給排水通風空調(diào)監(jiān)理細則

1、大連市西崗區(qū)365市民服務中心改造工程監(jiān)理細則（給排水、空調(diào)、通風）工程概況監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理控制點及工作內(nèi)容項目監(jiān)理部（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：遼寧省建設廳建設監(jiān)理處監(jiān)制目錄一、工 程概況二、監(jiān)理依據(jù)三、監(jiān)理控制點及工作內(nèi)容1. 工程概況及特點：365 市民服務中心大樓改造工程項目是一項多部門綜合性聯(lián)合辦公的建 設項目，屬于多層辦公建筑，地上六層，地下一層，建筑面積約4000卅，建筑高度 23.8m。本工程給水排水分部內(nèi)容包括：生活、給水、熱水；消火栓滅火系統(tǒng)及 自動噴淋滅火系統(tǒng)及排水系統(tǒng)。暖通空調(diào)分部內(nèi)容包括：空調(diào)、通風、排煙系統(tǒng)。 該工程項目的特點為：1.1. B16F為吊頂

2、空調(diào)室內(nèi)機暗裝。1.2. 采用變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)。1.3. 室外機分為1F室外和5F坡屋面鋼結構架體上。1.4. 甲方指招標及承包單位較多，管理及協(xié)調(diào)工作難度較大。2. 監(jiān)理工作的依據(jù)： 編制 本專業(yè)監(jiān)理實施細則的依據(jù)：2.1. 365市民大樓改造項目監(jiān)理規(guī)劃；2.2. 大連建筑裝飾設計院水施、暖施圖紙、施工圖設計說明。2.3. 2011 年11 月30日由建設單位組織的設計技術交底會議紀要；2.4. 與給排水、通風空調(diào)相關的施工規(guī)范驗收標準如下：2.4.1. 采暖與衛(wèi)生施工及驗收規(guī)范 (GBJ-242-82)2.4.2. 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規(guī)范(CJJ/T.29-98 )2.4

3、.3. 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范 (GB50268-97)2.4.4. 通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范 (GB50243-97)2.4.5. 玻璃纖維氯氧鎂水泥通風管道技術規(guī)程 (CECS9：5 97)2.4.6. 通風與空調(diào)工程質量檢查評定標準2.5. 紅太裝飾公司及后期將招標的消防、 空調(diào)施工單位項目部經(jīng)理部審批的給 排水、通風空調(diào)專業(yè)施工組織設計、施工方案及施工計劃等。2.6. 政府有關政策、法令法規(guī)，工程建設標準強制性條文；2.7. 大連市建筑工程質量監(jiān)督站質檢交底要點 ；3. 監(jiān)理目標 質量控制目標：安裝工程質量為合格工程； 進度控制目標：按施工合同約定的總工期為控制目標； 安全

4、文明管理控制目標：安全文明標化施工控制。4. 給排水、通風空調(diào)工程施工前的質量控制4.1. 審查承建商資質： 總包單位的資質， 應檢查安裝工程主要管理人員的到位 情況及專業(yè)上崗證書。檢查分包單位的資質，并在資質報審時提供有關證書， 經(jīng)監(jiān)理審核同意后方可施工。4.2. 對施工方案、方法和施工工藝的控制。 審查施工承包單位提交的施工組織設計或施工計劃， 以及質量保證措施。 在審查中應著重注意以下幾個方面：4.2.1. 組織體系特別是質量體系和保證體系是否健全；4.2.2. 施工現(xiàn)場總體布置是否合理；4.2.3. 主要的施工組織技術措施的有效性和針對性如何， 有無預控措施和方法。 例如：4.2.3.

