租地建房合同

1、租地建房合同甲方：乙方：第一條土地使用權(quán)租賃范圍1.1甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于 的土地一畝，由乙方出資新建6間二層框架結(jié)構(gòu)門面房 上面六 間為門面房，下面六間為地下室），由乙方使用6年，之后其產(chǎn)權(quán) 歸甲方所有，6年后如甲方重新招租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。1.2乙方必須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求新建門面房，由正規(guī)設(shè)計(jì)院出具設(shè)計(jì) 圖紙，設(shè)計(jì)方案與施工均按建設(shè)部門要求組織施工，建筑質(zhì)量嚴(yán) 格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工并由建設(shè)部門組織的專業(yè)驗(yàn)收，以及環(huán)保、消 防及其它部門組織的驗(yàn)收，均由乙方全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)上述各項(xiàng)費(fèi) 用。新建門面房以甲方名義辦理房產(chǎn)權(quán)證書，從設(shè)計(jì)至工程驗(yàn)收 所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，驗(yàn)

2、收后辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由甲方支 付。如因政策或其他原因造成無法施 工或停工，視為合同自動(dòng)終 止，造成的損失乙方自行負(fù)責(zé)，給甲方帶來的損失由乙方負(fù)責(zé)。1.3甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，相關(guān) 費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。1.4因市政建設(shè)需要拆除或政策發(fā)生變化需要收回租賃的房 屋 場(chǎng)地），瀚應(yīng)立即解除、終止合同。第二條租賃期限2.1 甲方承 諾由乙方投 資 新建 門面房，由乙方使用 6 年，從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準(zhǔn))。在乙方使用到 期 后，所建門面房如甲方自身不作其他使用， 則優(yōu)先乙方續(xù)租使 用， 同時(shí)租金按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)收取。第三條 甲方的 權(quán)利和義務(wù)(1) 甲方需根據(jù)本合同

3、的約定，及時(shí)完整地向乙方提 供租賃土 地的使用 權(quán)及配合乙方辦理報(bào)建手續(xù)和三通 一平等。(2) 所建建筑物及土地 所有權(quán)歸甲方所有。(3) 如遇政府政策 規(guī)定要 拆遷或土 地變 性等變化時(shí)，土地值 補(bǔ)償歸 甲方所 有。(4) 租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不 得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)主權(quán)。第四條 乙方權(quán)利 和義務(wù)(1) 乙方所有 權(quán)依據(jù)本 合同的 約定使用土地。(2) 租賃使用權(quán)期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)完整地 向甲方交 回不再 續(xù)租之全部租賃土地的土地及房屋使用權(quán)。(3) 乙方不得將租 賃的土地使 用權(quán)進(jìn)行抵押。(4) 租賃使用權(quán)期內(nèi)和建設(shè)期間，乙方的水 電、煤氣費(fèi)用均由 乙方支付。(5) 乙方在租

4、賃使用期 內(nèi)，必須守法 經(jīng)營(yíng)，按章 納稅，乙方在 經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)中不得將債權(quán)債務(wù) 、帶資糾紛 以及 其經(jīng)濟(jì)、司法 糾紛轉(zhuǎn) 嫁于甲方。(6) 乙方在生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)需做好 安全防范工作，特別是做好 消 防工作，如因乙方責(zé)任火災(zāi)造成損失，除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，乙 方還應(yīng)賠償 甲方的 一切損失。(7) 乙方承擔(dān)在施工和經(jīng)營(yíng)期間安全責(zé)任，出現(xiàn)安全事故由 乙方全 權(quán)負(fù)責(zé) 。第五條 合同 的變更和終止5.1 對(duì)本合同的任何 變更，須經(jīng) 雙方 同意，并書面形 式作出方 可生效。為了避免岐義，乙方按合同要求延長(zhǎng)租期或 終止租賃，應(yīng) 按本合同的 有關(guān)條 款進(jìn)行。5.2本合同按下列方式 終 止。(1) 本合同期 滿后。(2) 本合同有效期內(nèi)雙 方達(dá)成 終止協(xié)議。(3) 本合同任何一方因 自然災(zāi) 害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力 喪失繼續(xù)履 行本合同的能 力。第六條 違約責(zé) 任 及損害賠償1、任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同 和法律所允 許 的補(bǔ)償措施。2、任何一方中途擅 自中止合同，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì) 方全部 損失。 第七條 適用法律 和 爭(zhēng)議的解決7.1 本合同適用 中華人民共和國(guó)法律并依據(jù)中 華人民共和國(guó) 法律解 釋 。7.2 凡因本合同 引起的或本合同有關(guān)的任何爭(zhēng) 議，由甲乙雙 方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，通過法律解決。第八條 附則8.1本合同正本一式肆 份，甲方三份、 乙