住宅工程質(zhì)量通病防治方法

1、住宅工程質(zhì)量通病防治3基本規(guī)定3.0.1建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病控制，并不 得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期；在組織實(shí)施中應(yīng)采 取相關(guān)管理措施，保證本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。條文說明：建設(shè)單位應(yīng)采取以下具體管理措施：1 .在工程開工前下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù) 書。2. 批準(zhǔn)施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病控制方案 和施工措施。3. 定期如召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病控制過 程中出現(xiàn)的問題。4. 應(yīng)將質(zhì)量通病控制列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容，并明確 獎(jiǎng)罰措施。3.0.2設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施，并將通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相 關(guān)單位交底。3.0.3施工單位應(yīng)

2、認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病控制方案和 施工措施，經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。條文說明：施工單位要認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病 控制方案和施工措施，并要報(bào)監(jiān)理單位審查和建設(shè)單位批 準(zhǔn)。在具體實(shí)施中，要做好以下工作：1. 原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。2. 在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新 材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測(cè)。3. 記錄、收集和整理通病控制的方案、施工措施、 技術(shù)交度和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。4. 根據(jù)批準(zhǔn)的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工 措施，對(duì)作業(yè)班組技術(shù)交底，樣板引路。5. 專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病控制措施,由總包單位核準(zhǔn)，監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施

3、6. 工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì) 量通病控制內(nèi)容總結(jié)報(bào)告。3.0.4監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病 控制方案和施工措施，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入 監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。條文說明：監(jiān)理單位在具體實(shí)施中還做好以下工作：1. 隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序的施工。2. 配備常用的便攜式檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的 平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3. 工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病控 制工作評(píng)估報(bào)告。3.0.5施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制 的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容。3.0.6X程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列

4、入監(jiān) 督重點(diǎn)。307住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入招標(biāo)文件 和工程概預(yù)算。3.0.8住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除提供現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的資料以外，還應(yīng)提供住宅工程質(zhì)量通病控 制的相關(guān)資料。條文說明：還應(yīng)提供相關(guān)資料：1. 由參建各方會(huì)簽住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù) 書。2. 施工單位住宅工程質(zhì)量通病驗(yàn)收有關(guān)資料。3. 監(jiān)理單位住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報(bào) 告。309本標(biāo)準(zhǔn)檢查方法除有明確要求外，涉及建筑材料的要 檢查材料出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料進(jìn)場(chǎng)需復(fù)驗(yàn)的要檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。3.0.10住宅工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材 料，應(yīng)經(jīng)過省建設(shè)行政

5、主管部門技術(shù)鑒定，并應(yīng)制定相應(yīng) 的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4地基基礎(chǔ)工程4.1沉降變形對(duì)上部建筑的影響4.1.1設(shè)計(jì)1. 基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降控制值（沉降和差異沉降），對(duì)符合建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002第3.0.2條等規(guī)定的，必須進(jìn)行變形驗(yàn)算，變形計(jì)算值不應(yīng)大于下 表的相應(yīng)允許值。2. 同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類型的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案（如天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當(dāng)必須 采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)方案時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置沉降縫 等措施控制差異沉降。變形特征平均值最大值沉降值（mm）150砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部傾斜中、低壓縮性土0.002高壓縮性土 0.0030.0030.004框架結(jié)

6、構(gòu)相鄰柱基沉降差（mm）中、低壓縮性土0.002t高壓縮性十0.003t0.003t0.004t整體傾斜Hg 240.0040.00524v Hg 600.0030.00460 v Hg 1000.00150.002沉降速率（mm/d）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（變 形曲線逐步收斂且）高層0.06多層及以下0.10oo丄o200穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)高層0.01;多層及以下0.04建筑物的地基變形允許值注：t為相鄰柱基的中心距離（mm）, Hg為從室外地面算 起的建筑物高度（m）。3. 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng) 置于同一地基持力層上。4 .層數(shù)相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑，應(yīng)設(shè) 置沉降縫；確有困難的

7、，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng) 在主休結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異 可滿足設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可封堵。5.建筑物在施工和使用期間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測(cè)。設(shè)計(jì) 等級(jí)為甲級(jí)、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū) 的建筑物，沉降觀測(cè)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，測(cè)量精 度不低于H級(jí)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn) 的，沉降觀測(cè)應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。4.1.2施工1. 施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案， 并按 規(guī)定程序?qū)徟?. 施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定 且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。3. 施工中采用的鋼材、水泥、砂石、外加劑、預(yù)制 構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合

