弱電系統(tǒng)維修標準作業(yè)程序

1、弱電系統(tǒng)維修標準作業(yè)程序一、目的 規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序，確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的機電處員工作。 二、適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。 三、職責 1、工程部主管負責檢查弱電系統(tǒng)機電處員工作的實施情況。 2、組長負責弱電系統(tǒng)作的組織實施。 3、弱電工負責弱電系統(tǒng)工作。 四、程序要點 1、機電處員工進住戶家進行弱電系統(tǒng)維修時，應(yīng)遵守住戶家庭安裝/維修標準作業(yè)程序的第四條第1款。 2、機電處員工注意事項 (1)應(yīng)熟悉維修設(shè)施的電路原理及功能方框圖。 (2)應(yīng)注意安全操作： 確保人身安全：維修時如需帶電作業(yè)（電壓高于36v時），應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施； 確保維修設(shè)施的安全：測量某焊點

2、電壓切忌與相鄰焊點相碰；維修設(shè)施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰，最好用絕緣板托起；注意合理放置機電處員工作以免引起意外。 (3)必須正確判斷故障部位、故障元器件，切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。 3、基本維修方法 (1)觀察法： 有無虛焊、松脫、燒焦的元器件； 有無異常的聲音； 觀察圖象效果。 (2)靜態(tài)測量法： 短路電阻測量法； 電流測量判斷法； 電壓測量判斷法。 4、樓層防盜對講機維修 (1)室內(nèi)聽不到鈴聲： 檢查主機按鈕開關(guān)是否接觸良好，否則應(yīng)更換按鈕開關(guān)； 檢查室內(nèi)分機待機轉(zhuǎn)換開關(guān)是否接觸良好，如接觸不行則應(yīng)整修處理。 通過上述兩個部驟如仍不振鈴，則應(yīng)重點檢查振鈴放大電路，直至故障排除。 (

3、2)不能對講： 檢查通話線是否接觸良好，如不行則重新焊接； 檢查室內(nèi)分機擴音器、揚聲器是否正常，如不正常則應(yīng)更換。 檢查室內(nèi)分機放大電路，重點檢查三極管直至故障排除。 (3)不能開樓下大閘門： 檢查鎖舌不見是否靈活，如阻滯則應(yīng)加潤滑油； 檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞，如時則應(yīng)重新接好線頭或更換電磁線圈； 檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件，如有問題則應(yīng)逐一檢查并排除故障。 (4)主機無電源： 檢查轎式整流二極管有無損壞，如損壞則應(yīng)更換同規(guī)格二極管； 檢查電源變壓器是否燒壞，如是則應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。 5、可視對講機維修 (1)無圖象、聲

4、音，但開鎖正常： 調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵，如油光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機與門口機的圖象信號連接是否接牢，則應(yīng)重新接好（燙錫焊接）； 如調(diào)節(jié)亮度電位器屏幕仍無光柵，此時應(yīng)檢查室內(nèi)急電路板，包括震蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查，直至故障排除。 (2)通話無聲音： 檢查聽筒與室內(nèi)機的界限是否牢固，否則應(yīng)重新接好（燙錫、焊接）； 調(diào)節(jié)音量電位器，如揚聲器理有交流聲發(fā)出，則說明室內(nèi)機的放大電路有問題，室內(nèi)機放大電路包括音頻輸入電路、牽制放大電路、攻防電路，此時應(yīng)逐級進行檢查直至故障排除。 (3)不能開大閘門：按本程序第四條5款3款執(zhí)行。 6、機電處員工作結(jié)束后，機電處員工應(yīng)及時清潔工作場地，把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi)，用干凈抹布擦拭弄臟了的部位。 7、向住戶試驗維修后的效果，試驗應(yīng)不少于3次，并向住戶說明使用中應(yīng)注意的事項，如住戶有不滿意的地方（合理的要求），機電處員工應(yīng)及時進行整改直至住戶滿意為止。 8、一切正常后請住戶在住戶家庭安裝/維修（收費）通知單上簽名確認。如住戶對此維修收費有異議，機電處員工應(yīng)根據(jù)機電處制作維修項目收費規(guī)定向住戶作出解釋，盡量打消住戶的疑慮。 9、機電處員工回到機電處后，應(yīng)及時填寫好住戶家庭安裝/維修（收費）通知單（內(nèi)容包括：維修內(nèi)容、所