民用房屋租賃協(xié)議

1、房 屋 租 賃 協(xié) 議出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)昆明市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例和昆明市城市房屋租賃管理辦法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方（甲方）與承租方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方本著公平、合理、自愿、互利的原則，就甲方自愿將合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋事宜，訂立本協(xié)議。一、 房屋基本情況：-該房屋座落于昆明市 區(qū) 路 號(hào) 館/大廈樓 號(hào)房，房屋結(jié)構(gòu)為 ，出租面積（建筑面積）為 平方米，所在樓層 層，間數(shù) 間-租賃房屋附帶設(shè)備電表底數(shù)： 水表底數(shù)： 二、 租賃期限：2-1 租賃期 個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日止。2-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如

2、期歸還，乙方若要求續(xù)租，須在租賃期滿前 1 個(gè)月向甲方提出，經(jīng)甲方同意重新簽訂租賃協(xié)議。三、 租金及支付方式：4-1 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為 元，（大寫： 萬(wàn)仟 佰拾 元整）。4-2 租金每 月支付一次，乙方在簽訂協(xié)議之日起支付 月租金，計(jì)（大寫：）。四、 房屋交接及其他費(fèi)用：5-1 經(jīng)甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用。5-2 租賃期內(nèi)使用的水、電、煤氣、電話、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方向乙方收取租房保證金人民幣大寫： 。待租賃期滿并結(jié)清費(fèi)用后，甲方將租房保證金退還乙方。如乙方在租賃期未滿，提前解除協(xié)議的情況下，房屋保證金不予退還。五、 修繕責(zé)任

3、：5-1 甲方出租房屋時(shí)，必須保證房屋整體完好，保障乙方的住用安全。乙方應(yīng)正常使用房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。5-2 房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，若乙方拒不維修或賠償，由甲方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、 解除本協(xié)議的條件：6-1 因不可抗力或意外事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。6-2 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。6-3 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。七、 違約責(zé)任：7-1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：1、擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；2、利用承租房

4、屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；3、拖欠租金累計(jì) 15 天以上的；4、乙方未履行本協(xié)議約定責(zé)任的；5、依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房的其他情況。7-2 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按期交付水、電、電話及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期不交累計(jì)達(dá)二個(gè)月以上的，甲方有權(quán)采取措施停止供應(yīng)或使用，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。7-3 租賃期滿，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的 10 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意，逾期返還房屋的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金 50%的違約金。7-4 甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，由此造成乙方損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任：1、甲方未按協(xié)議約定向乙方提供房屋；2、甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意收回房屋的。7-5 租賃期間，租賃雙方任何一方無(wú)故終止協(xié)議的，按協(xié)議總金額的 20%繳付違約金，由違約方支付給守約方由此造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，違約方也賠償相應(yīng)損失。八、 其他條款：8-1 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起即刻生效。8-2 甲乙雙方履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。8-3 本協(xié)議