兒童項目考察報告

1、兒童項目考察報告ok3w_ads(“s004”);ok3w_ads(“s005”);篇一：全國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(二)星 rong行銷-國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(二)：星期八小鎮(zhèn)實地考察報告rong行銷職業(yè)體驗館全案操盤機構(gòu)。作為中國首家兒童職業(yè)體驗行業(yè)問題的深度研究者，rong行銷致力于為行業(yè)提供本土化解決方案，是集投資評估、場館籌建、團隊運營、品牌行銷為一體的集成服務(wù)商。 rong行銷為深入調(diào)查全國兒童職業(yè)體驗行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，加深該類項目投資者的項目認知，推進兒童職業(yè)體驗行業(yè)的本土化進程，rong行銷于2010年4月-8月，先后對全國7個主要場館進行了實地考察?？疾祉椖堪ㄌK

2、州大未來、上海星期八小鎮(zhèn)、杭州do都城、長沙酷貝拉、上海育樂灣、北京比如世界等?？疾禳c括場館選址、場館規(guī)劃、裝修、設(shè)備、品牌植入、體驗氛圍、服務(wù)質(zhì)量、人員素質(zhì)、場館周邊消費等。 兒童職業(yè)體驗項目實地考察系列報告，以實際調(diào)查結(jié)果為依據(jù)、對各場館進行多維度的客觀分析，旨在反映行業(yè)整體發(fā)展情況、發(fā)現(xiàn)并診斷行業(yè)發(fā)展過程中所存在的問題。 考察第二站：上海星期八小鎮(zhèn) 兒童職業(yè)體驗項目實地考察系列報告，以實際調(diào)查結(jié)果為依據(jù)、對各場館進行多維度的客觀分析，旨在反映行業(yè)整體發(fā)展情況、發(fā)現(xiàn)并診斷行業(yè)發(fā)展過程中所存在的問題。 一、場館選址“星期8小鎮(zhèn)”位于仲盛世界商城5樓，是目前上海唯一一家已開業(yè)的兒童職業(yè)體驗項目

3、。得益于優(yōu)越的商圈條件及政府支持，開業(yè)以來銷售表現(xiàn)上佳，其影響力甚至輻射到周邊省市。 仲盛世界商城地處上海莘莊地鐵站南廣場，商圈條件相當(dāng)優(yōu)越： 1、 地理位置 莘莊地鐵南廣場距上海地鐵梓莊站南出口約200米，是上海建筑面積最大的商業(yè)廣場之一、上海閔行區(qū)唯一的商業(yè)中心。 2、 交通 仲盛世界商城交通便利。根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃，未來幾年內(nèi)莘莊地鐵南廣場將成為集軌交一號線、五號線及外環(huán)線、莘奉金高速、滬杭高速縱橫貫穿的上海西南地區(qū)重要的交通樞紐。 3、 購買力 莘莊地區(qū)人口近20萬，仲盛世界商城以北有大規(guī)模住宅群，以年輕的三口之家居多，購買力相當(dāng)旺盛，且隨著交通條件的進一步優(yōu)化，商圈輻射力正迅速擴大。

4、4、商圈格局 仲盛世界商城建筑面積近30萬平方米，依據(jù)“融合現(xiàn)代商業(yè)，體現(xiàn)新城市生活”的經(jīng)營理念，將產(chǎn)業(yè)定位于集購物、餐飲、休閑、健身、娛樂、教育于一體的區(qū)域性大型購物中心，經(jīng)營范圍涵蓋服飾、鐘表、首飾珠寶、化妝品、兒童用品、運動品、家電、餐飲、影院、娛樂、健身、教育等。 二、場館規(guī)劃 星期八小鎮(zhèn)共有44個職業(yè)體驗店，3個服務(wù)型場館。其中，航空館、汽車4s店、賽車場、糖果工廠是比較熱門的場館；職業(yè)介紹所、手工巧克力坊、中華美食館、迪斯尼家居工廠和親子互動館是比較特色的體驗店。從場館布局來看，呈現(xiàn)明顯的塊狀分布特征，熱門店與冷門店組合排列，能夠有效引導(dǎo)人流均衡分布。 場館規(guī)劃不足之處在于： 1、

