第2章裝飾工程預(yù)算定額原理（高教課件）

1、室內(nèi)裝飾工程預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià),瓊州學(xué)院 創(chuàng)意與設(shè)計(jì)學(xué)院 童佳民 教授級(jí)高工 注冊(cè)造價(jià)工程師,1,向上文檔,第2章 裝飾工程預(yù)算定額原理,教學(xué)提示： 裝飾工程可以成為建筑工程的一個(gè)分部工程，也可以是一個(gè)獨(dú)立的單位工程，單獨(dú)招標(biāo)投標(biāo)。編制裝飾工程預(yù)算、確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、施工企業(yè)內(nèi)部核算、考核內(nèi)部成本，都需要更精確的室內(nèi)裝飾工程定額。 教學(xué)目標(biāo)： 掌握室內(nèi)裝飾工程預(yù)算定額的編制與構(gòu)成、了解單位估價(jià)表的編制。,2,向上文檔,本單元內(nèi)容,一、重點(diǎn) 1、裝飾工程預(yù)算定額的概念和分類 2、裝飾預(yù)算定額的概念、作用、編制步驟及應(yīng)用 3、單位估價(jià)表的編制 二、難點(diǎn) 裝飾預(yù)算定額的編制及應(yīng)用,3,向

2、上文檔,章節(jié)結(jié)構(gòu) 2.1 概述 2.2 預(yù)算定額的概念與作用 2.3 預(yù)算定額的編制 2.4 預(yù)算定額的構(gòu)成 2.5 單位估價(jià)表的編制,4,向上文檔,1. 定額的概念 討論： 1、做一件衣服需要哪 些條件？ 2、一件衣服最合適的 成本價(jià)格應(yīng)如何確定？ 3、廠方如何確定工人 的工資？,2.1 概述,5,向上文檔,討論 1、裝修一套住宅需要哪些基本條件？ 2、住宅裝修最合適的成本價(jià)應(yīng)如何確定？ 3、裝修公司怎樣與工人計(jì)算工資？ 4、裝修公司怎樣在競(jìng)爭(zhēng)中占領(lǐng)市場(chǎng)？,6,向上文檔,7,向上文檔,8,向上文檔,9,向上文檔,1、定額的概念 （一）廣義定額 1、詞義 指規(guī)定的額度 2、實(shí)義 人們根據(jù)不同要

3、求，對(duì)某種事物規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,10,向上文檔,（二）建筑工程定額 在正常的施工條件下，每完成一個(gè)單位合格建筑工程產(chǎn)品，所必須消耗的人工、材料、機(jī)械、及其費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 其中： 人工 用 “工時(shí)” 表示 材料 用 “用量” 表示 機(jī)械 用 “臺(tái)班” 表示,11,向上文檔,（三）裝飾工程定額 在正常的施工條件下，為了完成一定計(jì)量單位的合格裝飾工程產(chǎn)品，所必須消耗的人工、材料（含構(gòu)、配件）、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,12,向上文檔,2.1 概述,2定額的特征 法令性 一經(jīng)確定，必須遵守，不得隨意改變 科學(xué)性 符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律和價(jià)值規(guī)律 先進(jìn)性和群眾性 平均先進(jìn)水平，經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到 綜合性工、料、機(jī)綜合

4、性指標(biāo) 靈活性多樣化、復(fù)雜性，需要適當(dāng)調(diào)整 時(shí)效性與相對(duì)穩(wěn)定性 反映一定時(shí)期的水平,13,向上文檔,2.1 概述,3定額的分類 生產(chǎn)要素： 勞動(dòng)定額/人工定額 材料消耗定額 機(jī)械臺(tái)班定額,14,向上文檔,2.1 概述,3定額的分類 編制程序和用途： 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 估算指標(biāo),15,向上文檔,2.1 概述,3定額的分類 定額費(fèi)用性質(zhì)： 直接工程定額 間接工程定額 工器具定額 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額,16,向上文檔,2.1 概述,3定額的分類 按編制單位和執(zhí)行范圍： 全國(guó)統(tǒng)一定額（主管部門定額） 地方性定額（各省、市定額） 企業(yè)定額 補(bǔ)充定額（只能在指定的范圍內(nèi)使用）,17,

