商鋪免租合同

1、商鋪租賃合同出租方(以下簡稱甲方):伊犁潤科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址:清水河鎮(zhèn)上海北路電話:6562717承租方(以下簡稱乙方): 王述雷 電話13899700081 身份證號:居住地址： 河北省邯鄲市成安縣商城鎮(zhèn)何橫城村7組47號 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理商鋪11#105號、共1 間、約定建筑面積109.71的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條 押金交納期及方式1、租用期限貳年，自2014年8月23

2、日至2016年8月22日。2、本合同簽定之日，乙方一次性支付2014年8月23日至2016年8月22日共24個月的押金人民幣32913元（大寫叁萬貳仟玖佰壹拾叄元）（押金為300/元）3、在貳年到期后，若乙方不再需要繼續(xù)租賃，甲方將押金全部退付給乙方，若在貳年后需繼續(xù)租賃，將按照貳年后的市場價位收取租金，若要購買，同上按照貳年后的市場價位進行購買。在合同簽訂之日起50日之內(nèi)必須開始正常營業(yè)不然甲方將收回房屋并扣除50%的押金。第三條：水電費、保潔費、電話費、暖氣費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費、暖氣費：由乙方自行向有關(guān)部門交納；2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃

3、物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更1、在貳年免租金租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方將扣除乙方所交付的押金作為違約金賠償。 2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責恢復(fù)原狀、3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋按原面積及結(jié)構(gòu)恢復(fù)或保留原裝修交付給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中

4、將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失，或直接從乙方的押金內(nèi)扣租金。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條 合同期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃甲方的商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責任及