工業(yè)電氣智能柜鎖生產建設項目可行性研究報告

1、 工業(yè)電氣智能柜鎖生產線建設項目可行性研究報告中咨國聯出品二二一二二一年三月目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設單位11.1.3項目建設性質11.1.4項目建設地點11.1.5項目負責人11.1.6項目投資規(guī)模11.1.7項目建設規(guī)模21.1.8項目資金來源21.1.9項目建設期限21.2項目建設單位介紹31.3編制依據41.4 編制原則41.5研究范圍51.6主要經濟技術指標51.7綜合評價6第二章 項目市場分析82.1建設地經濟發(fā)展概況82.2我國工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)發(fā)展狀況分析82.3我國工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)發(fā)展趨勢分析92.4市場小結10第三章

2、項目建設的背景和必要性113.1項目提出背景113.2項目建設必要性分析123.2.1有利于促進我國工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)快速發(fā)展的需要123.2.2提升技術進步，滿足工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)生產高品質產品的需要133.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現制造強國戰(zhàn)略目標133.2.5提升我國工業(yè)電氣智能柜鎖產品研發(fā)和技術創(chuàng)新水平的需要143.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要143.2.7增加當地就業(yè)帶動產業(yè)鏈發(fā)展的需要153.3項目建設可行性分析153.3.1政策可行性153.3.2技術可行性163.3.3管理可行性163.4分析結論17第四章 項目建設條件184.1地

3、理位置選擇184.2區(qū)域投資環(huán)境184.2.1區(qū)域地理位置184.2.2區(qū)域地形地貌條件194.2.3區(qū)域氣候條件194.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件194.2.5區(qū)域經濟發(fā)展條件20第五章 總體建設方案215.1總圖布置原則215.2土建方案215.2.1總體規(guī)劃方案215.2.2土建工程方案225.3主要建設內容235.4工程管線布置方案235.4.1給排水235.4.2供電255.5道路設計275.6總圖運輸方案285.7土地利用情況285.7.1項目用地規(guī)劃選址285.7.2用地規(guī)模及用地類型28第六章 產品方案及技術方案306.1主要產品方案306.2產品質量指標306.3產品價格制定原則

4、306.4產品生產規(guī)模確定306.5項目生產工藝簡述316.5.1產品工藝方案選擇316.5.2工藝技術流程及簡述31第七章 原料供應及設備選型327.1主要原材料供應327.2主要設備選型327.2.1設備選型原則327.2.2主要設備明細33第八章 節(jié)約能源方案348.1本項目遵循的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范348.2建設項目能源消耗種類和數量分析348.2.1能源消耗種類348.2.2能源消耗數量分析348.3項目所在地能源供應狀況分析358.4主要能耗指標及分析358.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析368.5.1工業(yè)節(jié)能368.5.2節(jié)水措施368.5.3建筑節(jié)能378.5.4企業(yè)節(jié)能管理3

5、88.6結論38第九章 環(huán)境保護與消防措施409.1設計依據及原則409.1.1環(huán)境保護設計依據409.1.2設計原則409.2建設地環(huán)境條件409.3 項目建設和生產對環(huán)境的影響419.3.1 項目建設對環(huán)境的影響419.3.2 項目生產過程產生的污染物429.4 環(huán)境保護措施方案429.4.1 項目建設期環(huán)保措施429.4.2 項目運營期環(huán)保措施439.5綠化方案449.6消防措施449.6.1設計依據449.6.2防范措施459.6.3消防管理469.6.4消防措施的預期效果46第十章 勞動安全衛(wèi)生4810.1 編制依據4810.2概況4810.3 勞動安全4810.3.1工程消防481

6、0.3.2防火防爆設計4910.3.3電力4910.3.4防靜電防雷措施4910.4勞動衛(wèi)生5010.4.1防暑降溫5010.4.2衛(wèi)生5010.4.3噪聲5010.4.4照明5010.4.5個人防護5010.4.6安全教育及防護50第十一章 企業(yè)組織機構與勞動定員5211.1組織機構5211.2勞動定員5211.3人力資源管理5211.4福利待遇53第十二章 項目實施規(guī)劃5412.1建設工期的規(guī)劃5412.2建設工期5412.3實施進度安排54第十三章 投資估算與資金籌措5513.1投資估算依據5513.2項目建設投資估算5513.3流動資金估算5613.4資金籌措5613.5項目投資總額5

7、613.6資金使用和管理59第十四章 財務及經濟評價6014.1銷售收入及成本費用估算6014.1.1基本數據的確立6014.1.2產品成本6114.1.3平均產品利潤6214.2財務評價6214.2.1項目投資回收期6214.2.2項目投資利潤率6214.2.3不確定性分析6314.3經濟效益評價結論65第十五章 風險分析及規(guī)避6715.1項目風險因素6715.1.1不可抗力因素風險6715.1.2市場風險6715.1.3資金管理風險6715.2風險規(guī)避對策6715.2.1不可抗力因素風險規(guī)避對策6815.2.2市場風險規(guī)避對策6815.2.3資金管理風險規(guī)避對策68第十六章 結論與建議69

