三好街區(qū)域規(guī)劃

1、 沈陽(yáng)市東陵區(qū)（渾南新區(qū)）三好街高科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃（20142018）（送審稿）三好街高科技園區(qū)管委會(huì)2013年9月29日目 錄一、三好街高科技園區(qū)基本情況二、三好街高科技園區(qū)戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標(biāo)與空間布局（一）戰(zhàn)略定位 （二）發(fā)展目標(biāo) （三）空間布局三、三好街高科技園區(qū)主要工作（一）推動(dòng)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級(jí)（二）建立健全園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐服務(wù)體系（三）推進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)多元化（四）優(yōu)化三好街高科技園區(qū)基礎(chǔ)配套條件（五）園區(qū)文化與品牌建設(shè)四、組織與管理（一）組織管理體系（二）組織管理要點(diǎn) 一、三好街高科技園區(qū)基本情況三好街高科技園區(qū)隸屬沈陽(yáng)市渾南新區(qū)，位于沈陽(yáng)市核心市區(qū)南部，由一街一路及路兩側(cè)

2、各約30米延伸組成，一街指濱河路以南至二環(huán)路之間的三好街段，一路指文翠西路夾在青年大街和三好街之間部分。三好街高科技園區(qū)做為沈陽(yáng)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的發(fā)祥地和起步區(qū)，現(xiàn)共有注冊(cè)企業(yè)及個(gè)體工商戶7414家（企業(yè)4488家，個(gè)體工商戶2928家），其中企業(yè)總部30余家，東軟電腦城、百腦匯廣場(chǎng)等大型it市場(chǎng)6個(gè)，銀行、證券等金融機(jī)構(gòu)20余家，綜合商廈22座，南湖五金工具市場(chǎng)、沈陽(yáng)書刊批發(fā)市場(chǎng)、魯園古玩市場(chǎng)等其它行業(yè)知名市場(chǎng)4個(gè)。賣場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積25萬平方米，寫字樓總建筑面積60萬平方米，從業(yè)人員6萬余人，年技工貿(mào)總收入350億元，日均客流量20萬人次。三好街已成為我國(guó)東北乃至北方地區(qū)電子信息產(chǎn)品、技術(shù)、信息、

3、人才中心，綜合實(shí)力位于全國(guó)it產(chǎn)業(yè)科技街前三強(qiáng)。經(jīng)過25年的發(fā)展，三好街形成了自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：一是已成為我國(guó)東北最大的it產(chǎn)品的交易中心，位列全國(guó)前三強(qiáng)。二是具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，周邊地區(qū)有東北大學(xué)、魯美學(xué)院等高等院校，為三好街實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展夯實(shí)了人才基礎(chǔ)。三是三好街本身就是個(gè)大的高科技企業(yè)孵化器，先后培育出東軟集團(tuán)、新松機(jī)器人、藍(lán)英自動(dòng)化、諾康制藥、藍(lán)光集團(tuán)、國(guó)際軟件園、昂立集團(tuán)等眾優(yōu)秀的企業(yè)，一些公司已成功上市。但也有一些不利因素制約三好街的發(fā)展。一是三好街交易的產(chǎn)品以3c產(chǎn)品（計(jì)算機(jī)、通訊設(shè)備、消費(fèi)類電子產(chǎn)品）為主，經(jīng)銷利潤(rùn)不高。二是交通擁阻、停車難、物流不暢、形象老舊，已成為制約三好街發(fā)展的重要