5、向上文檔,2.1 概述,3定額的分類 適用專業(yè)： 建筑工程定額 裝飾工程定額 設(shè)備安裝定額 仿古建筑和園林定額 市政工程定額,18,向上文檔,2.1 概述,4. 定額水平： 編制定額的核心 完成單位合格產(chǎn)品所需各種資源消耗數(shù)量水平,19,向上文檔,定額在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位,1、定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段 2、定額是組織和協(xié)調(diào)社會(huì)化大生產(chǎn)的工具 3、定額是宏觀調(diào)控的依據(jù) 4、定額在實(shí)現(xiàn)分配、兼顧效率與社會(huì)公平方面有巨大的作用,20,向上文檔,2.2 預(yù)算定額的概念與作用,1預(yù)算定額的概念 標(biāo)定對(duì)象明確：分項(xiàng)工程或裝飾結(jié)構(gòu)件、裝飾配件等 標(biāo)定的內(nèi)容有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等消耗量的數(shù)

6、量 不同的計(jì)量單位：m、m、t,21,向上文檔,2.2 預(yù)算定額的概念與作用,工程設(shè)計(jì)、方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù) 簽訂施工合同的依據(jù) 建筑裝飾企業(yè)內(nèi)部實(shí)行經(jīng)濟(jì)承包、裝飾企業(yè)進(jìn)行成本分析的依據(jù) 建筑裝飾企業(yè)總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段,2預(yù)算定額的作用,22,向上文檔,裝飾施工定額的組成,1、勞動(dòng)定額 2、材料消耗定額 3、機(jī)械臺(tái)班使用定額,23,向上文檔,預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系,（1）測(cè)定對(duì)象不同 施工定額以施工過(guò)程或工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象 預(yù)算定額以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為測(cè)定對(duì)象 （2）使用目的不同 施工定額是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和內(nèi)部核算的依據(jù) 預(yù)算定額是確定工程造價(jià)和對(duì)外結(jié)算的依據(jù),24,向上文檔,2.3

7、預(yù)算定額的編制,預(yù)算定額編制的原則與依據(jù)： 1、編制原則 水平遵循平均水平，遵照價(jià)值規(guī)律和客觀要求； 編制遵循實(shí)事求是； 內(nèi)容貫徹簡(jiǎn)明適用，易于掌握和使用； 統(tǒng)一性和差別性：符合國(guó)家的價(jià)格方針和政策 統(tǒng)一性：全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額、計(jì)價(jià)規(guī)范 差別性：各省依據(jù)全國(guó)定額制定地方定額,25,向上文檔,2.3 預(yù)算定額的編制,預(yù)算定額編制的原則與依據(jù)： 、編制依據(jù),新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料以及其他最新的科學(xué)技術(shù)和科學(xué)實(shí)驗(yàn)資料 現(xiàn)行市場(chǎng)的物價(jià)水平,26,向上文檔,2.3 預(yù)算定額的編制,預(yù)算定額編制步驟 1、準(zhǔn)備階段 擬訂定額的編制方案 成立編制機(jī)構(gòu)、組織分工、統(tǒng)一認(rèn)識(shí) 收集資料（包括現(xiàn)行定額、現(xiàn)行設(shè)計(jì)

8、施工及驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)操作規(guī)程等） 專題座談（廣泛聽(tīng)取建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、管理單位的意見(jiàn)） 專項(xiàng)測(cè)定和科學(xué)實(shí)驗(yàn),27,向上文檔,2.3 預(yù)算定額的編制,預(yù)算定額編制步驟 、編制初稿階段 確定編制細(xì)則（統(tǒng)一編制表格、統(tǒng)一編制方法、統(tǒng)一計(jì)算口徑、統(tǒng)一計(jì)算單位、統(tǒng)一名稱、用字、專業(yè)用語(yǔ)、符號(hào)代號(hào)等） 確定定額的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則 定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算、復(fù)核和測(cè)算,28,向上文檔,2.3 預(yù)算定額的編制,預(yù)算定額編制步驟 、報(bào)批與定稿 審核定稿（應(yīng)選派具備豐富經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)、多年從事定額工作的專家承擔(dān)） 預(yù)算定額水平測(cè)算（新編定額與現(xiàn)行定額按工程類別比重測(cè)算法和工程比