8、格證，進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)行外觀等檢查，需 要進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測(cè)，不符合要求的不得使用。4. 采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必 須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲、乙級(jí)的建 筑物，單樁豎向承載力特征值R日或地基處理后承載力特片 值fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁 數(shù)的1%,且不少于3根（處）。5. 樁基（地基處理）工程施工，應(yīng)保證有效樁長和 進(jìn)入持力層深度。當(dāng)以樁長控制時(shí)，應(yīng)有計(jì)量措施保證； 當(dāng)以持力層控制時(shí)，預(yù)制樁、沉管灌注樁等應(yīng)嚴(yán)格控制壓力值（電流值、錘擊數(shù)）來確保進(jìn)入持力層和進(jìn)入持力層 深度，鉆孔（人工挖孔）灌注樁應(yīng)對(duì)持力層巖（土）性質(zhì) 進(jìn)行鑒別驗(yàn)收，在

9、清孔、孔底沉渣（虛土）厚度滿足設(shè)計(jì) 要求后，及時(shí)封底和澆筑混凝土。6. 樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有一定的休止期， 擠土?xí)r砂土、黏性土、飽和軟土分別不少于14d 21d 28d, 保證樁身強(qiáng)度和樁周土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng) 土體強(qiáng)度的恢復(fù)。7. 樁基（地基處理）工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文 件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量（地基強(qiáng)度）、承載力檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果 不符合要求的，在擴(kuò)大檢測(cè)和分析原因后，由設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可或出具處理方案進(jìn)行加固處理。4.2樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）不符合要求4.2.1設(shè)計(jì)1. 人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場(chǎng)地。地下水位高的場(chǎng)地，應(yīng)先進(jìn)行降水后施工。在有砂卵石、 卵石或流塑

10、淤泥夾層的土層中，在沒有可靠措施時(shí)，不宜 采用挖孔樁。2. 水泥土攪拌法不應(yīng)用于泥炭土、 有機(jī)質(zhì)土、塑性 指數(shù)Ip大于25的黏土、地下水具有腐蝕性的土的處理。 無工程經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)，必須通過現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)確定其適用性。3. 當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于 10%時(shí)，樁 端應(yīng)有防滑措施。422施工1. 樁基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測(cè)，垂直偏差應(yīng)小于0.5%; 采用沉管復(fù)打時(shí)，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度一致；施工中 遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身（管）傾斜時(shí)，應(yīng)及時(shí)予以清 除或處理。2. 對(duì)預(yù)制樁進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果有懷疑時(shí)，應(yīng)進(jìn)行破損和 抗彎試驗(yàn)（管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進(jìn)場(chǎng)300節(jié)必須抽一節(jié)做破損檢驗(yàn)和見證取樣抗彎

11、試驗(yàn)），對(duì) 樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不得使用。3. 灌注樁混凝土澆筑1）澆筑頂面應(yīng)高出樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高和地下水位 0.5-1.0m以下，確有困難時(shí)，應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高不少于 2m,混凝土澆筑應(yīng)測(cè)量樁頂標(biāo)高，當(dāng)混凝土充盈系數(shù)異常（小于1.0或大于1.3）時(shí)，應(yīng)及時(shí)分析原因并采取措施進(jìn) 行處理。2）在有承壓水的地區(qū)，應(yīng)采用坍落度小、初凝 時(shí)間短的混凝土，混凝土的澆筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不 利影響。3）鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)塊（水下混 凝土每23m設(shè)立一層，每層34塊）、木棍、吊筋固定， 以控制鋼筋籠的位置。4.沉管灌注樁1) 預(yù)制樁尖的強(qiáng)度和配筋應(yīng)符合要求，拔管之 前，先測(cè)量孔內(nèi)深度，以防預(yù)

12、制樁尖進(jìn)入樁管。2) 嚴(yán)格控制拔管速度，一般土層 1-1.2m/min, 軟土地區(qū)0.6-0.8m/min ,在地質(zhì)軟硬層分界處，可采用停 振反插。3) 復(fù)打樁復(fù)打拔管后，應(yīng)清除管壁泥土；反插 時(shí)，反插深度不應(yīng)大于活瓣樁尖的 2/3或不大于0.5-1.0mo5鉆孔灌注樁1) 護(hù)筒底部應(yīng)安放在不透水層并保證穩(wěn)定。2) 泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過程中及清孔前，應(yīng) 在泥漿頂部和孔底分別測(cè)量泥漿性能，泥漿比重一般為行43,在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時(shí)，應(yīng)為1.3-1.5; 鉆進(jìn)過程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位1 -2m 以上3) 成孔后應(yīng)采用井徑儀和沉渣儀分別測(cè)量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總

