批發(fā)市場(chǎng)的財(cái)稅疑問(wèn)釋解_優(yōu)秀論文

1、 批發(fā)市場(chǎng)的財(cái)稅疑問(wèn)釋解批發(fā)市場(chǎng)的財(cái)稅疑問(wèn)釋解 批發(fā)市場(chǎng)的財(cái)稅疑問(wèn)釋解批發(fā)市場(chǎng)的財(cái)稅疑問(wèn)釋解政策性搬遷收入的會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理 非政策性搬遷的會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理(一)關(guān)于會(huì)計(jì)處理目前企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法僅對(duì)政策性搬遷有特別規(guī)定,因此如果農(nóng)批市場(chǎng)無(wú)法提供政策性搬遷的相關(guān)證明材料,則搬遷行為應(yīng)認(rèn)定為企業(yè)的商業(yè)行為,應(yīng)按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的處理方法,即將搬遷收入扣除所清理或報(bào)廢的資產(chǎn)的賬面價(jià)值以及其他因搬遷直接導(dǎo)致的費(fèi)用后的余額計(jì)入當(dāng)期損益處理。如某農(nóng)批市場(chǎng)因自身發(fā)展需要從城中心搬遷至郊區(qū),原市場(chǎng)由某房地產(chǎn)開發(fā)公司承接改造更新,那么該批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)根據(jù)與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定的轉(zhuǎn)讓協(xié)議和搬遷進(jìn)度合理確

2、認(rèn)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)收入,并將原市場(chǎng)土地成本、固定建筑物清理?yè)p益確認(rèn)成本,從而得出搬遷損益。當(dāng)然,為防止上市公司通過(guò)關(guān)聯(lián)交易實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),會(huì)計(jì)準(zhǔn)則亦規(guī)定明顯高于被處置資產(chǎn)公允價(jià)值和清理費(fèi)用的收入差額不能計(jì)入損益,因此,如果確有證據(jù)表明市場(chǎng)所收到的搬遷補(bǔ)償款顯著高于市場(chǎng)建筑物的公允價(jià)值和因搬遷產(chǎn)生的直接費(fèi)用之和,則市場(chǎng)建筑物的公允價(jià)值與賬面凈額之間的差額可以計(jì)入當(dāng)期損益;但是超出公允價(jià)值的部分視同搬遷受讓方所給予的與重新購(gòu)建新市場(chǎng)相關(guān)的捐贈(zèng),計(jì)入資本公積(陳品琴,2010)。(二)關(guān)于稅務(wù)處理1.關(guān)于營(yíng)業(yè)稅。截至目前,國(guó)家稅務(wù)總局尚未出臺(tái)有關(guān)非政策性搬遷補(bǔ)償費(fèi)是否要交營(yíng)業(yè)稅的文件,似可參考的文件是國(guó)家稅務(wù)總局

3、關(guān)于征用土地過(guò)程中征地單位支付給土地承包人員的補(bǔ)償費(fèi)如何征稅問(wèn)題的批復(fù)(國(guó)稅函199787號(hào)),規(guī)定對(duì)于土地承包人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)收入,應(yīng)按照營(yíng)業(yè)稅“銷售不動(dòng)產(chǎn)其他土地附著物”稅目征收營(yíng)業(yè)稅,而一些地方稅務(wù)機(jī)關(guān)近年來(lái)也相繼制定了一些有關(guān)搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅稅務(wù)處理的規(guī)定,如福建省稅務(wù)局的閩地稅發(fā)200463號(hào)、深圳市稅務(wù)局的深地稅發(fā)1999462號(hào)和重慶市稅務(wù)局的渝地稅發(fā)2002156號(hào)等分別對(duì)拆遷補(bǔ)償業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題作了不同的規(guī)定。鑒于目前尚無(wú)搬遷補(bǔ)償費(fèi)營(yíng)業(yè)稅稅務(wù)處理的統(tǒng)一政策,筆者認(rèn)為農(nóng)批市場(chǎng)針對(duì)此類業(yè)務(wù)與其稅務(wù)主管部門和專管員多作溝通,并提供相關(guān)說(shuō)明資料,稅務(wù)部門將結(jié)合各地營(yíng)業(yè)稅的征收規(guī)定與市場(chǎng)實(shí)際情況確定市場(chǎng)搬遷收入營(yíng)業(yè)稅的具體征收辦法,市場(chǎng)方再根據(jù)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的稅務(wù)處理。2.關(guān)于企業(yè)所得稅和土地增值稅。搬遷市場(chǎng)應(yīng)按稅法規(guī)定對(duì)搬遷補(bǔ)償收入征收企業(yè)所得稅和土地增值稅,無(wú)