城鎮(zhèn)廉租住房管理制度

1、城鎮(zhèn)廉租住房管理制度第一章總則第一條為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，切實(shí)解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)國家、省關(guān)于城鎮(zhèn)廉租住房管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于舟山市區(qū)，岱山、嵊泗城區(qū)內(nèi)廉租住房保障及監(jiān)督管理。第三條廉租住房保障，是指政府在住房領(lǐng)域向城市低收入家庭中的住房困難家庭提供租金補(bǔ)貼或以低廉租金配租普通住房，以及對承租的公有住房給予租金減免而提供的一種社會保障。第四條各縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作，發(fā)改（價格）、財(cái)政、民政、國土資源、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、公安、監(jiān)察、審計(jì)、金融管理等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)廉租住房保障的有關(guān)工作。市房地產(chǎn)管理局負(fù)

2、責(zé)定海城區(qū)廉租住房的建設(shè)、管理和供應(yīng)工作。各縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局（處）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的建設(shè)、管理和供應(yīng)工作。第二章廉租住房資金及房屋來源第五條廉租住房的資金來源主要包括：（一）按土地出讓金總額的2提取廉租住房保障資金；（二）住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額；（三）財(cái)政預(yù)算安排資金；（四）直管公房出售以及拆遷補(bǔ)償資金的結(jié)余部分；（五）社會定向捐贈資金及其他渠道籌措的資金。第六條廉租住房保障資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算、專款專用。廉租住房保障開支主要用于：（一）建造、購買、維修廉租住房資金支出；（二）廉租住房的租金補(bǔ)貼支出；（三）廉租住房的租金減免支出；城市低收入家

3、庭住房狀況調(diào)查、年審工作經(jīng)費(fèi)，列入同級財(cái)政預(yù)算。第七條廉租住房保障資金實(shí)行項(xiàng)目預(yù)算管理。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門于每年第三季度根據(jù)下年度廉租住房保障計(jì)劃，編制下年度廉租住房保障支出項(xiàng)目預(yù)算，經(jīng)同級財(cái)政部門審核，并報同級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。財(cái)政部門要根據(jù)當(dāng)?shù)啬甓攘庾》勘Ｕ嫌?jì)劃，落實(shí)廉租住房保障資金來源。第八條建造廉租住房的資金撥付，按照舟山市人民政府投資項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則和舟山市基本建設(shè)資金管理暫行辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其它保障支出按照批準(zhǔn)的廉租住房保障支出項(xiàng)目預(yù)算，根據(jù)廉租住房保障計(jì)劃，按年撥付廉租住房保障資金。第九條每年年終，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照同級財(cái)政部門規(guī)定，報送年度廉租住房保

4、障支出項(xiàng)目決算。年度廉租住房保障支出項(xiàng)目出現(xiàn)資金結(jié)余，經(jīng)同級財(cái)政部門批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)滾存下年度安排使用。第十條實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：（一）政府新建、配建、收購的住房；（二）部分騰退的國有直管住房；（三）社會捐贈的住房；（四）其他渠道籌集的住房。分頁標(biāo)記下一頁第十一條新建廉租住房，主要采取配套建設(shè)方式，在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。第十二條廉租住房建設(shè)，一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。第三章廉租住房保障對象和面積標(biāo)準(zhǔn)第十三條廉租住房的保障方式以發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租和租金減免為輔，實(shí)物配租主要對象為低保家庭中的軍烈屬、殘疾人及家庭主要勞動力喪失勞動能力的無房戶。第十四條申請廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：（一）申請人為保障區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口，并實(shí)際居住一定年限；（二）家庭年人均收入低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度人均可支配收入的60；（三）家庭人均住房建筑面積在16平方米以下。市區(qū)及各縣可根據(jù)上述條件制