重慶某廣場開盤營銷推廣方案

1、 目 錄一、 組織背景二、 活動目的（一）、建筑外觀整體方案征集活動目的（二）、正式公售系列活動目的三、 活動時間表四、 籌備組織五、 建筑外觀整體方案征集活動（一）、活動內(nèi)容（二）、宣傳活動分階（三）、征集方案階段平面廣告新聞發(fā)布會（四）、公開評審會暨正式封頂新聞發(fā)布會（五）、xx公司8周年及xx廣場封頂慶典酒會六、 正式開盤公關(guān)活動（一）、公售活動現(xiàn)場要求（二）、廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式（三）、xx廣場之夏音樂會七、 媒體計劃（一）、平面廣告（二）、軟性文章八、 禮品九、 部分籌備工作進度表十、 費用預(yù)估一、 組織背景xx廣場自“一會一節(jié)”期間正式開始內(nèi)部認(rèn)購，積累了一批客戶，從大多數(shù)業(yè)

2、主及客戶的意見中反映出xx廣場前期的社會負(fù)面影響造成的購買信心缺乏已經(jīng)成為限制銷量增長的一個瓶頸因素，單靠報紙廣告、工期承諾等手段已不足以解決問題。借開盤的機會擴大社會正面影響，重塑項目形象，增加客戶對項目的信心是xx廣場項目營銷推廣中至關(guān)重要的一步棋，具有“一子定乾坤”的作用，不可小視。在此背景下，xx公司特提交xx廣場開盤公關(guān)活動策劃方案，謹(jǐn)供參考。二、 活動目的（一）、xx廣場建筑外觀整體方案征集活動（暫名）是xx廣場開盤前的一項重要公關(guān)活動，其對樓盤形象宣傳產(chǎn)生的推動作用即是本次活動的基本目的：1 提升xx廣場的整體物業(yè)質(zhì)素，使其成為地區(qū)以及整個濱江沿線的標(biāo)志性建筑；2 徹底改變一些不

3、利于xx廣場社會形象的負(fù)面影響；3 增加業(yè)主和購房者的信心，直接促進銷售；4 配合8.28大廈封頂新聞發(fā)布會，為8.30正式開盤蓄勢。（二）、開盤活動包括：廣場慶典、業(yè)主金卡贈卡儀式、xx廣場之夏音樂會三個相對獨立的部分，這三個活動使在開盤當(dāng)天現(xiàn)場氣氛持續(xù)沸騰一整天，達到擴大聲勢、形成轟動效應(yīng)，引爆市場和增加銷售量的目的。三、 活動時間表有獎?wù)骷顒樱?月25日8月15日 方案征集階段8月16日8月26日 方案初選8月28日 xx廣場封頂儀式、征集方案公開 評審結(jié)果新聞發(fā)布會 xx房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶 典酒會開盤日：8月30日8月30日 xx廣場開盤慶典（政要名人剪彩、舞獅表演）8月30日

4、業(yè)主金卡贈卡儀式（優(yōu)惠卡）8月30日 xx廣場之夏音樂會（邀請知名音樂家或上周報道的少年貧困鋼琴家出場演出）四、 籌備組織為確保以上活動順利開展，由xx公司、xx公司、xx公司共同成立籌備小組，人員組成如下：xx公司策劃部負(fù)責(zé)人員xx公司xx廣場項目組xx設(shè)計制作負(fù)責(zé)小組五、 建筑外觀整體方案設(shè)計有獎?wù)骷顒樱ㄒ唬?、活動?nèi)容：根據(jù)工程進度及推廣活動的需要，面向全社會征集：xx廣場大樓主體外觀及住宅大堂裝修方案、效果設(shè)計陜西路及朝東路廣場景觀設(shè)計及廣場周圍小環(huán)境設(shè)計要求：、風(fēng)格鮮明、特點突出、具有現(xiàn)代感，莊重大氣、在朝天門地區(qū)具有唯一性、有綠化，有雕塑（二）、獎項設(shè)置：設(shè)一等獎（1名） 獎金總額

5、50000元正（若是具有施工能力的單位則優(yōu)先考慮承擔(dān)相應(yīng)工程的施工）設(shè)二等獎（1名） 獎金總額30000元正設(shè)三等獎（1名） 獎金總額20000元正入圍獎（含單項獎3名） 獎金總額9000元正注：請貴公司根據(jù)市場標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整裁定，但應(yīng)考慮到充分調(diào)動社會的積極的參與。（三）、征集方案階段平面廣告（見下頁）發(fā)布日期媒體規(guī)格內(nèi)容要求7月25日重慶晚報非廣告版3516cm彩色1、 活動性質(zhì)：此次活動是由渝中區(qū)政府兩江沿線環(huán)境綜合整治開發(fā)辦公室牽頭，站在城市景觀整體規(guī)劃的高度，建議開發(fā)商把xx廣場建成朝天門地區(qū)乃至濱江沿線的標(biāo)志性建筑而面向全社會公開征集設(shè)計方案的活動。2、 征集活動基本內(nèi)容：征集內(nèi)容、參加