5、1. 坡屋面，系老樓改造利用，應經(jīng)過認證后，方案可行的前提下方可施工。4.2.4. 施工程序安排是否合理，方法是否可行；4.2.5. 是否滿足正常的施工要求。4.3. 對原材料、成品、半成品、設備及構配件的質量控制：4.3.1. 審核工程所喲感材料、構配件及設備等的出廠合格證及質量保證資料， 對重要設備、原材料等的生產(chǎn)工藝、質量控制、檢測手段等進行重點監(jiān)控， 必要時應到廠家實地考察，以確定供貨單位。4.3.2. 對管材及其附件的質量要求：4.3.2.1. 各種管材及其附件須具有產(chǎn)品合格證或質量保證書，給水管材及其附 件還須有衛(wèi)生部門的檢測報告；4.322.所使用的PVC管，其材質均應具有耐熱、

6、耐燃、耐沖擊并符合防火規(guī)范，里外應光滑，無凸棱凹陷、針孔、氣泡，內(nèi)外徑應符合國家統(tǒng)一標準， 管壁厚度應均勻一致；4.3.2.3. 鋼管壁厚應均勻，焊縫均勻，無劈裂、棱刺和凹偏現(xiàn)象，鍍鋅管或刷 過防腐漆的鋼管外表層完整無剝落現(xiàn)象。4.3.2.4. 給排水工程所用的管材必須符合有關規(guī)定，各種閥門外觀要規(guī)矩無損 傷，表面光潔，開關靈活，關閉緊密，填料密封完好無滲漏，手輪完整無損 壞。熱水系統(tǒng)閥門符合溫度要求。4.3.3. 對各種設備的質量控制：通風空調(diào)系統(tǒng)中的設備、水箱等設備的品種、 規(guī)格必須符合設計要求，材料保單，設備產(chǎn)品合格證，設備開箱記錄齊全， 各種技術資料及參數(shù)必須符合有關的規(guī)范要求。4.3

7、.4. 對所需存放的設備、材料，要根據(jù)他們的特點、特征以及對防潮、防雨、 防銹、防腐蝕、通風、隔熱以及溫度、濕度等方面的不同要求，安排適宜的 存放條件，以保證其質量。所有設備在安裝前應按相應的技術說明書的要求 進行質量檢查，必要時，還應由法定檢測部門的檢測。5. 給排水、通風和空調(diào)安裝工程施工過程中的質量控制。5.1. 給水管道及其設備安裝工程。5.1.1. 給水管道安裝。5.1.1.1. 給水管道穿越門廳及上部、管井、吊頂及管道結露，影響使用部位，均 應做結露保溫層，凡有保溫層及暗敷管道必須做水壓試驗，合格后方可隱蔽。5.1.1.2. 室內(nèi)給水閥門：管徑w 50mm宜用球閥，反之宜用閘閥。5

8、.1.1.3.1. 冷熱水管道水平平行安裝時，熱水管應在冷水管上面，垂直安裝時， 熱水管應在冷水管左邊；衛(wèi)生器具上安裝冷熱水龍頭，冷水龍頭在右側。5.1.1.4. 給水管道不宜穿越建筑物變形縫； 必須穿越時應采取相應技術措施， 諸 如安裝伸縮節(jié)、橡膠軟管、利用絲扣彎頭短管等。穿越地下室外墻或構筑物 地下墻時應加防水套管。5.1.1.5. 給水支管不得穿越、煙風道、木裝飾、衛(wèi)生器池槽等。5.1.1.6. 立管管卡安裝，層高小于或等于 5米，每層須安一個；層高大于 5米， 每層不得少于 2 個。支架和管必須設在牢固建筑物上。5.1.1.7. 閥門安裝： 閥門規(guī)格及安裝位置應正確，安裝時應將閥門關閉

9、，以免雜 物落入影響其嚴密性；閥門連接應緊密，安裝完的閥門應符合其使用功能要 求；閥桿與閥心連接應靈活可靠，閥門起閉應靈活，閥桿安裝朝向應合理， 便于維修，又不影響通行或其它設施。5.1.1.8. 橫管敷設應根據(jù)設計要求設置坡度， 一般應有 0.002-0.005 的坡度流向泄水裝置。自動噴淋灑水管道應有坡度，使水都能從立管上的排水閥排泄出 去。其坡度，充水系統(tǒng)應不小于 0.002，充氣系統(tǒng)和分支管應不小于 0.004。 安裝時橫管坡度的下負偏差值不超過設計要求坡度值的1/3。5.1.19 水壓試驗：試驗壓力不應小于 0.6Mpa；生活飲用水管道，試驗壓力應 是工作壓力的1.5倍，但不得超出1

