別墅改造施工方案(20201111163953)

1、別墅改造施工方案一、建筑工程概況；1、工程地址：盧瓦爾郡2、工程名稱：盧瓦爾郡別墅改造工程3、具體改造范圍：（1）地下室 :局部內(nèi)墻、局部梁、底板拆除；挖除土方至設(shè)計標(biāo) 高后增設(shè)地梁及底板。（2）一層：拆除樓板、墻體、窗戶等。新增現(xiàn)澆樓面，墻體、 柱等。（3）二層：拆除部分墻體。新增樓面、墻體、露臺處屋頂?shù)?。?）各層拆除墻體內(nèi)電氣、給排水管道。二、施工管理目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)確保合格工程。2、進(jìn)度目標(biāo) 承諾在業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)完成改造并驗收合格。3、安全生產(chǎn)目標(biāo) 杜絕出現(xiàn)任何形式的傷害事故。4、文明施工目標(biāo)（1）進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理。（2）別墅區(qū)域內(nèi)實際情況進(jìn)行布置，材料堆放整齊，不影響車輛出入5、

2、技術(shù)資料管理目標(biāo)（1）做到技術(shù)資料的真實、有效、全面與工程同步。（2）嚴(yán)格遵照建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范的相關(guān)細(xì)則。二、施工條件及施工特點1、工程環(huán)境：本工程位于別墅區(qū)中間位置，控制噪音、揚(yáng)塵、 不對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響。2、質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計圖 紙及施工驗收規(guī)范要求。3、施工用電、用水按業(yè)主提供的連接點裝表計量使用。4、本工程位于別墅區(qū)內(nèi)，所需各種材料、設(shè)備可用小型車輛運(yùn) 進(jìn)場內(nèi)。5、別墅區(qū)室外道路、綠化已經(jīng)全部完善、所有材料必須按批次 進(jìn)場，堆放材料的地方須對現(xiàn)場地面鋪設(shè)一層大板或者好的塑料地 毯，做到細(xì)化處理，對別墅區(qū)環(huán)境保持整潔、干凈。6、多工種作業(yè)按照工作內(nèi)

3、容分成 2 個作業(yè)流水段施工作業(yè)區(qū)， 交叉施工，穿插施工，施工過程中交叉施工多、必須做好上下工序的 配合，同時要做好對別墅區(qū)內(nèi)已完成成品的保護(hù)工作。三、施工人員、設(shè)備組織；1、我公司在施工現(xiàn)場設(shè)立項目經(jīng)理部，選派技術(shù)全面、精干得 力的技術(shù)力量充實項目經(jīng)理部和生產(chǎn)班組， 健全項目管理機(jī)構(gòu)， 完善 制度，明確職責(zé)和權(quán)限， 對項目建設(shè)進(jìn)行全過程、 全方位的科學(xué)管理。 實行責(zé)任制對項目的工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)，做到有 計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。2、挑選具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位入場施工，拆除施工人員必須 經(jīng)過行業(yè)主管部門指定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)， 并取得相關(guān)資格證書

4、方可施 工，同時向進(jìn)場的施工人員進(jìn)行安全技術(shù)教育， 特殊作業(yè)人員證照齊 全，進(jìn)場人員必須佩帶安全帽， 著裝規(guī)范并配備必要的勞動保護(hù)用品， 高空作業(yè)系好安全帶。3、根據(jù)施工經(jīng)驗及現(xiàn)場工程實際規(guī)模，設(shè)拆除組約 8 人、機(jī)械 工組 3 人、架子工組 5 人、氣割及水電工組 3 人。4、根據(jù)現(xiàn)場規(guī)模及人員配備情況，擬用如下機(jī)械、設(shè)備 :手提沖 擊鉆（風(fēng)炮機(jī)） 1 臺，混凝土切割機(jī) 1 套以及氣割 2 套。挖掘機(jī) 1 臺。四、施工要求1、施工過程不得破壞原建筑部位的基礎(chǔ)持力層、框架柱等受力 構(gòu)件，如需改動，必須征得原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位確認(rèn)，加固后施工，確保 結(jié)構(gòu)安全。本工程加固、化學(xué)植筋、錨栓工程均為有資質(zhì)單

