寫字樓房屋租賃合同

1、寫字樓房屋租賃合同模板寫字樓房屋租賃合同模板隨著房地產(chǎn)價(jià)格的突飛猛漲和居高不下 ,買房已經(jīng)成為社會(huì)中低收入人群的一種奢望而難以實(shí)現(xiàn) ;另一方面 ,那些先富起來的人們基于對(duì)自有貨幣保值增值的需要 ,利用法律政策漏洞而大量投資或投機(jī)房地產(chǎn) ,囤積大量房屋以便出租。以下是整理的寫字樓房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。寫字樓房屋租賃合同范文一甲方 (出租方 )： (以下簡稱甲方 ) 乙方 (承租方 )： (以下簡稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實(shí)信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1 甲方同意

2、將園區(qū)位于室房屋，建筑面積為平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用。1.2 房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn)，平面圖另見附件。1.3 乙方承租該房屋的用途為：，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。第二條租賃期限2.1 租賃期限為年：從年 月 日起至 年 月 日止。2.2 甲方應(yīng)于年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交寫字樓房屋租賃合同模板付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知)。2.3 若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開始算起算逾期日， 乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同。2.4 租賃期滿，甲方有權(quán)收回

3、出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的， 租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個(gè)月，將下一期的租金繳納給甲方。2.5 若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。2.6 租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。第三條租金及支付方式3.1 租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計(jì)算：租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/ 日/ 建筑平方米， ,以 年 月 日為租金起算日， 第一年租金總額為人民幣 (大寫 ) 整 (RMB 元 );第二年租金總額為人民幣 (大寫 ) 整 (RMB 元);第三年租金總額為人民幣 (大寫 )

4、整(RMB 元)3.2 租金支付方式：乙方須按每半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個(gè)工作日之內(nèi)，以后租金到期， 乙方需提前壹個(gè)月支付給甲方，先付后用。3.3 定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣(大寫 ) 整(RMB 元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個(gè)月， 保證金返寫字樓房屋租賃合同模板還給乙方 ;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。3.4 乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫 ) 元整(RMB 元)，裝修期為 天，裝修完畢驗(yàn)收通過后三個(gè)月內(nèi)保證金退還給乙方。3.5 以上

5、條款甲、乙雙方共同遵守 .逾期未付款的 ,每逾期一日， 應(yīng)按月租金的 5 支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。第四條房屋交付及收回的驗(yàn)收4.1 甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài)。4.2 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。4.3 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1 甲方保證出租給乙方的房屋合法。5.2 甲方保證按時(shí)提供出租的房屋。5.3 甲方保證出租的房屋質(zhì)量

6、良好，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙方的損失，甲方承擔(dān)責(zé)任。5.4 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供基礎(chǔ)水、電。乙方若增容，費(fèi)用自理。5.5 如乙方在承租房開辦新公司，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲寫字樓房屋租賃合同模板方有義務(wù)向乙方提供。5.6 甲方對(duì)乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán)。5.7 乙方不得對(duì)外透露房屋租賃價(jià)格，如因透露價(jià)格造成甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)按原價(jià)收取，或者收回房屋。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1 乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)房屋實(shí)施裝修、 改造。乙方需將裝修改造方案事先報(bào)甲方書面批準(zhǔn)，費(fèi)用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責(zé)任均由乙方自負(fù)。乙方在裝修過程

7、中， 不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。 如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修， 必須經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門書面批準(zhǔn)， 在確保安全的情況下方可進(jìn)行施工， 乙方如對(duì)甲方的房屋造成損壞， 應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。6.2 乙方水、電費(fèi) (包括分?jǐn)偟碾娰M(fèi) )、寬帶費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。6.3 乙方要負(fù)責(zé)對(duì)承租房維護(hù)，因管理和使用不當(dāng)造成承租房損壞，乙方要修復(fù)或賠償。6.4 乙方自主合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。6.5 租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房屋完好無損的歸還甲方， 乙方對(duì)房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸

8、屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同寫字樓房屋租賃合同模板等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作7.1 乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對(duì)所屬員工進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)，做到萬無一失。 如因乙方責(zé)任失火所造成的損失，由乙方承擔(dān)。 如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔(dān)。7.2 乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災(zāi)等人身安全事故，是乙方責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條：甲方和乙方對(duì)租賃房屋維修的區(qū)分8

9、.1 甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負(fù)責(zé)。8.2 乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護(hù)、裝修、改造等，由乙方負(fù)責(zé)維修。第九條：有以下情形，合同可以解除9.1 乙方如超過 2 個(gè)月不繳納房租，構(gòu)成根本違約，合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。9.2 乙方如對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動(dòng)。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股。或者改變租賃用途。9.3 乙方如擅自改造房屋，特別是對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。寫字樓房屋租賃合同模板第十條：違約責(zé)任及爭議解決的方法10.1 本合同簽訂后， 甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，否則視為違約。如遇不

10、可抗力因素(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。10.2 租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方， 征得對(duì)方同意， 并一次性補(bǔ)償對(duì)方一個(gè)月的房租作為違約金。10.3 如屬于乙方的責(zé)任，解除合同，由乙方承擔(dān)責(zé)任。如屬于甲方的責(zé)任，解除合同，由甲方承擔(dān)責(zé)任。10.4 合同期滿，如甲方繼續(xù)出租， 在同等條件下， 乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。10.5 本合同在履行中發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ;如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院起訴。10.6 本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成