8、16.1結論6916.2建議69工業(yè)電氣智能柜鎖項目可行性研究報告模版僅供參考或編寫過程中格式借鑒使用，不作為實際項目投資使用。本報告中所發(fā)表的觀點和結論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內容而產生的相關后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應當完全擁有自主采納權和取舍權，敬請本報告的所有讀者給予諒解第 5 頁第一章 總 論1.1項目概要1.1.1項目名稱工業(yè)電氣智能柜鎖生產線建設項目1.1.2項目建設單位樂平市XX有限公司1.1.3項目建設性質新建項目1.1.4項目建設地點本項目建設地址是江西省樂平市1

9、.1.5項目負責人馮國營1.1.6項目投資規(guī)模項目的總投資為1000.00萬元，其中，建設投資為900.00萬元（土建工程為398.45萬元，設備及安裝投資330.48萬元，土地費用120.00萬元，其他費用為37.07萬元，預備費14.00萬元），鋪底流動資金為100.00萬元。項目建成后，達產年可實現年產值8000.00萬元，可實現年均銷售收入為6857.14萬元，年均利潤總額418.69萬元，年均凈利潤314.01萬元，年上繳稅金及附加為24.39萬元，年增值稅為243.90萬元；投資利潤率為41.87%，投資利稅率68.70%，稅后財務內部收益率30.20%，稅后投資回收期(含建設期)

10、為3.54年。1.1.7項目建設規(guī)模本項目主要生產產品：工業(yè)電氣智能柜鎖。本次建設項目占地面積10畝，總建筑面積4475.00平方米；主要建設內容及規(guī)模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要生產倉儲工程標準化廠房12000.002000.00倉儲庫房11000.001000.002、配套建筑工程辦公綜合樓3200.00600.00職工宿舍樓3200.00600.00門衛(wèi)室135.0035.00配電室190.0090.00其他輔助設施1150.00150.00合計3675.004475.003、公共設施道路硬化及停車場11800.001800.

11、00綠化工程1800.00800.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金為1000.00萬元人民幣，資金來源為項目企業(yè)自籌。1.1.9項目建設期限本項目建設從2019年3月至2019年8月，工期共計6個月。1.2項目建設單位介紹公司專業(yè)從事鈕扣、拉鏈、金屬制品等服裝輔料的研發(fā)、制造與銷售，是世界上最大的鈕扣生產企業(yè)之一，中國服裝輔料專業(yè)委員會副主任委員、副理事長和專家組組長單位，中國拉鏈協(xié)會副理事長單位，中國鈕扣行業(yè)標準的主要制訂單位，也是中國鈕扣和拉鏈行業(yè)首家上市公司。公司以“可持續(xù)發(fā)展”為戰(zhàn)略指南，以“誠信雙贏”為經營指導，以“建百年企業(yè)”為中長期奮斗目標，經過不斷地滾動發(fā)展，特別是鈕

12、扣產業(yè)30年的歷史積淀，在產品研發(fā)、技術創(chuàng)新、品牌信譽、市場營銷、規(guī)模效益、人才儲備等方面凝聚了較強的綜合競爭優(yōu)勢。公司擁有遍布全球的營銷網點和優(yōu)質而廣泛的客戶群體。是H&M、C&A等國內外眾多知名買家和雅戈爾、杉杉、愷撒、寶姿、哥弟等名牌服裝廠家以及山東綺麗、江蘇舜天等眾多知名外貿進出口公司的指定供應商。也是中國公、檢、法等三十多家行政和事業(yè)單位制服鈕扣、拉鏈等服裝輔料的指定生產廠家。面對新一輪競爭，公司將緊繞可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略和以開發(fā)為先鋒、以經營帶動生產、以生產促進經營的指導思想，面向服裝輔料大領域，加快二次創(chuàng)業(yè)的步伐，積極推進國際化戰(zhàn)略，全力打造SAB品牌，不斷提升公司的核心競爭力，將公

13、司建設成國際知名的服裝輔料旗艦企業(yè)。公司將以市場需求為導向，以產業(yè)經營和資本經營為手段，以機制創(chuàng)新和技術創(chuàng)新為動力，實施公司規(guī)模、市場、品牌的全球性擴張，致力于將公司建設成為國際一流的服飾輔料專業(yè)化制造企業(yè)，將SAB建設成為國際著名的服飾輔料品牌。1.3編制依據1. 中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2. 樂平市國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；3. 國家中長期科學和技術發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）；4. 工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）；5. 中國制造2025；6. 建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊（第三版）；7. 工業(yè)可行性研究編制手

14、冊；8. 現代財務會計；9. 工業(yè)投資項目評價與決策；10. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關資料及相關數據；11. 國家公布的相關設備及施工標準。1.4 編制原則 （1）充分利用企業(yè)現有基礎設施條件，將該企業(yè)現有條件（設備、場地等）均納入到設計方案，合理調整，以減少重復投資。（2）堅持技術、設備的先進性、適用性、合理性、經濟性的原則，確保工程質量，以達到企業(yè)的高效益。（3）認真貫徹執(zhí)行國家基本建設的各項方針、政策和有關規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現行標準和規(guī)范。（4）設計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復利用率。（5）注重環(huán)境保護，設計中注重建設垃圾處理方案，在建設過程中采用行之有效

