商鋪?zhàn)赓U合同樣文

1、商鋪?zhàn)赓U合同樣文出租方（以下稱甲方 ）：承租方（以下稱乙方 ）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān) 法律、法規(guī)經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)建筑面積平方米第二條租賃期限租期年, 自年月日起至年月日止承租人有下列情形之一的出租人可以中止合同收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的并賠償違約金元合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋承租方享有優(yōu)先權(quán)但租金 按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整第三條租金和租金交納期限：1. 每年租金為

2、為人民幣萬(wàn)仟元整（Y元）2. 從第二年起租金每年比上一年度增加元（即第二年為元第三年為元第四年為元）3. （或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商甲方同意乙方租金分期付款付款期限及金額約定如下：第一期：？租金為付款時(shí)間為年月日第二期：?租金為付款時(shí)間為年月日第三期：?租金為付款時(shí)間為年月日第四期：?租金為付款時(shí)間為年月日第五期：?租金為付款時(shí)間為年月日第六期：?租金為付款時(shí)間為年月日（或 3. 乙方每 （月、年）繳納一次租金乙方以現(xiàn)金形式支付租金）4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金如無(wú)故拖欠租金甲方給予 乙方 7 天的寬限期從第 8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 1% 加收滯納金第四條租賃期間房

3、屋修繕 出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù) 責(zé)如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及 房屋架構(gòu)第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2. 水電費(fèi)： 由乙方自行繳納； （ 水表表底數(shù)為度電表底數(shù)為度此 度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)直至合同期滿 ）4. 維修費(fèi)：租賃期間由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi) 部設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（ 其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ）第六條出租方與承租方的變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)

4、合同對(duì)新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效承租人出賣房屋須在 3 個(gè)月前通知承租人在同等條件 下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2. 租賃期間乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書 面向甲方申請(qǐng)由第三方書面確認(rèn)征得甲方的書面同意取得使用權(quán)的 第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方享有原乙方的權(quán)利承擔(dān)原乙方的義 務(wù)第七條違約金和違約責(zé)任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給 他人視為甲方違約負(fù)責(zé)賠償違約金元2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為乙 方違約乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元3. 承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約 金元如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)诎藯l免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失 的雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃期間若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不 能使用租賃房屋乙方需立即書面通知甲方第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)任 何一方均可以向人民法院起訴第十條本合同如有未盡事宜一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同 法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、 乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合 同具有同等效力第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效如一方違約另一方有權(quán)向 違約方要求賠償違約金元本合同共頁(yè)1式2份甲、乙雙方各執(zhí)1份均有同