4、因素，三是發(fā)展空間狹小，土地資源寶貴，商場(chǎng)、寫字樓租金高。四是科技創(chuàng)新、科技開發(fā)能力不足。五是電商的快速發(fā)展，對(duì)三好街實(shí)體店的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重沖擊。二、三好街高科技園區(qū)戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標(biāo)與空間布局（一）戰(zhàn)略定位依托重點(diǎn)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)布局，將三好街細(xì)劃為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、多元化綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)三個(gè)功能區(qū)，用五年時(shí)間，把三好街高科技園區(qū)建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的計(jì)算機(jī)、通訊設(shè)備和其它電子產(chǎn)品交易中心，專業(yè)智能科技技術(shù)與產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)銷中心，專業(yè)智能科技企業(yè)孵化中心。（二）發(fā)展目標(biāo) 1、計(jì)算機(jī)、通訊設(shè)備和其它電子產(chǎn)品交易中心達(dá)到國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名。到2018年末，三好街知名賣場(chǎng)達(dá)到10個(gè)，各賣場(chǎng)經(jīng)

5、銷的產(chǎn)品各具特色，年銷售額達(dá)500億元，年利稅達(dá)30億元。2、專業(yè)智能科技技術(shù)與產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與經(jīng)銷中心達(dá)到國(guó)內(nèi)知名。到2018年末，三好街寫字樓總建筑面積達(dá)120萬平方米，專業(yè)智能科技企業(yè)按行業(yè)相對(duì)集中，形成六個(gè)專業(yè)、四個(gè)綜合的寫字樓體系。智能科技企業(yè)2000家，其中，規(guī)模以上企業(yè)100家，年產(chǎn)值200億元，利稅40億元。3、智能科技企業(yè)孵化中心國(guó)內(nèi)知名。到2018年末，在孵企業(yè)達(dá)600家，累計(jì)育成畢業(yè)企業(yè)200家。4、建成三大支撐服務(wù)體系。智能科技創(chuàng)新體系開發(fā)出一批具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的高端技術(shù)和產(chǎn)品，技術(shù)轉(zhuǎn)讓和技術(shù)交易的數(shù)量和金額穩(wěn)步攀升，專利申請(qǐng)數(shù)和軟件登記數(shù)雙過千；智能科技人才集聚培育體

6、系能為園區(qū)發(fā)展提供一個(gè)人才庫(kù)，每年為園區(qū)提供實(shí)用人才不低于千名，其中高端人才不低于百名；智能科技企業(yè)投資體系的投資基金達(dá)50億元，五年累計(jì)向園區(qū)相關(guān)企業(yè)投資200億元。5、金融、古玩、教育產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，餐飲、休閑、娛樂等配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)適度發(fā)展。其中古玩、珠寶經(jīng)銷業(yè)實(shí)現(xiàn)東北一流、全國(guó)知名。（三）空間布局空間規(guī)劃分為三大功能區(qū)。1、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。位于三好街文化路與文體路之間部分,以及文萃路五里河街以西部分。（1）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀。該功能區(qū)已形成以東軟電腦城為代表的六大國(guó)內(nèi)知名賣場(chǎng)，主要經(jīng)銷計(jì)算機(jī)、通訊設(shè)備和其它電子產(chǎn)品，現(xiàn)有賣場(chǎng)空間建筑面積約25萬平方米。專業(yè)智能科技技術(shù)與產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)銷企業(yè)主要分布

7、在東軟電腦城、百腦匯科技大廈等10個(gè)寫字樓中，現(xiàn)有寫字樓空間建筑面積約25萬平方米。（2）未來規(guī)劃。主要發(fā)展計(jì)算機(jī)、通訊設(shè)備、其它電子產(chǎn)品及專業(yè)智能科技技術(shù)與產(chǎn)品的研發(fā)、展示、銷售、服務(wù)。沈陽(yáng)音樂學(xué)院位于該功能區(qū)核心地段，未來搬遷后所建成的寫字樓主要用于發(fā)展專業(yè)智能科技產(chǎn)業(yè)。2、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。位于三好街文化路以北部分。（1）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀。該功能區(qū)現(xiàn)有五金交易市場(chǎng)、圖書批發(fā)市場(chǎng)、魯園古玩市場(chǎng)、中潤(rùn)國(guó)際大廈等。（2）未來規(guī)劃。主要發(fā)展文化創(chuàng)意、古玩、珠寶收藏、餐飲、娛樂、休閑等產(chǎn)業(yè)。3、多元化綜合服務(wù)功能區(qū)。位于文萃路青年大街與五里河街之間區(qū)域和三好街文體路與南2環(huán)路之間區(qū)域。（1）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀。該