13、樁數(shù)的10%;擠擴(kuò)樁成孔后， 應(yīng)采用井徑儀全數(shù)檢查擴(kuò)徑尺寸。4) 泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)(嵌入遇水軟化、膨脹巖中的樁基0o .5h內(nèi))必須澆筑混凝土，否則 應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)導(dǎo)管連接密圭寸性進(jìn)行水壓 試驗(yàn)，澆筑過程中導(dǎo)管埋深應(yīng)控制在 1-6m,每次拆除導(dǎo)管 長度不應(yīng)大于5m,在每次拔管和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測(cè)量導(dǎo)管 內(nèi)外的混凝土標(biāo)高。5. 人工挖孔樁1) 采用磚砌護(hù)壁時(shí)，不應(yīng)干碼堆砌，砌體、砌 筑質(zhì)量及砂漿試塊的留置應(yīng)符合砌體驗(yàn)收規(guī)范的要求，砌 體與土體之間必須用 M5.0以上的砂漿填實(shí)。2) 持力層為泥巖等遇水軟化巖層時(shí)，驗(yàn)孔后應(yīng)采用高于樁身強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)或以上，且不低于C30的干

14、硬混凝土封底。3）混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)孔中積水排除干凈?；炷?土澆筑時(shí)，應(yīng)采用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不 大于振搗棒影響深度的1.5倍，當(dāng)孔中積水或幫淋水較多 時(shí)，必須采用水下混凝土澆筑。7. 水泥土攪拌樁1）施工前對(duì)局部泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、暗塘（浜）進(jìn) 行挖除換土，對(duì)松散填土區(qū)宜采取壓實(shí)處理措施。2）計(jì)量（壓力、灰漿泵入量、深度等）器具應(yīng)經(jīng)標(biāo) 定并保證正常工作。3）施工中保證供漿的連續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓 力（0.4二0.6Mpa），噴漿提升速度（0.3-0.5m/min和每米每 次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時(shí)，應(yīng)將攪拌頭下沉至 停漿點(diǎn)以下0.5m處，待恢復(fù)時(shí)提升噴漿。4）水泥土攪拌樁

15、應(yīng)在成樁7d內(nèi)按總樁數(shù)的2%,用 輕便觸探檢查樁身均勻性和判斷樁身強(qiáng)度；成樁7d后，按 總樁數(shù)的5%,開挖樁頭檢查攪拌均勻性和成樁直徑。8. 樁基（地基處理）施工中，應(yīng)合理安排機(jī)械行走路 線，避免壓壞（偏）已施工的樁基等；表層土應(yīng)有足夠的 承載力保證機(jī)械行走過程中的穩(wěn)定性；承載力不滿足要求 時(shí)，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實(shí)處理措施。5地下防水工程5.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水5.1.1混凝土裂縫、滲水1. 設(shè)計(jì)1) 設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管 水對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的周圍水文地 質(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。2) 地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì) 而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)w

16、 150mm,分布宜均勻；水平分布 鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對(duì)水平斷面較大變化處，宜 增設(shè)抗裂鋼筋。3) 地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土；自 防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。4) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等合理設(shè)置后澆帶和變形縫。5) 設(shè)計(jì)圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、 變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。2. 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合劑應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要 求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。3. 施工1) 澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影 響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?) 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎 的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的

17、 螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并 在迎水面涂刷防水涂料。3) 采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款 中明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝 土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。4) 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度 宜為500-700mm,插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板 振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。5) 防水混凝土水平構(gòu)件水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑 料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂液進(jìn)行 養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14do5.1.2變形縫滲、漏水1. 設(shè)計(jì)1) 地下水工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突 變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地

18、方。2) 地下工程宜減少變形縫。當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng) 根據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情況， 選擇合適的構(gòu)造形式和材料。2. 材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa,環(huán)境溫度在50C以下，且 不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶 和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水方式，變形縫內(nèi)還 可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于50C的變形縫，可采用 2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類 侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶； 無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。3. 施工1) 地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低 于防水混凝土 500mm以上，并應(yīng)排除地下水。

19、2) 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫 嚴(yán)密。3) 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填 縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。4) 埋入式橡膠或塑料止水璉施工時(shí)，嚴(yán)禁在止 水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫模截面的中部， 木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時(shí)，其接頭應(yīng)鋰成斜 坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶 接頭處應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。5) 采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性 能，使用時(shí)，應(yīng)防水先期受水浸泡膨脹。6) 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏 密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布， 以防滲漏。5.1.3后澆帶施工縫滲、漏水1.

