物業(yè)管理辦公室工作總結范文

1、物業(yè)管理辦公室工作總結范文物業(yè)管理辦公室工作總結在 xx 年的工作中，我辦嚴格執(zhí)行了物業(yè)管理相關的政策法規(guī)，同時按照城市綜合管理 局的總體工作部暑， 結合琿春實際情況， 對全市的物業(yè)進行了規(guī)范的管理工作。 具體主要抓 了以下幾個方面的工作。一、進一步強化單位的制度建設今年我辦進一步加強了單位的規(guī)章制度和考勤制度， 每周都抽出半個工作日進行學習各 項業(yè)務知識， 要求每位單位職工都要認真做好學習筆記， 同時也要求記好個人工作日的工作 情況。另一方面在廉政建設方面，我辦嚴格杜絕因工作方面的原因發(fā)生的吃、拿、卡、要、 報等情況， 從提高個人的自身素質建設出發(fā)， 真正地發(fā)揮領導和黨員的先進模范作用， 使

2、之 在工作中都要從服務廣大人民群眾的根本利益為出發(fā)點， 切實做好自身的本職工作， 從而表 現出黨員的創(chuàng)造力、凝聚力和戰(zhàn)斗力。為我市物業(yè)管理的發(fā)展做出應有貢獻。二、建立、建全單位的檔案管理工作為保存好我辦的相關檔案資料， 實行檔案統(tǒng)一管理。 今年我辦按排一名專職人員到黨校 學習了檔案管理，同時對近年的檔案進行了有序整理及分類備檔，即：（ 1）開發(fā)建設單位確保自管的房屋； （2）使用房屋進行抵頂維修基金的房屋； （3）欠繳維修基金的房屋； （4）維 修基金繳納比較齊全的房屋； 為今后工作查找資料時能夠做到及時便捷， 大大地增加了工作 速度和工作效率。三、“物業(yè)維修基金 ”的管理工作（ 1）、為進一

3、步確保物業(yè)買受人的合法權益， 杜絕維修基金漏繳現象及開發(fā)建設單位用 房屋抵交維修基金的發(fā)生， 今年我辦與房產局通過業(yè)務上的溝通， 制定了嚴禁的收繳維修基 金程序， 即：維修基金必須由物業(yè)買受人自已到我單位繳納， 同時憑借維修基金收據到房產 局辦理產權手續(xù)， 房產局并將維修基金收據做為要件存檔。 取消了開發(fā)建設單位代收代繳維 修基金的資格。（2）、為了更好地建立維修基金賬戶明細，細化維修基金賬戶管理，今年，我辦由會計 及業(yè)務管理員一起到延吉、 汪清學習了維修基金管理經驗。 同時結合琿春實際情況， 將維修 基金賬戶以棟分設賬戶，有的并以戶分設賬戶明細。工作總結網（3）、催繳 “維修基金 ”的工作：

4、今年，在州領導進行對全州各縣市收繳維修基金情況的 檢查中，對琿春使用房屋進行抵繳維修基金情況指出了不符合規(guī)定，要求整改。為此， 我辦 積極地向上級領導做出了匯報， 經研究決定， 市政府向我市開發(fā)單位以通告的形式告知了整 改方案?，F正在實施當中。四、業(yè)主委員會的管理工作為便于住宅小區(qū)的管理， 充分體現業(yè)主自制原則， 今年我辦又將具備條件的住宅小區(qū)成 立了業(yè)主委員會。 即成立了靖源小區(qū)業(yè)主委員會、 金臺花園業(yè)主委員會、 國聯花園業(yè)主委員 會，同時又重新審批了海關住宅小區(qū)業(yè)主委員會， 并選聘了為民物業(yè)管理有限公司進入海關 住宅小區(qū)進行了物業(yè)管理。五、“基金 ”的使用情況今年維修基金的使用， 主要還是

5、對礦區(qū)職工福利房進行維修改造。 根據年初計劃， 現已 完成了屋面防水改造（使用彩鋼瓦材料） 15 棟，面積為 7627 平方米，使用資金為 526,263 元人民幣；屋面增做防寒層共計 38 棟，面積為 27271 平方米，使用資金為 810,000 元。對 河南礦區(qū)外墻面脫落的房屋維修了5棟。同時因為河南礦區(qū)原為商品樓的居民反應強烈，現經市政府相關領導批準后，又對其使用“ sbS防水材料進行補修，現已經補修完工的面積約為 8000 多平方米。六、物業(yè)管理企業(yè)的資質管 今年，物業(yè)管理企業(yè)的三級以下的資質審批下放到地方之 后，我辦將全市的原物業(yè)管理企業(yè)又重新進行了資質審批及建檔。經過審查， 具備

6、三級資質管理的企業(yè)共四家， 即：琿春市為民物業(yè)管理有限公司、 琿春富達建筑安裝有限公司物業(yè)分 公司、 琿春森林山物業(yè)管理有限公司、 琿春市萬達物業(yè)管理有限公司。 取消了琿春市城管物 業(yè)管理有限公司及琿春宏建物業(yè)管理有限公司的物業(yè)管理資質。同時對吉興物業(yè)管理有限公司限期辦理物業(yè)管理資質， 否則將要求其退出我市的物業(yè)管理行業(yè)。 從而進一步凈化了我市 的物業(yè)管理市場，推動其逐步走入規(guī)范化的軌道上。七、來年的工作計劃1、大力提倡業(yè)主委員會的成立；2、嚴格控制好物業(yè)管理用房的配置情況；3、加強宣傳力度，喚起業(yè)主及物業(yè)企業(yè)的法律意識；4、進一步建立健全 “專項維修基金 ”的收繳制度；5、清理整頓全市的物業(yè)管理行業(yè)市場；6、嚴格控制好新建住宅區(qū)物業(yè)管理的介入；2017年 8月政務服務管理辦公室工作總結和 2018 年工作計劃煙草綜合管理辦公室信訪工作總結范文2017 年廣場管理辦公室工作總結范文2016 年市招投標管理辦公室工作總結范文暨履職盡責工作要點鄉(xiāng)