8、功能區(qū)現(xiàn)有華聯(lián)商廈、昌鑫大廈、云頂大廈等。（2）未來規(guī)劃。主要發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融業(yè)和與三好街配套的休閑娛樂產(chǎn)業(yè)。三、三好街高科技園區(qū)主要工作（一）推動(dòng)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級(jí)通過建設(shè)發(fā)展專業(yè)智能科技技術(shù)與產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與經(jīng)銷中心，計(jì)算機(jī)、通訊設(shè)備和其它電子產(chǎn)品交易中心，智能科技企業(yè)孵化中心，實(shí)現(xiàn)三好街高科技園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)。1、大力發(fā)展專業(yè)智能科技產(chǎn)業(yè)（1）整體規(guī)劃、市場(chǎng)運(yùn)作、分期實(shí)施。以我國(guó)東北為主要目標(biāo)市場(chǎng)，充分利用本地綜合優(yōu)勢(shì)，兼顧眼前和長(zhǎng)遠(yuǎn)，編制整體規(guī)劃；千方百計(jì)挖掘資本市場(chǎng)的潛能，組織規(guī)劃項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則與規(guī)律，發(fā)展專業(yè)智能科技產(chǎn)業(yè)。（2）盡快形成聚集優(yōu)勢(shì)。園區(qū)已有部分專

9、業(yè)智能科技的技術(shù)與產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)銷的企業(yè)，是園區(qū)發(fā)展專業(yè)智能科技產(chǎn)業(yè)的的基礎(chǔ)。通過現(xiàn)有企業(yè)資源整合，依托現(xiàn)有和在建的寫字樓，引導(dǎo)行業(yè)相關(guān)性強(qiáng)的企業(yè)相對(duì)集中，盡快形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)和聚集優(yōu)勢(shì)。（3）實(shí)施專項(xiàng)招商。借助行業(yè)組織、行業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)的力量，實(shí)施智能科技企業(yè)專項(xiàng)招商工程，引進(jìn)各類智能科技企業(yè)，特別是相關(guān)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)入駐園區(qū)。（4）建立智能科技企業(yè)生產(chǎn)基地。充分利用渾南新區(qū)的區(qū)位和土地優(yōu)勢(shì)，整理土地500畝，以優(yōu)惠價(jià)格提供給發(fā)展起來的智能科技企業(yè)建立生產(chǎn)基地。（5）制定支持政策。園區(qū)通過制定和爭(zhēng)取相關(guān)的優(yōu)惠政策，設(shè)立中小微智能科技企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金等具體措施，支持智能科技企業(yè)發(fā)展。到2018

10、年末，園區(qū)建成裝備智能科技、電力和電信智能科技、交通智能科技、社區(qū)和城市智能科技、文化智能科技、國(guó)防和消防智能科技等六個(gè)專業(yè)性的智能科技企業(yè)中心，其中處國(guó)內(nèi)領(lǐng)軍地位的兩個(gè)，國(guó)內(nèi)知名的四個(gè)。園區(qū)聚集智能科技型企業(yè)總數(shù)占園區(qū)企業(yè)總數(shù)三分之一，園區(qū)聚集智能科技型企業(yè)利稅總額占園區(qū)利稅總額三分之一以上，園區(qū)聚集智能科技型企業(yè)中屬于行業(yè)領(lǐng)軍地位的20個(gè)以上。 2、努力實(shí)現(xiàn)園區(qū)it賣場(chǎng)由大轉(zhuǎn)強(qiáng)（1）優(yōu)化賣場(chǎng)發(fā)展空間。系統(tǒng)分析it行業(yè)的發(fā)展規(guī)律與趨勢(shì)，認(rèn)真總結(jié)園區(qū)it賣場(chǎng)發(fā)展進(jìn)程的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，借鑒國(guó)內(nèi)外相關(guān)賣場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，科學(xué)編制園區(qū)it賣場(chǎng)優(yōu)化重組方案，依據(jù)企業(yè)自愿、政府引導(dǎo)的原則，對(duì)

