程才律師：住房獎勵(激勵)合同

1、住房激勵合同獎勵方：山東限公司（下稱甲方或者稱公司）住所：山東省濟南市歷下區(qū) 路 號法定代表人： ，職務(wù)：董事長被獎勵方： （下稱乙方）現(xiàn)住址：身份證號：為解決公司中層及中層以上職工住房問題、激發(fā)和鼓勵乙方的工 作能力和熱情，穩(wěn)定公司管理人才隊伍、體現(xiàn)公司成長共贏的經(jīng)營理 念、實現(xiàn)公司做大做強的目標(biāo)，根據(jù)公司分房方案的規(guī)定，公司決定 對符合分房方案規(guī)定條件的中高層管理骨干給予住房獎勵和激勵。為 明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：第一條獎勵住房狀況甲方獎勵給乙方的住房位于濟南市歷城區(qū) 路號小區(qū)號樓單元室，建筑面積 平方米，地下室 平方米。該房屋屬于拆遷安置房，暫無房屋所有權(quán)證書

2、，房屋質(zhì)量一 般。第二條獎勵住房的產(chǎn)權(quán)歸屬及移交1、在本合同第三條約定的乙方為甲方工作期滿前，該房屋產(chǎn)權(quán)歸 甲方所有，乙方享有該房屋的承租使用權(quán)，不享有買賣等處分權(quán)。甲 乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂房屋租賃合同作為本合同的從合 同；在此期間，如辦理房屋所有權(quán)證書，則先登記在甲方名下。2、甲乙雙方在簽訂完畢本合同及房屋租賃合同且完善勞動合 同后五日內(nèi)，甲方將房屋移交乙方，并辦理移交手續(xù)。3、待本合同第三條約定的乙方為甲方工作期滿后，該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 歸乙方所有，雙方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的 費用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。4、如該房屋在乙方工作期滿前被拆遷，甲方根據(jù)拆遷安置補償方 案的

3、規(guī)定，優(yōu)先選擇拆遷安置房屋，如果不能選擇拆遷安置房屋而選 擇拆遷貨幣補償款的，則此補償款在乙方工作期滿后由甲方一次性無 息返還乙方。第三條乙方享受住房獎勵的工作年限前置資格條件1、 簽訂本合同時，乙方在甲方任 X務(wù)，根據(jù)公司分房方案等規(guī)定，乙方需為甲方至少工作 年才能最終享受房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 資格，即自 年一月 日起至年_月日止。在乙方工作期滿前，如乙方職務(wù)有所變化，此工作年限不變，不再按照新的 職務(wù)確定工作年限。2、在簽訂本合同后，未簽訂勞動合同的應(yīng)補簽勞動合同；已簽訂 勞動合同的，乙方應(yīng)配合甲方完善勞動合同中工作年限條款，如勞動 合同中約定的工作年限長于本合同約定工作年限的，勞動合同中的約 定

4、不變；如短于本合同約定工作年限的，應(yīng)延長到本合同約定的工作 年限，乙方應(yīng)遵照甲方的要求通過變更或者重簽等形式完善勞動合同。3、本合同系獨立于勞動合同的激勵性協(xié)議，不影響乙方根據(jù)甲乙 雙方簽訂的勞動合同享受甲方給予的其他待遇。若因本合同而產(chǎn)生爭 議，屬于平等主體間的民事爭議，不屬于勞動爭議事項。第四條 因乙方工作年限未滿喪失住房獎勵資格的情形在本合同履行期間，乙方出現(xiàn)包括但不限于下列情形之一的，即 視為乙方工作年限未滿而喪失住房獎勵資格：1 、因辭職、辭退、解雇、退休、離職、被甲方依法解除勞動合同 等原因解除或者終止勞動合同關(guān)系的；2 、喪失勞動能力或民事行為能力或者死亡的；3、因工傷、生病、個

5、人原因請假等因素造成不在崗時間達一年以 上的；4、因職務(wù)侵占、商業(yè)賄賂、挪用資金、泄露商業(yè)秘密等原因被追 究刑事責(zé)任的；5 、違反法律法規(guī)或者公司章程的規(guī)定執(zhí)行職務(wù)，致使公司利益受 到重大損失的，或者經(jīng)公司認定對公司虧損、經(jīng)營業(yè)績嚴重下降負有 直接或者領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的；6 、 營私舞弊，直接或者間接從事與公司主營競爭性業(yè)務(wù)，或者 其他嚴重違反公司規(guī)章制度的行為的。第五條 乙方的承諾與保證：1、承諾對甲方負有忠實義務(wù)和勤勉義務(wù)，忠于職守，遵守法律法 規(guī)、公司章程及公司規(guī)章制度，不從事任何損害公司利益和形象的行 為。2、承諾絕對不直接或間接擁有管理、經(jīng)營、控制與甲方（包括控 股或者參股企業(yè)）所從事業(yè)務(wù)相

6、類似或相競爭的業(yè)務(wù)。3 、保證不存在任何未經(jīng)披露與任何第三方合作與公司業(yè)務(wù)相競爭 情形，也未為投資之目的充當(dāng)任何第三方受托人或代理人。4 、為確保公司的持續(xù)經(jīng)營，乙方保證在工作年限內(nèi)不離職，并保 證在離職后兩年內(nèi)不從事與本人在甲方工作期間相同的業(yè)務(wù)經(jīng)營活動，無論何時也不泄露原掌握的公司商業(yè)秘密。第六條 乙方工作年限未滿后的處理。1 、乙方如出現(xiàn)本合同第四條情形的，本合同及房屋租賃合同 同時解除，本住房獎勵即行終止。2、自獎勵終止之日起五日內(nèi)，乙方必須無條件搬離房屋，將房屋 退還甲方。若乙方拒絕搬離，甲方有權(quán)強行乙方搬離，或者通過訴訟 等方式解決，并有權(quán)按市場租金價格的兩倍要求乙方支付房屋占用費

7、 等賠償。如在本獎勵終止時，該房屋已被拆遷安置而領(lǐng)取了拆遷補償 款的，則該拆遷補償款歸甲方所有。3、獎勵終止之日前，在乙方居住期間所產(chǎn)生的水、電、暖、氣、 有線電視收視費、物業(yè)管理費等費用由乙方結(jié)清。房屋租金自乙方搬 離之日起不再收取。第七條違約責(zé)任本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得違約，否則，除本合同另有約定 外，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行、解除合同等權(quán)利，給對方造成損失的， 應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。第八條 關(guān)于免責(zé)的聲明發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任：1、因不能預(yù)見且發(fā)生后果不能防止或不可避免的不可抗力，造成 一方不能履行或不能完全履行本合同時，任何一方均不承擔(dān)違約或者 侵權(quán)責(zé)任。但遇有不

8、可抗力一方，應(yīng)立即書面通知對方。2 、在本合同履行過程中，如遇法律、政策等的變化致使雙方或者 任何一方無法履行本合同的。3 、 甲方因并購、重組、改制、分立、合并、注冊資本增減等原 因致使法定代表人喪失公司實際控制人地位的，本合同可不再履行而 終止。4 、甲方因破產(chǎn)、解散、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照等原因喪失民事主體 資格或者不能繼續(xù)營業(yè)的，本合同可不再履行而自行終止。第九條 本合同的變更、解除與終止除本合同另有約定外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更 本合同內(nèi)容或者解除、終止本合同。第十條其他事項1 、本合同已經(jīng)甲乙雙方充分閱讀，且甲方對合同條款作出充分解 釋后與乙方簽訂，不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等違反合 同真實意思表示的情況。2 、本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。3