分包合同之--裝飾工程分包合同

1、工程室內(nèi)裝飾工程合同編號：分包二00六年 月項目室內(nèi)裝飾分包工程承包合同合同編號：SJ-JDNX-06007承包單位:發(fā)包單位：中建三局建設(shè)工程股份有限公司（滬）（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑安裝工 程承包合同條例及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平 和誠實信用的原則，甲方將 裝飾工程委托給乙方施工，雙方就本工程具體情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵 守。具體內(nèi)容如下：1、工程概況：1.1. 工程名稱：1.2. 工程地址：1.3. 工程內(nèi)容：；詳見施工圖紙、附件1工程量清單。2、承包范圍和方式：2.1. 承包范圍：。2

2、.2. 承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交工、 包竣工后保修期內(nèi)免費保修的形式承包施工。3、合同工期：3.1. 本工程總?cè)諝v天數(shù)按甲方現(xiàn)場施工安排計 日歷天，開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，根據(jù)甲方施工進(jìn)度情況安排施工。3.2. 施工期內(nèi)因甲方變更，停水、停電8小時以上以及遇到人不可抗力的因素 導(dǎo)致不具備施工條件的情況，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1. 質(zhì)量等級： 合格，確保獲得 獎；如因乙方承包部分工程的質(zhì)量原因影響而達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)， 乙方支付本合同價款 的違約金，并 承擔(dān)因此給甲方造成的損失，同時負(fù)責(zé)返修達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。42 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、和設(shè)

3、計要求以及業(yè)主、甲方代表依據(jù)合同發(fā) 出的指令組織施工，隨時接受業(yè)主、監(jiān)理及甲方施工管理人員的監(jiān)督、檢查，建 立內(nèi)部“三檢制”為甲方驗收積極創(chuàng)造條件。對甲方、業(yè)主、監(jiān)理提出的質(zhì)量問 題及時整改，承擔(dān)由自身原因?qū)е碌姆倒?、修改費用。4.3. 以上檢查檢驗通過后，又發(fā)現(xiàn)乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任 和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期不得順延。5、合同價款：5.1. 本分包工程合同價款 。（1）單價包干部分的綜合單價：詳見附后附件 2工程量清單單價一覽表。 本合同單價包干不可調(diào)整，此單價已包括了人工費、材料費、機(jī)械費、損耗費、 材料檢測費、管理費、利潤、稅金等乙方所要完成施工內(nèi)容的全部

4、費用。單價中 主材價格的約定：若業(yè)主確定的主材單價低于本合同單價， 則按業(yè)主確定的主材 單價調(diào)整。5.2. 本合同總價款暫定為 萬元 （大寫： 萬元）。5.3. 施工期內(nèi)新增加工程內(nèi)容或需要重新核準(zhǔn)單價的，雙方須在7日內(nèi)及時辦 理書面簽證手續(xù)并報甲方經(jīng)營部審核批準(zhǔn)備案后生效，待分包工程完工后統(tǒng)一結(jié)算6、工程計量：6.1. 工程量的核實確認(rèn)：因乙方自身原因造成超過設(shè)計圖紙要求而增加的工程 量及返工的工程量不予計算；工程質(zhì)量不合格的不予計量；工程量計量應(yīng)以實際 施工投影面積為準(zhǔn)，損耗及施工誤差不予計量， 已包含在綜合單價之中；乙方若 未能及時派人確認(rèn)，則由甲方確認(rèn)的計量即是對工程的正確計量，乙方應(yīng)

5、予認(rèn)可。6.2. 工程款的調(diào)整：已完工程不能使監(jiān)理工程師或業(yè)主滿意，甲方有權(quán)在任何一次計價中扣除或拆減該工程的價值。6.3. 工程結(jié)算由甲方項目商務(wù)經(jīng)理、 現(xiàn)場代表、經(jīng)營部和公司總經(jīng)理會簽后生 效。結(jié)算分兩部分進(jìn)行，單價包干部分按實核定工程量；其他部分，以業(yè)主審核 的結(jié)算金額為準(zhǔn)，在扣除上繳管理費用后予以結(jié)算。7、工程價款的支付：7.1. 本工程無預(yù)付款，共分四次支付工程款；7.2. 施工完成50%時，按已完工程量的80%支付工程款；7.3. 工程完工驗收達(dá)到合同約定要求后，支付工程款至已完工程量的80%；74 待雙方辦理完結(jié)算，支付工程款至結(jié)算價的95%;7.5. 質(zhì)量保修金即結(jié)算總價的 5

