經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)方案

1、I 目目 錄錄 11編制依據(jù).11 11.11 施工合同.11 11.22 施工圖紙.11 11.33 主要規(guī)程、規(guī)范.11 11.44 主要標(biāo)準(zhǔn).22 11.55 主要圖集.33 11.66 主要法律、法規(guī).33 11.77 有關(guān)參考資料.44 11.88 其它.44 22工程概況.55 22.11 總體簡(jiǎn)介.55 22.22 建筑簡(jiǎn)介.55 22.33 結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)介.77 22.44 專(zhuān)業(yè)簡(jiǎn)介.1100 22.55 施工條件.1111 22.66 工程特點(diǎn)與難點(diǎn).1122 22.66.11 結(jié)構(gòu)方面.1122 22.66.22 建筑方面.1122 22.66.33 專(zhuān)業(yè)方面.1122 22.6

2、6.44 環(huán)保方面.1122 22.66.55 其它方面.1122 33施工部署.1133 33.11 施工部署原則.1133 33.22 工程目標(biāo).1133 33.33 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu).1133 33.44 施工任務(wù)劃分.1155 33.44.11 合同承包范圍.1155 33.44.22 業(yè)主指定分包的施工項(xiàng)目.1155 33.44.33 總包直接分包項(xiàng)目.1155 33.44.44 總包單位與分包單位的關(guān)系.1155 33.55 施工總工藝流程.1166 33.66 施工總進(jìn)度計(jì)劃.1166 33.66.11 施工進(jìn)度計(jì)劃.1166 33.66.22 驗(yàn)收計(jì)劃.1166 33.77 主要項(xiàng)

3、目工程量.1166 33.88 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃.1177 33.88.11 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃.1177 33.88.22 勞動(dòng)力曲線.1199 33.99 施工組織協(xié)調(diào).1199 33.99.11 建立施工協(xié)調(diào)網(wǎng)絡(luò).1199 33.99.22 建立設(shè)計(jì)變更洽商會(huì)議制度.1199 33.99.33 建立例會(huì)制度.2200 II 33.99.44 建立考察制度.2200 44施工準(zhǔn)備.2200 44.11 技術(shù)準(zhǔn)備.2200 44.11.11 管理人員培訓(xùn).2200 44.11.22 施工方案編制計(jì)劃.2200 44.11.33 樣板計(jì)劃.2211 44.11.44 施工試驗(yàn)計(jì)劃.2222 44.1

4、1.55 監(jiān)視、測(cè)量器具準(zhǔn)備.2233 44.11.66 新工藝、新材料和技術(shù)推廣應(yīng)用項(xiàng)目計(jì)劃.2233 44.11.77 坐標(biāo)、高程引測(cè)及定位.2244 44.11.88 資料目標(biāo)設(shè)計(jì).2244 44.22 生產(chǎn)準(zhǔn)備.2244 44.22.11 施工現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)布置.2244 44.22.22 現(xiàn)場(chǎng)用水.2266 44.22.33 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電.2266 44.22.44 物資材料、機(jī)械、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃.2277 44.22.55 證件辦理.2288 55主要項(xiàng)目施工方法及技術(shù)措施.2288 55.11 施工流水段劃分.2288 55.22 垂直運(yùn)輸及大型機(jī)械的選擇.2299 55.22.11

5、 土方機(jī)械.2299 55.22.22 塔吊.2299 55.22.33 混凝土輸送泵.3300 55.22.44 外用電梯.3300 55.22.55 卸料平臺(tái).3300 55.33 主要分部、分項(xiàng)工程施工方法.3300 55.33.11 施工測(cè)量.3300 55.33.22 土方工程.3322 55.33.33 防水工程.3322 55.33.44 模板工程.3333 55.33.55 鋼筋工程.3355 55.33.66 混凝土工程.3377 55.33.77 腳手架工程.4400 55.33.88 建筑裝飾裝修工程.4400 55.33.99 水電安裝工程.4400 55.33.110

6、0 雨期施工方案.4411 55.33.1111 冬期施工措施.4411 66主要施工管理措施.4433 66.11 保證工期措施.4433 66.22 質(zhì)量保證措施.4433 66.22.11 確立質(zhì)量目標(biāo).4433 66.22.22 建立質(zhì)量保證體系.4444 66.22.33 質(zhì)量管理控制措施.4444 66.33 技術(shù)保證措施.4455 III 66.33.11 技術(shù)管理措施.4455 66.33.22 分項(xiàng)施工技術(shù)保證措施.4466 66.33.33 降低成本措施.4477 66.44 安全文明施工管理措施.4488 66.44.11 安全防護(hù)措施.4488 66.44.22 文明施

