使用協(xié)議(人防車位

1、地下車位使用協(xié)議建設(shè)方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）使用人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就地下車位使用事宜達(dá)成本協(xié)議，以供雙方共同遵守。 第一條地下車位基本情況1、 甲方交由乙方使用的地下車位為其開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目地下車庫(kù)2區(qū)號(hào)車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”或“車位”）。2、甲方是該車位投資建設(shè)方，平時(shí)依法擁有該車位的使用、管理和收益的權(quán)利。 第二條車位用途1、 該車位戰(zhàn)時(shí)規(guī)劃用途為 人防，平時(shí)規(guī)劃用途為 地下車庫(kù)、汽車庫(kù)。2、乙方保證，在使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撥囄坏挠猛荆綍r(shí)接受甲方依法選聘 的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)，戰(zhàn)

2、時(shí)服從防空管理部門的統(tǒng)一管理。第三條使用期限1、車位使用期為：人防部門批準(zhǔn)的期限，自甲方交付該車位之日起算。在前述 使用期內(nèi)，乙方享有平時(shí)獨(dú)立使用該車位的權(quán)利。2、使用期滿，乙方可在該車位的正常使用年限內(nèi)繼續(xù)使用該車位，并無(wú)須另行 向甲方支付使用費(fèi)，但法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。第四條使用費(fèi)1、 該車位使用期內(nèi)乙方共計(jì)應(yīng)向甲方支付使用費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）元整（元），該使用費(fèi)為固定金額，雙方均不得調(diào)整。2、使用費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方付清該車位使用費(fèi)。3、甲方收取使用費(fèi)的同時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具同等金額的收據(jù)。第五條物業(yè)服務(wù)1、乙方已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意在接收車位時(shí)與甲

3、 方依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并遵守臨時(shí)管理規(guī)約。2、 前期物業(yè)服務(wù)期間，地下停車服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 100元/個(gè)月，該費(fèi)用 未含在車位使用費(fèi)中，乙方應(yīng)按前期物業(yè)服務(wù)合同之約定另行支付給物業(yè)服務(wù)企 業(yè)。若本項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂 物業(yè)服務(wù)合同 后，乙方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納地下停車服務(wù)費(fèi)。第六條車位的交付1、甲方于2015年7月31日前將該車位交付給乙方。乙方應(yīng)按甲方書(shū)面交付通知載明的時(shí)間、地點(diǎn)并攜帶相關(guān)證件（包括使用合同、使用費(fèi)收據(jù)及身份證件等） 辦理該車位交接手續(xù)。若乙方未收到甲方的書(shū)面交付通知的， 乙方應(yīng)于前述交付期限 屆滿之日攜

4、帶相關(guān)證件前往該車位所在地辦理該車位交接手續(xù)。乙方逾期不辦理交接手續(xù)或由于乙方原因未能按期辦理交接手續(xù)的， 視為甲方已于前述交付期限屆滿之日 向乙方交付該車位，自視為交付之日起，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)交納地下停車服務(wù) 費(fèi)，并開(kāi)始起算車位使用期。2、乙方在接收該車位前，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納一年的地下停車服務(wù)費(fèi)。第七條使用注意事項(xiàng)與免責(zé)條款1、乙方在使用該車位時(shí)發(fā)生車輛損壞或丟失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使 用不當(dāng)給他人或自身造成損失的，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、在該車位使用期內(nèi)，因法律法規(guī)與政策變化或其他不可抗力，導(dǎo)致一方不能 按照約定履行本協(xié)議的，該方當(dāng)事人無(wú)須承擔(dān)違約

5、責(zé)任，但該方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知 另一方當(dāng)事人，雙方按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算使用費(fèi)。3、該項(xiàng)目排水系統(tǒng)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)狀市政管網(wǎng)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，排水管網(wǎng)存在排水不及 時(shí)或倒灌的可能性，雨季時(shí)乙方應(yīng)做好防洪排澇準(zhǔn)備，并配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好防洪 排澇工作。第八條違約責(zé)任若乙方延遲支付使用費(fèi)的，每延遲一日，乙方應(yīng)按延遲支付金額的萬(wàn)分之五向甲 方支付違約金；延遲超過(guò)90日（含）的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方解除本協(xié)議 的，乙方應(yīng)按使用費(fèi)總額的20%向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議引起的或與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方均應(yīng)爭(zhēng)取以友好協(xié)商的方式迅速解決；若經(jīng)協(xié)商未能解決的，應(yīng)向該車位所在地的人民法院提起訴訟。第十條附則1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章后