6、辦法、評選標(biāo)準(zhǔn)、范圍3、 獎項設(shè)立內(nèi)容4、 xx公司將重點考慮方案獲獎單位對相應(yīng)的項目進行施工；5、 公證性：此次活動由重慶市*公證處全程公證；6、 權(quán)威性：渝中區(qū)“兩江辦”及xx公司將組織建筑、規(guī)劃、設(shè)計、裝飾各方面專家組成專家團進行評審；7、 xx廣場將于8月28日全面封頂8、 告知新聞發(fā)布會信息9、 報名期限：7.257.318月1日重慶晚報非廣告版3516cm套紅1、公布參評單位名稱并表示鳴謝2、告知截稿日期8月20日以及公開評標(biāo)會信息新聞發(fā)布會1、時間：7月28日10：0012：00am2、地點：重慶賓館宴會廳3、邀請人員：渝中區(qū)區(qū)長何智亞 渝中區(qū)兩江辦陳主任 由建筑、規(guī)劃、裝飾各方

7、面專家組成的專家團（重慶建筑大學(xué)、重慶市設(shè)計院、重慶市美術(shù)學(xué)院、重慶市規(guī)劃設(shè)計院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)）參評單位代表xx廣場已購房業(yè)主代表8名公證機構(gòu)工作人員新聞媒體人員4、參與人員：xx公司xx總經(jīng)理、xx副總經(jīng)理xx公司xx董事長、xx總經(jīng)理xx公司策劃部負(fù)責(zé)人、xx公司、xx工作人員5、會議程序：（1）與會人員簽到并贈送紀(jì)念品 （2）xxx講話（20分鐘），內(nèi)容要點：政府對xx公司此次征集活動的表示支持，宣布專家團成立、成員組成；兩江辦陳主任講話（5分鐘），內(nèi)容要點：兩江辦對此次活動的支持，簡要闡述此次活動對重慶市兩江景觀建設(shè)的重要意義。（3）xx公司李總講話（15分鐘）xx公司征集活動的目的與意義，

8、向前來參與的單位及領(lǐng)導(dǎo)致謝。（4）、宏xx公司李總（薛總）講話（10分鐘），內(nèi)容重點：從營銷策劃的角度評價征集活動的意義。（5）、專家團代表發(fā)言（10分鐘）（6）、xx公司征集活動負(fù)責(zé)人發(fā)言（15分鐘），內(nèi)容重點：征集內(nèi)容說明、征集辦法、獎項設(shè)置、參與辦法，及感謝相關(guān)單位的支持等；（7）、參與單位簽名并領(lǐng)取資料；（8）、重慶市*公證處宣布對征集活動進行全程公證；（9）、會議結(jié)束，與會者共進自助午餐，或與專家團、政要、競標(biāo)單位共進午餐（標(biāo)準(zhǔn)待定）。（四）、xx廣場封頂儀式、征集方案公開評審結(jié)果新 聞發(fā)布會1、時間：8月28日10：0012：00am2 地點：重慶賓館宴會廳邀請人員：xxxxxxx

9、 由建筑、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團（重慶建筑大學(xué)、重慶市設(shè)計院、重慶市美術(shù)學(xué)院、重慶市規(guī)劃設(shè)計院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)）參評單位代表xx廣場已購房業(yè)主代表8名公證機構(gòu)工作人員新聞媒體人員參與人員：xx公司xx總經(jīng)理、xx副總經(jīng)理xx公司策劃部負(fù)責(zé)人、xx公司、xxx工作人員議程：（1）、與會人員簽到并贈送紀(jì)念品（2）、政府領(lǐng)導(dǎo)講話，內(nèi)容要點包括：政府對xx公司此次征集活動的表示支持，代表政府對xx廣場全面封頂及xx公司成立8周年表示祝賀。（3）、xx公司xx宣布xx廣場ab棟全面封頂，同時基廣場景觀設(shè)計、大樓主體外觀設(shè)計方案征集活動圓滿結(jié)束，向8年來支持xx公司的社會各界人士表示感謝并宣布評審工作正

10、式開始；（4）、專家團代表就參評方案的概況專業(yè)性的講評，并宣布初審入圍方案名單；（5）、評審活動開始（可考慮部分業(yè)主代表參與評審，具體做法待定）；（6）、公布評審結(jié)果；（7）、公證機構(gòu)工作人員對評審結(jié)果進行現(xiàn)場公證；（8）、xx公司xx為獲獎單位（個人）頒發(fā)獎品及榮譽證書；（9）、新聞發(fā)布會（五）、xx房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶典酒會1、會議結(jié)束后，與會者全體參加xx公司8周年慶典酒會。2、時間：12：00-2：30 pm 3、餐會方式：自助餐會4、地點：重賓陽光廳六、 正式開盤公關(guān)活動（一）、公售活動現(xiàn)場要求1廣場：x廣場是開盤活動的主要場地，建議在開盤前作好如下調(diào)整：障礙建筑物的拆除、圍墻重新

