監(jiān)控中心管理制度上墻

1、合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心規(guī)范化管理標(biāo)準一、消防控制室要結(jié)合本單位實際，按照本標(biāo)準實現(xiàn)規(guī)范化管理；二、消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準、消防控制室值班人員職責(zé)、消防控制室管理制度、消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序、建筑自動消防設(shè)施維護管理制度和消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序流程圖要統(tǒng)一規(guī)格制作并懸掛于消防控制室的墻壁上 三、消防控制室內(nèi)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)有圖形顯示器，具備智能顯示功能的，應(yīng)保證系統(tǒng)完好，明確顯示報警點位置；不具備智能顯示功能的，應(yīng)配備報警地址編碼對照表和建筑總平面布局圖、保護區(qū)域的建筑平面圖和系統(tǒng)圖，其中相關(guān)圖紙應(yīng)按照本標(biāo)準第一條的要求，制作成鏡框掛于消防控制室的墻壁上，高層建筑和報警

2、點位超過100個的，可以使用標(biāo)準三號圖紙的規(guī)格（297mm420mm）裝訂制作成圖冊，便于值班人員及時查找報警點；四、消防控制室值班記錄、建筑消防設(shè)施巡查記錄、建筑消防設(shè)施月度檢查記錄、建筑消防設(shè)施故障處理記錄和建筑消防設(shè)施年度檢測報告要制成標(biāo)準a4紙規(guī)格，裝訂成冊，集中保管；五、建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動態(tài)管理情況?；厩闆r包括建筑消防設(shè)施的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、月度檢查記錄、年度檢測報告、故障處理記錄等；六、建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存；消防控制室值班記錄和建筑消防設(shè)施巡查記錄的存檔時

3、間不應(yīng)少于1年；建筑消防設(shè)施月度檢查記錄、建筑消防設(shè)施年度檢測報告和建筑消防設(shè)施故障處理記錄的存檔時間不應(yīng)少于3年。合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心值班人員職責(zé)一、遵守消防監(jiān)控中心的各項規(guī)章制度； 二、熟悉和掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉各種按鍵的功能，能夠熟練操作；三、應(yīng)當(dāng)在崗在位，認真記錄控制器日運行情況，每日檢查火災(zāi)報警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能，消防聯(lián)動控制器的運行狀況，并認真填寫消防監(jiān)控中心值班記錄；四、及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障，并填寫合景國際金融廣場消防設(shè)施故障處理記錄；五、掌握和了解消防設(shè)施的運行、誤報警、故障等有關(guān)情況；六、熟練掌握消防監(jiān)控中心火災(zāi)事故緊急

4、處理程序，火災(zāi)情況下能夠按照程序開展滅火救援工作。七、在交接班時，雙方應(yīng)共同對監(jiān)控中心環(huán)境和設(shè)備進行巡檢，尤其要注意對正在測試和處理中的維護工作進行重點交接，以確保工作的連續(xù)性。八、在值班期內(nèi)，應(yīng)定期對監(jiān)控中的設(shè)備進行檢查，檢查時應(yīng)特別注意系統(tǒng)報警、可移動設(shè)備狀態(tài)、正在施工的區(qū)域和相關(guān)的安保監(jiān)控系統(tǒng)情況，不能隨意關(guān)閉相關(guān)監(jiān)控系統(tǒng)的報警設(shè)備。九、在通過監(jiān)控系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)有異常情況或可疑人員馬上通知相關(guān)崗位跟進處理并報當(dāng)值中隊長。十、及時處理職權(quán)范圍內(nèi)的緊急情況，并向上級主管領(lǐng)導(dǎo)報告。十一、嚴格遵守監(jiān)控中心管理紀律和安全保密制度。合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心管理制度 消防監(jiān)控中心是掌握消防、安防設(shè)

5、備動態(tài)及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、火警的重要崗位，是整個大廈消防管理的心臟。為了加強消防監(jiān)控中心的管理，特制定如下制度：一、消防監(jiān)控中心工作人員應(yīng)嚴格遵守消防監(jiān)控中心的各項安全操作規(guī)程和各項消防安全管理制度；二、報警聯(lián)動控制設(shè)備需要設(shè)置在手動狀態(tài)時，應(yīng)有火災(zāi)時能迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控制的可靠措施。嚴禁將自動噴水滅火系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動控制狀態(tài)；三、消防監(jiān)控中心應(yīng)當(dāng)實行每日24小時專人值班制度，確保及時發(fā)現(xiàn)并準確處置火災(zāi)和故障報警；四、消防監(jiān)控中心工作人員每班不得少于2人，一名負責(zé)值班時報警部位的核實和緊急情況的處置，一名負責(zé)自動消防系統(tǒng)的操作；五、消防監(jiān)控中心自動消防系統(tǒng)的操作