5、沒有設(shè)置餐飲店。小鎮(zhèn)內(nèi)沒有專門的餐飲店，只設(shè)置了零售點提供面包、烤腸等速食，而場次設(shè)置卻是跨飯點的。這不僅給消費者帶來不便，同時也影響場館利用餐飲服務(wù)盈利。 2、服務(wù)性設(shè)施匱乏。相比于蘇州大未來，星期八小鎮(zhèn)服務(wù)性設(shè)施匱乏的問題更加嚴重。消費者紛紛反映公共區(qū)域內(nèi)提供給家長休息的椅子過少，家長只能在體驗店外站著等候。 三、裝修與設(shè)備 評分： 星期八小鎮(zhèn)內(nèi)品牌體驗店與非品牌體驗店，在裝修和設(shè)備水平上差異明顯。 銀行、牧場、育嬰室、建筑工地、齒科診所、汽車4s店等有品牌植入的體驗店，其裝修和設(shè)施設(shè)備達到國內(nèi)一流水平。 沒有品牌植入的體驗店裝修和設(shè)備水平則相形見絀： 公共區(qū)域的裝修品質(zhì)欠佳，給人敷衍潦草

6、的印象。裝飾細節(jié)的處理相當(dāng)粗糙：篇二：全國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(一)：蘇州大未來實地考察報告 全國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(一)：蘇州大未來實地考察報告 來源：rong行銷機構(gòu)發(fā)布時間：10-07-10 rong行銷職業(yè)體驗館全案操盤機構(gòu)。作為中國首家兒童職業(yè)體驗行業(yè)問題的深度研究者，rong行銷致力于為行業(yè)提供本土化解決方案，是集投資評估、場館籌建、團隊運營、品牌行銷為一體的集成服務(wù)商。 rong行銷為深入調(diào)查全國兒童職業(yè)體驗行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，加深該類項目投資者的項目認知，推進兒童職業(yè)體驗行業(yè)的本土化進程，rong行銷機構(gòu)于2010年4月-8月，先后對全國7個主要場館進行了實地考察。

7、考察項目包括蘇州大未來、上海星期八小鎮(zhèn)、杭州do都城、長沙酷貝拉、上海育樂灣、北京比如世界等。考察點括場館選址、場館規(guī)劃、裝修、設(shè)備、品牌植入、體驗氛圍、服務(wù)質(zhì)量、人員素質(zhì)、場館周邊消費等。 兒童職業(yè)體驗項目實地考察系列報告，以實際調(diào)查結(jié)果為依據(jù)、對各場館進行多維度的客觀分析，旨在反映行業(yè)整體發(fā)展情況、發(fā)現(xiàn)并診斷行業(yè)發(fā)展過程中所存在的問題。 考察第一站：蘇州wee-world大未來兒童職業(yè)體驗館暨英語村 wee-world大未來是三之三國際教育集團旗下品牌，項目位于高端商業(yè)和高端旅游服務(wù)業(yè)集聚的蘇州新cbd中心圓融時代廣場，于2009年5月30日開業(yè)，投資3000萬元人民幣，占地面積4700平

8、米。 一、場館選址 評分： 圓融時代廣場位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸，是集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)、文化、旅游等諸多功能于一體的合性商業(yè)地產(chǎn)項目。大未來所處的圓融時代廣場生活休閑區(qū)，匯聚眾多生活、休閑、餐飲、家居、家電以及眾多國際知名兒童服飾和娛樂品牌商家。得益于良好的商圈環(huán)境，大未來甫一開業(yè)便迎來了充足的客流，同時，兒童職業(yè)體驗館這種新型業(yè)態(tài)也為提高該地產(chǎn)項目競爭力起到了豐富業(yè)態(tài)、聚集人流、誘導(dǎo)消費、形成差異化競爭力的作用。將場館引入購物中心，利用業(yè)態(tài)聚合效應(yīng)為場館引入豐富客流，已成為目前國內(nèi)兒童職業(yè)體驗館項目籌建者的共識。二、場館規(guī)劃 評分： 大未來場館內(nèi)4700平米的營業(yè)面積，劃分為亞

