《學(xué)校黨支部工作達(dá)標(biāo)考評(píng)自查報(bào)告》

1、學(xué)校黨支部工作達(dá)標(biāo)考評(píng)自查報(bào)告 基金管理中心法制工作調(diào)研匯報(bào)材料基金管理中心法制工作調(diào)研匯報(bào)材料*市*基金管理中心法制工作調(diào)研匯報(bào)材料近年來(lái)，在市委、市政府的重視下，在局領(lǐng)導(dǎo)的親切關(guān)懷下，我中心法制工作取得了較大的成績(jī)，法制建設(shè)日益完善。我中心的法制工作正逐步走向制度化、規(guī)范化、程序化?，F(xiàn)結(jié)合市局法制工作調(diào)研的三方面內(nèi)容，就我中心近幾年來(lái)法制工作做一個(gè)簡(jiǎn)要的情況匯報(bào)：一、近年法制工作開(kāi)展情況（一）加強(qiáng)制度建設(shè)，完善管理體系為建立住宅區(qū)*保障機(jī)制，維護(hù)*產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益。20xx年初，我局根據(jù)湖南省城市住宅區(qū)*管理?xiàng)l例和國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備*基金管理辦法、*市住宅區(qū)

2、*基金管理辦法等有關(guān)規(guī)定，在學(xué)習(xí)借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本市實(shí)際后，會(huì)同財(cái)政局、物價(jià)局、稅務(wù)局、審計(jì)局，住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室六部門(mén)下發(fā)了關(guān)于貫徹*市住宅區(qū)*基金管理辦法有關(guān)工作的通知（長(zhǎng)房政發(fā)20xx044號(hào)文件）。該通知對(duì)我市*基金的歸集、保管、使用提出了具體要求，對(duì)*基金的使用范圍、使用程序作出了明確規(guī)定，進(jìn)一步保障了*產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益不受侵害。在此基礎(chǔ)上我局又于20xx年5月下發(fā)了關(guān)于商品房預(yù)售管理實(shí)施*管理方案確認(rèn)的通知（長(zhǎng)房政發(fā)20xx047號(hào)文件），明確要求售房單位在辦理*管理方案確認(rèn)時(shí)，對(duì)*基金的工作提出具體的歸集方案。為了進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范*基金的歸集、使用、審批程序，保

3、障*基金工作的順利開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)*基金管理科學(xué)、高效、安全的目的，我局又于20xx年12月制定了*市首期*基金管理暫行辦法，對(duì)我市首期*基金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督做出了進(jìn)一步的規(guī)定。在暫行辦法中，明確提出了成立*市*基金管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)全市的*基金管理工作，并對(duì)*基金管理中心的職責(zé)進(jìn)行了明確規(guī)定。暫行辦法明確了各單位的責(zé)任和義務(wù)，確保首期*基金歸集到位，科學(xué)管理、規(guī)范使用。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，*基金管理中心面對(duì)的問(wèn)題也不斷變化，我們針對(duì)不斷出現(xiàn)的新問(wèn)題適時(shí)的提出了相對(duì)應(yīng)的措施，確保了*基金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。今年7月，針對(duì)非住宅商品房*基金的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，我中心制定了調(diào)整非住宅商品房*繳交標(biāo)準(zhǔn)，

4、對(duì)非住宅商品房*基金的繳交標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，是*基金的歸集制度更加完善。今年9月，為有效杜絕商品房開(kāi)發(fā)商通過(guò)提前收取業(yè)主*而侵犯購(gòu)房者權(quán)益的行為，我中心通過(guò)調(diào)整*收繳方式，加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售期間的*歸集力度，將*歸集環(huán)節(jié)前置至預(yù)售備案階段，并同時(shí)對(duì)全市*繳存情況進(jìn)行全面檢查清理，督促開(kāi)發(fā)商將代收*及時(shí)歸集。在各方面的大力配合及支持下，收繳取得實(shí)效，自9月10日實(shí)行歸集前置以來(lái)，*歸集額達(dá)4.5億，為前四年歸集額總和的60%，做到了從源頭抓起，實(shí)行多環(huán)節(jié)控制，切實(shí)維護(hù)了業(yè)主的權(quán)益，保障了*的安全。（二）領(lǐng)導(dǎo)重視，建立學(xué)習(xí)機(jī)制，夯實(shí)普法、依法行政工作基礎(chǔ)中心領(lǐng)導(dǎo)高度重視本中心的法制建設(shè)，始終把法制建設(shè)

