物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃

1、2013年紫薇物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃項(xiàng)目服務(wù)中心：鷺島國(guó)際社區(qū) ：1 維修、保養(yǎng)日期設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月責(zé)任部門(mén)配合部門(mén)責(zé)任人高壓設(shè)備年檢及低壓設(shè)備保養(yǎng)工程部鍋爐、壓力容器年檢工程部電梯、廠車(chē)、電動(dòng)葫蘆年檢工程部鍋爐安全閥及壓力表校驗(yàn)工程部水泵房設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)工程部排污裝置維修、保養(yǎng)日常完好率95%工程部鍋爐房、換熱站設(shè)備維修、保養(yǎng)維修保養(yǎng)工程部發(fā)電機(jī)啟動(dòng)及維修、保養(yǎng)工程部電梯保養(yǎng)工程部中央空調(diào)維修、保養(yǎng)工程部化糞池清理維護(hù)工程部水介質(zhì)管網(wǎng)、閥門(mén)、井檢漏保養(yǎng)305070100工程部排水、雨水井管道清理疏通3050100工程部照明燈具維修養(yǎng)護(hù)日

2、常完好率應(yīng)高于90工程部弱電單元對(duì)講系統(tǒng)100遇壞即修100遇壞即修工程部監(jiān)控、周界、巡更、停車(chē)場(chǎng)100遇壞即修100遇壞即修工程部共防雷裝置檢測(cè)305070100工程部蓄水池清潔及水質(zhì)化驗(yàn)工程部供暖用精密機(jī)械儀器的保養(yǎng)、拆裝工程部景觀、娛樂(lè)設(shè)施、公告欄維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95工程部新風(fēng)機(jī)、卷簾門(mén)檢修、保養(yǎng)305070100工程部石材、道牙維護(hù)日常維修率應(yīng)高于95工程部樓梯扶手維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95工程部屋面門(mén)維修、保養(yǎng)日常完好率100工程部消防設(shè)備檢查維護(hù)保養(yǎng)遇壞即修，設(shè)備完好率應(yīng)高于98，消防泵每月點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn)一次，管網(wǎng)壓力每月檢查一次。工程部變配電設(shè)備機(jī)房環(huán)境溫度變配電機(jī)房環(huán)境

3、溫度應(yīng)小于或等于40工程部給排水、換熱站設(shè)備機(jī)房相對(duì)濕度機(jī)房環(huán)境溫度2238，相對(duì)濕度應(yīng)為40rh-60rh工程部說(shuō)明：各項(xiàng)目工程班長(zhǎng)根據(jù)設(shè)備管理部年度維修保養(yǎng)計(jì)劃大綱，將其進(jìn)行分解，于月底制定各項(xiàng)目次月工程班組的月工作計(jì)劃，并報(bào)設(shè)備部；消防、弱電機(jī)械與強(qiáng)電部分維修、維護(hù)責(zé)任歸項(xiàng)目表示外檢項(xiàng)目 表示自檢項(xiàng)目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送檢項(xiàng)目 表示每月倆次（外包）編制： 審核： 主管副總： 總經(jīng)理：2010年紫薇物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃項(xiàng)目服務(wù)中心：紫薇苑 ：2 維修、保養(yǎng)日期設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月責(zé)任部門(mén)配合部門(mén)責(zé)任人高壓設(shè)備年檢

4、及低壓設(shè)備保養(yǎng)工程部紫薇苑楊懷斌、電班長(zhǎng)鍋爐、壓力容器年檢工程部紫薇苑孫波、水班長(zhǎng)電梯、廠車(chē)、電動(dòng)葫蘆年檢工程部鍋爐安全閥及壓力表校驗(yàn)工程部紫薇苑孫波、水班長(zhǎng)水泵房設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)工程部設(shè)備部水電班長(zhǎng)排污裝置維修、保養(yǎng)日常完好率95%工程部水電班長(zhǎng)鍋爐房、換熱站設(shè)備維修、保養(yǎng)工程部維修保養(yǎng)工程部設(shè)備部工程部發(fā)電機(jī)啟動(dòng)及維修、保養(yǎng)工程部電班長(zhǎng)噴泉、音響維修、保養(yǎng)305070100工程部水電班長(zhǎng)中央空調(diào)維修、保養(yǎng)工程部化糞池清理維護(hù)工程部設(shè)備部水班長(zhǎng)、孫波水介質(zhì)管網(wǎng)、閥門(mén)、井檢漏保養(yǎng)305070100工程部水班長(zhǎng)排水、雨水井管道清理疏通3050100紫薇苑水班長(zhǎng)照明燈具維修養(yǎng)護(hù)日常完好率應(yīng)高于9