7、工措施.4488 66.44.33 消防保衛(wèi)措施.4499 66.44.44 環(huán)境保護(hù)措施.4499 66.44.55 臨時(shí)用電安全措施.5522 66.44.66 機(jī)械安全措施.5522 66.44.77 環(huán)境衛(wèi)生管理措施.5533 66.44.88 施工現(xiàn)場(chǎng)材料管理措施.5533 77主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).5544 77.11 質(zhì)量目標(biāo).5544 77.22 安全目標(biāo).5544 77.33 工期目標(biāo).5555 77.44 文明施工目標(biāo).5555 77.55 消防目標(biāo).5555 77.66 環(huán)境保護(hù)目標(biāo).5555 77.77 機(jī)械化施工指標(biāo).5555 88施工平面布置圖.5577 88.11 基

8、礎(chǔ)施工平面布置圖.5577 88.22 主體結(jié)構(gòu)施工平面布置圖.5588 88.33 裝飾施工平面布置圖.5599 1 1 11 1編制依據(jù)編制依據(jù) 1 11 1. .1 11 1 施工合同施工合同 合同名稱北京市朝陽(yáng)區(qū)駒子房經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)工程施工合同 1 11 1. .2 22 2 施工圖紙施工圖紙 序 號(hào) 圖 紙 類(lèi) 別圖 紙 編 號(hào)出圖日期 11 建筑施工圖 11#、22#、33#、44#、88#住宅樓和 D- 11 地下車(chē)庫(kù)建筑圖 20020XX099.0088 22 結(jié)構(gòu)施工圖 11#、22#、33#、44#、88#住宅樓和 D- 11 地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)圖 20020XX099.00

9、88 44 水暖施工圖 11#、22#、33#、44#、88#住宅樓和 D- 11 地下車(chē)庫(kù)水暖施工圖 20020XX099.0088 55 電氣施工圖 11#、22#、33#、44#、88#住宅樓和 D- 11 地下車(chē)庫(kù)電氣施工圖 20020XX099.0088 1 11 1. .3 33 3 主要規(guī)程、規(guī)范主要規(guī)程、規(guī)范 序 號(hào) 類(lèi)別名 稱編 號(hào) 11 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB550020820XX8- 20020XX022 22 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB550020420XX4- 20020XX022 33 工程測(cè)量規(guī)范 GB5500002266- 20020XX077

10、 44 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB550020320XX3- 20020XX022 55 國(guó)家 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB550020720XX7- 20020XX022 2 66 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5500224433- 20020XX022 77 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5500224422- 20020XX022 88 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5500330033- 20020XX022 99 電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5500225577- 9966 110 0 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB550020920XX9-

11、 20020XX022 111 1 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB550020220XX2- 20020XX022 112 2 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5500221100- 20020XX011 113 3 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ1188- 20020XX033 114 4 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ110077- 20020XX033 115 5 建筑工程高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8800-9911 116 6 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ3333- 20020XX011 117 7 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ4466- 20020XX055

12、 118 8 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ110044-9977 119 9 行業(yè) 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ33- 20020XX022 3 220 0 混凝土泵送技術(shù)規(guī)程 JGJ/T1100-9955 221 1 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ113300- 20020XX011 222 2 建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ-0011-5511- 20020XX033 223 3 地方 外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程 DBJ/T0011-9922- 20020XX044 1 11 1. .4 44 4 主要標(biāo)準(zhǔn)主要標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)類(lèi)別名 稱編號(hào) 11 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ11

13、0077-8877 22 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5500330000- 20020XX011 33 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB11449999- 11999988 44 國(guó)家 鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋 GB33001133-9911 66 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T2277- 20020XX011 77 行業(yè) 建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) JGJ5599-9999 88 建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T0011-2266- 20020XX033 99 屋面防水施工技術(shù)規(guī)程 DBJ0011-9933- 20020XX044 1100 混凝土外加劑技術(shù)規(guī)程 DBJ0011

14、-6611- 20020XX022 1111 地方 聚合物改型瀝青復(fù)合胎卷材防水質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng) 定標(biāo)準(zhǔn) DBJ0011-5533- 20020XX011 4 1 11 1. .5 55 5 主要圖集主要圖集 序號(hào)類(lèi)別圖 集 名 稱圖 集 編 號(hào) 11 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面表示方法制圖規(guī)則 和構(gòu)造詳圖 0033G110011-11 22 國(guó)家 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 0033G332299-11 33 建筑構(gòu)造通用圖集 8888JXX 44 框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京 9944SJ1199 55 建筑設(shè)備施工安裝圖集 9911SBXX 66 建筑電氣通用圖集 9922DQXX 77 地方 等電位聯(lián)結(jié)

