7.積極協(xié)助配合乙方落實(shí)治安、消防措施, 做好安全保衛(wèi)工作。8.負(fù)責(zé)辦理出入大廈的相關(guān)證件, 并加強(qiáng)夜間及節(jié)假日出入人

4、員及來(lái)訪客人的證件核查管理工作, 保障大廈內(nèi)所有客戶(hù)的正常工作秩序。9.乙方舉辦展覽、展銷(xiāo)等大型活動(dòng)或進(jìn)行二次裝修時(shí), 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方到政府有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)報(bào)審手續(xù)。10.依據(jù)北京市人民政府第22號(hào)令北京市企業(yè)治安保衛(wèi)責(zé)任制規(guī)定和第53號(hào)令北京市防火安全工作管理規(guī)定的要求, 甲方有權(quán)對(duì)違反XX大廈規(guī)章制度的責(zé)任人進(jìn)行批評(píng)教育；如情節(jié)嚴(yán)重, 給大廈的經(jīng)營(yíng)、形象帶來(lái)?yè)p失的, 甲方將追究乙方責(zé)任后并給予必要的經(jīng)濟(jì)處罰, 情節(jié)嚴(yán)重的送交公安機(jī)關(guān)處理, 追究其刑事和民事責(zé)任。二、乙方的治安和消防安全責(zé)任1.乙方要對(duì)所屬區(qū)域內(nèi)的治安和消防安全工作負(fù)責(zé)。建立、健全本公司的防火安全制度和措施, 制定防火安全

5、崗位責(zé)任制, 落實(shí)區(qū)域防火責(zé)任。同時(shí), 乙方應(yīng)設(shè)立安全工作負(fù)責(zé)人, 重點(diǎn)部位要確定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理, 支持、配合甲方共同做好大廈的消防和安全保衛(wèi)工作。2.乙方租用或購(gòu)買(mǎi)XX大廈寫(xiě)字間、餐廳等設(shè)施, 設(shè)立公司、商社、辦事機(jī)構(gòu)或開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí), 應(yīng)持有合法有效證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照, 并將相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件交與甲方備案；同時(shí), 禁止在大廈內(nèi)進(jìn)行導(dǎo)購(gòu)活動(dòng)。乙方的境外雇員應(yīng)持有合法的身份證件（護(hù)照或其他身份證件）和中國(guó)政府主管部門(mén)頒發(fā)的居留證、工作證、就業(yè)證等。乙方聘用的中國(guó)雇員、服務(wù)人員均應(yīng)持有合法證件（本人身份證、暫住證等）, 嚴(yán)禁在大廈內(nèi)進(jìn)行派發(fā)小廣告或上門(mén)促銷(xiāo)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方的中外工作人員應(yīng)在本大廈相關(guān)

6、部門(mén)辦理登記手續(xù), 同時(shí)應(yīng)辦理進(jìn)出大廈的出入證件, 配合保安人員做好核驗(yàn)工作, 遵守大廈的出入管理規(guī)定。4.寫(xiě)字間、餐廳內(nèi)夜間不允許留人住宿, 如有特殊需要, 應(yīng)事先向大廈保安部申報(bào)。節(jié)假日和夜間乙方因工作需要長(zhǎng)時(shí)間留人加班時(shí), 需以書(shū)面形式提前通知大廈保安部, 未經(jīng)允許擅自留宿的, 出現(xiàn)問(wèn)題由責(zé)任人自負(fù)。5.嚴(yán)禁攜帶含有劇毒、腐蝕性和放射性等危險(xiǎn)品進(jìn)入大廈。不得在大廈內(nèi)存放易燃、易爆等化學(xué)危險(xiǎn)品；物品碼放不得擠占、堵塞消防通道；攜帶大件物品出入大廈時(shí), 應(yīng)到大廈保安部辦理相關(guān)手續(xù), 進(jìn)、出貨物必須使用貨用電梯。6.乙方在下班前應(yīng)拉閘斷電, 關(guān)好門(mén)窗。需增設(shè)電爐子等電加熱設(shè)備時(shí), 必須報(bào)請(qǐng)大廈