20、 設(shè)計(jì)1) 后澆帶部位應(yīng)采取加強(qiáng)防水措施，并有構(gòu)造 詳圖。2) 后澆帶混凝土應(yīng)采取抗裂措施。3) 后澆帶施工縫處應(yīng)采取防水措施。2. 施工1) 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2) 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不 應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高 出底板不小于300mm的墻體上。3) 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮 漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。 澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗 密實(shí)。4) 后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5.3柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水5.2.1設(shè)計(jì)1. 應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材

21、或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。2. 柔性防水層的基層宜采用1: 2.5水泥砂漿找平。522施工1. 找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等， 應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。2. 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。3. 柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜 采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成 活。4. 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī) 程的要求。5. 柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措 施。6砌體工程6.1砌體裂縫6.1.1設(shè)計(jì)3. 建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻

22、外保溫措施。4. 建筑物長度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有 其他可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。5. 對(duì)采取可靠有效的保溫措施及構(gòu)造措施（后澆 帶、約束砌體等）的住宅工程，伸縮縫間距可適當(dāng)放寬， 但不宜大于50m6. 頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm。有條件時(shí)（防水及建筑節(jié)點(diǎn)處理較好）宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置 水平滑動(dòng)層。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于 240mm x 240mm;與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不 大于300mm。條文說明：承重墻上滑動(dòng)層可采用在屋面板和圈（臥） 梁間的兩層油氈或橡膠片等，表面宜留 3-5mm深縫打膠； 頂層填充墻當(dāng)在可靠抗震拉結(jié)措施時(shí)，可直接

23、留5-15mm縫打發(fā)泡聚氨脂等柔性材料（表面宜留3-5mm深縫打膠）。 需注意的是，應(yīng)做好滑動(dòng)層防水（有防水要求的外墻）、建 筑等構(gòu)造處理，避免出現(xiàn)滲漏和裂縫；對(duì)于長縱墻，可僅 在兩端的2-3個(gè)開間內(nèi)設(shè)置，目的是為了減小角部構(gòu)造柱 及圈梁對(duì)現(xiàn)澆板收縮的約束，減小造成現(xiàn)澆板角部產(chǎn)生45 剪切裂縫的拉應(yīng)力。1. 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混 凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm,縱筋不少于4?10,; 其他層在窗臺(tái)標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶， 板帶的厚度不小于60mm混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20, 縱向配筋不宜少于3?8。2. 頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置； 若采用 單

24、獨(dú)過梁時(shí)，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于 600mm且應(yīng) 在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置2-3道不小于2?6300通長焊 接鋼筋網(wǎng)片。條文說明：墻體在洞口削弱處易發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象； 出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏，采用現(xiàn)澆混凝土窗臺(tái)梁及板帶，可 有效地改變墻體受力性狀；控制裂縫產(chǎn)生。底層增強(qiáng)窗臺(tái) 梁，主要是為了防止不均勻沉降所造成的窗臺(tái)處豎向和斜 向裂縫。3. 頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 M7.5。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采用預(yù)拌砂漿。條文說明：主要是為了提高墻體及面層的抗裂能力。4. 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造 柱；每層墻咼的中部應(yīng)

25、增設(shè)咼度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束時(shí)端部必須增設(shè)構(gòu)造柱；預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。條文說明：由于混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝 土砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對(duì)較大， 受溫度和濕度的影響，墻體的變形較大，易產(chǎn)生收縮裂縫。 增加混凝土構(gòu)造柱和腰梁以及門洞口混凝土框的目的，是 改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，從而控制裂縫。 門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時(shí)門窗框邊由于門窗開閉 的動(dòng)荷載作用，易出現(xiàn)開裂和松動(dòng)，因此，對(duì)輕質(zhì)砌體門 窗洞口采用混凝土框加強(qiáng)是防止此部位裂縫的有效措施。5. 當(dāng)框架頂層填充墻采用灰砂磚、 粉煤灰磚、混凝 土空心砌塊、蒸壓加氣

26、混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)片等措施。6. 屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。 當(dāng)采用 砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱和厚度不少于 120mnt勺鋼筋混凝土壓頂。7. 洞口寬度大于2m時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。6.1.2材料1.砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。條文說明：山砂和混合粉含泥量一般較大，不但會(huì)增 加砌筑砂漿的水泥用量，還可能使砂漿的收縮量增大，耐 久性降低，影響砌體質(zhì)量，產(chǎn)生收縮裂縫。而 M5以上的砂 漿，如砂子含泥量過大，有可能導(dǎo)致塑化劑摻量過多，造 成砂漿強(qiáng)度降低，因此應(yīng)嚴(yán)格控制。砂按細(xì)度模數(shù)分為粗 砂：3.7-3.1 ,中砂 3.0-2.