5、作為中心的一項(xiàng)工作重點(diǎn)來(lái)抓。各項(xiàng)法規(guī)制度制定后，中心領(lǐng)導(dǎo)高度重視各項(xiàng)法律法規(guī)的貫徹落實(shí)，先后多次組織中心員工對(duì)各項(xiàng)法規(guī)制度進(jìn)行討論學(xué)習(xí)，積極參與市局組織的法律法規(guī)知識(shí)競(jìng)賽，并及時(shí)將國(guó)家政策、市政府的最新精神向中心全體員工傳達(dá)。通過(guò)集體學(xué)習(xí)，提高全體員工對(duì)法律法規(guī)的認(rèn)識(shí)。在貫徹執(zhí)行過(guò)程中，中心領(lǐng)導(dǎo)以身作則，嚴(yán)格按照*基金中心內(nèi)部管理制度要求自己，為員工樹(shù)立了良好的榜樣。經(jīng)過(guò)中心領(lǐng)導(dǎo)和全體員工的共同努力，*基金方面的各項(xiàng)法律法規(guī)都得到了很好的落實(shí)，為*基金管理的順利開(kāi)展夯實(shí)了基礎(chǔ)。（三）規(guī)范自身行為，提高自身行政效能在完善法規(guī)制度的同時(shí)，我們也加大了規(guī)范自身行為和提高自身行政效能的力度。*基金管理

6、辦法和首期*基金管理暫行辦法制定和實(shí)施后，為認(rèn)真貫徹執(zhí)行兩個(gè)辦法，加強(qiáng)*基金管理中心的各項(xiàng)工作，使管理中心逐步走向正規(guī)化、規(guī)范化、制度化的軌道，樹(shù)立良好的社會(huì)形象，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，我中心本著以人為本，服務(wù)百姓的宗旨，根據(jù)中心實(shí)際情況，制定了*市*基金中心內(nèi)部管理制度。本管理制度對(duì)*基金內(nèi)部管理、領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)、窗口崗位職責(zé)、歸集和使用審批程序、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)軟件管理、票據(jù)管理等制度進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。通過(guò)制定內(nèi)部管理制度，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部管理制度化、規(guī)范化，為*基金管理實(shí)現(xiàn)科學(xué)化、規(guī)范化、高效化奠定了基礎(chǔ)。二、明年法制工作的基本思路20xx年，我中心將在局黨委、局領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下，積極開(kāi)展法制工作，加大對(duì)部門(mén)

7、人員培訓(xùn)力度，認(rèn)真學(xué)習(xí)物權(quán)法、新*管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)，提高部門(mén)法制水平；并大力開(kāi)展宣傳、教育工作，使*基金管理制度深入人心；針對(duì)物權(quán)法提出的新要求，結(jié)合明年建設(shè)部即將出臺(tái)的*管理辦法依據(jù)我市本地實(shí)際，對(duì)*基金管理制度進(jìn)行進(jìn)一步的修改，以確保符合新形勢(shì)的要求。（一）加大部門(mén)學(xué)習(xí)力度，提高部門(mén)法制水平隨著物權(quán)法的實(shí)施和新的*管理?xiàng)l例的出臺(tái)，我市*基金管理工作將面臨新的形式。如何在物權(quán)法、新修訂的*管理?xiàng)l例下開(kāi)展*基金管理工作是20xx年的重要事項(xiàng)之一。我中心將積極組織部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和員工認(rèn)真學(xué)習(xí)各項(xiàng)法律法規(guī)，增強(qiáng)部門(mén)的法律意識(shí)，并制定相應(yīng)的學(xué)習(xí)制度，對(duì)學(xué)習(xí)效果進(jìn)行考評(píng)，確保法制學(xué)習(xí)的效果，提高整個(gè)部

8、門(mén)的執(zhí)法水平。（二）加大宣傳力度，普及*基金知識(shí)把*基金的宣傳工作作為一項(xiàng)長(zhǎng)期性的重要工作來(lái)抓，要讓開(kāi)發(fā)商充分認(rèn)識(shí)到建立*基金的重要意義，承擔(dān)起*基金代收代繳的義務(wù)；加大對(duì)市民的宣傳力度，讓購(gòu)房者充分認(rèn)識(shí)到繳交*基金是為了保障其合法權(quán)益、解除購(gòu)房后顧之憂。同時(shí)，讓市民了解*基金的歸集、保管、提取、使用的流程和方法，讓市民了解自己的權(quán)利，并利用手中權(quán)力保護(hù)自身利益不受侵害。（三）依據(jù)物權(quán)法，結(jié)合明年建設(shè)部即將出臺(tái)的*管理辦法，對(duì)現(xiàn)有管理辦法進(jìn)行修改物權(quán)法對(duì)業(yè)主的建筑物所有權(quán)進(jìn)行了區(qū)分和界定，對(duì)*基金的籌集、使用以及不敷使用時(shí)的再籌集做出了明確的規(guī)定。物權(quán)法對(duì)*基金管理工作提出了新的要求。我中心將認(rèn)真學(xué)習(xí)物權(quán)法以及明年建設(shè)部即將推出的*管理辦法的最新法律法規(guī)知識(shí)。為了適應(yīng)物權(quán)法的新要求，我中心將結(jié)合明年建設(shè)部即將推出的*管理辦法，按照物權(quán)法精神對(duì)現(xiàn)有的管理辦法作進(jìn)一步的修改和細(xì)化，以確保各項(xiàng)法規(guī)條例與物權(quán)法相適應(yīng)。三、我中心面臨的困難和問(wèn)題1隨著物權(quán)法的實(shí)施，及時(shí)掌握物權(quán)法核心內(nèi)容，并根據(jù)物權(quán)法要求修改本部門(mén)各項(xiàng)法規(guī)條例是當(dāng)務(wù)之急。因此，需要局里