濱海新區(qū)北塘片區(qū)市場板塊項(xiàng)目細(xì)分

1、北塘各項(xiàng)目基本信息 （數(shù)據(jù)截止日期：2011年3月底,聯(lián)發(fā)濱海琴墅,U公館,E3總部灣,泰達(dá)御海,濱海欣嘉園,各項(xiàng)目綜述,泰達(dá)御海,開發(fā)商：天津?yàn)I海新都市投資有限公司 投資商：泰達(dá)集團(tuán) 景觀設(shè)計(jì)單位：上海茂洋 建筑設(shè)計(jì)單位：上海同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：上海同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院 物業(yè)公司：濱悅物業(yè) 物業(yè)費(fèi)：2元/月/ 總戶數(shù)：428 綠化率：40% 容積率：1.5 車位：1：1 開工時間：2010年3月 入住時間：2011年11月,基本信息,項(xiàng)目整體占地面積154000，建筑面積231000； 一期，共11棟樓428戶， 3棟15層(2#、3#、4#)、2棟9層（1#、5#）、4棟6層（6#、7

2、#、9#、10#）、2棟5層（28#、29#）的高層、小高層和公寓組成,整體規(guī)劃,1,6,5,29,28,3,4,7,9,10,2,項(xiàng)目目前在售三棟樓，分別是1#樓、2#樓和6#樓； 2#樓，小高層，15層到頂，2梯4戶，100的兩居和134三居，共60套； 6#樓，洋房，6層到頂，1梯2戶，147的四居，共12套； 1#樓，洋房，9層到頂，1梯2戶，136的四居，共18套,在售信息,戶型配比,從項(xiàng)目所推售的是100的兩居，134的三居和136-147的四居。 項(xiàng)目截止到3月底，已銷售62套,優(yōu)惠方式,購房優(yōu)惠方式,項(xiàng)目目前在售的小高層均價11000元/；洋房均價12000元/； 一次性購房享

3、受98折優(yōu)惠；按揭購房享受99折優(yōu)惠,戶型展示,戶型展示,戶型展示,效果圖,聯(lián)發(fā)濱海琴墅,開發(fā)商：聯(lián)發(fā)集團(tuán)天津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資商：聯(lián)發(fā)集團(tuán)天津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計(jì)單位：天下建筑設(shè)計(jì)廈門有限公司 銷售代理：聯(lián)發(fā)集團(tuán)廈門房產(chǎn)代理有限公司 物業(yè)公司：濱悅物業(yè) 物業(yè)費(fèi)：2.88元/月/ 總戶數(shù)：831 綠化率：40% 容積率：1 車位數(shù)：989 開盤時間：2011年1月15日 入住時間：2012年5月,基本信息,項(xiàng)目整體占地面積121935，建筑面積121935 ； 項(xiàng)目主推171-220別墅，以及90-140洋房,整體規(guī)劃,2,6,1,項(xiàng)目目前在售三棟樓，分別是1#樓、2#樓和6#樓

4、； 1#樓，洋房，5層到頂，1梯2戶，115的三居，共28套； 2#樓，洋房，5層到頂，1梯2戶，122的三居，共28套； 6#樓，洋房，5層到頂，1梯2戶，140的三居，共18套,在售信息,戶型配比,從項(xiàng)目所推售戶型來看，主要是舒適性的115-140的三居。 截止到3月底，洋房已售48套,項(xiàng)目目前推售115-140洋房。 洋房均價為11000元/。 一次性購房，每平方米減900元；按揭購房，每平米減700元；購房即送車位； 現(xiàn)階段認(rèn)購的5萬元，在簽約時為15萬，即存5萬送10萬,在售信息,項(xiàng)目目前在售171-220別墅。 別墅均價18000-20000元/。 購房即送車庫； 贈送100的半地

5、下室,洋房在售信息,別墅在售信息,戶型展示,戶型展示,戶型展示,效果圖,U公館,開發(fā)商：天津天保嘉業(yè)投資有限公司 投資商：天保控股集團(tuán) 建筑設(shè)計(jì)單位：天津建筑設(shè)計(jì)院,建筑單位：中建六局 景觀設(shè)計(jì)：天一景觀 整合推廣公司：百惠勤廣告 總戶數(shù)：151 綠化率：35% 容積率：1.53 車位數(shù)：106 開盤時間：預(yù)計(jì)2011年5月 入住時間：2011年底,基本信息,項(xiàng)目整體占地面積8048，建筑面積12893； 項(xiàng)目英倫原鄉(xiāng)建筑風(fēng)格，打造62-75的一居， 78-103的二居,整體規(guī)劃,戶型展示,戶型展示,戶型展示,效果圖,濱海欣嘉園,開發(fā)商：天津?yàn)I海黃港實(shí)業(yè)有限公司 投資商：天津?yàn)I海建設(shè)投資集團(tuán)

6、建筑單位：天津一建、三建、五建、益眾、浙江中成 代理商：天津市公用房屋置換有限公司 物業(yè)公司：津?yàn)I聯(lián)合物業(yè) 物業(yè)費(fèi)：1.35元/月/ 總戶數(shù)：1.4萬 車位數(shù)：1:0.7 綠化率：40% 容積率：2.1 開盤時間：2010年9月 入住時間：2011年底,基本信息,項(xiàng)目整體占地面積100600，建筑面積1500000； 項(xiàng)目是濱海超大體量的76-89的兩居和118三居,整體規(guī)劃,開發(fā)建設(shè)的8#、9#地塊，總建筑面積約26.26萬。 濱海欣嘉園建筑層數(shù)分別為18、24層，其中80-90兩居戶型約占90%，120三居戶型約占10%。 項(xiàng)目截止到3月底，已售379套,整體規(guī)劃,戶型展示,戶型展示,戶型展示,戶型展示,效果圖,E3總部灣,開發(fā)商：天津天保嘉業(yè)投資有限公司 投資商：天?？毓杉瘓F(tuán) 建筑設(shè)計(jì)：天津建筑設(shè)計(jì)院 景觀設(shè)計(jì)：天一景觀 代理公司：銘昊達(dá) 物業(yè)公司：上海蘭生物業(yè)管理有限公司 物業(yè)費(fèi)：3元/月/ 綠化率：20.1% 容積率：1.