6、%在工程竣工滿兩年后一次性支付。76 甲方支付工程款的前提條件之一：乙方向甲方開具了合法、有效的稅務(wù)發(fā) 票（建筑營業(yè)稅發(fā)票），稅金按3.41%由甲方代扣代繳，甲方負(fù)責(zé)提供免稅證明。8、工程材料：8.1. 工程材料全部由乙方自行采購，施工前乙方應(yīng)提供上述材料的試驗報告和材料合格證明。品牌必須以報甲方和業(yè)主審核認(rèn)可的為準(zhǔn)。8.2. 材料進(jìn)場后，乙方應(yīng)通知甲方人員進(jìn)行檢驗，經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可后方可施 工，不合格的產(chǎn)品不得使用，檢測費用由乙方承擔(dān)。8.3. 材料在使用前被發(fā)現(xiàn)與合同約定和該工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不符時， 乙方應(yīng)立即運 出施工現(xiàn)場，重新采購符合約定和設(shè)計要求的產(chǎn)品， 并由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費 用，因

7、此所延誤的工期不予順延。8.4. 甲方現(xiàn)場人員發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用于本工程的材料不符合約定和設(shè)計要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部的拆除、修復(fù)并重新采購符合約定和設(shè)計要求的材料，并 承擔(dān)所發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。8.5. 若甲方在合同履行過程中需要變更所用的材料時，乙方應(yīng)立即接受甲方現(xiàn)場人員的書面指令。9、工程質(zhì)量驗收和保修：9.1. 驗收原則：本工程以甲方的施工圖紙，雙方約定的施工方案、設(shè)計變更及國家施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工，乙方應(yīng)保證所承包的工程質(zhì)量和保修必須符合國 家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和業(yè)主總包合同要求的標(biāo)準(zhǔn)，并能經(jīng)過業(yè)主及有關(guān)部門的驗收合格。驗收備案表上必須有甲方質(zhì)量工程師、甲方現(xiàn)場代表和甲

8、方工程部經(jīng)理會簽為有效。9.2. 過程檢驗：乙方應(yīng)隨時接受甲方質(zhì)量工程師及監(jiān)理工程師的檢查，嚴(yán)格按要求施工、返工或修改；質(zhì)量工程師及監(jiān)理工程師的檢查批準(zhǔn)不能免除乙方所承 擔(dān)的責(zé)任。9.3. 隱蔽驗收：乙方不經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗，不能進(jìn)行下一道工序施工；甲方要對已隱蔽項目進(jìn)行剝露檢查時，若質(zhì)量合格，則剝露及修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，若質(zhì)量不合格，則剝露及修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。9.4. 竣工驗收：乙方在其承包的工程竣工后，應(yīng)立即通知甲方驗收，因乙方怠于通知，視為乙方未完成該工程；甲方收到乙方要求驗收的通知后， 將立即與業(yè) 主協(xié)調(diào)，及時組織人員對已完工程進(jìn)行驗收，乙方隨時做好驗收準(zhǔn)備。9.5 工程保修：工程竣工

9、驗收合格后保修兩年，在保修期內(nèi)因材料原因及乙方施工質(zhì)量引起其它必須修復(fù)的情形，乙方必須在3日內(nèi)派人無償修復(fù)（人為及不 可抗拒的因素除外）。若乙方未按甲方要求的時間進(jìn)行維修，甲方可另行委托他 人進(jìn)行維修，所發(fā)生的費用在乙方保修金中扣除，不足部分由乙方補足給甲方。10、安全施工：10.1. 乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場人員的統(tǒng)一指揮，按規(guī)范要求組織施工，確定工程質(zhì)量并按有關(guān)規(guī)定做好施工人員的安全防護(hù)和安全措施，確保施工安全，乙方在施工中所發(fā)生安全事故責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生的費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。10.2. 乙方應(yīng)保證其在施工中符合國家安全生產(chǎn)法及與安全相關(guān)的法律 法規(guī)，一旦發(fā)生的安全事故，應(yīng)立即向甲方報

10、告，甲方亦有權(quán)對乙方的安全隱患 提出整改意見。雙方另簽安全協(xié)議作為本合同附件。11、甲、乙方雙方權(quán)利與義務(wù)：11.1 甲方權(quán)利與義務(wù)11.1.1 甲方指定同志為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)合同的履行，并對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工及施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督、檢查及管理，負(fù)責(zé)現(xiàn) 場保衛(wèi)、消防安全等其它與本工程施工有關(guān)事宜。11.1.2甲方應(yīng)在開工之前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，保障乙方施工所需的必備要件， 并辦理好各種手續(xù)，為乙方開工創(chuàng)造良好的工作條件。11.1.3甲方應(yīng)清除施工現(xiàn)場范圍內(nèi)影響施工的各類障礙物，解決施工材料、機(jī)具的存放和保管，并為乙方施工人員食宿提供便利，伙食費用由乙方自理。11.1.4甲方應(yīng)