27、3 ,細(xì)砂：2.2-1.6 。2. 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出 釜停放期間不應(yīng)小于28d,不宜小于45d;混凝土小型空心 砌塊的齡期不應(yīng)小于28do條文說明：輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝增強(qiáng)的塊材，以28d強(qiáng)度為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)強(qiáng)度。齡期達(dá)到 28d之前，含水量較 高，自身收縮較快，28d以后收縮趨緩。為有效控制砌體收縮裂縫，對(duì)砌筑時(shí)的輕質(zhì)砌塊齡期進(jìn)行了規(guī)定，其齡期 宜控制大于45d,不應(yīng)小于28d,因齡期越長，其體積越趨 于穩(wěn)定 6.1.3施工1. 填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空 隙，填充墻砌筑并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ) 砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。

28、2. 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求， 不應(yīng) 折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。條文說明：框架柱間填充墻拉結(jié)筋，既是抗震設(shè)計(jì)的 要求，又對(duì)防止柱邊豎向裂縫也有一定的作用。折彎壓入 磚縫后，鋼筋拉結(jié)力的作用將大大削弱。預(yù)埋鋼筋拉結(jié)筋 能有效保證拉結(jié)效果，應(yīng)優(yōu)先采用，如不符合磚模數(shù)要求， 可采取化學(xué)植筋等有效措施進(jìn)行補(bǔ)救，但為保證質(zhì)量，植 筋應(yīng)先試驗(yàn)后使用，抽檢數(shù)量應(yīng)不少于1%0,且不少于3根，錨固承載力應(yīng)符合設(shè)計(jì)和混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程JGJ145的要求。3. 填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用15mr 15mmtc條預(yù)先留縫， 在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，

29、再用1: 3水泥砂漿嵌實(shí)。4. 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。5. 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d再抹灰，并不應(yīng)少于30do條文說明：砌筑砂漿收縮未穩(wěn)定進(jìn)行抹砂，極易產(chǎn)生 裂縫和空鼓。6. 每天砌筑咼度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)米取嚴(yán) 格的防風(fēng)、防雨措施。條文說明：控制每天墻體的砌筑咼度，一是為了考慮 砌筑砂漿的沉實(shí)變形；二是考慮特殊氣候施工過程中的安 全和質(zhì)量；三是為了保證混凝土窗臺(tái)梁的一次澆筑。 7. 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽； 豎向槽須 在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前， 加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。8. 寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過 梁，并且伸入

30、每邊墻體的長度應(yīng)不小于 250mm6.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求6.2.1材料砌筑材料宜優(yōu)先采用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足 江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程 DGJ32/J13 的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。6.2.2施工1. 磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長度不應(yīng)超過500mrp且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。2. 應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時(shí)砌塊材料的含水率。應(yīng)提前1-2d澆水濕潤，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌 體砌筑時(shí)，砌體材料含水率應(yīng)符合以下要求：1) 黏土磚、頁巖磚為10%-15%,2) 灰砂磚為8%-12%,3) 輕

31、骨料混凝土小型砌塊為5%-8%,4) 加氣混凝土砌塊為w 15%,5) 粉煤灰加氣混凝土砌塊為W 20%,6) 混凝土磚和小型砌塊為自然含水率。砌筑施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查。條文說明：現(xiàn)場(chǎng)檢查的簡易方法可采用斷磚法，磚四 周融水深度為15-20m m可視為合格。3. 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處 表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面 的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用 1:3防水砂漿粉刷孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng) 隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。條文說明：外墻腳手眼也可采用微膨脹混凝土填實(shí)， 隱蔽驗(yàn)收可按層、段劃分。6.3砌體標(biāo)咼、軸線等幾何尺

32、寸偏差6.3.1設(shè)計(jì)1. 臥室、起居室（廳）室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m,局部凈高不應(yīng)低于2.1m （其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3）;走道、樓梯平臺(tái)及作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房 的（半）地下室，其凈高不應(yīng)低于2m;樓梯梯段凈高不應(yīng) 低于2.2m。條文說明：為保證人們正常的使用要求，規(guī)范規(guī)定了 房屋的凈高。（半）地下室、通道、樓梯間凈高應(yīng)從裝飾樓 地面完成面（包括預(yù)留裝飾地面）至吊頂或板梁底間垂直 距離計(jì)算，當(dāng)下懸構(gòu)件或管道底面影響有效使用空間時(shí)，應(yīng)按其下的有效垂直高度計(jì)算；臥室、起居室局部凈高計(jì)算同上，（大面）凈高可僅考慮板底部凈高；樓梯梯段凈高 為自踏步前緣向外300mm起至上部板（梁

33、）底間的垂直凈 咼。2. 住宅公用外門、進(jìn)戶門及其他內(nèi)門的門洞最小尺 寸應(yīng)符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)程GB50096的要求，其尺寸不應(yīng) 包括裝飾面層厚度的凈尺寸。條文說明：其尺寸不包括粉刷、面磚、木地板等裝飾面層的凈尺寸，且當(dāng)材料構(gòu)造過厚時(shí)，應(yīng)留有余地。當(dāng)洞 兩側(cè)地面有高低差時(shí)，應(yīng)以高地面為計(jì)算高度。632施工1. 砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù) 及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及 時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測(cè)量記錄， 并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。2. 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。3. 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列