11、園區(qū)的it賣場(chǎng)空間進(jìn)行優(yōu)化重組。（2）合理規(guī)劃賣場(chǎng)種類。園區(qū)現(xiàn)有賣場(chǎng)總建筑面積25萬平方米，在建賣場(chǎng)總建筑面積5萬平方米，按建筑面積計(jì)算，到2018年末，園區(qū)通用it產(chǎn)品賣場(chǎng)總建筑面積約為10萬平方米，專用it產(chǎn)品賣場(chǎng)總建筑面積約為10萬平方米，其余的10萬平方米應(yīng)選擇經(jīng)營(yíng)其它產(chǎn)品和業(yè)態(tài)，避免賣場(chǎng)之間嚴(yán)重同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。（3）擴(kuò)展賣場(chǎng)經(jīng)銷產(chǎn)品的品種和結(jié)構(gòu)。關(guān)注it產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)發(fā)展方向，其中主要包括物聯(lián)網(wǎng)、3g、4g通訊網(wǎng)絡(luò)、建設(shè)中的北斗全球衛(wèi)星定位導(dǎo)航系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)虛擬空間、led冷光源、規(guī)模化生產(chǎn)的電力智能化、交通智能化、裝備智能化等相關(guān)的技術(shù)與產(chǎn)品。引導(dǎo)園區(qū)賣場(chǎng)盡快把本企業(yè)關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)到it產(chǎn)業(yè)中的專、

12、精、新、特產(chǎn)品上來。（4）鞏固?hào)|北地區(qū)it產(chǎn)品中心市場(chǎng)地位。引導(dǎo)賣場(chǎng)提供必要的展示空間，提升賣場(chǎng)形象。加強(qiáng)與長(zhǎng)春、哈爾濱及東北其它城市it市場(chǎng)的聯(lián)系，努力開拓對(duì)韓、對(duì)朝市場(chǎng)，拓展it產(chǎn)品的批發(fā)業(yè)務(wù)。3、逐步建成智能科技企業(yè)孵化中心（1）建立孵化管理體系。園區(qū)管委會(huì)牽頭，會(huì)同各相關(guān)寫字樓管理者聯(lián)合組建孵化管理組織機(jī)構(gòu)，制定一系列的管理規(guī)則，規(guī)范辦事流程，明確各方權(quán)、責(zé)、利關(guān)系，逐步形成智能科技企業(yè)孵化管理體系。（2）制定孵化政策。參照我國(guó)同類高科技企業(yè)孵化器，結(jié)合三好街高科技園區(qū)特點(diǎn)制定相關(guān)的孵化政策。支持在孵企業(yè)的成長(zhǎng)，兼顧育成畢業(yè)企業(yè)后續(xù)發(fā)展。（3）界定孵化空間。按園區(qū)管委會(huì)與寫字樓管理者互

13、動(dòng)模式進(jìn)行，界定孵化空間，在孵企業(yè)使用的孵化空間，園區(qū)管委會(huì)提供適度的房租補(bǔ)貼等。（4）優(yōu)選入孵企業(yè)。制定入孵企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和選擇辦法，優(yōu)選入孵企業(yè)，為后續(xù)孵化提供良好前提條件。（5）提供公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)。主要通過借用非園區(qū)自建的公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)體系的方式，逐步創(chuàng)造條件，為在孵企業(yè)創(chuàng)新提供公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)。4、探索多種新的經(jīng)營(yíng)模式（1）利用品牌優(yōu)勢(shì)，發(fā)展展會(huì)業(yè)。創(chuàng)造條件，引導(dǎo)企業(yè)充分利用園區(qū)的品牌等優(yōu)勢(shì)，積極開拓智能科技產(chǎn)品展會(huì)業(yè)。規(guī)劃期內(nèi)，每年由三好街牽頭舉辦的展會(huì)不低于10次。（2）積極創(chuàng)造條件，引導(dǎo)企業(yè)開展電子商務(wù)。規(guī)劃期內(nèi)，建成網(wǎng)上三好街。到2018年末，三好街電商經(jīng)銷總額與三好街it賣場(chǎng)經(jīng)

