2021年鄉(xiāng)鎮(zhèn)民居改建方案.doc

1、2021年鄉(xiāng)鎮(zhèn)民居改建方案為貫徹落實(shí)省、市、縣_推進(jìn)農(nóng)村新民居建設(shè)的意見和農(nóng)村工作會議關(guān)于新民居建設(shè)的會議精神，切實(shí)做好三寶營盤村新民居建設(shè)工作，推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境改善，特制定本方案。一、指導(dǎo)思想圍繞全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)，根據(jù)三寶營盤村的旅游資源優(yōu)勢，立足本村實(shí)際，以新建農(nóng)民新居為目標(biāo)，以優(yōu)化農(nóng)村環(huán)境面貌為重點(diǎn)，積極引導(dǎo)農(nóng)民，轉(zhuǎn)變生活居住方式，建設(shè)具有居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、休閑區(qū)等現(xiàn)代特色、方便農(nóng)民、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的新民居，并且同步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，把三寶營盤村建成一個設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的_新農(nóng)村。二、基本原則（一）農(nóng)民自愿，政府引導(dǎo)原則通過政策支持、市場促動，引導(dǎo)農(nóng)民自覺自愿建設(shè)，改善居住

2、條件，改善人居環(huán)境。（二）因地制宜，注重實(shí)效的原則大、小三寶營盤兩村現(xiàn)在沒有一條主街道，而且每條街道都臟亂差，不整潔，對舊現(xiàn)有村莊拆遷改建比較困難，沒法規(guī)劃，工程比較大，費(fèi)用也高，最主要的是舊村改建后效果不好，達(dá)不到新民居建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，為此，我們對大、小三寶兩村的新民居建設(shè)主張新建。（三）科學(xué)規(guī)劃，分類指導(dǎo)的原則堅(jiān)持規(guī)劃先行，合理布局，新民居建設(shè)與村莊產(chǎn)顯發(fā)展及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)相結(jié)合，與集約高效利用土地相結(jié)合。村莊建設(shè)要符合本地習(xí)俗，又要經(jīng)濟(jì)、適用、安全、環(huán)保。（四）分步實(shí)施，梯次推進(jìn)原則堅(jiān)持先易后難，先重點(diǎn)后偏僻，有計(jì)劃有步驟的穩(wěn)步推進(jìn)，確保農(nóng)村和諧建設(shè)，穩(wěn)步發(fā)展。三、工作目標(biāo)利用土地轉(zhuǎn)換的形

3、勢，對大、小三寶兩村進(jìn)行整體搬遷到大三寶村東_畝林地內(nèi)。四、建設(shè)規(guī)范（一）、大、小三寶基本情況兩村有_戶，_人，開辦農(nóng)家小院_戶，卡丁車_輛，沙灘車_輛，馬200匹，駱駝9匹。（二）規(guī)劃布局要求1、村莊規(guī)劃要求按照城鎮(zhèn)規(guī)劃要求，本著集中緊湊，居住、出行方便的原則，聘請高資質(zhì)規(guī)劃單位對新民區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，新民區(qū)分為居住區(qū)、商業(yè)區(qū)和休閑娛樂區(qū)三部分。2、院落布局要求。院落內(nèi)建筑平面布局與庫房、農(nóng)用車輛停放場地以及花草樹木、沼氣等布局安排合理，配置給水、排水、供電、電話、網(wǎng)線、有線電視等管線，功能分區(qū)明確，交通流暢便捷，潔污分開。3、建筑設(shè)計(jì)及外觀要求。住宅外觀設(shè)計(jì)美觀，符合地方區(qū)域特色，體現(xiàn)時(shí)代感

4、。建筑設(shè)計(jì)水平較高，符合抗震要求。4、舊村改造，騰出的兩村舊址可整體置換綠化或引進(jìn)旅游項(xiàng)目開發(fā)。但必須合理規(guī)劃。五、建設(shè)中存在的問題1、林場土地征地問題需要縣政府及土地部門、規(guī)劃部門給予協(xié)調(diào)解決2、村民新建住房資金問題由于新民居建設(shè)要整體搬遷，居民建房子，宅基地不需花錢，但建房子需要一大筆資金，再加上這兩個村光農(nóng)家旅游就有_戶，每戶固定資產(chǎn)平均近_萬元，普通住戶每戶均_萬元，共計(jì)固定資產(chǎn)_萬元，農(nóng)民搬遷到新民居大致需要資金萬元，農(nóng)民自己很難全部解決，需上級給予補(bǔ)貼。六、保障措施1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任鄉(xiāng)農(nóng)村新民居規(guī)劃建設(shè)_領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)指導(dǎo)大、小三寶兩村村莊規(guī)劃工作，明確責(zé)任分工，對重點(diǎn)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)度，要聘請高資質(zhì)的規(guī)劃部門集中一段時(shí)間搞好規(guī)劃。2、落實(shí)資金、保障經(jīng)費(fèi)。想辦法聯(lián)系有關(guān)單位及部門爭取部分資金。3、依法行政，規(guī)范管理要提高廣大農(nóng)民朋