店面、房屋租賃合同

1、房 屋 租 賃 合 同甲方： 乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同，共同遵守。一、房屋座落：市區(qū)村幢號，建筑面積平方米。乙方對上述房屋做了充分了解，愿意承租該房屋作為營業(yè)場所。二、房屋租金：每平方米建筑面積月租金為人民幣元，月租金（大寫）仟佰拾元整（小寫）元。租賃保證金每間元。三、租賃期限：租賃期限為年，自年月日至年月日止。四、租賃保證金及租金繳交方式：乙方于合同生效日內(nèi)，交納租賃保證金。合同期限屆滿或合同解除后，租賃保證金扣除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的房租、水電費(fèi)、賠償金、違約金等費(fèi)用后，剩余部分退還。租金每 月（季、年）為一期，乙方須在每期前

2、日內(nèi)將房屋租金繳存到甲方指定帳戶。五、水、電按表計(jì)量參照區(qū)域內(nèi)行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。六、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策。 七、甲方權(quán)利及義務(wù)：1.出租的房屋符合國家和地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定；2.出租的房屋權(quán)屬清晰；3.甲方于年月日將出租的房屋交付給乙方使用；4.甲方如需出讓或抵押上述房屋 ，應(yīng)提前叁個(gè)月通知乙方；5.租金繳存賬號如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。 八、乙方權(quán)利及義務(wù)：1.合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)；2.乙方應(yīng)遵守水、電、煤氣管理部門、衛(wèi)生部門、治安管理規(guī)定；3.依合同約定按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用；4.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)

3、施。租賃期滿 或合同解除，乙方必須按時(shí)將房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施在無損壞、可正常使用狀況下（自然折舊除外）交還給甲方。5. 乙方不得擅自改變房屋的用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；6. 乙方如需要對房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修 或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外)；7.乙方需開通煤氣或在房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、 儀器或機(jī)械，須征得甲方書面同意后，按規(guī)定向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助；9.乙方必須依法經(jīng)營，按規(guī)定辦理相關(guān)證照（工商、稅

4、收、防疫、治安、衛(wèi)生等）；外來流動人口必須持有暫住證、婚育證、流動人口證、 全國統(tǒng)一的婚育證明。10.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門前三包責(zé)任制（包衛(wèi)生、包綠化、包秩序），未經(jīng)批準(zhǔn)，不得搭建外挑雨披，不得占道經(jīng)營。11.租賃期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日將所承租房屋交還甲方。乙方如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)在租賃 期屆滿前三個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。九、其他約定：1.房屋結(jié)構(gòu)自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；內(nèi)部裝修及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；甲乙雙方承擔(dān)各自修復(fù)范圍內(nèi)因不及時(shí)修復(fù)造成房屋發(fā)生破壞性 事故、財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的賠償責(zé)任；2.因不可抗力原因造

5、成合同無法實(shí)際履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自然終止。房租、水電按實(shí)際使用情況結(jié)算。甲方在扣 除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后將租賃保證金及預(yù)收租金無息退還乙方；3.水、電到戶外總表，總表（含總表）前管、線由甲方負(fù)責(zé)維修、維護(hù)；總表后管、線及設(shè)施由乙方自行布線使用和維修、維護(hù)；4. 合同履行期限內(nèi)，雙方如需解除租賃合同，應(yīng)提前月以書面形式通知對方。房租及水電等費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。甲方在扣除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后將租賃保證金及預(yù)收租金無息退還乙方，乙方于合同解除之日將所承租房屋交還甲方。十、違約責(zé)任1. 在租賃期間乙方未按時(shí)繳納租金、水、電、煤氣等費(fèi)用，除應(yīng)付清所欠款項(xiàng)外，每逾期一天按未

6、付款項(xiàng)百分之 /天支付甲方違約金；2.乙方有下列行為之一，租賃保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)終止 房屋租賃合同，收回店面，收回房屋造成的損失由乙方承擔(dān)：連續(xù)拖欠兩個(gè)月租金的；未經(jīng)甲方書面同意，私自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、出借給第三人；利用承租的房屋進(jìn)行違法活動；擅自拆、擴(kuò)建租賃房屋。3.乙方違反本合同第八條第 7 款、第 9 款、第 11 款約定，由此而產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失；4.乙方違反本合同第八條第 4 款約定，造成房屋及其附屬物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方在租賃期滿未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)， 修復(fù)費(fèi)用從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以抵償?shù)?，超出部分由乙方另行支付?.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，按原租金倍計(jì)算租金；6.因乙方過錯(cuò)給甲方或他人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙 方承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方式解 決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起 訴。十二、本合同甲乙雙方簽章