10、.0Mpa；水壓試驗時，在10分鐘內(nèi)壓力降 不大于0.05MPQ外觀不漏為合格。消火栓及噴淋管道試驗壓力為1.4Mpa。5.1.1.10.系統(tǒng)吹洗：一般采用飲用水，水管內(nèi)流速應不小于 1.5m/s，吹洗工作連續(xù)進行。在無特殊規(guī)定時，通常只需以肉眼觀察進出口水的透明度趨向 一致可認為合格。凈化系統(tǒng)在使用前，應用1升水中含20-30mg游離氯的水灌滿管道進行消毒，含氯水應留置在管道內(nèi)24小時，消毒后，用清水沖洗，并經(jīng)取樣檢驗水質未被污染后方可使用。5.1.2. 給水管道附件及設備安裝。5.1.2.1. 自動噴灑的噴頭安裝：5.1.2.1.1. 消防支管直徑應不小于 25mm噴頭與支管的連接應直接用

11、異徑管接頭連接；噴灑管吊架與噴頭距離應不小于300mm距末端噴頭距離不大于750mm吊架應設在相鄰噴頭間距不大于 3.6m，可設一個，小于1.8m允許隔 段設置。5.1.2.1.2. 噴頭安裝位置、間距及噴射方向必須符合設計要求，安裝位置必須與平頂裝飾配合。5.1.2.2. 箱式消火栓安裝：室內(nèi)消火栓栓口應朝下，閥門中心距地面1.1m,允許偏差20mm閥門距箱側面為140mm距箱后面為100mm允許偏差5mm消 防水龍槍和快速接頭應綁扎牢固，掛在箱內(nèi)托盤或掛鉤上。服從當?shù)叵乐?管部門的統(tǒng)一規(guī)定。消火栓口靜水壓力不應大于0.80Mpa,出水口壓力不大于 0.50Mpa。5.1.2.3. 衛(wèi)生器

12、具給水配件安裝：5.1.2.3.1. 給水配件的標高應符合施工規(guī)范要求，并應美觀。其允許偏差如下表：5.1.2.3.2. 給水配件的啟閉部分應靈活，必要時應調(diào)整閥桿壓蓋螺母及填料。給水配件允許偏差表衛(wèi)生器具給水配件名稱給水配件中心距地面咼度（mm允許偏差（mm大便器低水箱角閥 250 10大便器高水箱角閥2040 10洗滌盆及盥洗槽水龍頭1000 10淋浴蓬頭下沿2100 5浴盆軟管淋浴器掛鉤1500 205.1.2.4.水箱安裝:5.1.2.4.1. 敞口水箱安裝前應做好滿水試驗，以不漏為合格；密閉水箱安裝前應以工作壓力的1.5倍做水壓試驗，但試驗壓力不得小于0.4Mpa,以不漏為合格。水箱

13、進水管一般裝設不少于兩個浮球閥，只在水泵壓力管直接接入水箱，不與其它管道連接，并且水泵的啟閉由水箱的水位自動控制時，才允許 不設置浮球閥。5.1.2.4.2. 水箱支架（底座）及水箱的接觸應緊密；水箱安裝允許偏差，底座 位置偏移15mm標高土 5mm垂直度不超過1mm/m支架（底座）埋設應平整 牢固，允許偏差如下表：卅項目允許偏差（mm支架立柱位置5垂直度1/1000H但不大于10 （ H=咼度）支架橫梁上表面標咼 5側向彎曲1/1000L但不大于10 （ L=高度）5.125.水泵安裝5.125.1. 基礎復查及處理：5.1.2.5.1.1. 泵就位前應復查基礎尺寸、位置、標高及螺栓孔位置是

14、否符合設計要求，并按圖紙位置要求在基礎上放出安裝基準線。砼強度達到設計要求后 才能安裝。5.1.2.5.1.2. 設備基礎就位前，必須將設備底座底面的油污、 泥土等臟物或地腳 螺栓孔中雜物除去，灌漿處基礎表面鑿成麻面，并應鑿去被沾污的砼。5.1.2.5.2. 設備就位前及找正、找平前應符合下列要求：5.1.2.5.2.1. 地腳螺栓安裝時，底端不應碰孔底，地腳螺栓離孔邊應大于15mm螺栓應保持垂直，其垂直度偏差不應超過10/1000。5.1.2.5.2.2. 泵的找平應以水平中開面、軸的外伸部分，底座的水平加工面等處為基準，及水平儀進行測量，泵體的水平度偏差每米不超過0.1mm5.1.2.5.