7、工程部、保安部審核批準(zhǔn), 由正式電工負(fù)責(zé)安裝；臨時(shí)拉線(xiàn)必須穿管或使用護(hù)套線(xiàn)。7.乙方應(yīng)履行防范責(zé)任, 對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)、財(cái)物進(jìn)行妥善保管, 避免丟失、預(yù)防盜搶。若因自己保管不善所造成的一切后果, 甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí), 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)財(cái)務(wù)制度的要求, 禁止在寫(xiě)字間內(nèi)存放大量現(xiàn)金及貴重物品, 保險(xiǎn)柜鑰匙要由專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管。庫(kù)房應(yīng)當(dāng)建立完善的防火和出、入庫(kù)制度, 確保安全。8.發(fā)生治安、刑事案件或火災(zāi)事故時(shí), 乙方應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)向大廈保安部報(bào)案, 甲方將協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查, 在開(kāi)展調(diào)查工作期間, 乙方應(yīng)積極配合工作據(jù)實(shí)反應(yīng)情況。因乙方在工作或經(jīng)營(yíng)中因未能妥善處理好與外部人員的關(guān)系, 發(fā)生糾

8、紛、打架斗毆及傷害案件, 責(zé)任應(yīng)由乙方自負(fù), 甲方將不承擔(dān)責(zé)任。9.負(fù)責(zé)組織本單位的員工進(jìn)行消防、安全知識(shí)培訓(xùn), 協(xié)助大廈保安部保護(hù)好本區(qū)域和公共場(chǎng)所消防設(shè)備、設(shè)施和滅火器材, 嚴(yán)禁遮擋或挪用；組建本單位義務(wù)消防隊(duì)并制定消防應(yīng)急方案。10.依據(jù)XX大廈備用鑰匙管理規(guī)定, 乙方應(yīng)將本公司大門(mén)鎖鑰匙及外加鎖鑰匙各一把交甲方保安部保管備用, 并向甲方保安部提供有關(guān)聯(lián)系電話(huà)和聯(lián)系人資料, 以備發(fā)生緊急情況下使用。如需更換鎖具時(shí),要事先通知甲方保安部；因未鎖門(mén)或未能妥善保管好鑰匙, 一旦發(fā)生丟失案件, 責(zé)任由乙方自負(fù)。11.乙方機(jī)動(dòng)車(chē)需長(zhǎng)期使用大廈地下停車(chē)場(chǎng), 應(yīng)到甲方保安部辦理相關(guān)手續(xù), 并遵守停車(chē)場(chǎng)

9、的各項(xiàng)管理制度, 按乙方獲準(zhǔn)使用位置停放車(chē)輛；車(chē)內(nèi)禁止存放貴重物品和錢(qián)物, 否則發(fā)生物品丟失時(shí), 責(zé)任自負(fù)。12.乙方舉行大型活動(dòng), 應(yīng)按規(guī)定到政府有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)；獲準(zhǔn)舉辦活動(dòng)后, 要及時(shí)通知大廈保安部。13.乙方在XX大廈內(nèi)進(jìn)行二次裝修施工作業(yè)時(shí), 必須事先將施工方案（包括：施工申請(qǐng)書(shū)、施工計(jì)劃書(shū)、施工平面圖、地毯和壁紙的安全檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)材料）報(bào)送甲方審核, 并按規(guī)定到公安消防機(jī)關(guān)辦理審批手續(xù), 取得施工許可證后, 方可進(jìn)行施工作業(yè)。14.XX大廈內(nèi)所有公共區(qū)域禁止吸煙；庫(kù)房屬于重點(diǎn)防火部位, 嚴(yán)禁煙火, 貨物碼放嚴(yán)禁超高, 且不得遮擋消防設(shè)施。15.乙方應(yīng)接受北京市公安消防機(jī)關(guān)和大

10、廈保安部的監(jiān)督檢查, 針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題, 應(yīng)立即組織整改, 并將整改情況書(shū)面報(bào)告大廈保安部。16.乙方出租或轉(zhuǎn)讓XX大廈的設(shè)施時(shí), 必須事先通知甲方, 并與第三方簽定安全、消防安全協(xié)議書(shū), 并報(bào)送甲方保安部備案；同時(shí), 乙方應(yīng)教育雇員愛(ài)護(hù)和保護(hù)公共設(shè)施, 損壞者要照價(jià)賠償。三、違約責(zé)任及其他1.由于甲方違反本安全協(xié)議書(shū)或由于工作的失誤, 造成乙方損失的, 乙方有權(quán)利要求甲方賠償；由于乙方不遵守本安全協(xié)議書(shū)或違反XX大廈安全管理制度而造成的一切損失, 均由乙方負(fù)責(zé)賠償；甲方可以依據(jù)有關(guān)管理規(guī)定, 對(duì)乙方的違章行為進(jìn)行相應(yīng)的處罰。2.乙方簽訂購(gòu)買(mǎi)或租用XX大廈的設(shè)施合同后, 甲、乙雙方應(yīng)立即簽訂治安、消防安全協(xié)議書(shū)。本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后即日起生效, 有效期直至乙方購(gòu)買(mǎi)或租用XX大廈