06-土地使用權(quán)抵押合同

1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同合同編號(hào)：立合同雙方抵押人：（義務(wù)人，下稱(chēng)甲方）：抵押權(quán)人：（權(quán)利人，下稱(chēng)乙方）：甲方為了貸款，依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)擔(dān) 保法、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等法律、法規(guī)規(guī) 定，甲方將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責(zé)任，恪守信 用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同。第一條宗地座落于 ，面積平方米，土地用途地，使用年限 年另月，自 日起到日止。土地使用 證編號(hào)：洪國(guó)用 。國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型為元，經(jīng)評(píng)估，并由 國(guó)土資源局確認(rèn)土地使用權(quán)總價(jià)值為（人民幣）大寫(xiě)；許可抵押限額為（人民

2、幣）元，大寫(xiě) 。該宗地曾于年月日抵押予，期限為年 月日至日止，擔(dān)保債務(wù)為（人民幣） 元，大 寫(xiě)。第二條甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可證許可抵押的限額，將上述土地使用 權(quán)全部（部分）抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)（見(jiàn)附圖）。第三條本次擔(dān)保價(jià)值為（人民幣） 元，大寫(xiě) 。 第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違 約金及有關(guān)稅費(fèi)。第五條抵押期限： 年個(gè)月，自 日起至月 日止。第六條抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完 整。甲方在占管期間，未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物 不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物

3、有檢查監(jiān)督權(quán)。第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施，減少 損失，并及時(shí)通知乙方。第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定， 落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原 登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。第九條需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方，得到 對(duì)方書(shū)面認(rèn)可后，應(yīng)簽訂本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更、 解除合同。第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向 登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅?/p>

4、的土地使用權(quán)。第十一條乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方和其它當(dāng)事人。 第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國(guó)土 管理部門(mén)處分抵押物。第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得價(jià)款，按下列順序分配：（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；（三）支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；（四）償還抵押權(quán)人債權(quán)本息、罰息及違約金；（五）剩余價(jià)款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項(xiàng)。第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向 國(guó)土管理 部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，甲方向 國(guó)土管理部門(mén)交押國(guó)有土地使用證，乙 方領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何 一方可依法向 國(guó)土管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起 訴。第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之 日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。第十八條抵押合同期滿(mǎn)，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù) 期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。第十九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng) 國(guó)土管理部門(mén)登記后生 效。第二十條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門(mén)壹份乙