15、2.3. 離心水泵聯(lián)軸器同心度的找正，用水準儀、百分表或測微螺釘或塞 尺進行測量和校正，使水泵軸心與電動機軸心保持同軸度，其軸向傾斜每米不得超過0.8mm，徑向位移不得超過0.1mm5.1.2.5.2.4. 找正找平時應采用墊鐵調(diào)整安裝精度。5.1.2.5.3. 二次灌漿和地腳螺栓緊固：5.1.2.5.3.1. 灌漿處應清潔、灌漿宜用細石砼（水泥砂漿），其標號應比基礎砼 高一級，灌漿時應搗固密實，并不應使地腳螺栓歪斜和影響設備安裝精度。5.1.2.5.3.2. 擰緊地腳螺栓應在灌漿砼達到規(guī)定強度的75%t進行，擰緊螺栓后，螺母與墊圈和墊圈與設備底座間的接觸均應良好。螺栓必須露出螺母1.5-5絲

16、。5.1.2.5.4. 水泵進出水管連接必須達到如下要求：5.1.2.5.4.1. 管道與水泵法蘭間連接應是無應力連接，即法蘭平行度良好，管道重量不支撐在泵體上。5.1.2.5.4.2. 水泵吸水管連接應有上下斜一徑異徑管，從吸水喇叭口接向泵的水平管應有上升坡度，使吸水管內(nèi)不積存空氣、利于吸水。5.1.2.5.4.3. 泵的出水管上應安裝異徑管、止回閥和閘閥，并安裝壓力表。5.1.2.6. 泵的運轉：5.1.2.6.1. 泵試運轉前應做全面檢查：所有管道系統(tǒng)應保持暢通；盤車應靈活、 正常，電機旋轉方向應符合泵轉向要求；各緊固連接部件不應松動，安全保 護裝置應靈敏、可靠；加注潤滑油的規(guī)格、質量、

17、數(shù)量應符合設備技術文件 規(guī)定。5.1.2.6.2. 泵啟動前，入口閥應全開，出口閥應全閉，待啟動后慢慢開出水閥。5.1.2.6.3. 泵在設計負荷下連接運行應不小于2h，試運轉時，對軸承溫度測試應做好記錄。5.1.2.6.4. 穩(wěn)壓泵運行壓力，控制方式按設計要求安裝調(diào)試，消火栓泵，噴淋 泵運行壓力應與設定值相符，超壓部分宜采用分流裝置，并應設置內(nèi)循環(huán)系 統(tǒng)。5.13 常見質量問題即預控措施：5.131.水泵結合器不能加壓。閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成。5.1.32 水流指示器工作不靈敏。安裝方向相反或電接點有氧化物使接觸不良。5.133.消火栓閥門關閉不嚴。管道未沖洗干凈，閥座有雜

18、物造成。5.1.3.4. 給水管道結露。給水管道防結露措施不當，或選用防結露材料不符合 要求；對可能產(chǎn)生結露部位應按設計要求的防露措施做好防露處理，選用材 料必須符合設計要求。5.1.3.5. 給水管道滲露。5.1.3.5.1. 產(chǎn)生部位：管道連接處、管道與器具（配件）連接處；5.1.3.5.2. 原因分析：使用前未做水壓試驗；材料及預制品不合格仍使用；截 管時切口不齊，有飛邊和毛刺；管道安裝接口及器具配件等連接不牢；管道 坡度不符合要求，吹洗、試壓后不能排凈存水，冬期管道及管件內(nèi)有無保溫措施導致凍裂；支架安裝不牢。5.1.3.5.3. 預控措施：使用前必須進行水壓試驗，使用合格產(chǎn)品，對半成品