5、位施工 .2、拆除改造前按設(shè)計圖紙對原水電預(yù)埋管件進(jìn)行系統(tǒng)檢查，改 造前完成管線拆除。3、對室內(nèi)標(biāo)高按照圖紙及設(shè)計要求進(jìn)行， 在已建房間彈出 1000 線，控制室內(nèi)高度（樓地面、頂棚標(biāo)高、安裝） 。確保室內(nèi)凈高、凈空尺寸。各墻體嚴(yán)格按照設(shè)計要求施工。4、實施前要對原建筑進(jìn)行細(xì)致觀察，施工過程中若發(fā)現(xiàn)與實際 情況不符，要及時通知設(shè)計單位研究處理。5、改造施工過程中的土方開挖、開鑿震動等不利因素要對建筑 外墻，基礎(chǔ)等關(guān)鍵部位進(jìn)行定期監(jiān)測。 遇到房屋不均勻沉降以及外墻 裂縫產(chǎn)生要及時停止施工，并及時通知設(shè)計單位研究處理。五、各項關(guān)鍵部位施工要求；1、施工前，認(rèn)真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線是否

6、切 斷、遷移工作是否完畢，確認(rèn)安全后方可施工。同時清理好被拆除墻 體范圍內(nèi)的各種物資、設(shè)備，不須改造的墻體、門窗周邊需妥善加以 防護(hù)。2、本工程地下室高度約 2.1 米，現(xiàn)需改為 2.8 米，為此本工程 地下室地坪全部需要拆除，拆除后向下開挖約 0.8-1 米，開挖過程中 應(yīng)先開挖柱、墻邊緣處，將柱、墻底部基礎(chǔ)承臺清理干凈后將地下室 土方全部清運(yùn)出去。 開挖同時設(shè)置水溝及集水井， 保持地下室基層土 體不被地下水浸泡，承臺周邊土壤禁止擾動。3、避免在拆除墻體基腳部位（如柱腳、墻底等）對樓面的結(jié)構(gòu) 面層及屋面梁體的破壞，在地面以上 0.8 米處，應(yīng)停止使用風(fēng)炮機(jī)等 設(shè)備破除相關(guān)結(jié)構(gòu)， 而且使用人工

7、或者混凝土切割器具進(jìn)行拆除。 破 除混凝土?xí)r， 必須將混凝土破除成小塊， 同時在混凝土可能散落范圍 內(nèi)鋪設(shè)防護(hù)材料 （如木板等） 避免大塊混凝土落下時對樓面可能造成的損壞六、施工順序及關(guān)鍵部位施工方法施工順序：施工準(zhǔn)備T將工程范圍內(nèi)的綠化移植T搭設(shè)圍擋T腳手架防護(hù)搭 設(shè)T拆除二層墻體、清運(yùn)T拆除一層墻體、清運(yùn)T拆除一層現(xiàn)澆樓板T 地下室墻體、底板拆除清運(yùn)T地下室底板施工T底板下部防水施工T 地下室新增基礎(chǔ)圈梁、底板澆筑T底板上部防水施工T地下室新增墻 體砌筑T一層樓板施工T二層新增墻體砌筑T二層頂支模板綁扎鋼筋 澆筑混凝土T新增屋頂施工T一層新增墻體砌筑T門窗安裝T內(nèi)墻抹 灰施工T外墻修復(fù)施工

8、T拆除腳手架T入口花園土建施工T周邊建筑 垃圾清運(yùn)f周邊綠化恢復(fù)f交工驗收1、施工準(zhǔn)備工作1.1 、技術(shù)準(zhǔn)備工作：（1）針對本工程特點進(jìn)行質(zhì)量策劃，編制工程質(zhì)量計劃，制定 關(guān)鍵工序、重點工序質(zhì)量控制措施。（ 2）依據(jù)施工方案，編制分部、分項工程、檢驗批施工技術(shù)措 施，做好技術(shù)交底，指導(dǎo)工程施工。（3）編制施工預(yù)算，提出主要材料用量計劃。1.2、勞動力及物質(zhì)、設(shè)備準(zhǔn)備工作：（1）組織施工力量，做好施工隊伍的編制及其分工，做好進(jìn)場 三級教育和操作培訓(xùn)。（2）落實各組人員，制定相應(yīng)的管理制度。（3）根據(jù)預(yù)算提出材料供應(yīng)計劃，編制施工使用計劃，落實主 要材料，并根據(jù)施工進(jìn)度控制計劃安排，制定主要材料、