9、較測(cè)算法進(jìn)行對(duì)比） 報(bào)送審批（深入討論、廣泛征求意見(jiàn)、修改定稿、編制說(shuō)明、報(bào)管理部門審批）,29,向上文檔,2.3 預(yù)算定額的編制,預(yù)算定額編制方法 、確定分部、分項(xiàng)工程項(xiàng)目的名稱和內(nèi)容 、確定分項(xiàng)工程所含子項(xiàng)目的名稱和內(nèi)容 、根據(jù)正常的施工組織設(shè)計(jì)，確定施工方法 、根據(jù)分項(xiàng)工程的形體特征，確定定額項(xiàng)目的計(jì)量單位 、確定各子項(xiàng)目的人工、機(jī)械和材料等消耗量指標(biāo) 、編制說(shuō)明（總說(shuō)明和分部分項(xiàng)工程說(shuō)明）,30,向上文檔,例 定額的表現(xiàn)形式 磚基礎(chǔ)工程 1、工作內(nèi)容 調(diào)運(yùn)砂漿、鋪砂漿、運(yùn)磚、清理基槽（坑）、砌磚等 2、單位 10m 3、消耗量 人工（綜合工日） 12.18工日 水泥砂漿M5 2.36M

10、 普通黏土磚 5.236千塊 水 1.05m 灰漿攪拌機(jī)200L 0.39臺(tái)班,31,向上文檔,編制方法,單價(jià)法,計(jì)算分項(xiàng)工程量,套定額基價(jià),匯總單位工程基價(jià),計(jì)算直接工程費(fèi),計(jì)算直接費(fèi)|間接費(fèi),人材機(jī)工料分析,計(jì)算人材機(jī)價(jià)差,計(jì)算工程造價(jià),實(shí)物法,計(jì)算分項(xiàng)工程量,套定額人材機(jī)消耗量,匯總單位工程人材機(jī)消耗量,按市場(chǎng)價(jià)格確定,直接工程費(fèi),計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金,計(jì)算工程造價(jià),材料費(fèi),機(jī)械費(fèi),人工費(fèi),區(qū)別,常用,編制說(shuō)明填寫封面裝訂成冊(cè),定額計(jì)價(jià)方式,32,向上文檔,定額計(jì)價(jià)方式,33,向上文檔,2.4 預(yù)算定額的構(gòu)成,裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容 1、目錄 2、總說(shuō)明 （1）定額的用途 （2）編制

11、依據(jù) （3）適用范圍 （4）有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明 （5）使用方法,34,向上文檔,裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容,3、建筑面積計(jì)算規(guī)則 （1）應(yīng)計(jì)算面積范圍 （2）不計(jì)算面積范圍 （3）其他情況的處理方法,35,向上文檔,裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容,4、各分部工程說(shuō)明、工程量計(jì)算規(guī)則、各章節(jié)說(shuō)明 （1）分部工程所包含的項(xiàng)目 （2）定額中已考慮和未考慮的因素 （3）使用規(guī)定 （4）特殊問(wèn)題處理方法 （5）分部工程量計(jì)算規(guī)則,36,向上文檔,裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容,5、分項(xiàng)工程項(xiàng)目表 （1）工作內(nèi)容 （2）定額單位 （3）各分項(xiàng)工程項(xiàng)目所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的耗用量及預(yù)算價(jià)值 （4）人工、材料