11、粉刷并安裝照明、形象綠地（用綠色植物、盆花拼出項目名稱、logo）、搭設(shè)臨時舞臺、準(zhǔn)備音響設(shè)備2 銷售道具：樓書（或封套）、戶型單張、影視宣傳資料、pop掛旗、售樓處方位指引牌3接待中心的調(diào)整（具體內(nèi)容見基良廣場接待中心調(diào)整方案）（二）、廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式1 舞臺安排：大小在6m*10m左右，上擺拱門、10m寬屏風(fēng)、演講臺各一個、音響設(shè)備、設(shè)嘉賓席，舞臺四周放花籃68個。2 業(yè)主金卡：業(yè)主或其親友持業(yè)主金卡購房享受一定的現(xiàn)金折扣，具體規(guī)則如下：在開盤當(dāng)日簽定購房合同并付款可享受18000元的現(xiàn)金折扣，每日遞減金額為2000元，即：第二日可享受17800元的折扣，第三日可享受17600元

12、的折扣，九日后金卡自動失效。3 嘉賓人員：政府領(lǐng)導(dǎo)按揭銀行領(lǐng)導(dǎo)xx公司x總經(jīng)理、x副總經(jīng)理xx公司xx董事長、xx總經(jīng)理新聞媒體有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)友好單位代表4時間：8月30日上午10：0011：305 慶典安排：、來賓簽到（貴賓領(lǐng)取禮品，普通來賓發(fā)放dm及紀(jì)念品）、政府領(lǐng)導(dǎo)講話、銀行按揭行長講話、xx公司xx宣布xx廣場正式開盤并與政府領(lǐng)導(dǎo)、按揭銀行行長一同剪彩；、舞獅表演（穿插xx廣場物業(yè)知識有獎問答）、請政府領(lǐng)導(dǎo)為獅子點睛、xx廣場銷售經(jīng)理xx宣布業(yè)主金卡贈卡儀式開始，并介紹金卡的作用及使用規(guī)則。、xx公司xx向業(yè)主贈卡，業(yè)主簽名及領(lǐng)卡日期、結(jié)束（三）、xx廣場之夏音樂會1、時間：8月30日19：

13、00-21：002、舉辦地點：朝天門廣場3、節(jié)目表演道具及設(shè)施：舞臺，音箱，佳賓桌椅，飲料（采用未用完退還的形式）4、邀請人員：相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo) xx公司xx xx公司x總、x總 新聞媒體記者及部分領(lǐng)導(dǎo) 友好單位代表 市內(nèi)知名音樂家數(shù)名 基良廣場業(yè)主代表 熟練節(jié)目主持人5、活動安排：、政府佳賓講話，內(nèi)容要點：希望更多的企業(yè)為豐富人民群眾的生活，為新重慶形象的建立而盡一分力！、xx公司李總講話，要點：感謝各位來賓及各界朋友多年來對xx公司的信任和支持，xx公司將盡力把xx廣場項目建設(shè)成為朝天門沿江的標(biāo)志性建筑，與朝天門廣場相得益彰，共同承擔(dān)起展示重慶直轄窗口形象的作用。、音樂會開始。 整個音樂會持續(xù)

14、約60分鐘，并邀請電視臺記者作新聞報道，豐富項目強銷期的炒作題材。七、 媒體計劃（一）、平面廣告主要媒體：重慶晚報平面廣告發(fā)布內(nèi)容及時間表：(見下頁)時間媒體規(guī)格內(nèi)容重點7月25日重慶晚報彩版35*16見征集方案平面廣告8月1日重慶晚報套紅35*16見征集方案平面廣告8月22日重慶晨報1/2版彩色xx廣場8月28日全面封頂，xx公司8周年慶典全新裝修樣板間歡迎參觀8月28日重慶晚報整版彩版xx廣場大樓主體全面封頂，xx公司8周年慶典8月30日正式開盤8月29日重慶晚報套紅1/2版征集活動圓滿結(jié)束，公布評審結(jié)果，感謝設(shè)計單位的積極參與，鳴謝支持單位。8月30日重慶晨報重慶晚報整版彩版開盤廣告（樓

15、盤價格、付款方式、賣點遴選、告知廣場慶典和xx廣場之夏音樂會的信息）軟性文章發(fā)布內(nèi)容及時間表：時間媒體字?jǐn)?shù)內(nèi)容8月3日重慶晨報600字xx廣場建筑外觀整體方案征集活動參加者踴躍，方案在創(chuàng)新性、前瞻性等方面均有可圈點之處8月24日重慶晨報600字xx廣場8月28日全面封頂全新裝修樣板間風(fēng)格點評8月29日重慶晨報600字xx公司建筑外觀整體方案公開評標(biāo)會成功舉辦，評選結(jié)果及方案特色點評八、 禮品（一）、征集活動新聞發(fā)布會：300份公開評審會暨正式封頂新聞發(fā)布會：300份開盤慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式：300份要求：充分體現(xiàn)代xx公司的社會形象，以及xx廣場的建筑文化，精致、檔次較高。例如：水晶制品、皮具、金箔制品等中高檔禮品，并配以手提袋及xx廣場全套資料。（二）、售樓處贈送紀(jì)念品 1000份要求：具有