34、規(guī)定：1）凈高度為士 18mm,2）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于 0.3%且小于15mm,3）樓板水平度為5mm/2mo7混凝土結(jié)構(gòu)工程7.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫7.1.1設(shè)計(jì)1. 住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng) 平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板 平面形狀不規(guī)則時(shí)，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施。條文說明：如樓板缺角的凹角處或帶有外挑轉(zhuǎn)角陽臺(tái) 的凸角板端、樓板在相鄰板跨連接處厚薄相差過大、局部 開洞、錯(cuò)層等情況下，都會(huì)產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，對(duì)鋼筋混 凝土現(xiàn)澆板裂縫的防治非常不利。2. 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì) 厚度不宜小于120mm,廚房、浴廁、陽臺(tái)板不應(yīng)小于90m

35、m。3. 當(dāng)陽臺(tái)挑出長度L1.5mBt,應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)； 當(dāng)陽臺(tái)挑出長度L450mm時(shí)，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置 腰筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于 12mm,每側(cè)腰筋配筋率 As bhw/1000,間距不大于200mm。條文說明：如腰筋配制不足，常在混凝土上產(chǎn)生梭子 型豎向裂縫。8.鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長度超過 20m時(shí)，鋼筋應(yīng)采用細(xì)而密的布置方式，鋼筋的間距宜 150mmo條文說明：鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板，特別是地下室墻板 的豎向開裂的情況經(jīng)常發(fā)生，該裂縫和構(gòu)件的長度、溫度、 混凝土的養(yǎng)護(hù)措施以及混凝土的特性有關(guān)，同時(shí)，抗裂鋼 筋構(gòu)造措施不到位也是一個(gè)重要因素，在配筋率不變的情 況下，減小鋼筋直徑和間距，對(duì)減少該縫

36、的效果很好。工程結(jié)構(gòu)裂縫控制有一經(jīng)驗(yàn)公式如下： pa=0.5Rf（1+p/d） W4式中 pa-配筋后的混凝土極限拉伸Rf混凝土抗裂設(shè)計(jì)強(qiáng)度（Mpa）p截面配筋率卩X 100,例如配筋率卩=0.2%,貝卩p=0.2d 鋼筋直徑（cm）9.現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于 C30條文說明：當(dāng)混凝土強(qiáng)度過高，水泥用量和用水量勢(shì) 必增加，會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)澆板后期收縮加大，使現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫。 7.1.2材料1. 水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普 通硅酸鹽水泥，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定 性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。條文說明：為控制混凝土現(xiàn)澆

37、板的裂縫，水泥采用早 期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，這樣混凝土 的早期強(qiáng)度較高，能夠抵抗混凝土早期收縮、溫度等應(yīng)力， 減少混凝土結(jié)構(gòu)的開裂。對(duì)于其他構(gòu)件則不受此限制。2. 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土 收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 12%o摻用礦 物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確TH o條文說明：混凝土的用水量是影響現(xiàn)澆混凝土樓板裂 縫最主要，也是最關(guān)鍵的因素?；炷恋挠盟繒?huì)從三個(gè) 方面影響現(xiàn)澆樓板裂縫的產(chǎn)生。一是混凝土用水量的增加 不僅會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，而且會(huì)增加混 凝土澆筑成型后毛細(xì)孔內(nèi)含水量，從而將增大混凝土的塑 性收

38、縮和干燥收縮。二是在保證混凝土強(qiáng)度不變的情況下, 混凝土用水量增加會(huì)相應(yīng)增加水泥用量，而水泥用量的增 加同樣會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，也會(huì)增加混 凝土中的塑性收縮和干燥收縮。三是混凝土用水量增加， 使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多 的毛細(xì)孔相貫通，使毛細(xì)孔中水分蒸發(fā)的更快，從而增加 混凝土的塑性收縮和干燥收縮。用水量減少后，早期強(qiáng)度 增加，也會(huì)提高混凝土的抗裂能力。如果不能合理摻用摻 合料，則混凝土中毛細(xì)孔數(shù)量會(huì)增多，反而不利于防止混 凝土的收縮，因此，對(duì)粉煤灰的摻量加以限制。對(duì)摻合料在兩種及兩種以上的，應(yīng)做摻合料的適應(yīng)性試驗(yàn)。3. 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。條文說