15、的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業(yè)現狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調查、分析和論證；對產品的行業(yè)市場需求情況進行了重點分析和預測，確定了本項目的經營綱領；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資，經營成本和經濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現風險因素作出分析，重點闡述規(guī)避對策。1.6主要經濟技術指標本項目主要經濟技術指標如下：項目主要經濟技術指標表序號項目名稱單位數據和指標一主要指標1總用地面積畝10.002總建筑面積447

16、5.003達產年設計產能x/年x.004總投資資金，其中：萬元1000.004.1建筑工程費用萬元398.454.2設備及安裝費用萬元330.484.3土地費用萬元120.004.4其他費用萬元37.074.5預備費用萬元14.004.6鋪底流動資金萬元100.00二主要數據1達產年年產值萬元8000.002年均銷售收入萬元6857.143年平均利潤總額萬元418.694年均凈利潤萬元314.015年銷售稅金及附加萬元24.396年均增值稅萬元243.907年均所得稅萬元104.678項目定員人589建設期個月6三主要評價指標1項目投資利潤率%41.87%2項目投資利稅率%68.70%3稅后財

17、務內部收益率%30.20%4稅前財務內部收益率%38.08%5稅后財務凈現值(ic=8%)萬元1,493.096稅前財務凈現值(ic=8%)萬元2,145.147投資回收期(稅后)含建設期年3.548投資回收期(稅前)含建設期年2.999盈虧平衡點%30.12%1.7綜合評價本項目重點研究“工業(yè)電氣智能柜鎖生產線建設項目”的設計與建設，項目建成后，可滿足當前工業(yè)電氣智能柜鎖消費市場的極大需求，推動我國相關產業(yè)的快速發(fā)展，對地方經濟建設有積極的積極促進作用。項目產品市場前景廣闊。且該項目投產后，可以帶動本地相關配套企業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)機會。本項目建設符合國家產業(yè)政策，選址符合樂平市規(guī)劃的相

18、關要求。該項目選用先進技術和設備，能達到清潔生產水平，項目營運過程中充分體現了循環(huán)經濟的理念。污染治理措施能夠滿足環(huán)保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能實現達標排放和安全處置。項目的實施符合我國產業(yè)發(fā)展政策，是推動我國工業(yè)電氣智能柜鎖產業(yè)技術升級的重要舉措，符合我國國民經濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。項目將帶動當地就業(yè)，增加當地利稅，帶動當地經濟發(fā)展。項目建設還將形成產業(yè)集群，拉大產業(yè)鏈條，對項目建設地乃至我國的經濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經濟效益，還具有很強的社會效益。綜上所述，該項目市場前景看好，經濟效益、社會效益顯著，因此，項目可行且必要。第

19、二章 項目市場分析2.1建設地經濟發(fā)展概況2018年，全市地區(qū)生產總值308.1億元，按可比價格計算，增長8.5%，實現了8.5%左右的預期發(fā)展目標，增速高于全國平均水平1.9個百分點，略低全省平均水平0.2個百分點，居景德鎮(zhèn)市第一。分產業(yè)看，第一產業(yè)增加值33.7億元，增長3.3%；第二產業(yè)增加值157.8億元，增長8.3%；第三產業(yè)增加值116.6億元，增長10.4%。三次產業(yè)結構由上年同期的11.5:52.5:36.0調整為11.0:51.2:37.8，其中第一、二產業(yè)比重分別回落0.5、1.3個百分點，第三產業(yè)比重提升1.8個百分點，三次產業(yè)對經濟增長的貢獻率分別為4.1%、55.6%

20、和40.3%，產業(yè)結構持續(xù)優(yōu)化。2.2我國工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)發(fā)展狀況分析作為國民經濟傳統(tǒng)支柱產業(yè)、重要的民生產業(yè)和國際競爭優(yōu)勢明顯產業(yè)的工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)，在繁榮市場、吸納就業(yè)、增加農民收入、加快城鎮(zhèn)化進程以及促進社會和諧發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。盡管外部環(huán)境不斷變化，中國工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)當前在國民經濟中仍保持著穩(wěn)定地位，并發(fā)揮著日漸重要的作用。但隨著全球工業(yè)電氣智能柜鎖產業(yè)格局的進一步調整，我國工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)發(fā)展正面臨發(fā)達國家“再工業(yè)化”和發(fā)展中國家加快推進工業(yè)化進程的“雙重擠壓”。中國工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)正處于由大而強的關鍵轉型期。當然隨著“中國制造2025”的落地實施，作為

21、中國傳統(tǒng)支柱產業(yè)的中國工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)在傳統(tǒng)工業(yè)電氣智能柜鎖技術與新技術之間的差距不斷拉大的情況下也在進行著一場變革。隨著工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃的發(fā)布，中國工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)正式邁進智能化、數字化的轉型當中。工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)發(fā)展空間從產業(yè)發(fā)展層面看，工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)與信息技術、互聯網深度融合對傳統(tǒng)生產經營方式提出挑戰(zhàn)的同時，也為產業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了廣闊空間?！爸袊圃?025”“互聯網+”推動信息技術在工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)設計、生產、營銷、物流等環(huán)節(jié)的深入應用，將推動生產模式向柔性化、智能化、精細化轉變，由傳統(tǒng)生產制造向服務型制造轉變。大數據、云平臺、云制造、電子