5、5紫薇苑電班長(zhǎng)弱電單元對(duì)講系統(tǒng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部紫薇苑郭兵、電班長(zhǎng)監(jiān)控、周界、巡更、停車(chē)場(chǎng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部紫薇苑郭兵、電班長(zhǎng)共防雷裝置檢測(cè)紫薇苑蓄水池清潔及水質(zhì)化驗(yàn)供暖用精密機(jī)械儀器的保養(yǎng)、拆裝景觀、娛樂(lè)設(shè)施、公告欄維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95紫薇苑水電班長(zhǎng)新風(fēng)機(jī)、卷簾門(mén)檢修、保養(yǎng)305070100紫薇苑水電班長(zhǎng)石材、道牙維護(hù)日常維修率應(yīng)高于95紫薇苑水電班長(zhǎng)樓梯扶手維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95紫薇苑水電班長(zhǎng)屋面門(mén)維修、保養(yǎng)日常完好率100紫薇苑水電班長(zhǎng)消防設(shè)備檢查維護(hù)保養(yǎng)遇壞即修，設(shè)備完好率應(yīng)高于98，消防泵每月點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn)一次，管網(wǎng)壓力每月檢查一次。設(shè)備部

6、紫薇苑郭兵、水電班長(zhǎng)變配電設(shè)備機(jī)房環(huán)境溫度變配電機(jī)房環(huán)境溫度應(yīng)小于或等于40紫薇苑電班長(zhǎng)給排水、換熱站設(shè)備機(jī)房相對(duì)濕度機(jī)房環(huán)境溫度2238，相對(duì)濕度應(yīng)為40rh-60rh紫薇苑水班長(zhǎng)說(shuō)明：各項(xiàng)目工程班長(zhǎng)根據(jù)設(shè)備管理部年度維修保養(yǎng)計(jì)劃大綱，將其進(jìn)行分解，于月底制定各項(xiàng)目次月工程班組的月工作計(jì)劃，并報(bào)設(shè)備部；消防、弱電機(jī)械與強(qiáng)電部分維修、維護(hù)責(zé)任歸項(xiàng)目表示外檢項(xiàng)目 表示自檢項(xiàng)目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送檢項(xiàng)目 表示每月倆次（外包）編制： 審核： 主管副總： 總經(jīng)理：2010年紫薇物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃項(xiàng)目服務(wù)中心：紫薇臻品 ：3 維修、保養(yǎng)日期設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)1月2月3月4月5

7、月6月7月8月9月10月11月12月責(zé)任部門(mén)配合部門(mén)責(zé)任人高壓設(shè)備年檢及低壓設(shè)備保養(yǎng)設(shè)備部紫薇臻品楊懷斌、電班長(zhǎng)鍋爐、壓力容器年檢設(shè)備部紫薇臻品孫波、水班長(zhǎng)電梯、廠車(chē)、電動(dòng)葫蘆年檢設(shè)備部紫薇臻品李新鋒、電班長(zhǎng)鍋爐安全閥及壓力表校驗(yàn)設(shè)備部紫薇臻品孫波、水班長(zhǎng)水泵房設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)紫薇臻品設(shè)備部水電班長(zhǎng)排污裝置維修、保養(yǎng)日常完好率95%紫薇臻品水電班長(zhǎng)鍋爐房、換熱站設(shè)備維修、保養(yǎng)維修保養(yǎng)紫薇臻品設(shè)備部水電班長(zhǎng)電梯保養(yǎng)紫薇臻品設(shè)備部電班長(zhǎng)、李新鋒噴泉、音響維修、保養(yǎng)紫薇臻品水電班長(zhǎng)中央空調(diào)維修、保養(yǎng)紫薇臻品設(shè)備部水電班長(zhǎng)、孫波化糞池清理維護(hù)紫薇臻品設(shè)備部水班長(zhǎng)、孫波水介質(zhì)管網(wǎng)、閥門(mén)、井檢漏保養(yǎng)30