14、銷總額基本相同。（二）建立健全園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐服務(wù)體系1、智能科技創(chuàng)新體系（1）強(qiáng)化企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新主體作用。加強(qiáng)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中心建設(shè)。鼓勵(lì)應(yīng)用技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)進(jìn)入企業(yè)，扶持大企業(yè)與跨國(guó)公司共建技術(shù)研發(fā)聯(lián)合體，形成一批持續(xù)創(chuàng)新能力強(qiáng)的企業(yè)集團(tuán)。發(fā)揮各類企業(yè)特別是中小科技企業(yè)的創(chuàng)新能力，鼓勵(lì)技術(shù)革新和發(fā)明創(chuàng)造。吸納跨國(guó)公司和外地大企業(yè)在三好街設(shè)立研發(fā)中心。（2）組建企業(yè)、高等學(xué)校和科研院所三位一體的科技創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟。促進(jìn)企業(yè)與高等院校、研究院所建立合作伙伴關(guān)系，組建園區(qū)企業(yè)、高等學(xué)校和科研院所三位一體的科技創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟。起步階段，園區(qū)利用自身優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)提供遼沈地區(qū)的相關(guān)高等學(xué)校和科研院所名錄，

15、并主動(dòng)協(xié)調(diào)有關(guān)企業(yè)與高校、科研院所之間的關(guān)系，促進(jìn)二者之間按一事一議的原則建立合作伙伴的關(guān)系，條件成熟后，園區(qū)、園區(qū)內(nèi)主要企業(yè)和有關(guān)的高等學(xué)校、科研院所組建三位一體的三好街科技創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟，聯(lián)盟為園區(qū)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新提供綜合服務(wù)。根據(jù)專業(yè)方向不同，聯(lián)盟可為多個(gè)。(3) 實(shí)施“三好街協(xié)同創(chuàng)新計(jì)劃”。推動(dòng)以產(chǎn)業(yè)集群為基礎(chǔ)的創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)組織形式，實(shí)施“三好街協(xié)同創(chuàng)新計(jì)劃”，打造高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)盟、技術(shù)聯(lián)盟和產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，引導(dǎo)和支持各類主體的協(xié)同創(chuàng)新活動(dòng)，引導(dǎo)和支持產(chǎn)業(yè)集群骨干企業(yè)開展競(jìng)爭(zhēng)前的戰(zhàn)略性關(guān)鍵技術(shù)和重大裝備的研究開發(fā)。(4)實(shí)施“專利引擎”計(jì)劃。支持企業(yè)申請(qǐng)國(guó)內(nèi)外專利及進(jìn)行軟件著作權(quán)登記，支

16、持重點(diǎn)大企業(yè)形成專利群，支持企業(yè)專利成果產(chǎn)業(yè)化。2、智能科技人才集聚培養(yǎng)體系（1）制定有關(guān)優(yōu)惠政策，支持高端人才加盟園區(qū)。 （2）組建三好街人才信息網(wǎng)站。（3）組建三好街高科技園區(qū)智囊團(tuán)。(4)組建三好街高科技園區(qū)商會(huì)和企業(yè)家聚樂部。(5)組建三好街高科技園區(qū)人才培養(yǎng)中心。(6)組織it產(chǎn)業(yè)高峰論壇。(7)組建it產(chǎn)品高端用戶聯(lián)誼會(huì)。(8)定期舉辦用戶研討班。(9)建設(shè)服務(wù)于園區(qū)人才引進(jìn)的專家公寓。(10)注意綜合管理型人才的引進(jìn)和培養(yǎng)。3、智能科技企業(yè)投融資體系(1)組建投資管理公司。由園區(qū)委托該公司管理園區(qū)用于支持園區(qū)企業(yè)發(fā)展的專項(xiàng)資金，對(duì)該資金負(fù)保值增值責(zé)任。該公司也可以接受其它投資公司