22、商務和跨境電商發(fā)展將催生新業(yè)態(tài)、新模式。隨著社會的進步和發(fā)展，在大環(huán)境、消費者需求、成本等多重因素變化影響下，中國工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)也在逐漸發(fā)生新變化，主要分為“創(chuàng)新速度加快”、“消費需求多元”、“智能深度融入”三點：面對我國工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)發(fā)展環(huán)境和形勢的深刻變化，相關企業(yè)須積極把握需求增長與消費升級的趨勢，利用好新一輪科技和產業(yè)變革的戰(zhàn)略機遇，推動我國工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)加快向中高端邁進。2.3我國工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)發(fā)展趨勢分析技術進步和工藝創(chuàng)新成為促進產業(yè)升級和提升產品檔次的主要動力。工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)將著力增強自主創(chuàng)新能力，轉變經濟增長方式，提高經濟運行的質量和效益，加快工業(yè)

23、電氣智能柜鎖先進生產力建設。主要包括“三大創(chuàng)新”：科技創(chuàng)新、經營管理創(chuàng)新、產業(yè)鏈整合創(chuàng)新。以及新材料、新工藝的應用，將會有力地推進我國工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)的結構調整，大大提高我國工業(yè)電氣智能柜鎖工藝技術水平，提高我國工業(yè)電氣智能柜鎖的技術含量和產品檔次。ERP企業(yè)資源計劃、PDM 產品數據管理系統(tǒng)及信息網絡技術的廣泛應用，將加快工業(yè)電氣智能柜鎖企業(yè)商品的購、銷、存等流轉過程，進一步規(guī)范企業(yè)運作流程，加速企業(yè)生產效率，大大提高企業(yè)的市場應變能力。工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)將逐步適應國際消費趨勢的主流，由生產低檔次產品向高品質、高檔次及高附加值的產品轉變，逐步完善上下游產業(yè)鏈，向價值鏈高端邁進。2.4市

24、場小結綜上可以看出，我國工業(yè)電氣智能柜鎖業(yè)及工業(yè)電氣智能柜鎖產品發(fā)展前景十分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內外消費需求的進一步增加，必將帶動工業(yè)電氣智能柜鎖市場需求的進一步拉大。因此，項目正是適應市場需求而產生的，產品市場需求潛力較大，前景可觀。第 10 頁第三章 項目建設的背景和必要性3.1項目提出背景 說明國家有關的產業(yè)政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經濟要求。“十三五”期間，面對復雜的內外部環(huán)境，工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)著力推進轉型升級，依靠技術創(chuàng)新、管理提升和產品升級，全行業(yè)經濟運行總體平穩(wěn)，規(guī)模以上企業(yè)主要運行指標保持增長。為應對國內外工業(yè)電氣智能柜鎖市場的變化，政府大力推動并加

25、快工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)轉型升級，工業(yè)電氣智能柜鎖產業(yè)產品結構逐步由低端產品向中高端產品轉移，目前高端市場需求激增，工業(yè)電氣智能柜鎖市場需求上升，供不應求。項目方結合我國工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)發(fā)展較好的行業(yè)背景、工業(yè)電氣智能柜鎖等相關產品市場需求日益旺盛以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優(yōu)勢的情況下，提出的“工業(yè)電氣智能柜鎖生產線建設項目”。項目企業(yè)將充分利用建設地資源、能源、人力成本優(yōu)勢以及產業(yè)基礎優(yōu)勢，將該項目打造成當地頗具規(guī)模的工業(yè)電氣智能柜鎖開發(fā)生產基地。本次項目的建設對于加快樂平市工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)結構優(yōu)化升級，大力推進新型工業(yè)化發(fā)展進程，帶動當地國民經濟可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義

26、。該項目建設具備良好的市場發(fā)展空間，項目產品具有廣泛的應用價值，具有良好的應用前景，其推廣應用將產生巨大的社會效益和經濟效益。項目采用的技術成熟，環(huán)境零影響，運行費用少，抗風險能力強，符合國家的產業(yè)政策和環(huán)境保護政策，具有明顯的投資優(yōu)勢和非常廣闊的市場前景。因此，本次項目的提出恰合時宜且意義重大，項目建設具備一定的市場發(fā)展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經濟效益與社會效益。3.2項目建設必要性分析一般從企業(yè)本身所獲得的經濟效益及項目對宏觀經濟、對社會發(fā)展所產生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。企業(yè)獲得的利潤情況。企業(yè)可以提高產品質量，加強市場競爭力。擴大生產能力，改變產品

27、結構。采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產率。產品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。對當地經濟、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。3.2.1有利于促進我國工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)快速發(fā)展的需要工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)是我國傳統(tǒng)支柱產業(yè)、重要民生產業(yè)和創(chuàng)造國際化新優(yōu)勢的產業(yè)，是科技和時尚融合、生活消費與產業(yè)用并舉的產業(yè)，在美化人民生活、增強文化自信、建設生態(tài)文明、帶動相關產業(yè)發(fā)展、拉動內需增長、促進社會和諧等方面發(fā)揮著重要作用。從國內經濟環(huán)境看，國內需求將成為行業(yè)增長的重要驅動力。隨著國內經濟的持續(xù)快速增長，居民收入的穩(wěn)定提升，將拉動內需市場的進一步發(fā)展。隨著現代工