12、、機(jī)械的單價(jià),37,向上文檔,裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容,6、附錄 （1）定額編制時(shí)所考慮的因素 （2）設(shè)計(jì)規(guī)定與定額規(guī)定不同時(shí)的調(diào)整方法 （3）人工工資單價(jià) （4）機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 （5）混凝土、砂漿、保溫材料配合比 （6）建筑材料名稱、規(guī)格、重量及預(yù)算價(jià)格 （7）定額材料損耗率表 （8）必要附圖,38,向上文檔,裝飾預(yù)算定額基價(jià)的確定,1、定額基價(jià)的概念 （1）含義 指分部分項(xiàng)工程的單價(jià) （2）構(gòu)成 定額基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi) 其中： 人工費(fèi)人工單價(jià)人工工日消耗量 材料費(fèi)材料預(yù)算價(jià)材料消耗量 機(jī)械費(fèi)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)機(jī)械臺(tái)班消耗量,39,向上文檔,裝飾預(yù)算定額基價(jià)的確定,2、人工工日單價(jià)的

13、確定 （1）概念 指一個(gè)建筑裝飾工人，在一個(gè)工作日里，預(yù)算應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。 （2）組成 人工工日單價(jià) 基本工資工資性補(bǔ)貼輔助工資福利勞保公積金保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi),40,向上文檔,各項(xiàng)消耗量的確定,1、人工工日消耗量 （1）概念 指完成規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程所必須的各工序人工用量之和 （2）表示方法 綜合工日（不分工種和技術(shù)水平） （3）計(jì)算方法 人工工日消耗量基本用工其他用工 其他用工輔助用工超運(yùn)距用工人工幅度差 人工幅度差（基本用工輔助用工超運(yùn)距用工）% %,41,向上文檔,1、人工工日消耗量,42,向上文檔,勞動(dòng)定額,1、含義 在一定的施工組織和施工技術(shù)條件下，為完成單位合格

14、產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)消耗標(biāo)準(zhǔn)。 常稱為“ 人工定額 ” 或 “ 工時(shí)定額 ”,43,向上文檔,勞動(dòng)定額,2、勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式 （1）時(shí)間定額 在正常情況下，完成某一合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)時(shí)間 （2）產(chǎn)量定額 在正常情況下，單位時(shí)間內(nèi)完成某一合格產(chǎn)品的數(shù)量 （3）相互關(guān)系 互為倒數(shù) 3、勞動(dòng)定額的使用 按項(xiàng)目、子目查表計(jì)算應(yīng)耗工時(shí)或應(yīng)產(chǎn)出的數(shù)量。,44,向上文檔,時(shí)間定額,45,向上文檔,產(chǎn)量定額,46,向上文檔,時(shí)間定額與勞動(dòng)定額的關(guān)系,47,向上文檔,時(shí)間定額計(jì)算公式,48,向上文檔,時(shí)間定額計(jì)算實(shí)例,49,向上文檔,勞動(dòng)定額的使用,50,向上文檔,裝飾預(yù)算定額基價(jià)的確定,3、材料預(yù)算價(jià)格的

15、確定 （1）含義 材料預(yù)算價(jià)格是指由材料來(lái)源地到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)以后的出庫(kù)價(jià)格 （2）組成與計(jì)算 材料預(yù)算價(jià)格 （材料原價(jià)包裝費(fèi)手續(xù)費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)）（1采購(gòu)及保管費(fèi)率）包裝回收值,51,向上文檔,各項(xiàng)消耗量的確定,2、材料消耗量 主要材料 指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料 輔助材料 構(gòu)成工程實(shí)體，除主要材料以外的其它材料 周轉(zhuǎn)性材料 指施工中多次使用，但不構(gòu)成工程實(shí)體的攤銷材料 次要材料 用量小、難以計(jì)量的材料,52,向上文檔,2、材料消耗量 材料消耗量的確定方法 主要材料和輔助材料 是定額中材料的總消耗量，由材料的凈用量和損耗量組成 周轉(zhuǎn)性材料 在定額中以一次性攤銷量表示 次要材料 以其它材料費(fèi)形式用