17、委托，管理其提供的托管資金，對(duì)托管資金負(fù)保值增值責(zé)任。(2)引進(jìn)投資公司和投資管理公司。引進(jìn)其它投資公司或投資管理公司，為園區(qū)企業(yè)提供有償?shù)耐度谫Y服務(wù)。(3) 引進(jìn)擔(dān)保公司和小額貸款公司。引進(jìn)能提供擔(dān)保服務(wù)的公司和小額貸款公司，為園區(qū)小微企業(yè)提供貸款服務(wù)。(4)組建園區(qū)投資協(xié)會(huì)。整合園區(qū)多種投資資源，組建園區(qū)投資協(xié)會(huì)，為投資者和需求投資者提供信息、中介服務(wù)。(5)組建項(xiàng)目策劃體系。組建項(xiàng)目策劃體系，為園區(qū)企業(yè)提供項(xiàng)目策劃服務(wù)。（三）推進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展1、大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)積極推進(jìn)為城市和園區(qū)配套的金融業(yè)、物流業(yè)、咨詢業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。到2018年末，園區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模比2013年增

18、長(zhǎng)一倍。2、做大古玩、珠寶等收藏和加工產(chǎn)業(yè)對(duì)魯園古玩市場(chǎng)進(jìn)行整體改造，進(jìn)一步拓展經(jīng)營(yíng)范圍，向綜合的古玩和珠寶收藏市場(chǎng)發(fā)展，建成東北最大、全國(guó)知名的收藏市場(chǎng)。以魯迅美術(shù)學(xué)院地塊為核心，結(jié)合周邊萬象城、古玩市場(chǎng)等有利條件，積極引進(jìn)有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)建設(shè)以黃金、鉆石、翡翠、紅珊瑚、紫石英等珠寶首飾加工、展示、培訓(xùn)、銷售為一體的商業(yè)綜合項(xiàng)目，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外相關(guān)企業(yè)。3、發(fā)展其它配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)適度發(fā)展教育、醫(yī)療、文化、餐飲、娛樂、休閑等產(chǎn)業(yè)，為三好街主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供生活配套。（四）優(yōu)化三好街高科技園區(qū)基礎(chǔ)配套條件1、緩解三好街交通擁阻狀況通過合理規(guī)劃、完善交通硬件設(shè)施、綜合整治等多種措施，有效緩解三

19、好街交通擁阻問題。2、解決三好街停車難問題一是在摸清現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，制定緩解停車難的綜合治理方案。二是組建或引進(jìn)停車管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)車輛停放進(jìn)行有效管理。三是鼓勵(lì)新建項(xiàng)目多建停車位，從根本上解決停車難的問題。3、多途徑解決三好街物流不暢問題通過利用周邊地區(qū)的潛在資源和園區(qū)內(nèi)適度改建擴(kuò)建兩條途徑，為園區(qū)增補(bǔ)必要的倉(cāng)儲(chǔ)條件。引進(jìn)有綜合優(yōu)勢(shì)的物流企業(yè)，盡快解決園區(qū)物流不暢問題。4、綜合治理三好街市容環(huán)境在2013年對(duì)三好街實(shí)施綜合改造工程的基礎(chǔ)上，加大投入，進(jìn)一步美化、亮化、人性化改造，增加過街天橋、立體停車場(chǎng)等交通設(shè)施、完善交通指示系統(tǒng)建設(shè)、對(duì)市容環(huán)境進(jìn)行常態(tài)化管理。（五）園區(qū)文化與品牌建設(shè)1、園