6、人員，應(yīng)取得自動消防系統(tǒng)操作人員資格證，持證上崗，并存放在消防監(jiān)控中心備查； 六、消防監(jiān)控中心工作人員應(yīng)按時上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗；七、消防監(jiān)控中心工作人員應(yīng)按時上崗，并堅守崗位，盡職盡責(zé)，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的，應(yīng)提前向消防專員請假，經(jīng)批準后，由同等職務(wù)的人員代替值班；八、應(yīng)在消防監(jiān)控中心的入口處設(shè)置明顯的標(biāo)志，地下的消防監(jiān)控中心門上的標(biāo)志必須是帶燈光的裝置；消防監(jiān)控中心應(yīng)設(shè)置一部外線電話、火災(zāi)事故應(yīng)急照明、滅火器等消防器材，并配備相應(yīng)的通訊聯(lián)絡(luò)工具；九、消防監(jiān)控中心工作人員要愛護消防監(jiān)控中心

7、的設(shè)施，保持監(jiān)控中心內(nèi)的衛(wèi)生；十、嚴禁無關(guān)人員進入消防監(jiān)控中心，隨意觸動設(shè)備；公司領(lǐng)導(dǎo)及公安部門必須要有服務(wù)中心人員協(xié)同并在合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心來訪登記表做好登記方可進入。十一、消防監(jiān)控中心值班人員應(yīng)當(dāng)每日檢查火災(zāi)報警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能。十二、消防、安防系統(tǒng)如因維護或其他原因要暫時改變消防、安防系統(tǒng)的狀態(tài)（如手動、自動或修改時間）應(yīng)書面通知并提出相應(yīng)的臨時措施確保大廈消防、治安安全。十三、消防監(jiān)控中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時，應(yīng)第一時間消防專員，聯(lián)系技術(shù)人員進行處理。十四、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設(shè)備運行無關(guān)的物品或雜物，嚴禁

8、與消防控制室無關(guān)的電氣線路和管道穿過；十五、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴禁吸煙或動用明火。合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心管理及應(yīng)急程序 一、消防監(jiān)控中心必須實行每日 24小時專人值班制度，每班不應(yīng)少于 2人。 二、消防監(jiān)控中心的日常管理應(yīng)符合合景國際金融廣場消防設(shè)施的維護管理、合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心管理制度的有關(guān)要求。 三、消防監(jiān)控中心應(yīng)確保火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。 四、消防監(jiān)控中心應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置 。

9、 五、接到火災(zāi)警報后，消防監(jiān)控中心必須立即以最快方式確認。 六、火災(zāi)確認后，消防監(jiān)控中心必須立即將火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài) (處于自動狀態(tài)的除外)，同時撥打“ 119”火警電話報警。 七、 消防監(jiān)控中心必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案 ，并應(yīng)同時報告單位負責(zé)人。合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心火災(zāi)事故緊急處理程序一、消防監(jiān)控中心值班人員在接到火警顯示后，應(yīng)保持鎮(zhèn)定、不得慌亂，并按照相應(yīng)的處理程序進行工作。二、消防監(jiān)控中心火災(zāi)事故緊急處理程序：（一）接到控制設(shè)備報警顯示后，應(yīng)首先在系統(tǒng)報警點位置平面圖中核實報警點所對應(yīng)的部位；（二）通知安保人員及報警部位最近工作人員持通訊工具和滅火器，

10、迅速趕到報警部位核實情況，自動消防系統(tǒng)操作人員在控制室內(nèi)隨時準備實施系統(tǒng)操作；（三）安保人員及工作人員現(xiàn)場核實報警部位確實起火后，應(yīng)立即通知消防監(jiān)控中心，自動消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)將系統(tǒng)聯(lián)動控制裝置調(diào)整到自動狀態(tài)，并立即撥打電話“119”，向公安消防機構(gòu)報警，說明發(fā)生火災(zāi)的單位名稱、座落地點、起火部位、聯(lián)系電話等基本情況； （四）報警后，消防監(jiān)控中心一名值班人員應(yīng)利用火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)通知有關(guān)部門和有關(guān)人員組織疏散和自救工作；（五）消防監(jiān)控中心的自動消防系統(tǒng)操作人員要監(jiān)視系統(tǒng)的運行狀態(tài)，保證火災(zāi)情況下建筑自動消防設(shè)施的正常運行。三、消防監(jiān)控中心火警誤報處理程序：（一）接到控制設(shè)備報警顯示后，應(yīng)首先在

