2021年二手房購房定金合同簡易版word版

1、精編word文檔 下載可編輯買賣二手房，最怕碰見黑中介，可怎么判別、怎么保障自己的權(quán)益，一般購房者還真不好掌握，今天就給大家一下購房合同，需要的來閱讀二手房購房定金合同閱讀購房定金協(xié)議甲方:乙方:甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路x弄x號x室,建筑面積x平方米。甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥46元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。雙方約定房屋定金數(shù)額為￥1元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。乙方必須在定金支付后x天內(nèi)于x日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥x 元(大

2、寫:人民幣 x )第二期房款為x元(大寫:人民幣 x )于x 前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。甲方: 乙方:地址: 地址:身份證號碼: 身份證號碼:時間:時間二手房購房合同協(xié)議參考甲方乙方 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條乙方購買的房屋位于*市*區(qū)*，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號* )，該房屋建筑

3、面積為*平方米，產(chǎn)權(quán)人*。第二條雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:第三條乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣*萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.第四條甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).第六條甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方

4、已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。第七條本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方(簽章) 乙方(簽章) 丙方身份證號碼 身份證號碼時 間有關(guān)于二手房購房合同出賣人(以下簡稱甲方)姓名_國籍_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)_地址_聯(lián)系電話_買受人(以下簡稱乙方)姓名_國籍_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)_地址_聯(lián)系電話_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并

5、自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下(一) 座落于_ ，建筑面積_平方米;(二) 房屋的所有權(quán)證號為_，國有土地使用權(quán)證號為_;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為單價人民幣_元/平方米，總價人民幣_元整(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第三條 乙方在_前應向甲方給付定金人民幣_元整(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款時充抵房款。第四條 付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為_第五條 甲方承諾在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在_前將其落戶于該

6、房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權(quán)證;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 。除

7、本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔 。第八條 房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理_第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的

8、萬分之_支付違約金。乙方逾期支付房價款超過_日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起_日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之_的違約金。第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_支付違約金。甲方逾期交付房屋超過_日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起_日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之_支付違約金。第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十