8、5070100紫薇臻品水班長(zhǎng)排水、雨水井管道清理疏通3050100紫薇臻品水班長(zhǎng)照明燈具維修養(yǎng)護(hù)日常完好率應(yīng)高于98紫薇臻品電班長(zhǎng)弱電單元對(duì)講系統(tǒng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部紫薇臻品郭兵、電班長(zhǎng)監(jiān)控、周界、巡更、停車(chē)場(chǎng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部紫薇臻品郭兵、電班長(zhǎng)共防雷裝置檢測(cè)305070100紫薇臻品電班長(zhǎng)蓄水池清潔及水質(zhì)化驗(yàn)供暖用精密機(jī)械儀器的保養(yǎng)、拆裝景觀、娛樂(lè)設(shè)施、公告欄維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于98紫薇臻品水電班長(zhǎng)新風(fēng)機(jī)、卷簾門(mén)檢修、保養(yǎng)305070100紫薇臻品水電班長(zhǎng)石材、道牙維護(hù)日常維修率應(yīng)高于95紫薇臻品水電班長(zhǎng)樓梯、通道扶手維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于98紫薇臻

9、品水電班長(zhǎng)屋面門(mén)維修、保養(yǎng)日常完好率100紫薇臻品水電班長(zhǎng)消防設(shè)備檢查維護(hù)保養(yǎng)遇壞即修，設(shè)備完好率應(yīng)高于98，消防泵每月點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn)一次，管網(wǎng)壓力每月檢查一次。設(shè)備部紫薇臻品郭兵、水電班長(zhǎng)變配電設(shè)備機(jī)房環(huán)境溫度變配電機(jī)房環(huán)境溫度應(yīng)小于或等于40紫薇臻品電班長(zhǎng)給排水、換熱站設(shè)備機(jī)房相對(duì)濕度機(jī)房環(huán)境溫度2238，相對(duì)濕度應(yīng)為40rh-60rh紫薇臻品水班長(zhǎng)說(shuō)明：各項(xiàng)目工程班長(zhǎng)根據(jù)設(shè)備管理部年度維修保養(yǎng)計(jì)劃大綱，將其進(jìn)行分解，于月底制定各項(xiàng)目次月工程班組的月工作計(jì)劃，并報(bào)設(shè)備部；消防、弱電機(jī)械與強(qiáng)電部分維修、維護(hù)責(zé)任歸項(xiàng)目表示外檢項(xiàng)目 表示自檢項(xiàng)目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送檢項(xiàng)目

10、表示每月倆次（外包）編制： 審核： 主管副總： 總經(jīng)理：2010年紫薇物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃項(xiàng)目服務(wù)中心：紫薇龍騰新世界 ：4 維修、保養(yǎng)日期設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月責(zé)任部門(mén)配合部門(mén)責(zé)任人高壓設(shè)備年檢及低壓設(shè)備保養(yǎng)設(shè)備部紫薇龍騰楊懷斌、電班長(zhǎng)鍋爐、壓力容器年檢設(shè)備部紫薇龍騰孫波、水班長(zhǎng)電梯、廠車(chē)、電動(dòng)葫蘆年檢設(shè)備部紫薇龍騰李新鋒、電班長(zhǎng)鍋爐安全閥及壓力表校驗(yàn)設(shè)備部紫薇龍騰孫波、水班長(zhǎng)水泵房設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)紫薇龍騰設(shè)備部水電班長(zhǎng)排污裝置維修、保養(yǎng)日常完好率95%紫薇龍騰水電班長(zhǎng)鍋爐房、換熱站設(shè)備維修、保養(yǎng)維修保養(yǎng)紫薇龍騰設(shè)備部水電班長(zhǎng)發(fā)電機(jī)啟動(dòng)及維修

11、、保養(yǎng)紫薇龍騰電班長(zhǎng)電梯保養(yǎng)紫薇龍騰設(shè)備部電班長(zhǎng)、李新鋒中央空調(diào)維修、保養(yǎng)紫薇龍騰設(shè)備部水電班長(zhǎng)、孫波化糞池清理維護(hù)紫薇龍騰設(shè)備部水班長(zhǎng)、孫波水介質(zhì)管網(wǎng)、閥門(mén)、井檢漏保養(yǎng)305070100紫薇龍騰水班長(zhǎng)排水、雨水井管道清理疏通3050100紫薇龍騰水班長(zhǎng)照明燈具維修養(yǎng)護(hù)日常完好率應(yīng)高于95紫薇龍騰電班長(zhǎng)弱電單元對(duì)講系統(tǒng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部紫薇龍騰郭兵、電班長(zhǎng)監(jiān)控、周界、巡更、停車(chē)場(chǎng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部紫薇龍騰郭兵、電班長(zhǎng)共防雷裝置檢測(cè)305070100紫薇龍騰電班長(zhǎng)蓄水池清潔及水質(zhì)化驗(yàn)紫薇龍騰設(shè)備部水班長(zhǎng)、孫波供暖用精密機(jī)械儀器的保養(yǎng)、拆裝紫薇龍騰水電班長(zhǎng)景觀、娛樂(lè)