28、業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)的快速發(fā)展，自動化、連續(xù)化和高效化已成為現代工業(yè)電氣智能柜鎖業(yè)生產的主要方向，以減少中國工業(yè)電氣智能柜鎖品生產設備和技術與國際先進水平的差距。從而加大力度引進先進的工業(yè)電氣智能柜鎖設備和技術，注重消化與吸收，尤其要注重創(chuàng)新能力的提高，使工業(yè)電氣智能柜鎖品生產向創(chuàng)新之路發(fā)展。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，通過先進的工業(yè)電氣智能柜鎖加工技術和裝備，促進我國工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)在新時期繼續(xù)快速健康發(fā)展，有利于將資源優(yōu)勢轉變?yōu)榻洕鷥?yōu)勢，是加快我國經濟繁榮發(fā)展的重要途徑，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.2提升技術進步，滿足工業(yè)電氣智能柜鎖

29、行業(yè)生產高品質產品的需要搞好工業(yè)電氣智能柜鎖技術進步與產業(yè)升級對于工業(yè)電氣智能柜鎖全行業(yè)發(fā)展具有重要意義。全面提升行業(yè)核心競爭力，并發(fā)揮優(yōu)勢要素，做大做強。樂平市XX有限公司自成立以來一直從事工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)電氣智能柜鎖的生產，技術已相當成熟，經過多年的發(fā)展與探索，已取得很大的成績，項目的建設不僅可以彌補我國工業(yè)電氣智能柜鎖尖端技術的空白，還可有效滿足工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)生產高品質產品的需要。從工業(yè)電氣智能柜鎖企業(yè)來說，生產高端工業(yè)電氣智能柜鎖既是企業(yè)實力的象征，更是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的利潤增長點，同時也是工業(yè)電氣智能柜鎖企業(yè)“做精”的戰(zhàn)略選擇。隨著工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)產品的創(chuàng)新開發(fā)和培育新的

30、增長點，從而加快產品結構調整，重點開發(fā)高檔次、高品位、高附加值產品，為行業(yè)創(chuàng)造新的經濟增長點，提高產品質量和品質，注重從加工生產向前端設計研發(fā)、后端市場終端控制延伸，引導并創(chuàng)造市場需求，以市場為導向，加強高品質產品開發(fā)，更好地滿足消費者多層次的需求。面對一個變化迅速、日新月異、多元化、流行周期短的市場，項目企業(yè)將提高對市場的反應速度，在充分了解市場的情況下，采用新工藝、新技術和生產效率來生產產品，提高產品質量，快速生產出消費者所需要的產品，在新一輪的競爭中取得先機，從而滿足當前市場對工業(yè)電氣智能柜鎖的市場需求。3.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現制造強國戰(zhàn)略目標中國制造2025部署全

31、面推進實施制造強國戰(zhàn)略，明確了9項戰(zhàn)略任務和重點：其中特別提出支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術改造引導資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術改造的長效機制。提高國家制造業(yè)創(chuàng)新能力，大力推動重點領域突破發(fā)展，聚焦新一代信息技術產業(yè)、高檔數控機床和機器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術船舶、先進軌道交通裝備、節(jié)能與新能源汽車、電力裝備、農機裝備、新材料、生物醫(yī)藥及高性能醫(yī)療器械等十大重點領域。生產制造業(yè)是國家實施新能源制造強國戰(zhàn)略的重要基礎和支撐。因此，項目實施符合中國制造2025發(fā)展部署。3.2.5提升我國工業(yè)電氣智能柜鎖產品研發(fā)和技術創(chuàng)新水平的需要本次項

32、目以節(jié)能減排和提升品質為導向，實施多品種、系列化工業(yè)電氣智能柜鎖研發(fā)生產，是與國家產業(yè)政策密切相關的高端、高附加值、具有很好市場前景的產品研發(fā)制造，公司堅持以產品創(chuàng)新為動力，加快研發(fā)高端工業(yè)電氣智能柜鎖，在產品定位上，本項目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進制造工藝、人機工程化設計等方向發(fā)展，實現真正意義上的“零”排放。對推進樂平市產業(yè)結構調整和經濟轉型升級，夯實全省工業(yè)電氣智能柜鎖產業(yè)、裝備制造業(yè)等產業(yè)根基，帶動全省經濟發(fā)展具有重要意義。3.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要隨著近年來國內工業(yè)電氣智能柜鎖行業(yè)的蓬勃發(fā)展，項目企業(yè)依托當地得天獨厚的條

33、件開發(fā)優(yōu)勢資源，深挖潛力提升項目產品的生產技術水平，本次“工業(yè)電氣智能柜鎖項目”將充分發(fā)揮技術領先優(yōu)勢與人才優(yōu)勢，通過企業(yè)技術改造提升技術水平，購置先進的技術裝備，采用規(guī)?；a經營，提升企業(yè)市場競爭力，充分利用本地資源，全力對工業(yè)電氣智能柜鎖進行研發(fā)及生產，以促進企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大工業(yè)電氣智能柜鎖的生產主業(yè)，延伸企業(yè)產業(yè)鏈條，促進產業(yè)集群發(fā)展方面實現突破。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，此舉是項目公司長遠戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關系著企業(yè)未來的發(fā)展能量，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.7增加當地就業(yè)帶動產業(yè)鏈發(fā)展的需要本項目除少數