19、、 成品要妥善保管；截管時，切口必須齊平，并要清掉毛刺、飛邊、熔渣，一 旦產(chǎn)生縮徑，必須進行擴徑；管道接口及與器具連接必須牢固、緊密；支架 必須安裝牢固，與管道緊貼；管道坡度必須正確，一般位 2%-5%以便于水 壓、沖洗試驗后能將管內(nèi)存水排凈，防止冬季凍裂。5.1.3.6. 給水管道堵塞：使用前未進行沖洗或沖洗不合格；管材、衛(wèi)生器具安 裝前沒有清凈管內(nèi)雜物；管道臨時敞口處未及時進行臨時封堵。故，管道安 裝完畢后，必須按單元、系統(tǒng)進行沖洗，直至合格；管內(nèi)雜物必須清除干凈； 管道安裝的臨時間斷處，必須及時封堵。5.2. 排水管道及其設備安裝工程5.2.1. 支（吊、托）架及管座安裝5.2.1.1.

20、 排水管吊鉤或卡箍的固定間距，橫管不得大于2m立管不得大于3m層高小于或等于4米，立管可安一個固定件。立管底部彎管處可設支墩。5.2.1.2. 塑料橫管固定件間距： 50不得大于0.6米， 75不得大于0.8 米, 100不得大于1米。5.2.2. 排水管坡度設置：除設計要求外，生活污水管坡度、埋地雨水管坡度應符合下表規(guī)定；選調(diào)式雨水管坡度不得小于 0.005 ;安裝時，管道坡度應均勻 一致，不能出現(xiàn)高低起伏現(xiàn)象，嚴禁出現(xiàn)倒坡。生活污水管道坡度表埋地雨水管道最小坡度管徑（mm標準坡度最小坡度500.0350.025:750.0250.0151000.0200.0121250.0150.010

21、:1500.0100.007 :2000.0080.005管徑（mm最小坡度500.020 :750.0151000.0081250.006 :1500.005200-4000.0045.2.3. 排水管道敷設：5.2.3.1. 坐標允許偏差15mm標高允許偏差+15mrp立管垂直度須用線錘吊線且 允許偏差：塑料管每米不超過 3mm全長（5米以上）不大于15mm水平管道 縱橫向彎曲符合有關規(guī)定，縱向彎曲誤差不能使排水管坡度小于最小坡度。5.2.3.2. 排水管道安裝時的離墻距離以承口外皮與抹灰層表面凈距計，一般為2030mm。5.2.4. 塑料管承插粘接口及伸縮接頭安裝；5.2.4.1. 粘接

22、前，應先進行清理處理，粘接時，膠粘劑固化時間 1 分鐘，待固 化后才能松手。5.2.4.2. 伸縮節(jié)間距不大于 4 米，一般宜逐層設置；掃除口帶伸縮節(jié)的可設置 在地面上 1 米的位置；在管承插口粘接固定后，應拆除限位裝置，以利熱脹 冷縮。5.2.5. 排水管灌水試驗：灌水高度必須不低于底層地面高度，雨水管灌水高度 必須到每根立管最上部的雨水漏斗。試驗時，灌水 5 分鐘，再灌滿延續(xù) 15分 鐘，液面不下降為合格。5.2.6. 排水管通水試驗和通球試驗：5.2.6.1. 排水系統(tǒng)通水試驗，按給水系統(tǒng) 1/3 配水點同時開放，檢查各排水點 是否暢通，接口有無滲漏。5.2.6.2. 通水試驗應根據(jù)管道

23、布置，采取分層、分區(qū)段試驗，先從下層開始局 部通水，再做系統(tǒng)通水。通水時在面盆等處放滿水，然后同時排水，觀察排 水情況，以不堵不漏、排水暢通為合格。5.2.6.3. 排水立管要做通球試驗。5.2.7. 常見質量問題及預控措施：5.2.7.1. 管道坡度不均勻。安裝干管后又開口，接口后不調(diào)直或吊卡松緊不一 致，立管卡子未擰緊等所致。是安裝時預留口沒臨時封堵，掉進雜物所致。5.2.7.2. 坡度不良（局部坡度小于設計的最小坡度或倒坡） 。施工前未進行計算， 立管三通標高開的高，致使橫管坡度無法安裝。5.3. 衛(wèi)生器具安裝工程：5.3.1. 衛(wèi)生器具應再室內(nèi)裝飾基本完成后再進行安裝。5.3.2. 衛(wèi)