12、設(shè)施、公告欄維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95紫薇龍騰水電班長(zhǎng)新風(fēng)機(jī)、卷簾門(mén)檢修、保養(yǎng)305070100紫薇龍騰水電班長(zhǎng)石材、道牙維護(hù)日常維修率應(yīng)高于95紫薇龍騰水電班長(zhǎng)樓梯扶手維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95紫薇龍騰水電班長(zhǎng)屋面門(mén)維修、保養(yǎng)日常完好率100紫薇龍騰水電班長(zhǎng)消防設(shè)備檢查維護(hù)保養(yǎng)遇壞即修，設(shè)備完好率應(yīng)高于98，消防泵每月點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn)一次，管網(wǎng)壓力每月檢查一次。設(shè)備部紫薇龍騰郭兵、水電班長(zhǎng)變配電設(shè)備機(jī)房環(huán)境溫度變配電機(jī)房環(huán)境溫度應(yīng)小于或等于40紫薇龍騰電班長(zhǎng)給排水、換熱站設(shè)備機(jī)房相對(duì)濕度機(jī)房環(huán)境溫度2238，相對(duì)濕度應(yīng)為40rh-60rh紫薇龍騰水班長(zhǎng)說(shuō)明：各項(xiàng)目工程班長(zhǎng)根據(jù)設(shè)備管理部年度維

13、修保養(yǎng)計(jì)劃大綱，將其進(jìn)行分解，于月底制定各項(xiàng)目次月工程班組的月工作計(jì)劃，并報(bào)設(shè)備部；消防、弱電機(jī)械與強(qiáng)電部分維修、維護(hù)責(zé)任歸項(xiàng)目表示外檢項(xiàng)目 表示自檢項(xiàng)目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送檢項(xiàng)目 表示每月倆次（外包）編制： 審核： 主管副總： 總經(jīng)理：2010年紫薇物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃項(xiàng)目服務(wù)中心：紫薇城市花園 ：5 維修、保養(yǎng)日期設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月責(zé)任部門(mén)配合部門(mén)責(zé)任人高壓設(shè)備年檢及低壓設(shè)備保養(yǎng)設(shè)備部城市花園楊懷斌、電班長(zhǎng)電梯、廠車(chē)、電動(dòng)葫蘆年檢設(shè)備部城市花園李新鋒、電班長(zhǎng)鍋爐安全閥及壓力表校驗(yàn)水泵房設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)城市花園

14、設(shè)備部水電班長(zhǎng)排污裝置維修、保養(yǎng)日常完好率95%城市花園水電班長(zhǎng)鍋爐房、換熱站設(shè)備維修、保養(yǎng)發(fā)電機(jī)啟動(dòng)及維修、保養(yǎng)噴泉、音響維修、保養(yǎng)城市花園水電班長(zhǎng)電梯保養(yǎng)城市花園設(shè)備部電班長(zhǎng)、李新鋒化糞池清理維護(hù)城市花園設(shè)備部水班長(zhǎng)、孫波水介質(zhì)管網(wǎng)、閥門(mén)、井檢漏保養(yǎng)305070100城市花園水班長(zhǎng)排水、雨水井管道清理疏通3050100城市花園水班長(zhǎng)照明燈具維修養(yǎng)護(hù)日常完好率應(yīng)高于95城市花園電班長(zhǎng)弱電單元對(duì)講系統(tǒng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部城市花園郭兵、電班長(zhǎng)監(jiān)控、周界、巡更、停車(chē)場(chǎng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部城市花園郭兵、電班長(zhǎng)共防雷裝置檢測(cè)305070100城市花園電班長(zhǎng)蓄水池清潔及水質(zhì)化