9、半成品及設(shè) 備進(jìn)場時間計劃。（4）組織施工材料、機(jī)械進(jìn)場、安裝、調(diào)試，做好開工前準(zhǔn)備 工作。2、綠化移植將現(xiàn)場施工范圍內(nèi)的綠化移植到不影響施工的部位。3、搭設(shè)圍擋將施工范圍內(nèi)搭設(shè)圍擋，封閉施工。4、腳手架防護(hù)搭設(shè)工藝流程為：立桿T橫向掃地桿T小橫桿T大橫桿（擱柵）7剪刀 撐T連墻件T鋪腳手板T扎防護(hù)欄桿T扎安全網(wǎng)根據(jù)改造圖紙要求在建筑物四角用尺量出內(nèi)、外立桿離墻距離， 并做好標(biāo)記，要與新建房屋外圍吻合； 用鋼卷尺拉直， 分出立桿位置， 并用小竹片點出立桿標(biāo)記；墊板、底座應(yīng)準(zhǔn)確地放在定位線上，墊板 必須鋪放平整，不得懸空。在搭設(shè)首層腳手架過程中， 沿四周每框架格內(nèi)設(shè)一道斜支撐， 拐 角除雙向增設(shè)

10、，待該部位腳手架與主體結(jié)構(gòu)的連墻件可靠拉接后方可 拆除。當(dāng)腳手架操作層高出連墻件兩步時，宜先立外排，后立內(nèi)排。5、拆除二層墻體、清運(yùn)認(rèn)真對照圖紙將二層需要拆除的墻體、門窗、欄桿標(biāo)識清楚。墻 體拆除前先將墻體與柱梁連接部分鑿開， 防止拆除時的震動對主體結(jié)構(gòu)的影響。墻體內(nèi)的構(gòu)造柱用風(fēng)鎬破碎后拆除，嚴(yán)禁整體推倒。鋼筋 用切割機(jī)切斷。拆除后的垃圾清運(yùn)至樓下。6、拆除一層墻體、清運(yùn)按照二層清理的施工方法7、拆除一層現(xiàn)澆樓板一層有局部現(xiàn)澆樓板拆除， 先將待拆部位標(biāo)明， 按照原結(jié)構(gòu)圖紙 認(rèn)真對照，把梁、板、柱的位置標(biāo)明，再將拆除部分用風(fēng)鎬鑿開 10CM ， 按井字形開鑿， 讓整體分解為 1*1 米的砼塊，

11、最后用氣割將中間的鋼 筋割斷，最后用挖掘機(jī)將拆除部分的砼吊運(yùn)出來。8、地下室墻體、底板拆除清運(yùn) 先將地下室的墻體拆除，利用一層砼樓面破除的空洞部分，將 拆除墻體清運(yùn)出地下室，地下室樓地面、土方開挖用人工、小型挖掘 機(jī)配合施工， 將地下室內(nèi)土方清運(yùn)出地下室。 開挖至設(shè)計標(biāo)高后進(jìn)行 土層夯實。9、地下室底板施工 首先將增設(shè)地梁位置測量定位，砌筑磚胎模，在與主體部位連 接處采用化學(xué)植筋處理， 鋼筋規(guī)格按照圖紙設(shè)計。 植筋完成后應(yīng)進(jìn)行 拉拔試驗，符合規(guī)范要求后進(jìn)行鋼筋綁扎施工、澆筑砼。植筋施工工藝：定位T鉆孔T清孔T鋼材除銹T錨固膠配制T植筋T固化、保護(hù)T檢驗1. 定位1.1. 按設(shè)計要求標(biāo)示植筋鉆孔