34、的管理人員和關鍵崗位技術人員由項目公司解決外，新增員工均由當地招工解決，項目建成后，將為當地提供大量就業(yè)機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，將有力促進當地經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定；此外，項目的實施可帶動我國工業(yè)電氣智能柜鎖及相關行業(yè)上下游產業(yè)的發(fā)展，為提高中國綜合國力產生巨大而深遠影響，對于搞活國民經濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。3.3項目建設可行性分析 3.3.1政策可行性國務院印發(fā)中國制造2025中提出：持續(xù)推進企業(yè)技術改造。明確支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術改造引導資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術改造的長效機制。推動技術

35、改造相關立法，強化激勵約束機制，完善促進企業(yè)技術改造的政策體系。支持重點行業(yè)、高端產品、關鍵環(huán)節(jié)進行技術改造，引導企業(yè)采用先進適用技術，優(yōu)化產品結構，全面提升設計、制造、工藝、管理水平，促進鋼鐵、石化、工程機械、輕工、工業(yè)電氣智能柜鎖等產業(yè)向價值鏈高端發(fā)展。研究制定重點產業(yè)技術改造投資指南和重點項目導向計劃，吸引社會資金參與，優(yōu)化工業(yè)投資結構。圍繞兩化融合、節(jié)能降耗、質量提升、安全生產等傳統(tǒng)領域改造，推廣應用新技術、新工藝、新裝備、新材料，提高企業(yè)生產技術水平和效益。工業(yè)電氣智能柜鎖工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）提出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，牢固樹立并貫徹創(chuàng)新

36、、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，落實中國制造2025，以提高發(fā)展質量和效益為中心，以推進供給側結構性改革為主線，以增品種、提品質、創(chuàng)品牌的“三品”戰(zhàn)略為重點，增強產業(yè)創(chuàng)新能力，優(yōu)化產業(yè)結構，推進智能制造和綠色制造，形成發(fā)展新動能，創(chuàng)造競爭新優(yōu)勢，促進產業(yè)邁向中高端，初步建成工業(yè)電氣智能柜鎖強國。在國家及項目當地政策的傾斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創(chuàng)新中介平臺、融資體系建設、創(chuàng)新機制、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發(fā)展項目，符合國家大力發(fā)展產業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項目建設具備政策可行性。3.3.2

37、技術可行性本項目擁有專業(yè)研究機構和國際一流技術團隊，從理論基礎研究到應用研究形成多種技術路線研究應用體系。本項目產品生產技術已經達到了成熟應用階段，該工藝適合我國的國情。本項目建設在技術上可行。項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內一流的技術隊伍，資金實力及人才優(yōu)勢較強。項目建成后將緊跟國內國際先進技術發(fā)展步伐，不斷縮短技術更新周期，對生產各環(huán)節(jié)進行全程質量控制，確保本項目技術水平的先進地位。3.3.3管理可行性本項目將根據項目建設的實際需要，專門組建機構及經營隊伍，負責項目規(guī)劃、立項、設計、組織和實施。在經營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現代化方

38、式運作。3.4分析結論本項目的建設符合我國的相關產業(yè)政策，從項目實施的必要性和建設可行性分析，本項目屬于國家鼓勵類的建設項目，有當地政府、各相關部門的支持，按國家基本建設程序進行實施，項目符合當地產業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產業(yè)布局建設要求，項目設計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經濟效益的項目，可見，本項目的社會及經濟評價可行。綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。第 17 頁第四章 項目建設條件4.1地理位置選擇本項目建設地址選定在江西省樂平市金山工業(yè)園區(qū)。項目區(qū)域位置圖4.2區(qū)域投資環(huán)境4.2.1區(qū)域地理位置樂平市位于江西省東北部，總面積1973平方千米，其中城區(qū)面積15平方千米。總人口80.

39、3萬人；其中非農業(yè)人口18萬人，城區(qū)人口15萬人。產業(yè)以煤炭、電力、化工、紡織、機械、食物、醫(yī)藥、建材為主。農業(yè)以種水稻、棉花、蔬菜為主。皖贛鐵路、樂德鐵路、景鷹高速公路、206國道和樂上、樂弋、田樂線3條省道穿境而過。樂安河可終年通航，上溯德興市，下入鄱陽湖通長江。名勝古跡有翠平湖國家級水利風景區(qū)、洪巖仙境省級重點風景名勝區(qū)、淚灘雙月、文山石林、歷居寺、（山歷）崌山、樂平湖、紅十軍舊址、饒派風格古民居建筑群等。4.2.2區(qū)域地形地貌條件樂平地處贛東北丘陵與鄱陽湖平原過渡地帶，東北南邊沿多山，歷居山主峰海撥789.2米，為全市最高點。中部平原與丘陵交錯，西部多平原。市區(qū)海拔18.2至32.6米

