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1、簡(jiǎn)單店面租賃合同隨著近幾年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)紅火,店面租賃合同是很多人都遇到過(guò)的, 簡(jiǎn)單店面租賃合同怎么寫?以下是小編為大家整理的簡(jiǎn)單店面租賃合同范文,歡 迎參考閱讀。簡(jiǎn)單店面租賃合同范文 1甲方: 乙方:經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:一、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方。租金: 。二、租期從 年 月 日起至 年 月 日三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付貳千元押金(20xx)(不計(jì)利息), 合同期滿押金退回。四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)
2、原貌。五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途, 租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前 3 個(gè)月與甲方協(xié)商。八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無(wú)條件同意,并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。九、本合同一
3、式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。甲方(公章):乙方(公章): 法定代表人(簽字):法定代表人(簽字): 年月日簡(jiǎn)單店面租賃合同范文 2出租人:(甲方) 承租人:(乙方) 年月日根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,一致同意簽訂店面租賃合同,以求共同恪守:第一條 租賃內(nèi)容一、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用,甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營(yíng)使用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條 租賃期限三、租期兩年,自 20xx 年 10 月 10 日起至 20xx 年 10 月 10
4、 日止.第三條 雙方的權(quán)利與義務(wù)四、甲方(一)乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見。(三)為乙方辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。五、乙方(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與辦公。(二)合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。第四條 租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式六、甲乙雙方議定年租金為人民幣肆萬(wàn)貳仟元整,乙方按年向甲方交付租金,乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租,甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納,甲方有權(quán)向乙方每天按月租金
5、1%加收滯納金。七、水電費(fèi):由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。八、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,由乙方負(fù)責(zé)維修。九、 乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。十、店面“門前三包”管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十一、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店面有關(guān)的費(fèi)用,由雙方協(xié)商支付。第五條 合同的變更、解除與終止:十二、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用;(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響
6、使用的。十三、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:(一)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。(二)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(三)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(四)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(五)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。(六)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(七)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上。十四、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享
7、有優(yōu)先承租權(quán)。十五、租賃期滿合同自然終止。十六、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的,合同終止。第八條 違約責(zé)任若乙方出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(¥5000)不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為,甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(¥5000)。同時(shí),違約方還須承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。十七、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。第九條 補(bǔ)充規(guī)定:本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出書面的補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條 合同效力:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效,即具有法律效力。第十一條 本合
8、同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十二條 合同文本:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方(公章):乙方(公章): 法定代表人(簽字):法定代表人(簽字): 年月日年月日簡(jiǎn)單店面租賃合同范文 3 出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方):甲方同意將坐落在德興市銀城鎮(zhèn)銅城大廈一樓三間自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律規(guī)定的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,制定如下協(xié)議:一、 房屋地址:甲方出租的商鋪?zhàn)溆诘屡d市銀城鎮(zhèn)銅城大廈一樓,建筑面積 150 平方米。二、 租賃期限:雙方商定房屋租期為叁年,自 20xx 年 10 月 19 日起至20xx 年
9、 10 月 18 日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以單方面中止合同,無(wú)條件收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方未按合約指定時(shí)間交付房租,并拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的,除終止合同外,并賠償出租方違約金 5 萬(wàn)元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、 租金及交納方式1、前兩年租金為人民幣 12 萬(wàn)元(大寫:壹拾貳萬(wàn)元整),第三年租金為 13萬(wàn) 2 千元(大寫:壹拾叁萬(wàn)貳千元整)。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,第一年租金在合同簽
10、訂時(shí)一次性付清。第二年和第三年租金均在當(dāng)年的 7 月 15 日前付清。3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 2%加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)及修繕費(fèi),出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為度,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)
11、施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。七、 出租方與承租方的變更租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、 違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人, 視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 5 萬(wàn)元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 5 萬(wàn)元。3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 5 萬(wàn)元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、 爭(zhēng)議的解決方
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