11、開工前及時向乙方提供與裝飾工程有關(guān)的建、構(gòu)筑物平、剖面圖， 沉降變形情況等資料；進(jìn)行技術(shù)交底，辦理設(shè)計變更。11.1.5甲方應(yīng)與乙方共同解決施工生產(chǎn)中存在的難題，組織工程竣工驗收等其他事宜；11.1.6甲方、業(yè)主和現(xiàn)場監(jiān)理對乙方不能勝任工作或不聽從指揮或玩忽職守或不 負(fù)責(zé)任的人員，甲方有權(quán)要求乙方撤換； 若乙方執(zhí)意不撤換，甲方有權(quán)與乙方終 止合同并向乙方追究相應(yīng)的損失。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.2.1. 乙方指定同志為現(xiàn)場代表，全面負(fù)責(zé)本合同工程的施工與管理，負(fù)責(zé)合同的履行，負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場所發(fā)生的一切事務(wù)， 協(xié)調(diào)與本工程施工的有 關(guān)事宜。11.22乙方參加甲方組織的施工圖紙審核和施工方法的各類

12、例會，編制詳盡的施工方案、現(xiàn)場交底、施工進(jìn)度計劃等交給甲方審定；乙方嚴(yán)格按照有關(guān)施 工規(guī)范和雙方認(rèn)定的施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，如不符合要求而造成的返工等情況，乙方應(yīng)及時進(jìn)行補救以積極防止損失擴(kuò)大，如因乙方怠于補救導(dǎo)致甲方蒙受損失的，一切由乙方負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。11.2.3.乙方在施工過程中，未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)，不 得擅自動用甲方現(xiàn)場的各種材料設(shè)備，不得破壞各種管線等，如出現(xiàn)此類情況， 乙方將主動接受甲方的處罰。11.2.4負(fù)責(zé)辦理與本工程有關(guān)的各方面手續(xù)，保證施工現(xiàn)場符合文明的要求。11.2.5. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全防火，環(huán)境保護(hù)等國家、地

13、方的有關(guān) 規(guī)定及甲方現(xiàn)場的紀(jì)律，做好質(zhì)量記錄。11.2.6乙方應(yīng)及時向甲方提供施工進(jìn)展情況，按甲方要求提供本分包工程施工資料，如工程結(jié)算、竣工驗收等資料，協(xié)助甲方整理有關(guān)的竣工資料。11.2.7. 已竣工未交付業(yè)主之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作以及存在 于工地的設(shè)備、材料的保管、保護(hù)，保管期間發(fā)生損壞、遺失的，乙方自費予以 修復(fù)和補充，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，如因此造成的公共危險應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。11.2.8. 乙方在施工過程應(yīng)主動遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和紀(jì)律，服從甲方駐工地代表的統(tǒng)一管理和指導(dǎo)。相鄰施工段不可避免的施工干擾問題，由甲方統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決，乙方應(yīng)服從甲方裁決，不得與其他分包單位發(fā)生糾

14、紛， 此項費用已包含 在合同單價內(nèi)。甲方有權(quán)對乙方完成的工作提出整改意見。11.2.9. 乙方自行聘（雇）用職工，負(fù)責(zé)支付其工資及進(jìn)場、退場的一切費用； 負(fù)責(zé)為職工購買保險，并對職工的行為負(fù)責(zé)。11.2.10. 乙方在竣工（或合同終止）時按甲方要求運出其設(shè)備或剩余材料或垃 圾及各種臨時設(shè)施，并保持現(xiàn)場整潔。12、違約責(zé)任：12.1. 甲方對乙方所完成的合格工程量負(fù)有付款義務(wù)時，應(yīng)按照合同約定時間 進(jìn)行付款。12.2. 因乙方原因未按合同約定或甲方代表同意的期限竣工時，造成損失由乙 方自負(fù)，并由乙方支付給甲方每天按工程價款的千分之五的逾期竣工賠償費, 方還有其它損失的，由乙方一并承擔(dān)。123 乙

15、方交付的工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工，以達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方自行承擔(dān)；乙方經(jīng)返工后仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方賠償甲方因此所造成的一切損失并承擔(dān) 萬元的違約金。124 合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，認(rèn)真履行合同，若乙方在合同履行中無故擅自不履行合同，須賠付甲方 萬的違約金。12.5. 乙方在合同履行中，若再次分包和轉(zhuǎn)包工程或倒賣甲方材料或以甲方名 義進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同， 收回其分包的工程，由此引起的一切損失 和后果均由乙方承擔(dān)。13、爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則認(rèn)真履行合同義務(wù)，若對合同內(nèi)容發(fā)生爭 議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向工程所在地法院提起訴訟。14、其它約定：14.1. 乙方人員進(jìn)場時，需提供詳細(xì)的人員名冊給甲方，并提供人員的上崗證 等必備的身份證件。14.2. 乙方不得再次將本工程進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包。14.3. 若發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害，甲乙雙方各自承擔(dān)自身的財產(chǎn)及人員 損失。144本合同未盡事宜參照甲