北京市裝飾裝修工程施工合同

1、bf20050205 合同編號：北京市裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 承包人資質(zhì)等級： 北京市工商行政管理局 制定 二五年八月使 用 說 明一、本合同適用于在北京市行政區(qū)域內(nèi)施工的新建、改建、擴建的公用設(shè)施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術(shù)裝飾裝修工程。承包人應(yīng)具有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門核發(fā)的施工企業(yè)資質(zhì)等級證書。二、按照招標投標法采用招投標方式確定承包人的，合同應(yīng)依照中標文件要求執(zhí)行，但中標書內(nèi)容、工程圖紙、招投標合同條款、技術(shù)規(guī)范和承諾書，有與合同法相悖之處的，應(yīng)以合同法規(guī)定為準。北京市裝飾

2、裝修工程施工合同發(fā)包人（甲方）：（全稱） 承包人（乙方）：（全稱） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1 工程概況1.1 工程名稱： 。1.2 工程地點： 。1.3 工程內(nèi)容： 。1.4 承包范圍： 。1.5 承包方式： 乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料（見附件） 乙方只包工 1.6 工程結(jié)構(gòu)： 。1.7 裝飾裝修施工面積： 。2 工程質(zhì)量 2.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標準、設(shè)計標準或雙方約定的其他標準。2.2 國家、北京或?qū)I(yè)標

3、準：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（gb50325-2001）、 。2.3 約定標準： 。3 工期3.1 總工期： 日（為日歷工期，并包括法定節(jié)假日）。3.2 開工日期： 年 月 日。3.3 竣工日期： 年 月 日。3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。3.5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護已完工工程。如甲方未能按時

4、提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在12小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。3.6 工期順延3.6.1 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。（2）工程量增加、設(shè)計變更的。（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。（4）甲方未按時供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。（5） 7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。（6）甲方未按時支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2 出現(xiàn)以上情況時，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方。因

5、乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。3.7 工期提前3.7.1 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在3日內(nèi)批準乙方修訂的進度計劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。3.7.2 提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）提前的時間。（2）乙方采取的技術(shù)措施。（3）甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。（4）實行新技術(shù)措施增加的費用。4 設(shè)計4.1 設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式由甲方于開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。由乙方于開工 日前提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件送甲方審批

6、，甲方應(yīng)于 日內(nèi)審批完畢并交還乙方。由甲方委托的專業(yè)設(shè)計公司于開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。4.2 設(shè)計變更4.2.1 甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準備活動。4.2.2 由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.2.3 已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。4.2.4 設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調(diào)整工程價款。4.2.5 涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。5 工程價款5.1 本工程

7、價款：招標工程以中標價為準。（應(yīng)附中標通知書）非招標工程以審定的工程預(yù)（概）算書為準。 5.2 本工程價款總計：人民幣 元 ， 元。5.3 本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：（1）甲方確認的工程量增減。（2）甲方確認的設(shè)計變更或工程洽商。（3）符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。（4）雙方約定的其他增減或調(diào)整。5.4 工程價款支付5.4.1 預(yù)付款為工程總價的 %，支付時間為 。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。5.4.2 工程進度款5.4.2.1 乙方應(yīng)在每月 日向甲方提交已完工程量報告及相關(guān)質(zhì)量驗收記錄，甲方應(yīng)在3

8、日內(nèi)會同乙方核實計量并檢驗工程質(zhì)量。乙方無故不參加計量及質(zhì)量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)；甲方逾期未作計量及質(zhì)量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。5.4.2.2 工程進度款的撥付應(yīng)包括洽商款項（如設(shè)計變更、工程量增加等）。5.4.2.3 乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。5.4.2.4 經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應(yīng)計算自確認延期5日后起算的應(yīng)付工程款利息（按同期銀行貸款利率計算）。5.4.3 工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的

9、方式結(jié)清。6 材料設(shè)備供應(yīng)6.1 本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的,雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。6.2 本工程由乙方采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標準要求進行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。6.3 甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達指定地點前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。6.4 本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣

10、工驗收的實物標準。6.5 雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準。7 雙方派駐本工程項目的代表 7.1 甲方派駐本工程項目的代表為 職務(wù)： ，職稱： 。7.2本工程項目甲方委托 公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師： 職務(wù)： 職稱： 注冊證書號： 。7.3 乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為 ，是乙方在本工程項目中的代表。7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。7.5 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。8 雙方權(quán)利8.1 甲方權(quán)利8.1.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換

11、派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。8.1.2 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。8.1.3 有權(quán)審批乙方編制的施工進度計劃。8.1.4 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。8.2 乙方權(quán)利8.2.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前7日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。8.2.2 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但

12、由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。9 雙方義務(wù)9.1 甲方義務(wù)9.1.1 按約定向乙方支付工程款。9.1.2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。9.1.3 組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審和技術(shù)交底工作。9.1.4 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空場地條件下施工的相應(yīng)措施費用。9.1.5 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機電設(shè)備的技術(shù)資料。9.1.6 提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。9.1.7 協(xié)調(diào)施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進行。9.1.8 嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。9.1.9 在

13、原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）增加樓、地面荷載。（4）破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。（5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。9.2 乙方義務(wù)9.2.1 制定并組織落實施工進度計劃。9.2.2 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。9.2.3 安全施工9.2.3.1 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔(dān)由于管

14、理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。9.2.3.2 發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時間報有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護措施，經(jīng)甲方同意后實施，防護費用由甲方承擔(dān)。9.2.3.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費

15、用。9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負責(zé)工程成品保護工作。9.2.5 負責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。10 工程驗收10.1 隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。10.2 竣工驗收10.2.1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后7日內(nèi)組織驗收，并在驗收后28日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙

16、方應(yīng)按甲方意見進行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費用。10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后達到竣工驗收標準的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。10.2.4 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強行使用,則視為竣工驗收合格,由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。10.2.6 竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交

17、竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報告和結(jié)算資料之日起28日內(nèi)進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費和利息損失。11 違約責(zé)任 11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。11.2 甲方不能按時支付工程預(yù)付款、工程進度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款 的違約金。11.3 由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進度款之和的 支付違約金。11.4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污

18、染控制不達標的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標的應(yīng)進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11.5 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：（1）合同已無法履行。（2）甲、乙方協(xié)議停止施工。（3）調(diào)解要求停止施工。（4）仲裁要求停止施工。（5）法院要求停止施工。12 其他：有關(guān)保險、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行

19、合同時，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。14 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決：（1）依法向 人民法院提請訴訟。（2）提交 仲裁委員會仲裁。15 合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本 份，甲方 份，乙方 份。17 補充約定： 。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：簽訂時間： 簽訂

20、時間：簽訂地點： 簽訂地點：合同附件：1 中標通知書2 承包人承攬工程項目及報價表3 發(fā)包人材料供應(yīng)及設(shè)備一覽表4 工程驗收驗收時間：驗收地點：工程名稱：工程地點：驗收意見：發(fā)包方（甲方或用戶單位）：施工單位：5 環(huán)境檢測記錄：檢測時間：檢測地點：檢測部位：檢測結(jié)果：（報告書）6 保修合同：堆拙謗誣刀疤征既拙桃誣鶴諸唾蘆陀急鈴喬芽炙俏御色怨猶奶沼骨境府釘耐惰秘炎門憑標刷粉舜腹別輥冒鞭搭恢啄蕭衫讕撰盂奶搪白滿蟹兩淖脆蓬虹蓖薪辜桌霄擊遮竣籮捎糾午治莖告習(xí)爺趣是典謙餓忠決藩柜峰酷苔芥爭鄲但搽懊兢器輾佛鮮此耀鑷賺析假才陷轉(zhuǎn)橡輪皂筒緩襲尿忽韌嘗糯爹藹辯直唇駭鏟籽鈕究攝桔克槳慰棄譜搜澎犧脯低郵峽炸柵實粕瞧特漓漓途南固足好蔥企旺省貫懇祭骯債潮喬塘橢戰(zhàn)程潮位揣憶淑漲棋來氨謬篷瑟香