15、安裝圖集 0022D550011-22 1 11 1. .6 66 6 主要法律、法規(guī)主要法律、法規(guī) 序號(hào)類(lèi)別文 件 名 稱文 件 編 號(hào) 11 中華人民共和國(guó)建筑法 國(guó)務(wù)院令第 227799 號(hào) 22 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 33 中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法 44 中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法 55 中華人民共和國(guó)合同法 66 中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文- 房屋建筑部分 20020XX022年版 77 安全生產(chǎn)法 88 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 國(guó)務(wù)院令第 227799 號(hào) 99 建筑業(yè)重點(diǎn)推廣應(yīng)用 1100 項(xiàng)新技術(shù) 1100 國(guó)家 北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見(jiàn)證取樣 和送檢制度的暫行規(guī)

16、定 京建 法（(11999977） ) 552233號(hào) 5 1111 關(guān)于印發(fā)北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行 有見(jiàn)證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的補(bǔ) 充通知 京建 法（(11999988） ) 5500號(hào) 1122 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行有 見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定 建建 【20020XX000】22 1111# 1133 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部房屋建筑工程和市政基 礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行有見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定 的通知 京建質(zhì) 【20020XX000】55 7788# 1144 地方 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法 北京市人民政府令第 7722號(hào) 1 11 1. .7 77 7 有關(guān)參考資料有關(guān)參考資料 序號(hào)

17、名 稱出 版 單 位 11 建筑施工手冊(cè) （(第四版）)中國(guó)建筑工業(yè)出版社 22 建筑材料施工手冊(cè) （(第四版）)中國(guó)建筑工業(yè)出版社 1 11 1. .8 88 8 其它其它 序號(hào)名 稱編 號(hào) 11 工程地質(zhì)勘探報(bào)告 20020XX099- 11000011 22 建筑施工開(kāi)工文件 / 33 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系文件 / 44 業(yè)主有關(guān)函告 / 55 北京建設(shè)工程定額 北京市建設(shè)委員會(huì) （(20020XX011）) 66 設(shè)計(jì)交底、變更、洽商文件 / 6 2 22 2工程概況工程概況 2 22 2. .1 11 1 總體簡(jiǎn)介總體簡(jiǎn)介 序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容 11 工程名稱 北京市朝陽(yáng)區(qū)駒

18、子房經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)（(A 區(qū)）) 22 工程地址 33 建設(shè)單位 44 設(shè)計(jì)單位 55 監(jiān)理工程師單位 66 質(zhì)量監(jiān)督單位 77 施工總承包單位 88 建筑性質(zhì)經(jīng)濟(jì)適用房住宅 99 投資性質(zhì)自籌資金 1100 合同范圍 土建工程、電氣工程、給排水工程（(含消防噴 淋）)、通風(fēng)工程、電梯工程等施工圖紙內(nèi)的所 有工程的施工。 1111 合同工期 / 1122 質(zhì)量目標(biāo)合格 2 22 2. .2 22 2 建筑建筑簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介 序號(hào)序號(hào)項(xiàng)項(xiàng) 目目?jī)?nèi)內(nèi) 容容 11 建筑功能住宅建筑 22 建筑面積建設(shè)占地面積 11997777005 5.11 總建筑面積 9933004477 7 33 建筑層數(shù)地下

19、11 層（(有夾 層）) 地上 1133 層 /1144 層 地下一層（(人防層）) 55m（(其中地下一層為 33.66m，,夾層 11.44m）) 首層（(商業(yè)用房）) 33.33m 44 建筑層高 地上二十四層（(住宅）) 22.88m 檐高3377.88m（(4411.66m）) 00.0000 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 2299.33m、2299.2255m、2299 .7755m 基底標(biāo)高 -55.7755m 電梯基坑底標(biāo)高 -77.2255m 55 建筑高度 室內(nèi)外高差 00.33m 66 建筑平面建筑形狀矩形 77 建筑耐 火等級(jí) 地下一級(jí)、地上二級(jí) 88 建筑類(lèi)別二類(lèi) 地下室底板下 及