12、位置、型號，若基材上存在受力鋼筋，鉆孔位置可適當(dāng)調(diào)整，但均宜植在箍筋內(nèi)側(cè)（對梁、柱）或分布筋內(nèi) 側(cè)（對板、剪力墻）。2. 鉆孔2.1. 鉆孔宜用電錘或風(fēng)鉆成孔，如遇鋼筋宜調(diào)整孔位避開。如采用水 鉆（取芯機(jī)） 成孔，鉆孔內(nèi)碎屑應(yīng)用潔凈水沖洗干凈， 并晾曬至干燥。22鉆孔直徑d+4SOmm（小直徑鋼筋取低值，大直徑鋼筋取高值）23當(dāng)基材強(qiáng)度等級不低于 C20，對皿級（HRB400、RRB400 ）螺紋鋼筋，鉆孔孔深15d，錨固力即可大于鋼筋屈服值；對1級（HPB235 ）光圓鋼筋，鉆孔孔深 20d，錨固力即可大 于鋼筋屈服值。具體鉆 孔深度可參考此基準(zhǔn)， 根據(jù)實際所需錨固力大小， 現(xiàn)場拉拔試驗確定

13、。2.4. 當(dāng)實際所需錨固力較小時（如用螺栓固定管線、支架、器具等） ，可按比例減少鉆孔長度，但最短也不宜小于 5d。2.5. 所用主要器具:電錘或風(fēng)鎬、水鉆。3. 清孔3.1. 鉆孔完畢，檢查孔深、孔徑合格后將孔內(nèi)粉塵用壓縮空氣吹出，然后用毛刷、棉布將孔壁刷凈，再次壓縮空氣吹孔，應(yīng)反復(fù)進(jìn)行3巧次，直至孔內(nèi)無灰塵碎屑，將孔口臨時封閉。若有廢孔，清凈后用植 筋膠填實。3.2. 鉆孔孔內(nèi)應(yīng)保持干燥。3.3. 所用主要器具:空壓機(jī)、毛刷。4. 鋼材除銹4. 1 .鋼材錨固長度范圍的鐵銹、油污應(yīng)清除干凈（新鋼筋的青色氧化外皮也應(yīng)除去），并打磨出金屬光澤，采用角磨機(jī)和鋼絲輪片速度較 快。4.2. 所用主

14、要器具 :角磨機(jī)、鋼絲輪片。5. 錨固膠配制5.1. 植筋膠為 A、B 兩組份，配膠宜采用機(jī)械攪拌，攪拌器可由電錘和攪拌齒組成，攪拌齒可采用電錘鉆頭端部焊接十字形14鋼筋制成。也可用細(xì)鋼筋棍人工攪拌。5.2. 取潔凈容器（塑料或金屬盆，不得有油污、水、雜質(zhì)）和稱重衡器按配合比混合，并用攪拌器攪拌約5SO分鐘左右至A、B組份混合均勻為止。攪拌時最好沿同一方向攪拌,盡量避免混入空氣形成氣泡。5.3. 膠應(yīng)現(xiàn)配現(xiàn)用，每次配膠量不宜大于 5 公斤。5.3. 所用主要器具 :攪拌器、容器、衡器、膩刀、手套。6. 植筋6.1 垂直孔植筋將膠直接流、搗進(jìn)孔中即可。6.2. 水平孔植筋可用 6 細(xì)鋼筋配合托膠

15、板（干凈木板）往孔內(nèi)搗膠， 也可讓施工人員戴好皮手套，將配好的膠成團(tuán)塞、搗進(jìn)孔內(nèi)。6.3. 鋼筋可采用旋轉(zhuǎn)或手錘擊打方式入孔，手錘擊打時，一手應(yīng)扶 住鋼筋，以避免回彈。6.4. 錨固膠填充量應(yīng)保證插入鋼筋后周邊有少許膠料溢出。6.5. 所用主要器具 : 手套、細(xì)鋼筋、托膠板、手錘。7. 固化、保護(hù)7.1. 植筋膠有一個固化過程， 植筋后夏季 12 小時內(nèi)（冬季 24 小時內(nèi)） 不得擾動鋼筋，若有較大擾動宜重新植。72植筋膠在常溫、低溫下均可良好固化，若固化溫度25 C左右，2天即可承受設(shè)計荷載；若固化溫度5C左右，4天即可承受設(shè)計荷載， 且錨固力隨時間延長繼續(xù)增長。8. 檢驗植筋后 34 天可

