裝配式建筑工程造價的成本控制探究論文

1、裝配式建筑工程造價的成本控制探究論文為了能夠更好的適應(yīng)可持續(xù)綠色建設(shè)的需求，裝配式建筑工程成為整個行業(yè)的必然趨勢， 通過利用先進(jìn)的建筑構(gòu)件， 不僅提高了生產(chǎn)效率，還促進(jìn)了裝配式建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展。從國家建設(shè)發(fā)展要求的角度出發(fā)，積極加強工程造價管理1 ，積極創(chuàng)新建筑工程的建造方式，提前進(jìn)行市場調(diào)研， 只有這樣才能充分了解建筑市場行情，以此方式，實現(xiàn)對裝配式建筑工程造價的合理控制，這對我國建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展來說，具有深遠(yuǎn)意義。2.1裝配式建筑的概念裝配式建筑指的是通過使用專用連接設(shè)備將預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行有效搭接，同時具有完整使用功能的建筑， 它是通過裝配式施工的方式實現(xiàn)的 2 。在裝配式建筑工程的施工過

2、程中需要在車間進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，并在保養(yǎng)一段時間后， 將其運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，然后對其采取機械化搭接的方式，最終使其成為具有一定使用功能的建筑。2.2裝配式建筑的主要形式目前我國的裝配式建筑工程主要有混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)這兩種形式 3 。其中的混凝土結(jié)構(gòu)是以預(yù)制混凝土為主，并在經(jīng)過加工過程后被輸送到施工現(xiàn)場， 在對預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行裝配后才能進(jìn)行現(xiàn)澆施工；鋼結(jié)構(gòu)建筑是將鋼梁和鋼柱作為承重結(jié)構(gòu)， 同時還具有跨度大， 保溫效果佳，跨度大等特點，并且還具有良好的抗震性能，因此更符合裝配式建筑工程可持續(xù)發(fā)展的需求， 目前鋼結(jié)構(gòu)更多的被應(yīng)用在高層建筑、民用建筑中。裝配式建筑工程的功能著重體現(xiàn)在這幾點：建筑工期短，施工

3、速度快，因此適應(yīng)用在對工期要求緊的施工項目中；對作業(yè)人員的施工經(jīng)驗以及集成化操作技能的要求很高，還要求相關(guān)人員必須要認(rèn)真做好裝配式建筑工程前提的策劃工作，從而為后期的施工進(jìn)度管理以及資源配置等工作提供便利；節(jié)約資源，具有很好的環(huán)保性能，在施工中產(chǎn)生的噪音較小，這也預(yù)示著裝配式建筑工程的施工效率很高；構(gòu)件質(zhì)量得到了保證， 這對整個行業(yè)發(fā)展來說， 具有很好的促進(jìn)作用。工程造價是裝配式建筑工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，積極進(jìn)行工程造價管控，能夠有效提升整個工程項目的經(jīng)濟(jì)效益， 同時最大程度避免資源浪費，給建筑企業(yè)帶來更大的利潤 4 。為了有效提高裝配式建筑工程施工效率，需要加強工程造價管控，積極采取了以下措施。

4、4.1強化對工程設(shè)計圖紙的分析設(shè)計圖紙是建筑工程施工過程中的主要參考依據(jù)，因此作為施工人員，在施工之前有必要積極分析裝配式建筑工程的設(shè)計圖紙，全面掌握施工要點以及注意事項。 更多的了解施工設(shè)計的平面圖以及設(shè)計說明，比如：立面圖，平面圖，剖面圖等，全面獲取工程設(shè)計圖紙中的內(nèi)容，這樣做有助于及時發(fā)現(xiàn)圖紙與實際情況不相符的地方，及時提出整改措施，這項工作是裝配式建筑工程施工質(zhì)量的重要保障。4.2明確施工根據(jù)實際情況來制定合理有效的裝配式建筑工程施工方案，不僅能夠加快施工進(jìn)度， 還可以保證工程質(zhì)量， 最大程度降低資源浪費，充分體現(xiàn)出裝配式建筑工程造價管理工作的科學(xué)性與時效性。 施工之前必須明確建筑主體

5、施工方案， 清楚現(xiàn)場施工順序。 要求相關(guān)人員認(rèn)真做好物資管理， 對各種用途的材料進(jìn)行分類放置， 并積極進(jìn)行施工現(xiàn)場以及基礎(chǔ)設(shè)施勘查， 重點是對施工現(xiàn)場的施工工藝以及操作流程進(jìn)行有效分析，充分了解施工條件。4.3建筑材料價格管理預(yù)制構(gòu)件是裝配式建筑工程造價管理中的核心部分，嚴(yán)格按照大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見進(jìn)行，在工程承包環(huán)節(jié)及時確定各個部件以及預(yù)制構(gòu)件的價格，及時成立詢價小組， 認(rèn)真對造價管理部門未發(fā)布的部件以及預(yù)制構(gòu)件的價格進(jìn)行市場詢問，根據(jù)實際情況來編制裝配式建筑工程招標(biāo)清單，采取暫定價方式進(jìn)行工程招標(biāo)，雙方在經(jīng)過市場詢價后確定構(gòu)件價格。5.1積極發(fā)揮政府職能將政府部門的決定性作用得到及

6、時有效發(fā)揮，制定扶持政策，從而為裝配式建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展提供動力，加大對建筑市場的控制力度，積極進(jìn)行建筑市場經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控5 ，擴(kuò)大裝配式建筑工程的招商范圍，大力提倡環(huán)保技術(shù)，宣傳綠色施工，在政府部門的大力支持和配合下， 最大限度減少裝配式建筑工程造價，真正做到了節(jié)約資源。5.2強化對預(yù)制構(gòu)件單位的資質(zhì)管理建筑部件的廠商部分屬于承包企業(yè)，因此缺少專業(yè)人士對預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行現(xiàn)場安裝， 最終出現(xiàn)了質(zhì)量問題， 所以為了避免這一情況的發(fā)生，必須積極加大對預(yù)制構(gòu)件單位資質(zhì)的管理力度， 積極實現(xiàn)規(guī)范化管理，對預(yù)制構(gòu)件安裝過程進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)視， 只有具備相關(guān)資質(zhì)的單位才能進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件制造。5.3建立成本控制體系制

7、定整套完善的建筑工程成本控制制度，將成本控制項目以及注意事項及時滲透其中。要求人員更多的了解構(gòu)件的價格浮動程度，及時進(jìn)行市場調(diào)研， 積極借助計算機技術(shù)來構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)化裝配式建筑工程成本控制平臺，重視對施工過程的監(jiān)督，嚴(yán)格按照流程操作，促進(jìn)成本控制制度的有效完善。裝配式的建筑工程目前已經(jīng)在我國建筑項目中得到了廣泛應(yīng)用，為了促進(jìn)建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展， 需要認(rèn)真落實工程造價管理以及成本控制工作，將工程造價控制在一定范圍內(nèi)，積極應(yīng)用現(xiàn)代化技術(shù)，從而在提高工程造價管理水平的基礎(chǔ)上， 為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入更多的活力。1 李飛龍 . 裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析 J. 江西建材 ,xx(15):251251.2 卓葵 , 彭麗君 . 裝配式建筑成本控制與評價的探討 J. 工程造價管理 ,xx(3):1923.3 張?zhí)m蘭 , 郝風(fēng)田 , 張衛(wèi)偉 . 基于 BIM的裝配式建筑施工成本控制研究 J. 價值工程 ,xx,36(34):4446.4