15、驗(yàn)城市花園設(shè)備部水班長(zhǎng)、孫波供暖用精密機(jī)械儀器的保養(yǎng)、拆裝景觀、娛樂(lè)設(shè)施、公告欄維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95城市花園水電班長(zhǎng)新風(fēng)機(jī)、卷簾門(mén)檢修、保養(yǎng)305070100城市花園水電班長(zhǎng)石材、道牙維護(hù)日常維修率應(yīng)高于95城市花園水電班長(zhǎng)樓梯扶手維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95城市花園水電班長(zhǎng)屋面門(mén)維修、保養(yǎng)日常完好率100城市花園水電班長(zhǎng)消防設(shè)備檢查維護(hù)保養(yǎng)遇壞即修，設(shè)備完好率應(yīng)高于98，消防泵每月點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn)一次，管網(wǎng)壓力每月檢查一次。設(shè)備部城市花園郭兵、水電班長(zhǎng)變配電設(shè)備機(jī)房環(huán)境溫度變配電機(jī)房環(huán)境溫度應(yīng)小于或等于40城市花園電班長(zhǎng)給排水、換熱站設(shè)備機(jī)房相對(duì)濕度機(jī)房環(huán)境溫度2238，相對(duì)濕度應(yīng)為40

16、rh-60rh城市花園水班長(zhǎng)說(shuō)明：各項(xiàng)目工程班長(zhǎng)根據(jù)設(shè)備管理部年度維修保養(yǎng)計(jì)劃大綱，將其進(jìn)行分解，于月底制定各項(xiàng)目次月工程班組的月工作計(jì)劃，并報(bào)設(shè)備部；消防、弱電機(jī)械與強(qiáng)電部分維修、維護(hù)責(zé)任歸項(xiàng)目表示外檢項(xiàng)目 表示自檢項(xiàng)目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送檢項(xiàng)目 表示每月倆次（外包）編制： 審核： 主管副總： 總經(jīng)理：2010年紫薇物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃項(xiàng)目服務(wù)中心：西部電子社區(qū) ：6 維修、保養(yǎng)日期設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月責(zé)任部門(mén)配合部門(mén)責(zé)任人高壓設(shè)備年檢及低壓設(shè)備保養(yǎng)設(shè)備部西部電子楊懷斌、電班長(zhǎng)鍋爐、壓力容器年檢設(shè)備部西部電子孫波、

17、水班長(zhǎng)電梯、廠車(chē)、電動(dòng)葫蘆年檢設(shè)備部西部電子李新鋒、電班長(zhǎng)鍋爐安全閥及壓力表校驗(yàn)設(shè)備部西部電子孫波、水班長(zhǎng)水泵房設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)西部電子設(shè)備部水電班長(zhǎng)排污裝置維修、保養(yǎng)日常完好率95%西部電子水電班長(zhǎng)鍋爐房、換熱站設(shè)備維修、保養(yǎng)維修保養(yǎng)西部電子設(shè)備部水電班長(zhǎng)發(fā)電機(jī)啟動(dòng)及維修、保養(yǎng)西部電子電班長(zhǎng)電梯保養(yǎng)西部電子設(shè)備部電班長(zhǎng)、李新鋒中央空調(diào)維修、保養(yǎng)化糞池清理維護(hù)西部電子設(shè)備部水班長(zhǎng)、孫波水介質(zhì)管網(wǎng)、閥門(mén)、井檢漏保養(yǎng)305070100西部電子水班長(zhǎng)排水、雨水井管道清理疏通305070%100西部電子水班長(zhǎng)照明燈具維修養(yǎng)護(hù)日常完好率應(yīng)高于95西部電子電班長(zhǎng)弱電單元對(duì)講系統(tǒng)100遇壞即修100遇壞即

18、修設(shè)備部西部電子郭兵、電班長(zhǎng)監(jiān)控、周界、巡更、停車(chē)場(chǎng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部西部電子郭兵、電班長(zhǎng)共防雷裝置檢測(cè)305070100西部電子電班長(zhǎng)蓄水池清潔及水質(zhì)化驗(yàn)供暖用精密機(jī)械儀器的保養(yǎng)、拆裝景觀、娛樂(lè)設(shè)施、公告欄維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95西部電子水電班長(zhǎng)新風(fēng)機(jī)、卷簾門(mén)檢修、保養(yǎng)305070100西部電子水電班長(zhǎng)石材、道牙維護(hù)日常維修率應(yīng)高于95西部電子水電班長(zhǎng)樓梯扶手維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95西部電子水電班長(zhǎng)屋面門(mén)維修、保養(yǎng)日常完好率100西部電子水電班長(zhǎng)消防設(shè)備檢查維護(hù)保養(yǎng)遇壞即修，設(shè)備完好率應(yīng)高于98，消防泵每月點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn)一次，管網(wǎng)壓力每月檢查一次。設(shè)備部西部電子郭兵、水