16、隨機(jī)抽檢，檢驗可用千斤頂、錨具、反力架組成的 系統(tǒng)作拉拔試驗。 一般加載至鋼材的設(shè)計力值， 檢測結(jié)果直觀、 可靠。9. 注意事項9.1. 結(jié)構(gòu)膠每次使用前檢查包裝桶內(nèi)膠有無沉淀是良好的習(xí)慣，若 有沉淀，用細(xì)棍重新攪拌均勻即可。9.2. 孔內(nèi)塵屑是否清凈、鋼筋是否除銹、膠配比是否準(zhǔn)確、是否攪拌 均勻、孔內(nèi)膠是否密實決定了錨固效果的好壞。9.3. 推薦的攪拌時間應(yīng)予以保證， A、 B 膠配膠工具不得混用。9.4. 錨固 構(gòu) 造措施 尚宜 滿足 混凝 土 結(jié)構(gòu)后 錨固技 術(shù)規(guī)程 JGJ145-2004 的有關(guān)規(guī)定。9.5. 結(jié)構(gòu)膠完全固化后為無毒級材料，但未固化前個別組分對皮膚、 眼睛有刺激性， 而

17、且膠固化后也不易清除， 所以施工人員應(yīng)注意適當(dāng) 的勞動保護(hù)，如配備安全帽、工作服、手套等。人體直接接觸后應(yīng)用 清水沖洗干凈。9.6. 周圍環(huán)境溫度越高，每次配膠量越大，可操作時間越短。預(yù)估適10用期內(nèi)的每次配膠量，以避免不必要的浪費。9.7. 結(jié)構(gòu)膠宜在陰涼處密閉保存，保質(zhì)期8個月圖例:10、底板防水施工地下室防水施工是影響地下室使用功能的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對此施工中應(yīng)嚴(yán)格要求防水施工質(zhì)量，所以盡最大可能按以下方案實行：外防外貼防水法，即在底板墊層上鋪設(shè)卷材防水層，并在圍護(hù)結(jié) 構(gòu)墻體施工完成后，再將立面卷材（防水層）直接鋪貼在圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外 墻面，然后采取保護(hù)措施的地下室防水施工方法。這款地下室防水施

18、工方案其優(yōu)點是隨時間的推移，圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體的混凝土將會逐漸干 燥，能有效防止室內(nèi)潮濕，但當(dāng)基坑采取大開挖和板樁支護(hù)時，則需 采取措施，以解決水平支撐部位影響地下室堵漏的問題。對于本次地下室外墻施工高分子氯化聚乙烯防水層鋪設(shè)貼采用泠 粘法施工，施工過程中在原基底應(yīng)無超殼、松動、凹凸不平，要求平 面光滑無起沙，所有陰陽角部位全部做成圓弧形，各種部位做成弧形， 確保層面干燥含水率不大于 8%的情況下進(jìn)行鋪貼。先做外墻板，再 做底板。后由下而上進(jìn)行鋪貼， 待第一張卷材鋪好后彈線標(biāo)量再鋪第 二張，以此類推。施工時膠粘劑均勻、不露底、不堆底、同時應(yīng)控制 膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間距時間， 鋪貼卷材時應(yīng)平整順直

19、， 不得扭 曲，同時確?？v向搭接 8cm ，橫向搭接 10cm ，搭接按順?biāo)较?，?所有搭接部位粘結(jié)劑涂刷二度， 進(jìn)行封口防止?jié)B漏， 全部鋪貼完工自 行驗收合格后交給總施工班組。施工完成后進(jìn)行驗收，不漏水后再進(jìn)行下道工序施工。11、地下室新增基礎(chǔ)圈梁、底板澆筑施工工藝：圈梁鋼筋綁扎T底板鋼筋綁扎T板墻鋼筋連接T板墻模 板安裝f鋼筋隱蔽驗收f底板混凝土澆筑f養(yǎng)護(hù)施工中注意外墻接頭處用膨脹砼施工。防止出現(xiàn)接頭處出現(xiàn)斷 層，產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。12、地下室面層防水施工 內(nèi)貼法是在底板墊層上先將永久性保護(hù)墻全部施工完成，再將卷材（防水層 ）鋪貼在永久性保護(hù)墻和底板墊層上。待防水施工完成后進(jìn)行保護(hù)層的施工。