40、。樂平市地處黃山和懷玉山余脈向鄱陽湖平原過渡地帶，境內以丘陵山崗旱地為主。地勢東高西低，地形大致呈三個梯級：北、東、南三方邊緣為低山丘陵梯級，高程在海拔200500米之間；中部是平原與丘陵交錯梯級，高程在海拔100200米之間；西部樂安江及大支流沿岸為平原梯級（亦稱“樂平盆地”），高程在海拔2060米之間。市境內地形地貌多樣，低山丘陵地帶多石灰?guī)r，有不少巖溶山洞，如洪巖、汪家?guī)r、中堡巖、梅巖、涌山巖。4.2.3區(qū)域氣候條件樂平屬亞熱帶濕潤性季風氣候區(qū)，冷暖交替，溫暖濕潤，雨量充沛，四季分明。年平均氣溫17.6攝氏度，最熱月份為7月、月均溫為29.4，最冷月份為一月、月均溫為5.2。極端最低溫為

41、-13.4；常年無霜期219-313天，多年平均為247.2天，年平均降水量1672.3毫米；年蒸發(fā)量1220.7毫米；年平均日照為1766.3小時。4.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件樂平區(qū)位優(yōu)越，交通便利。這里地處“南昌九江景德鎮(zhèn)”金三角區(qū)域，人口眾多，市場發(fā)達，商貿繁榮，物流便捷，皖贛鐵路穿境而過，境內現有206國道和樂上、樂弋、田樂線3條省道與外界相連，南與鷹潭相距只有幾十公里，西距南昌150公里，北離景德鎮(zhèn)機場只有40公里，景鷹高速途經我市并開設互通立交，另有德昌高速樂平南出口在眾埠鎮(zhèn)境內。樂平是贛東北區(qū)域中心，區(qū)位優(yōu)勢凸顯。境內樂安河四季通航，可直達鄱陽湖、長江；皖贛鐵路、樂德鐵路、206國

42、道和3條省道通江達海；景鷹高速、（南）昌德（興）加密高速穿境而過，與杭瑞、滬昆高速全線貫通。一個半小時車程內有景德鎮(zhèn)機場、九江港口、鐵路樞紐鷹潭，2小時車程內有南昌機場；3小時經濟圈內有金華、義烏、黃山、南昌、九江等城市。4.2.5區(qū)域經濟發(fā)展條件2018年，全市地區(qū)生產總值308.1億元，按可比價格計算，增長8.5%，實現了8.5%左右的預期發(fā)展目標，增速高于全國平均水平1.9個百分點，略低全省平均水平0.2個百分點，居景德鎮(zhèn)市第一。分產業(yè)看，第一產業(yè)增加值33.7億元，增長3.3%；第二產業(yè)增加值157.8億元，增長8.3%；第三產業(yè)增加值116.6億元，增長10.4%。三次產業(yè)結構由上年

43、同期的11.5:52.5:36.0調整為11.0:51.2:37.8，其中第一、二產業(yè)比重分別回落0.5、1.3個百分點，第三產業(yè)比重提升1.8個百分點，三次產業(yè)對經濟增長的貢獻率分別為4.1%、55.6%和40.3%，產業(yè)結構持續(xù)優(yōu)化。第五章 總體建設方案5.1總圖布置原則1、強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結構，配套建設各項目設施。3、工程內容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生產使用功能要求。4、因地制宜，充分利

44、用地形地質條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設資金。6、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設計原則。5.2土建方案5.2.1總體規(guī)劃方案總平面布置的指導原則是合理布局，節(jié)約用地，適當預留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規(guī)范進行，滿足生產、交通、防火的各種要求。本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產工藝要求，又能美化環(huán)境。按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠

45、區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。本項目在廠區(qū)內道路兩旁，建（構）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產環(huán)境。5.2.2土建工程方案本項目建構筑物完全按照現代化企業(yè)建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當地有關文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環(huán)境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優(yōu)美舒適。 主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光

46、和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。生產車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現行有關規(guī)范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。建筑內部裝修設計防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規(guī)范要求施工。結構設計方案地基及基礎根據地質條件及生產要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。結構選型根據項目的自身情況及當地規(guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結構的要求，確定本項目生產生間擬采用全鋼結構。本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防

47、類別為丙類，抗震等級為三級。建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。5.3主要建設內容本次建設項目占地面積10畝，總建筑面積4475.00平方米；主要建設內容及規(guī)模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要生產倉儲工程標準化廠房12000.002000.00倉儲庫房11000.001000.002、配套建筑工程辦公綜合樓3200.00600.00職工宿舍樓3200.00600.00門衛(wèi)室135.0035.00配電室190.0090.00其他輔助設施1150.00150.00合計3675.004475.003、公共設施道路硬化及停車場118

48、00.001800.00綠化工程1800.00800.005.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設計依據建筑給水排水設計規(guī)范GB 50015-2003（2009年版）室外給水設計規(guī)范GB50013-2006室外排水設計規(guī)范 2014年版GB50014-2006建筑設計防火規(guī)范GB 50016-2014建筑滅火器配置設計規(guī)范GB 50140-2005自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB 50084-2017二、給水設計A、水源本項目工程水源由當地自來水供水管網供給。引入管采用管徑DN150。B、室內給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由當地自來水供水管網直接供水，水質符合生活飲用標準。給水管道采用PP-R給水管，熱