16、金額（元）表示,各項(xiàng)消耗量的確定,53,向上文檔,材料消耗定額,1、含義 在合理使用和有條件節(jié)約材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位建筑產(chǎn)品所消耗的必需材料。 2、材料消耗定額的分類 （1）直接性材料消耗定額 指在施工中直接構(gòu)成工程實(shí)體而一次性消耗的材料 （2）周轉(zhuǎn)性材料消耗定額 指在施工中能夠多次重復(fù)使用、周轉(zhuǎn)的材料。它隨著多次使用而逐漸消耗，并不斷補(bǔ)充而重復(fù)使用。,54,向上文檔,材料消耗定額,3、材料消耗量的確定 （1）直接性材料消耗量的確定 材料消耗量 凈耗量 + 損耗量 凈耗量1 損耗率 損耗率 損耗量 消耗量 凈耗量 指用于合格產(chǎn)品上的實(shí)際材料數(shù)量 損耗量 指材料從材料庫(kù)領(lǐng)出到完成合格

17、產(chǎn)品的過(guò)程中合理?yè)p耗的數(shù)量。（包括：二次搬運(yùn)、加工制作以及施工操作等過(guò)程中的合理?yè)p耗。）,55,向上文檔,56,向上文檔,57,向上文檔,58,向上文檔,59,向上文檔,材料消耗定額,（2）周轉(zhuǎn)性材料消耗量（攤銷量）的確定 現(xiàn)攪混凝土模板 攤銷量 周轉(zhuǎn)使用量回收量 周轉(zhuǎn)使用量 一次使用量 周轉(zhuǎn)次數(shù) 損耗量 回收量 材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以回收的數(shù)量 一次使用量（1損耗率） 周轉(zhuǎn)次數(shù),60,向上文檔,材料消耗定額,一次使用量每計(jì)量單位模板接觸面積每平方米接觸面積的模板量（1制作和安裝損耗率） 一次使用量（周轉(zhuǎn)次數(shù)1）損耗率 周轉(zhuǎn)次數(shù) 損耗率 指使用一次后不能重復(fù)使用的材料數(shù)量占一次使用量的百分?jǐn)?shù)

18、周轉(zhuǎn)次數(shù) 指新的周轉(zhuǎn)材料從開(kāi)始使用到完全不能再使用時(shí)的使用次數(shù),損耗量,61,向上文檔,材料消耗定額,不考慮補(bǔ)損和回收 預(yù)制混凝土模板 一次使用量 周轉(zhuǎn)次數(shù),攤銷量 ,62,向上文檔,材料消耗定額,1、周轉(zhuǎn)次數(shù)的影響因素 （1）材料的性質(zhì)、形式和使用壽命 （2）服務(wù)的工程結(jié)構(gòu)、規(guī)格、形狀 （3）使用條件和操作技術(shù) （4）施工速度的快慢 （5）材料的管理、保管和維修 2、確定方法 長(zhǎng)期現(xiàn)場(chǎng)觀察和大量的統(tǒng)計(jì)資料，通過(guò)分析確定法,63,向上文檔,各項(xiàng)消耗量的確定,3、機(jī)械臺(tái)班消耗量 （1）主要機(jī)械 計(jì)算機(jī)械臺(tái)班消耗量 施工定額中臺(tái)班用量機(jī)械幅度差 機(jī)械幅度差 指在定額中未包括，但在合理組織施工條件下

19、機(jī)械必須的停歇時(shí)間。（包括：轉(zhuǎn)移工作面、配套機(jī)械相互影響造成損失、工程開(kāi)工和結(jié)尾工作量不飽滿、臨時(shí)停水停電、檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作、不可避免的故障排除等） （2）次要機(jī)械 合并成 “其他機(jī)械費(fèi)” 以金額（元）表示。,64,向上文檔,機(jī)械臺(tái)班定額,1、含義 在正常情況下，由技術(shù)熟練的工人操作機(jī)械完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗機(jī)械時(shí)間的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,65,向上文檔,機(jī)械臺(tái)班定額,2、機(jī)械臺(tái)班定額的表現(xiàn)形式 （1）時(shí)間定額 在正常情況下，某一機(jī)械完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時(shí)間（以臺(tái)班計(jì)算） （2）產(chǎn)量定額 在正常情況下，一個(gè)臺(tái)班時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 （3）相互關(guān)系 互為倒數(shù),66,向上文檔,