39、明：砂越細(xì)，其表面積越大，需要越多的水泥 等膠凝材料包裹，由此帶來水泥用量和用水量的增加，使 混凝土的收縮加大。4. 預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn) 確定。條文說明：混凝土中粗骨料是抵抗收縮的主要材料， 在其他原材料用量不變的情況下，混凝土的干燥收縮隨砂 率增大而增大。砂率降低，即增加粗骨料用量，這對(duì)控制 混凝土干燥收縮有利。5. 預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝 土試塊的取樣頻率，但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并 做檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于 180mm,其 他住宅不應(yīng)大于150mmo條文說明：預(yù)拌混凝土為滿足泵送和振搗要求，其坍 落度一般在100mm以上，

40、坍落度過大會(huì)增加混凝土的用水 量和水泥用量，從而加大混凝土的收縮。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表時(shí)， 混凝土坍落度每增加20mm,每立方米混凝土用水量增加 5kg o另一方面，混凝土沉縮變形越大，越容易出現(xiàn)沉縮裂 縫。7.1.3 MX1. 模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要 求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間 距不應(yīng)大于300mm,中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求, 配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要 求。條文說明：模板支撐未經(jīng)計(jì)算或水平、豎向連系桿設(shè) 置不合理，造成支撐剛度不夠，當(dāng)混凝土強(qiáng)度尚未達(dá)到一 定值時(shí)，由于樓面荷載的影響，模板支撐變形加大，樓板產(chǎn)生超值撓曲，引

41、起裂縫。2. 現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水 率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計(jì)量（重量）。3. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層 的厚度。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層支架，在澆筑混凝土 時(shí)，保證鋼筋不位移。4. 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上 （雙層 雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線 盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向增 設(shè)?6150寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水 平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。條文說明：由于現(xiàn)澆板中線管出現(xiàn)十字交叉的現(xiàn)象較 多，又無其他措施，對(duì)混凝土板斷面的削弱過多，造

42、成樓 板易出現(xiàn)沿現(xiàn)澆板預(yù)埋管方向的樓面裂縫。5. 樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施 工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置 符合要求。6. 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振 搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。條文說明：防止龜裂7. 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆 筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其 兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，應(yīng)采用補(bǔ)嘗 收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提前一個(gè)等級(jí)。條文說明：后澆帶的作用主要為了防止結(jié)構(gòu)因沉降及 變形引起構(gòu)件開裂等現(xiàn)象，對(duì)于起伸縮作用的后澆帶的澆 筑時(shí)間主要考慮主體結(jié)構(gòu)混凝土早期收縮的完成量，一般

43、 完成主體構(gòu)件收縮量的60%-70%為宜，在正常養(yǎng)護(hù)條件下 大約為六周時(shí)間。澆筑后澆帶的混凝土最好用微膨脹的水泥配制，以防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫。8. 預(yù)制樓板安裝時(shí)，必須先找平，后座漿。相鄰板 底下口必須留縫，縫隙寬為15-20mm,預(yù)制樓板的板縫宜 用強(qiáng)度等級(jí)不小于C20細(xì)石混凝土隔層灌縫，并分二次澆 搗灌實(shí)，板縫上下各留5-1 Omm凹槽，待細(xì)石混凝土強(qiáng)度 達(dá)到70%后，方可加荷載；其板底縫隙宜在平頂抹灰前加 貼200miTi的耐堿網(wǎng)格布，再進(jìn)行平頂抹灰施工。條文說明：采用隔層灌縫，是防治預(yù)制板一安裝完就 灌縫，灌縫的混凝土抗剪強(qiáng)度不能抵抗預(yù)制板上施工荷載 產(chǎn)生的應(yīng)力而產(chǎn)生板縫。9.

44、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加 以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。1) 根據(jù)氣象條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于 潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水與拌制用水相同。2) 用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水3）日平均氣溫低于5C時(shí)，不應(yīng)淋水。4）對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如 薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。條文說明：當(dāng)混凝土撓搗完后未進(jìn)行表面覆蓋或澆水 養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足時(shí)，由于受風(fēng)吹日曬，混凝土板表面 游離水分蒸發(fā)過快，水泥缺乏必要的水化水，而產(chǎn)生急劇 的體積收縮，由收縮而產(chǎn)生拉應(yīng)力，此時(shí)混凝土早期強(qiáng)度 低，不能抵抗這種應(yīng)力而產(chǎn)生開裂。10. 混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)

45、所用水泥品種確定。1） 采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí) 間不應(yīng)少于7do 2）對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要 求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 14do11. 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí), 不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施， 減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。7.2混凝土保護(hù)層偏差7.2.1材料嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù) 層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先采 用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于 M15 ,面積不小于 40mm x 40mm。72