9、洲、歐洲、美洲、大洋洲、非洲5個區(qū)，內(nèi)置36個行業(yè)場館，72種職業(yè)角色。此規(guī)劃不合理之處在于：公共區(qū)域服務(wù)性設(shè)施過少。休息區(qū)、服務(wù)臺和餐飲店都只有一個，無法滿足需求，尤其是餐飲店，許多消費者反映中午用餐時間嚴重供不應(yīng)求。 三、裝修與設(shè)備 評分： 大未來的裝修與設(shè)備處于行業(yè)中等水平。 裝修方面，館內(nèi)體驗店外立面和內(nèi)部裝修較為精致，裝修風(fēng)格活潑、童趣，營造了良好的體驗氛圍。但公共區(qū)域整體感覺則較為單調(diào)、裝修粗糙，如走道、立柱和墻面等都缺少必要的裝飾，而這些地方本可加以充分利用，能極大提升場館品質(zhì)感和體驗氛圍。設(shè)備方面，體驗館內(nèi)所需設(shè)備和道具完備，部分要求科技含量的設(shè)備，如模擬航天駕駛艙、仿真奶牛，

10、對科技的采用上大未來處于行業(yè)中等偏上的水平。篇三：全國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(三)：杭州do都城實地考察報告 全國兒童職業(yè)體驗項目考察系列報告(三)：杭州do都城實地考察報告 來源：rong行銷發(fā)布時間：10-08-17 rong行銷(原大華智道)職業(yè)體驗館全案操盤機構(gòu)。作為中國首家兒童職業(yè)體驗行業(yè)深度研究者，rong行銷致力于為行業(yè)提供本土化解決方案，是集投資評估、場館籌建、團隊運營、品牌行銷為一體的集成服務(wù)商。 為深入調(diào)查全國兒童職業(yè)體驗行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，加深該類項目投資者的項目認知，推進兒童職業(yè)體驗行業(yè)本土化進程，rong行銷機構(gòu)于2010年4月-8月，先后對全國7個主要場館進行了實地

11、考察?？疾祉椖堪ㄌK州大未來、上海星期八小鎮(zhèn)、杭州do都城、長沙酷貝拉、上海育樂灣、北京比如世界等?？疾禳c括場館選址、場館規(guī)劃、裝修、設(shè)備、品牌植入、體驗氛圍、服務(wù)質(zhì)量、人員素質(zhì)、場館周邊消費等。 兒童職業(yè)體驗項目實地考察系列報告，以實際調(diào)查結(jié)果為依據(jù)、對各場館進行多維度的客觀分析，旨在反映行業(yè)整體發(fā)展情況、發(fā)現(xiàn)并診斷行業(yè)發(fā)展過程中所存在的問題。 考察第三站：杭州do都城 do都城坐落于杭州錢江新城市民中心，是由杭州市政府錢江新城管委會、杭州青少年發(fā)展中心投資建立的非盈利性項目。場館于2008年開業(yè)，是國內(nèi)最早的兒童職業(yè)體驗項目。10000平米的場館內(nèi)，共有體驗店74個，職業(yè)角色超過100種。

12、 一、 場館選址 評分： 錢江新城是一座代表著杭州21世紀新形象的新城，大型公共服務(wù)項目、文化項目密集。do城位于市民中心東北角的杭州青少年發(fā)展中心內(nèi)，周邊還配備了專業(yè)的兒童體育館以及教育培訓(xùn)。 二、 場館規(guī)劃 評分： do都城場館布局合理，相較于其它場館，其規(guī)劃更為人性化。場館分上下兩層。 一層有35個館，其中包含4個創(chuàng)業(yè)店，不定期舉辦創(chuàng)業(yè)大賽等活動。 較熱門的項目有：消防隊、航空公司、冰激凌店、汽車4s店等；特色項目有：快速公交、制皂工廠、儀仗隊、印染店等。 公共服務(wù)性及盈利性設(shè)施有：公共自行車（2）、免費飲水點（1）、“彩云坊”中餐廳（1）、照相沖?。?）、醫(yī)務(wù)室（1）、atm（2）。這樣的配備在全國范圍內(nèi)都是比較出色的，體現(xiàn)出場館人性化的經(jīng)營理念。 此外，一樓還配有4條逃生通道。有24個館，其中體驗店19個、創(chuàng)業(yè)店2個、母嬰休息室1個，另有2個盈利項目：“黑石”西餐廳和冰點店公共服務(wù)設(shè)施有：免費飲水點（1）、醫(yī)務(wù)室（1）、atm（1）、休息室（1）。此外，二樓還配有3條逃生通道。 總體來說，do都城場館整體布局較