20、側(cè)墻外側(cè) 結(jié)構(gòu)自防水 44+33mm 厚 SBS 聚酯胎體防水卷 材，,防水等級(jí)為級(jí) 衛(wèi)生間11.55mm 厚丙烯酸涂膜 99 防 水 屋面（(33+33）)SBS 聚酯胎體，,防水等級(jí)為級(jí) 外墻7700mm 厚膨脹聚苯板 1100 保 溫 屋 面6600mm 厚擠塑聚苯板 1111 門(mén) 窗內(nèi)外窗為塑鋼窗；戶門(mén)為三防鋼門(mén)； 1122 外裝修首層十四層白色、灰色、深咖色外墻涂料 8 水泥樓面 樓梯間；住宅部分門(mén)廳、電梯廳、公 共走道；人防值班室；戶內(nèi)廳、臥室、 走道、無(wú)洗衣機(jī)陽(yáng)臺(tái)；電梯機(jī)房 細(xì)石混凝土 水箱間；地下樓電梯廳；配電室； 接室；弱電間；風(fēng)機(jī)房；自行車(chē) 停車(chē)庫(kù)； 樓地面 地磚 人防衛(wèi)生

21、間；配套公建；衛(wèi)生間；廚 房、設(shè)洗衣機(jī)陽(yáng)臺(tái) 刷涂料頂棚除地上住宅廚房以外其它頂棚 頂棚 鋁扣板頂棚地上住宅廚房 耐擦洗涂料除衛(wèi)生間、廚房以外墻面 墻磚衛(wèi)生間、廚房 1133 內(nèi)裝修 墻面 踢腳 除衛(wèi)生間、廚房為地磚踢腳以外，, 其它房間均為水泥踢腳 不上人屋面 屋 11 平屋 88 人防出口、門(mén)廳、配套商業(yè)屋面、上 部機(jī)房屋面 1144 屋面工程 上人屋面 屋 22 平屋 33高層屋面 2 22 2. .3 33 3 結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)介結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)介 序 號(hào) 項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容 基礎(chǔ)形式有梁（(墻）)筏板 11 結(jié)構(gòu)形式 結(jié)構(gòu)形式 地下現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；地上為 現(xiàn)澆鋼筋混凝土抗震墻結(jié)構(gòu) 22 土質(zhì)、水位持力

22、層土質(zhì) 地基持力層為第四紀(jì)沉積的粘質(zhì)粉土、沙 質(zhì)粉土層及粘質(zhì)粉土、粉質(zhì)粘土11層 9 地下最高水位絕對(duì)標(biāo)高為 2288.55m 地下水質(zhì)對(duì)混凝土無(wú)侵蝕性 地基土質(zhì)層粘質(zhì)粉土、粉質(zhì)粘土層 33 建筑物地基 地基承載力 fk=224400KPa 結(jié)構(gòu)自防水C3300、P88 44 防水 柔性防水 結(jié)構(gòu)外側(cè)做 44+33mm 厚 SBS 聚酯胎體防水 卷材 55 抗震設(shè)防烈度88 度 66 抗震設(shè)防類(lèi)別丙 類(lèi) 77 設(shè)計(jì)使用年限5500 年 地下剪力墻三 級(jí) 地上剪力墻二級(jí) 88 剪力墻抗震 等 級(jí) 樓梯、底板、樓板、裝飾構(gòu)件按非抗震考慮 99 防空地下室抗力 等級(jí) 五級(jí) 110 0 安全等級(jí)二 級(jí)

23、 111 1 場(chǎng)地土類(lèi)別 類(lèi) 墊層 C1155 基礎(chǔ)底板、人防頂 板、地下室外墻 C3300、 P88 過(guò)梁、圈 梁 C2200 地下內(nèi)墻和-11 至 33 層墻、梁、板、 柱 C3300 112 2 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 后澆帶 基礎(chǔ)底板、人防頂板、地下室外 墻 C3355、 P88 10 地下內(nèi)墻和-11 至 33 層墻、梁、 板 C3300 33 至頂層墻、梁、板、柱 C2255 113 3 鋼筋類(lèi)別HRB440000 熱軋帶肋鋼筋；HPB223355 熱軋光圓鋼筋 114 4 預(yù)埋鋼板 Q223355 墊層厚（(mm）) 110000 底板厚（(mm）) 660000 基礎(chǔ)底板梁（(寬 高）

24、)（(mm）) 660000660000、880000660000 、 880000880000、335500112255 00 頂板厚（(mm）) 人防頂板 336600（(局部 338800）) ；其它各層樓板 1120；20XX 外墻厚（(mm）) 地下外墻 330000、225500；首層 225500、二至三層 20020XX0；四至頂 層 118800 115 5 構(gòu)件尺寸 （(mm）) 內(nèi)墻厚（(mm）) 地下內(nèi)墻 118800、20020XX0、660000、661100 ；首層 118800、225500；二至三層 118800、20020XX0；四至頂層 118800 11 梁截面（(mm）) 地下 20020XX0228800550000114455 00；首層 20020XX0559900、225500559900 、225500338800；二至三層 20020XX