19、電班長(zhǎng)變配電設(shè)備機(jī)房環(huán)境溫度變配電機(jī)房環(huán)境溫度應(yīng)小于或等于40西部電子電班長(zhǎng)給排水、換熱站設(shè)備機(jī)房相對(duì)濕度機(jī)房環(huán)境溫度2238，相對(duì)濕度應(yīng)為40rh-60rh西部電子水班長(zhǎng)說(shuō)明：各項(xiàng)目工程班長(zhǎng)根據(jù)設(shè)備管理部年度維修保養(yǎng)計(jì)劃大綱，將其進(jìn)行分解，于月底制定各項(xiàng)目次月工程班組的月工作計(jì)劃，并報(bào)設(shè)備部；消防、弱電機(jī)械與強(qiáng)電部分維修、維護(hù)責(zé)任歸項(xiàng)目表示外檢項(xiàng)目 表示自檢項(xiàng)目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送檢項(xiàng)目 表示每月倆次（外包）編制： 審核： 主管副總： 總經(jīng)理：2010年紫薇物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃項(xiàng)目服務(wù)中心：紫薇田園都市 ：7 維修、保養(yǎng)日期設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)1月2月3月4月5月6月

20、7月8月9月10月11月12月責(zé)任部門(mén)配合部門(mén)責(zé)任人高壓設(shè)備年檢及低壓設(shè)備保養(yǎng)設(shè)備部田園都市楊懷斌、電班長(zhǎng)鍋爐、壓力容器年檢設(shè)備部田園都市孫波、水班長(zhǎng)電梯、廠車(chē)、電動(dòng)葫蘆年檢設(shè)備部田園都市李新鋒、電班長(zhǎng)鍋爐安全閥及壓力表校驗(yàn)設(shè)備部田園都市孫波、水班長(zhǎng)水泵房設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)3050100田園都市設(shè)備部水電班長(zhǎng)排污裝置維修、保養(yǎng)日常完好率95%田園都市水電班長(zhǎng)鍋爐房、換熱站設(shè)備維修、保養(yǎng)維修保養(yǎng)田園都市設(shè)備部水電班長(zhǎng)發(fā)電機(jī)啟動(dòng)及維修、保養(yǎng)噴泉、音響維修、保養(yǎng)田園都市水電班長(zhǎng)電梯保養(yǎng)田園都市設(shè)備部電班長(zhǎng)、李新鋒化糞池清理維護(hù)田園都市設(shè)備部水班長(zhǎng)、孫波水介質(zhì)管網(wǎng)、閥門(mén)、井檢漏保養(yǎng)305070100田

21、園都市水班長(zhǎng)排水、雨水井管道清理疏通3050100田園都市水班長(zhǎng)照明燈具維修養(yǎng)護(hù)日常完好率應(yīng)高于95田園都市電班長(zhǎng)弱電單元對(duì)講系統(tǒng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部田園都市郭兵、電班長(zhǎng)監(jiān)控、周界、巡更、停車(chē)場(chǎng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部田園都市郭兵、電班長(zhǎng)共防雷裝置檢測(cè)305070100田園都市電班長(zhǎng)蓄水池清潔及水質(zhì)化驗(yàn)供暖用精密機(jī)械儀器的保養(yǎng)、拆裝田園都市水電班長(zhǎng)景觀、娛樂(lè)設(shè)施、公告欄維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95田園都市水電班長(zhǎng)新風(fēng)機(jī)、卷簾門(mén)檢修、保養(yǎng)305070100田園都市水電班長(zhǎng)石材、道牙維護(hù)日常維修率應(yīng)高于95田園都市水電班長(zhǎng)樓梯扶手維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95田園都市水電

22、班長(zhǎng)屋面門(mén)維修、保養(yǎng)日常完好率100田園都市水電班長(zhǎng)消防設(shè)備檢查維護(hù)保養(yǎng)遇壞即修，設(shè)備完好率應(yīng)高于98，消防泵每月點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn)一次，管網(wǎng)壓力每月檢查一次。設(shè)備部田園都市郭兵、水電班長(zhǎng)變配電設(shè)備機(jī)房環(huán)境溫度變配電機(jī)房環(huán)境溫度應(yīng)小于或等于40田園都市電班長(zhǎng)給排水、換熱站設(shè)備機(jī)房相對(duì)濕度機(jī)房環(huán)境溫度2238，相對(duì)濕度應(yīng)為40rh-60rh田園都市水班長(zhǎng)說(shuō)明：各項(xiàng)目工程班長(zhǎng)根據(jù)設(shè)備管理部年度維修保養(yǎng)計(jì)劃大綱，將其進(jìn)行分解，于月底制定各項(xiàng)目次月工程班組的月工作計(jì)劃，并報(bào)設(shè)備部；消防、弱電機(jī)械與強(qiáng)電部分維修、維護(hù)責(zé)任歸項(xiàng)目表示外檢項(xiàng)目 表示自檢項(xiàng)目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送檢項(xiàng)目 表示每