11、部分，與本合同具有同等法律效力。10.7 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份， 甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。10.8 乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、 負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件， 交給甲方備檔。第十一條：其他約定您還需要支付的費(fèi)用包括：簽約時(shí)您需要提供的文件包括：寫字樓房屋租賃合同模板1、 公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、 公司稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證3、 法人身份證復(fù)印件甲方：乙方：代表人：代表人：電話：電話：xx 年 08 月 01 日 年 月 日寫字樓房屋租賃合同范文二出租人 (簡稱甲方 )：承租人 (簡稱乙方 )：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。1、甲方

12、同意將十一樓、 共 間房屋 (約 平方米 )，租賃給乙方作辦公使用，租期為一年，從年 月 日至 年 月 日止。2、該房屋一年租金為人民幣，合同簽訂之日支付全部租金。3、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)乙方水、電、暖的供應(yīng)，但為合理節(jié)約能源，在房屋使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方承擔(dān)(電費(fèi)按供電公司營業(yè)用電標(biāo)價(jià)計(jì)算 );冷、暖氣的開放時(shí)間隨天氣變化由甲方統(tǒng)一定制，不再向乙方收取費(fèi)用。4、甲方不干涉乙方正常經(jīng)營，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生;乙方應(yīng)維護(hù)該房內(nèi)清潔衛(wèi)生， 注意防火、防盜等安全防范， 應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房間內(nèi)留宿，不得轉(zhuǎn)租，不得在房內(nèi)從事任何違法行為，按時(shí)寫字樓房屋租賃合同模板交納電費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同

13、，由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途， 如需改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)需經(jīng)甲方同意，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、 財(cái)物損壞或丟失， 應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。6、合同期內(nèi)，如遇甲方因素以外的任何因素致使乙方經(jīng)營受到影響，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)安全用水、用電，由于電和水造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。7、甲方如因特殊需要收回房屋，提前一個(gè)月通知乙方，可終止租賃合同。8、如合同期滿，經(jīng)雙方移交無誤，租賃合同解除。乙方自己投資改造裝修的設(shè)備以及購買的辦公用品由乙方自行承擔(dān)處理， 甲方概不負(fù)責(zé)。9、本合同一式二份，具有同等法律效力，雙方簽字之日

14、起生效。甲 方： (代表簽字 ) 乙 方： (代表簽字 )年 月 日寫字樓房屋租賃合同范文三出租方：浙江華聯(lián)置業(yè)有限公司(以下簡稱甲方 )承租方：(以下簡稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國民法通則 、中華人民共和國合同法等國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃條款：寫字樓房屋租賃合同模板一、租賃物及租賃期限1、甲方同意將位于建筑面積為平方米的房屋 (以下簡稱租賃物 )租賃給乙方使用。 (詳見本合同所附租賃物平面圖)2、租賃期限為年，自年月日起至年二、租金及支付方式1、第一個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(￥;第二個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫元整 (￥

15、);第三個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫元整 (￥ );2、租金的支付辦法：第一個(gè)租賃年的租金在本合同簽訂之日付清 ;以后每個(gè)租賃年的租金在當(dāng)年 月 日前付清。三、其它費(fèi)用1、乙方負(fù)責(zé)支付租賃物在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，水費(fèi)、電費(fèi)按供水、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費(fèi)的損耗按實(shí)際用量的 5%計(jì)收，當(dāng)月產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)，乙方應(yīng)在次月 5 日前支付給甲方，乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時(shí)， 乙方結(jié)清所有費(fèi)用后無息退還給乙方。3、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)向紹興縣華聯(lián)

16、物業(yè)管理有限公司交納，每一租賃年的物業(yè)管理費(fèi)與房屋租金同時(shí)付清。四、租賃物的使用及裝修寫字樓房屋租賃合同模板1、對(duì)于租賃物乙方只能用于商務(wù)辦公。2、租賃物交付乙方后，乙方因使用需要，如需對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改建、加固和裝修的， 改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意，并以不損壞租賃物整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)對(duì)乙方采取停電、 停水等措施。改建、加固、裝修費(fèi)用及完工后的維護(hù)由乙方自理。五、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)1、依本合同規(guī)定將租賃物交付給乙方使用，水、電單獨(dú)設(shè)立計(jì)量表。2、除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用。六、乙方在租賃

17、期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)1、自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，保證租賃物的安全，接受甲方對(duì)租賃物的安全檢查和整改意見。2、按時(shí)、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與維修，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。4、按本合同規(guī)定使用租賃物并開展經(jīng)營活動(dòng)。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃物。6、遵守甲方對(duì)租賃物所作的各項(xiàng)管理規(guī)定。七、合同的續(xù)訂在租賃期屆滿后， 乙方如需繼續(xù)承租的， 應(yīng)在租賃期屆滿日三個(gè)寫字樓房屋租賃合同模板月前書面通知甲方。八、保密責(zé)任未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密。九、合同的變更、終止

18、、解除及租賃物的歸還1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致租賃物不能使用而終止。2、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償一切實(shí)際損失。A、乙方逾期支付租金或其它任何一項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30 天以上 (含本數(shù) );B、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物之用途的;C、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃物的;D、乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。3、有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償一切實(shí)際損失。A、甲方未按時(shí)交付租賃物， 經(jīng)乙方書面催告后超過30 天以上 (含本數(shù) )仍未能交付的 ;B、甲方交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，乙方若使用將危及安全的。4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時(shí)，乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將租賃物騰空，并交還甲方。對(duì)于租賃物內(nèi)寫字樓房屋租賃合同模板的固定裝修及附著物，乙方應(yīng)