46、2施工1. 梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)預(yù)埋 18# 低碳鋼絲。2. 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用？6分布筋時(shí)不大于500mm;當(dāng)采用？8分布筋時(shí)不大于 800mm,支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用馬凳作支架。 馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于 800mm,并與受支承 的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時(shí)馬凳可用？10鋼筋 制作；當(dāng)200mmh300mm時(shí)，制作馬凳的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。7.3混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差7.3.1施工過程中的測(cè)量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測(cè)

47、量儀器 應(yīng)定期校驗(yàn)。732主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1M線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記 錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。監(jiān)理單位要對(duì)其復(fù)核。 733模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度， 若有偏差隨時(shí)調(diào)整。734嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每2延長米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。735樓（地）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱墻上抄出 水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。736模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工 尺寸。澆筑混凝土墻板柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)？48的鋼管, 增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。7.3.7根據(jù)

48、混凝土的側(cè)壓力，墻柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。738模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)入下一道工序的施工。8樓地面工程8.1水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫8.1.1設(shè)計(jì)1. 面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用1: 2水泥砂漿。2. 細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20o8.1.2材料1. 宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。2. 選用中粗砂，含泥量w 3%o3. 面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于 15 mm, 且不大于面層厚度的2/3;石子含泥量應(yīng)w 1%o8.1.3 MX1. 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基

49、層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂 刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。2. 嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)w35 mm,用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)w 30mm。3. 水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平； 混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗器或車?yán)プ訚L壓，保證 面層強(qiáng)度和密實(shí)。4.掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于二遍，分遍壓實(shí)。5.地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù),連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5C時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。條文說明：砂子過細(xì)，拌料時(shí)需水量較大，則水灰比 大，易使面層混凝土強(qiáng)度降低，這是水泥樓地面發(fā)生起砂 的主要原因之一?；鶎颖砻?/p>

50、存在浮灰等雜物時(shí)，與面層之 間出現(xiàn)隔離層，這是樓地面空鼓的主要原因。 8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致821踏步陽角開裂或脫落1. 設(shè)計(jì)應(yīng)在陽角處增設(shè)護(hù)角。2. 施工1) 踏步抹面(或抹底糙)前，應(yīng)將基層清理 干凈，并充分灑水濕潤。2) 抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑， 并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。3) 砂漿稠度應(yīng)控制在35 mm左右。抹面工作 應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在 10 mm以內(nèi)。4) 踏步平立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹 平面，使平立面的接搓縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊 密。5) 抹面(或底糙)完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7-14d,養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收前，

51、宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陽角處，以防被碰撞損壞。8.2.2踏步尺寸不一致1. 樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作， 尺寸一致。2. 計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值，以此 差值控制地面面層厚度。3. 統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。4. 面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸 統(tǒng)一。8.3廚衛(wèi)間樓地面滲漏水8.3.1設(shè)計(jì)1. 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水 隔離層。2. 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外， 應(yīng)向上做一道高度不小于200mni4混凝土翻邊，與樓板一同澆 筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低 30mnWo3.

52、 主管道穿過樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。8.3.2施工1. 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確， 洞口形狀 為上大下小。2. PVCf道穿過樓面時(shí)，宜采用預(yù)埋接口配件的方 法。3. 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口堵塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛 化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口堵塞分二次澆筑， 先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后， 用摻入抗裂防滲劑的水泥漿堵塞。管道安裝后，應(yīng)在管周 進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。4. 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水咼度不得小于 300mm5. 地面找平層朝地漏方向的排

53、水坡度為 1 %-1.5% 地漏口要比相鄰地面低5mm6. 有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水 試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mn?不滲不漏為合格。7. 煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水 砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8. 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分二次刮糙。8.4底層地面沉陷8.4.1設(shè)計(jì)1. 應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實(shí)系數(shù)。2. 軟弱基土厚度不大時(shí)，宜采用換填土；當(dāng)軟弱土層較厚時(shí)，宜采用石灰樁加固或表層土夯實(shí)后鋪設(shè)200mm厚毛石，再鋪碎石。3. 軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于 100mm并應(yīng)配置？6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm8.4.2施工1. 地

54、面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范 要求。2. 回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。3. 回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓 實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不 應(yīng)小于0.9。9裝飾裝修工程9.1外墻空鼓、開裂、滲漏9.1.1基層處理1. 混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用3聚合物砂漿補(bǔ)平。2. 粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前 澆水濕潤（內(nèi)濕外干）。3. 混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處 理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增 強(qiáng)基層的粘結(jié)力。4. 外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先 加刷一道防水增強(qiáng)層。5. 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻 纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm條文說明：混凝土基層表面采用剁斧進(jìn)行人工鑿毛時(shí)，每100cm范圍內(nèi)鑿打點(diǎn)不宜小于16點(diǎn)?；炷梁洼p質(zhì) 砌塊基層采用的化