23、月倆次（外包）編制： 審核： 主管副總： 總經(jīng)理：2010年紫薇物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃項(xiàng)目服務(wù)中心：綜合項(xiàng)目 ：8 維修、保養(yǎng)日期設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月責(zé)任部門(mén)配合部門(mén)責(zé)任人高壓設(shè)備年檢及低壓設(shè)備保養(yǎng)設(shè)備部綜合項(xiàng)目楊懷斌、電班長(zhǎng)鍋爐、壓力容器年檢設(shè)備部綜合項(xiàng)目孫波、水班長(zhǎng)電梯、廠車(chē)、電動(dòng)葫蘆年檢設(shè)備部綜合項(xiàng)目李新鋒、電班長(zhǎng)鍋爐安全閥及壓力表校驗(yàn)設(shè)備部綜合項(xiàng)目孫波、水班長(zhǎng)水泵房設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)綜合項(xiàng)目設(shè)備部水電班長(zhǎng)排污裝置維修、保養(yǎng)日常完好率95%綜合項(xiàng)目水電班長(zhǎng)鍋爐房、換熱站設(shè)備維修、保養(yǎng)維修保養(yǎng)綜合項(xiàng)目設(shè)備部水電班長(zhǎng)電梯保養(yǎng)綜合項(xiàng)目設(shè)備部電班長(zhǎng)

24、、李新鋒噴泉、音響維修、保養(yǎng)中央空調(diào)維修、保養(yǎng)綜合項(xiàng)目設(shè)備部水電班長(zhǎng)、孫波化糞池清理維護(hù)綜合項(xiàng)目設(shè)備部水班長(zhǎng)、孫波水介質(zhì)管網(wǎng)、閥門(mén)、井檢漏保養(yǎng)305070100綜合項(xiàng)目水班長(zhǎng)排水、雨水井管道清理疏通3050100綜合項(xiàng)目水班長(zhǎng)照明燈具維修養(yǎng)護(hù)日常完好率應(yīng)高于95綜合項(xiàng)目電班長(zhǎng)弱電單元對(duì)講系統(tǒng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部綜合項(xiàng)目郭兵、電班長(zhǎng)監(jiān)控、周界、巡更、停車(chē)場(chǎng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部綜合項(xiàng)目郭兵、電班長(zhǎng)共防雷裝置檢測(cè)305070100綜合項(xiàng)目電班長(zhǎng)蓄水池清潔及水質(zhì)化驗(yàn)供暖用精密機(jī)械儀器的保養(yǎng)、拆裝景觀、娛樂(lè)設(shè)施、公告欄維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95綜合項(xiàng)目水電班長(zhǎng)新風(fēng)機(jī)、卷簾

25、門(mén)檢修、保養(yǎng)305070100綜合項(xiàng)目水電班長(zhǎng)石材、道牙維護(hù)日常維修率應(yīng)高于95綜合項(xiàng)目水電班長(zhǎng)樓梯扶手維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95綜合項(xiàng)目水電班長(zhǎng)屋面門(mén)維修、保養(yǎng)日常完好率100綜合項(xiàng)目水電班長(zhǎng)消防設(shè)備檢查維護(hù)保養(yǎng)遇壞即修，設(shè)備完好率應(yīng)高于98，消防泵每月點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn)一次，管網(wǎng)壓力每月檢查一次。設(shè)備部綜合項(xiàng)目郭兵、水電班長(zhǎng)變配電設(shè)備機(jī)房環(huán)境溫度變配電機(jī)房環(huán)境溫度應(yīng)小于或等于40綜合項(xiàng)目電班長(zhǎng)給排水、換熱站設(shè)備機(jī)房相對(duì)濕度機(jī)房環(huán)境溫度2238，相對(duì)濕度應(yīng)為40rh-60rh綜合項(xiàng)目水班長(zhǎng)說(shuō)明：各項(xiàng)目工程班長(zhǎng)根據(jù)設(shè)備管理部年度維修保養(yǎng)計(jì)劃大綱，將其進(jìn)行分解，于月底制定各項(xiàng)目次月工程班組的月工作計(jì)劃