24、生器具安裝共同要求：平、穩(wěn)、牢、準、不漏。使用方便、性能良好。 平：所有衛(wèi)生器具上口邊緣要水平，同一房間成排器具標高應一致。 穩(wěn)：器具安裝好后無搖動現(xiàn)象。牢：安裝應牢固，防止使用一段時間后產(chǎn)生松動。 準：衛(wèi)生器具坐標位置、標高尺寸要準確。不漏： 衛(wèi)生器具的安裝應根據(jù)不同對象合理安排。 閥門手柄朝向位置要合 理，整套設施力求美觀。性能良好：閥門、水龍頭開關靈活。5.3.3. 衛(wèi)生器具固定應采用預埋固定件或膨脹螺栓，座便器固定螺栓不小于 M6便器沖水箱固定螺栓不小于 M1Q并用橡膠墊和平光碘壓緊，所用固定件 必須是鍍鋅件，輕質隔墻不準使用膨脹螺栓。5.3.4. 器具安裝必須牢固，與支架接觸緊密，并

25、不得使用墊灰、墊塊方法固定 器具標高。5.3.5. 排水地漏及三用排水器不得設置在不防水地面上，交工前必須清除水封 處污物，地漏深度不得小于50mm扣碗安裝位置正確，不得用灰抹住。5.3.6. 座便器低水箱必須使用防虹吸水箱配件， 并具有有關法定檢測部門證明。5.3.7. 蹲便器、坐便器與排水管接口處必須加環(huán)行膩子嚴抹光，栽地固定螺栓 不得破壞防水層。5.3.8. 蹲便器高位水箱塑料沖洗管距地面 1 米，應設置單管卡固定牢固。 。5.3.9. 衛(wèi)生器具配件：塑料下水口及返水彎等不得使用再生塑料制品，應保證 其圓度、硬度，不得造成滲漏、脫落等質量問題。返水彎與排水管甩口應用 油麻密封膏填塞封閉。

26、5.3.10. 高水箱挑桿提拉距離一般為 40mm為宜。高水箱備用上水眼用塑料蓋堵 死。5.3.11. 延時自閉沖洗閥的安裝：沖洗閥的中心高度為 1100mm沖洗管彎管下端 插入皮碗內(nèi)40-50mn，用喉箍卡牢。扳把式?jīng)_洗閥的扳把手應朝向右側。按鈕 式?jīng)_洗閥的按鈕應朝向正面。5.3.12. 背水箱配件安裝：背水箱溢水管口應低于水箱固定螺孔10-10mm背水箱有補水管者把補水管上好后煨彎至溢水管口。5.3.13. 小便槽的噴淋管采用鍍鋅鋼管。噴淋孔距一般為30mm孔徑為2mm安裝時應使噴淋孔對墻向下傾斜 45度角，根據(jù)噴淋管長度適當用卡件固定。5.3.14. 在冬季室內(nèi)不通暖時，各種潔具必須將水放凈。存水彎應無積水，以免 將潔具和存水彎凍裂。6. 通風與空調(diào)工程施工中的質量控制：6.1.1. 本工程所用空調(diào)、消防等待招標中。6.1.2. 風管:法蘭表面應平整牢固，矩形法蘭互成直角，兩對角線之差不大于3mm圓形法蘭圓弧應均勻，任意兩正交直徑之差不大于3mrp6.1.3. 風口：百葉式風口四角應無明顯縫隙和錯口，表面焊縫應銼光、打平， 調(diào)節(jié)裝置應靈活可靠；散流風口的擴散圈應表面光潔，焊縫在背面，調(diào)節(jié)裝 置必須靈活可靠；噴射風口要