49、熔連接。消防給水系統(tǒng)設有室內消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時到達滅火點。消火栓采用SG24/65型室內自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。C、室外給水系統(tǒng)室外給水管網系統(tǒng)采用生活、消防合用給水系統(tǒng)，水源為當地自來水供水管網供給。給水管網系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設有地上式消火栓。三、排水設計室內排水室內排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至園區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理，達標排放。雨水經雨水管道匯集，進入市政雨水回

50、排放系統(tǒng)。四、消防固定滅火系統(tǒng)主要建筑物均按二級耐火等級建造，在各建筑物內設置有室內消防栓，同時設有二個室外消防栓。廠區(qū)若有火災，可以較及時地撲滅。另外，本項目擬在各車間設置部分干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級別為5A，以備在火災剛發(fā)生時使用，以避免用水滅火而導致產品損壞。5.4.2供電電氣工程(l）供電電源本工程電源由國家電網提供電能，承辦單位設計自備供電線路系統(tǒng)，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項目供電需求，各種生產設備總裝機功率為5000KW。無功功率補償變電室低壓配電間內安裝低壓電力電容器進行無功功率補償。10KV母線側需配置無功補償及諧波濾波裝置，低壓側集中補償自動切換。繼電保護

51、變壓器高壓側采用負荷開關加熔斷器保護。(2）低壓配電方式及線路敷設根據建筑及負荷分布情況，采用干線式與放射式相結合方式。室外電力電纜采用埋地敷設。(3）照明車間配電及照明a、車間配電采用卜線式配電及放射式配電相結合的配電方式。分支線路敷設采用塑料絕緣線穿管沿墻或埋地敷設；b、廠房照明采用照明配電箱配電。車間照度：車間工作區(qū)照度為250一3001x；c、事故照明應采用消防保安電源獨立供電，與常用電源自動切換；d、車間照明燈具采用高效節(jié)能的LED燈。電能管理與節(jié)電措施車間低壓配電室的低壓進線柜裝設電流表、電壓表和有功、無功電度表。各電器產品選用最新型、節(jié)能型。車間供電盡量縮短線路長度，減少電能損耗

52、。提高功率因數、降低無功損耗。電氣安全為防止絕緣破壞時的危險電壓，在正常情況下，凡不帶電的用電設備金屬外殼，配電裝置的金屬構架、電纜外皮、母線外殼電力線路的金屬保護管等均采取接地保護。廠房屋面設有避雷帶，防雷和接地共用接地裝置，接地電阻不大于3歐姆。辦公區(qū)域照明燈具主要以LED節(jié)能燈為主，結合場所功能需要，可適當布置一些功能效應燈。辦公區(qū)各出口部位、變配電室、重要場所設置應急照明及誘導燈。樓梯間照明采用聲光感應控制，走廊等照明采用分層集中控制。室外道路照明采用自動與手動控制結合開啟關閉。（4）避雷及接地本項目建筑物屋頂避雷采用避雷網防雷系統(tǒng)。嚴格按民用建筑電氣設計規(guī)范防雷建筑防雷措施進行。避雷

53、接地、電氣保護接地，共用接地極組，該接地極利用鋼筋鹼基礎中結構鋼筋。所有管道均做等電位聯結。（5）通訊及互連網絡建筑物內預埋設通訊及互連網絡線路。通訊及互連網絡的戶外線路均采用埋地敷設。（6）排風設置車間排風利用自然通風和機械通風相結合。廠房設備在運轉過程中會散發(fā)熱量導致夏季室內溫度較高，也有損職工的身體健康，為此本項目應考慮在廠房內的相關位置設置局部排風系統(tǒng)，在廠房的墻上或屋頂位置設排風機，另外，在廠房內設置部分吊扇，以便夏季降低室內溫度。5.5道路設計1、設計原則廠區(qū)道路布置原則應滿足企業(yè)運輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。2、布置形式和寬度廠區(qū)內根據平面布置，設

54、置環(huán)形道路，為混凝土路面，路面寬度主道6米。該干路主要為運輸原料、成品出廠。道路設計既要滿足業(yè)務結構流程，同時也滿足消防要求。5.6總圖運輸方案場外運輸采用汽車運輸，由自備車輛及社會車輛解決。廠內運輸采用裝載機、自卸汽車、叉車及手推車完成。5.7土地利用情況5.7.1項目用地規(guī)劃選址項目用地位于樂平市XX區(qū)，該區(qū)域交通便利，資源條件豐富，適合項目的建設。5.7.2用地規(guī)模及用地類型l、用地類型項目建設用地性質為規(guī)劃性建設用地。2、用地規(guī)模本次建設項目總占地面積為10畝，總建筑面積4475.00平方米。3、土地利用現狀廠區(qū)地勢平坦，水源豐富，水質優(yōu)良，交通暢達，可滿足生產要求。4、用地指標項目用地指標表序 號技術指標名稱數量單位1廠區(qū)占地面積6666.702建筑面積7475.003建構筑物占地面積3675.004建筑系數55.12%5容積率1.126綠地率12.00%7投資強度90.00萬元/畝以上指標均符合國家規(guī)定標準。第六章 產品