26、，并報(bào)設(shè)備部；消防、弱電機(jī)械與強(qiáng)電部分維修、維護(hù)責(zé)任歸項(xiàng)目表示外檢項(xiàng)目 表示自檢項(xiàng)目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送檢項(xiàng)目 表示每月倆次（外包）編制： 審核： 主管副總： 總經(jīng)理：2010年紫薇物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃項(xiàng)目服務(wù)中心：紫薇山莊 ：9 維修、保養(yǎng)日期設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月責(zé)任部門(mén)配合部門(mén)責(zé)任人高壓設(shè)備年檢及低壓設(shè)備保養(yǎng)設(shè)備部紫薇山莊楊懷斌、電班長(zhǎng)鍋爐、壓力容器年檢電梯、廠車(chē)、電動(dòng)葫蘆年檢鍋爐安全閥及壓力表校驗(yàn)水泵房設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)紫薇山莊設(shè)備部水電班長(zhǎng)排污裝置維修、保養(yǎng)日常完好率95%紫薇山莊水電班長(zhǎng)鍋爐房、換熱站設(shè)備維

27、修、保養(yǎng)發(fā)電機(jī)啟動(dòng)及維修、保養(yǎng)噴泉、音響維修、保養(yǎng)中央空調(diào)維修、保養(yǎng)化糞池清理維護(hù)紫薇山莊設(shè)備部水班長(zhǎng)、孫波水介質(zhì)管網(wǎng)、閥門(mén)、井檢漏保養(yǎng)305070100紫薇山莊水班長(zhǎng)排水、雨水井管道清理疏通3050100紫薇山莊水班長(zhǎng)照明燈具維修養(yǎng)護(hù)日常完好率應(yīng)高于90紫薇山莊電班長(zhǎng)弱電單元對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備部紫薇山莊郭兵、電班長(zhǎng)監(jiān)控、周界、巡更、停車(chē)場(chǎng)100遇壞即修100遇壞即修設(shè)備部紫薇山莊郭兵、電班長(zhǎng)共防雷裝置檢測(cè)305070100紫薇山莊電班長(zhǎng)蓄水池清潔及水質(zhì)化驗(yàn)供暖用精密機(jī)械儀器的保養(yǎng)、拆裝景觀、娛樂(lè)設(shè)施、公告欄維修、保養(yǎng)日常完好率應(yīng)高于95紫薇山莊水電班長(zhǎng)新風(fēng)機(jī)、卷簾門(mén)檢修、保養(yǎng)石材、道牙維護(hù)日常維修

28、率應(yīng)高于95紫薇山莊水電班長(zhǎng)樓梯扶手維修、保養(yǎng)屋面門(mén)維修、保養(yǎng)消防設(shè)備檢查維護(hù)保養(yǎng)遇壞即修，設(shè)備完好率應(yīng)高于98。設(shè)備部紫薇山莊郭兵、水電班長(zhǎng)變配電設(shè)備機(jī)房環(huán)境溫度變配電機(jī)房環(huán)境溫度應(yīng)小于或等于40紫薇山莊電班長(zhǎng)給排水、換熱站設(shè)備機(jī)房相對(duì)濕度機(jī)房環(huán)境溫度2238，相對(duì)濕度應(yīng)為40rh-60rh紫薇山莊水班長(zhǎng)說(shuō)明：各項(xiàng)目工程班長(zhǎng)根據(jù)設(shè)備管理部年度維修保養(yǎng)計(jì)劃大綱，將其進(jìn)行分解，于月底制定各項(xiàng)目次月工程班組的月工作計(jì)劃，并報(bào)設(shè)備部；消防、弱電機(jī)械與強(qiáng)電部分維修、維護(hù)責(zé)任歸項(xiàng)目表示外檢項(xiàng)目 表示自檢項(xiàng)目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送檢項(xiàng)目 表示每月倆次（外包）編制： 審核： 主管副

29、總： 總經(jīng)理： 袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃

30、肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄

31、肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂

32、蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞

33、螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃

34、螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅蕆螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀螄肅肀莆袃螂芆節(jié)葿裊聿膈蒈肇芄薆蒈螇膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃蒄螃膄葿薃裊羆蒞薂羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚆罿聿蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇蟻罿羇芃螀蠆膃腿蝿螁羅