20、裝飾預(yù)算定額基價(jià)的確定,3、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 （1）含義指為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在一個(gè)臺(tái)班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。 （2）組成 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 不變費(fèi)用 可變費(fèi)用 不變費(fèi)用 折舊費(fèi)大修費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安裝拆卸費(fèi)場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) 可變費(fèi)用 人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)其他費(fèi)用,67,向上文檔,裝飾預(yù)算定額基價(jià)的確定,68,向上文檔,2.5 單位估價(jià)表的編制,1、概念單位估價(jià)表單價(jià)定額 單位估價(jià)表是指以貨幣形式表達(dá)的建筑工程預(yù)算定額中的每個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的定額單價(jià)的計(jì)算表。 它是根據(jù)全國(guó)或省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額，結(jié)合地區(qū)建筑工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格編制的，所以也叫地

21、區(qū)單位估價(jià)表。 它是現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額在某個(gè)城市或地區(qū)的具體表現(xiàn)形式，是該城市或地區(qū)編制施工圖預(yù)算直接的基礎(chǔ)資料。,69,向上文檔,定額用工量,定額材料用量,定額機(jī)械臺(tái)班量,人工工日單價(jià),機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格,材料預(yù)算價(jià)格,人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械費(fèi),單位估價(jià)表,單位估價(jià)表的概念,70,向上文檔,2.5 單位估價(jià)表的編制,2、內(nèi)容 目錄、總說(shuō)明、建筑面積計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)工程說(shuō)明及相應(yīng)工程量的計(jì)算規(guī)則、定額項(xiàng)目表、附錄等。,71,向上文檔,區(qū)別：預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）； 單位估價(jià)表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三價(jià)）。 聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。,單位估價(jià)表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系,7

22、2,向上文檔,單位估價(jià)表的作用 編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算 定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報(bào)價(jià) 合理計(jì)算和有效控制工程造價(jià) 加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算 也可用于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計(jì)概算和投資估算,2.5 單位估價(jià)表的編制,73,向上文檔,單位估價(jià)表是由若干個(gè)分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)所組成，因此，編制單位估價(jià)表的主要工作就是計(jì)算分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)。,準(zhǔn)備資料,確定單位估價(jià)表項(xiàng)目,移植預(yù)算定額三量,確定三價(jià),計(jì)算人材機(jī)三費(fèi),計(jì)算基價(jià)形成表格,復(fù)核審批,2.5 單位估價(jià)表的編制,74,向上文檔,單位估價(jià)表識(shí)讀,2.5 單位估價(jià)表的編制,75,向上文檔,76,向上文檔,

23、單位估價(jià)表的應(yīng)用,77,向上文檔,項(xiàng)目討論,已知華南碧桂圓18號(hào)別墅首層客廳、餐廳、走廊等總面積為45，地面裝飾采用現(xiàn)澆水磨石，試確定其人工、材料和機(jī)械的消耗量。,78,向上文檔,79,向上文檔,項(xiàng)目計(jì)算,華南碧桂圓18號(hào)別墅首層客廳、餐廳和走廊采用現(xiàn)澆水磨石地面。施工圖標(biāo)明：現(xiàn)澆水磨石樓地面的做法是：1：3水泥砂漿找平層15厚；1：2.5水泥白石子漿15厚，帶3厚玻璃嵌條；工程量為45，試確定該項(xiàng)工程水磨石地面面層分項(xiàng)項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的需用量。,80,向上文檔,（一）選用定額, 查全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗定額目錄 1、查項(xiàng)目 第一章第三節(jié) 樓、地面裝飾工程 2、查分項(xiàng)排序 第58子項(xiàng) 水磨石樓、地面,81,向上文檔,序號(hào),定額編號(hào) 1-058 水磨石樓地面,工料名稱 單位 消耗量,綜合人工 工日 0.5890,1,2.1 水泥 kg 0.2650 2.2 平板玻璃3厚 m 0.0517 2.3 棉紗頭 kg 0.0110 2.4 水 m 0.0560 2.5 金剛石（三角形） 塊 0.3000 2.6 金剛石（2007550） 塊 0.0300 2.7 素水泥漿 m 0.0010 2.8 白水泥白石子漿1：2.5 m 0.0173 2.9 清油 kg 0.0053 2.10 煤油 kg 0.04