20、區(qū)文化建設(shè)（1）三好街高科技園區(qū)文化理念：人才為本、誠(chéng)信為根、創(chuàng)新為魂。（2）把園區(qū)文化建設(shè)做為園區(qū)一項(xiàng)重要的、長(zhǎng)期的、經(jīng)常性的工作，持續(xù)引導(dǎo)，逐步完善。2、園區(qū)品牌建設(shè)（1）園區(qū)品牌建設(shè)的基本目標(biāo)是：創(chuàng)業(yè)者的沃土、購(gòu)物者的天堂。（2）實(shí)施園區(qū)品牌建設(shè)專項(xiàng)工程，包括品牌設(shè)計(jì)與策劃、品牌宣傳、品牌運(yùn)營(yíng)與管理。（3）強(qiáng)化園區(qū)品牌管理的基礎(chǔ)性工作。一要盡快實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，使園區(qū)生產(chǎn)銷售的主導(dǎo)產(chǎn)品能占領(lǐng)it產(chǎn)業(yè)的技術(shù)制高點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，提高園區(qū)產(chǎn)品的檔次和質(zhì)量，并保證產(chǎn)品適銷對(duì)路。二要加強(qiáng)園區(qū)企業(yè)法制化管理，對(duì)園區(qū)內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)予以表彰，對(duì)違法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)進(jìn)行教育或處罰，規(guī)范市場(chǎng)制序，提高市場(chǎng)的誠(chéng)信

21、化水平。三要加強(qiáng)園區(qū)環(huán)境管理，盡快改善園區(qū)的軟硬環(huán)境。四、組織與管理（一）組織管理體系1、組建規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組。規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組是規(guī)劃實(shí)施的最高領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對(duì)規(guī)劃實(shí)施過程負(fù)全責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)專職工作機(jī)構(gòu)（可指定園區(qū)內(nèi)有關(guān)處室兼），具體負(fù)責(zé)組織規(guī)劃實(shí)施過程的組織與管理，園區(qū)內(nèi)所有處室均參與規(guī)劃實(shí)施過程的組織與管理，其具體分工與考核由專職機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。 2、規(guī)劃組織管理體系圖規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組專職工作機(jī)構(gòu)園區(qū)各處室園區(qū)企業(yè)商會(huì)3、提高規(guī)劃的執(zhí)行力。充分發(fā)揮園區(qū)內(nèi)主要企業(yè)的積極性，特別是園區(qū)六大商廈的積極性，切實(shí)貫徹園區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)園區(qū)、企業(yè)共贏。（二）組織管理要點(diǎn)1、政策支持規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組制定必要的優(yōu)惠政策，主要是

22、支持園區(qū)企業(yè)發(fā)展與引進(jìn)，同時(shí)鼓勵(lì)園區(qū)管理人員的積極性。2、計(jì)劃先行本規(guī)劃的規(guī)劃期五年，每年初要編制當(dāng)年的工作計(jì)劃，具體指導(dǎo)當(dāng)年工作。年度計(jì)劃由規(guī)劃專職工作機(jī)構(gòu)編制，報(bào)規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后執(zhí)行。3、突出重點(diǎn)規(guī)劃實(shí)施的重點(diǎn)在于專業(yè)智能科技企業(yè)的入駐與發(fā)展。4、強(qiáng)化企業(yè)的主體作用三好街高科技園區(qū)發(fā)展的決定因素是園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，為保證規(guī)劃順利實(shí)施，必須最大限度調(diào)動(dòng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的積極性。5、實(shí)行項(xiàng)目問責(zé)制本規(guī)劃的核心目標(biāo)是通過調(diào)整園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，此項(xiàng)工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需園區(qū)各部門分工負(fù)責(zé)、互相配合。對(duì)各部門工作完成情況進(jìn)行考核，并配套實(shí)施獎(jiǎng)罰措施。一通三防”基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施細(xì)則、重點(diǎn)隱患及治理措施 “一通三防”專業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施細(xì)則 一、1、通風(fēng)方面：