11、保護區(qū)域的建筑平面圖中核實報警點所對應(yīng)的部位；（二）消防監(jiān)控中心值班人員通知安保人員及報警點最近工作人員持通訊工具和滅火器，迅速趕到報警部位核實情況，自動消防系統(tǒng)操作人員留在控制室內(nèi)隨時準備實施系統(tǒng)操作；（三）現(xiàn)場人員或安保人員在現(xiàn)場核實為火警誤報時，應(yīng)及時通知消防監(jiān)控中心，消防監(jiān)控中心的自動消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)將系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)，并在值班記錄中對誤報的時間、部位、原因及處理情況進行詳細的記錄；（四）消防監(jiān)控中心值班人員應(yīng)及時將系統(tǒng)誤報的原因及處理情況向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。四、消防監(jiān)控中心工作人員應(yīng)熟悉火災(zāi)事故緊急事故處理程序，并應(yīng)定期進行演練，達到熟練掌握的程度。合景國際金隔廣場消防火警處理流

12、程圖 起火點 煙感報警 來人、來電報警 兩分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場 就近崗位、專職消防員 誤報 消防中心復(fù)位 前去查看 著火 啟動手動報警按鈕 電話插孔通知消防中心消防監(jiān)控中心 著火 啟動消防廣播 經(jīng)理 消防專員 反饋現(xiàn)場情況 是否報“119” 啟動消防火警疏散方案 滅火領(lǐng)導(dǎo)小組 監(jiān)控組 引導(dǎo)疏散組 滅火撲救組 工程電力組 醫(yī)療救護組 警戒維護組 后勤保障組 （ 人） （ 人） （ 人） （ 人） （ 人） （ 人） （ 人）1、各組工作按本組的職責(zé)及演練指揮部的指示執(zhí)行2、租戶按租（商）戶手冊消防指南執(zhí)行接消防車 滅火疏散工作 安全區(qū)域各租戶防火責(zé)任人清點本公司人數(shù)報領(lǐng)導(dǎo)小組火警善后分析處理 特別事件

13、報告、總結(jié)合景國際金融廣場消防設(shè)施維護管理制度一、消防設(shè)施的管理應(yīng)當(dāng)明確主管部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的管理制度；二、消防設(shè)施應(yīng)具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等有關(guān)資料，建立技術(shù)檔案；三、消防監(jiān)控中心應(yīng)建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程，明確值班人員職責(zé)，并做好系統(tǒng)的運行記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時報告主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門進行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的完好有效；四、應(yīng)做好消防設(shè)施的檢查維護保養(yǎng)記錄；五、消防設(shè)施投入使用后即應(yīng)保證其處于連續(xù)正常運行或準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作； 六、應(yīng)建立消防設(shè)施故障報告和故障消除的管理制度。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時組織修復(fù)，

14、并采取有效措施確保安全；七、消防設(shè)施檢查分為日巡查、月度檢查、年度檢測三種方式；八、消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實際情況，將巡查的職責(zé)落實到相關(guān)工作崗位，并應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容，填寫合景國際金融廣場消防設(shè)施日巡查記錄；依照有關(guān)規(guī)定每日進行防火巡查的單位和設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位，應(yīng)將消防設(shè)施巡查部位納入其中，其它消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次；消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)指示正常運行位置，并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施；九、消防設(shè)施的月度檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，并填寫合景國際金融廣場消防

15、設(shè)施月度檢查記錄。不具備檢查的專業(yè)技術(shù)人員和檢測儀器設(shè)備的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準進行檢查；十、消防設(shè)施每年應(yīng)委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準進行全面檢測，出具合景國際金融廣場消防設(shè)施年度檢測報告，檢測合格后方可繼續(xù)使用，并報送主管公安消防機構(gòu)備查，將年度檢測報告?zhèn)浞荽娣旁谙揽刂剖?；十一、從事建筑消防設(shè)施月度檢查和年度檢測的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗； 十二、火災(zāi)報警系統(tǒng)投入運行2年后，其中感溫、感煙探測器應(yīng)每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應(yīng)做響應(yīng)閥值及其他必要功能試驗，并建立相關(guān)情況記錄，不合格的應(yīng)及時更換，嚴禁重新安裝使用；十三、消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求及時進行保養(yǎng)和更換