2001北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額取費(fèi)

1、2001北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額取費(fèi) 北京市建設(shè)委員會(huì)文件 關(guān)于頒發(fā)2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額的通知中國(guó)論文聯(lián)盟www.LWLM.com編輯。 京建經(jīng)2001664號(hào) 各有關(guān)單位： 建立在國(guó)家宏觀宏觀調(diào)控前提下，右市場(chǎng)形成工程造價(jià)的機(jī)制，已成為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和加入WTO的迫切需要，也是我市深化工程造價(jià)體制改革的要求。為此，我市組織編制了2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額經(jīng)審查，現(xiàn)批準(zhǔn)發(fā)布，自2002年4月1日起執(zhí)行。 本定額作為北京市行政區(qū)域內(nèi)編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)及簽訂施工承包合同、工程結(jié)算和工程造價(jià)審定的依據(jù)。 本定額由北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處負(fù)責(zé)解釋和管

2、理。 目錄 說(shuō)明 一、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 二、企業(yè)管理費(fèi) 三、其他費(fèi)用 四、分包工程管理費(fèi) 附表 說(shuō)明： 一、根據(jù)國(guó)家及北京市有關(guān)法律、法規(guī)、結(jié)合本市實(shí)際情況，編制了2001年北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額。 二、本定額包括：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和分包工程管理費(fèi)，于2001年北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額配套使用。 三、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包括：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、屬于建設(shè)工程直接費(fèi)。 四、各項(xiàng)費(fèi)用包括： （一）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。包括臨時(shí)宿舍、文化福利公用事業(yè)房屋、構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠、塔式起重機(jī)基礎(chǔ)、小型臨時(shí)設(shè)施以及規(guī)定范圍的現(xiàn)場(chǎng)施工道

3、路、水、電管線，為保證文明施工現(xiàn)場(chǎng)安全和環(huán)境保護(hù)所采取的必要設(shè)施。 其費(fèi)用中包括了臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、租賃、攤銷、維護(hù)及拆除等費(fèi)用以及按規(guī)定繳納的臨時(shí)用地費(fèi)、臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)。不包括施工用地面積小于首層建筑面積三倍時(shí)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)申辦租用臨時(shí)用地的租金。 （二）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：指施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理部組織施工過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用。包括： 1.工作人員工資：從事政治、行政、技術(shù)、試驗(yàn)、警衛(wèi)消防飲事和服務(wù)人員（不含材料人員和行政汽車司機(jī)等人員）的工資、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、各項(xiàng)津貼及施工現(xiàn)場(chǎng)人員的工資附加費(fèi)。 2.辦公費(fèi)：辦公用文具、紙張、帳表、印刷、通訊郵資、書(shū)報(bào)、水電及辦公、生活用燃料等費(fèi)用。 3.差旅交通費(fèi)

4、：工作人員因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)貼、誤餐補(bǔ)助和工地轉(zhuǎn)移等費(fèi)用。 4.低值易耗品推銷費(fèi)：行政使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具（非機(jī)動(dòng)車）有檢驗(yàn)試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具的攤銷和維修等費(fèi)用。 5.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：按國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給工作人員的勞保用品費(fèi)用、保健和防暑降溫費(fèi)用。 6.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：對(duì)建筑材料、構(gòu)件、建筑物進(jìn)行鑒定、檢查、試驗(yàn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 7.工程定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交及竣工清理費(fèi)：工程進(jìn)行測(cè)量定位、復(fù)測(cè)、交工前現(xiàn)場(chǎng)及室內(nèi)的清理以及施工中渣土外運(yùn)費(fèi)用。 8.其它：業(yè)務(wù)招待費(fèi)、外包工管理費(fèi)、民兵訓(xùn)練、臨時(shí)工管理、咨詢、門前三包、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及執(zhí)行社會(huì)義務(wù)等費(fèi)用。 （三）企業(yè)管理費(fèi)：

5、指施工企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 1.干勤人員工資及工資附加費(fèi)：企業(yè)公司管理人員、服務(wù)人員的工資、津貼、職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)。但不包括材料人員的工資。 2.辦公費(fèi)：企業(yè)公司管理人員辦公用文具、紙張、軟盤、帳表以及辦公用品的修理費(fèi)，書(shū)報(bào)、郵電、通訊、印刷、會(huì)議、水電、燃?xì)馊剂系荣M(fèi)用。 4.差旅交通費(fèi)：企業(yè)公司管理人員因公出差發(fā)生的交通費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、公交月票補(bǔ)貼、誤餐費(fèi)，自有交通工具的燃料、養(yǎng)路費(fèi)、高速路通行費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募、離退休職工一次性路費(fèi)等費(fèi)用。 5.固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)：企業(yè)全部非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的折舊和修理費(fèi)。 6.工具、用具攤銷費(fèi)：企業(yè)全部非生產(chǎn)用

6、固定資產(chǎn)的工具、用具等攤銷費(fèi)用。 7.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：企業(yè)公司管理人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、公共的技術(shù)安全措施、保健及防暑降溫費(fèi)。 8.財(cái)務(wù)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期流動(dòng)資金貸款利息等。 9.業(yè)務(wù)招待費(fèi)：企業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的合理需要而支付的招待費(fèi)用。 10.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)支付職工六個(gè)月以上的病假人員工資、職工退休職金、喪葬補(bǔ)助、撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休人員的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)等。 11.稅金：企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅。 12.社會(huì)保障等費(fèi)用：企業(yè)公司管理人員的基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及企業(yè)全體人員的住房公積金、失業(yè)保險(xiǎn)基金、殘疾人保障金、工傷保險(xiǎn)基金。 13.其它：上述費(fèi)用以外的

7、其它費(fèi)用開(kāi)支。包括：上交北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處的定額編制測(cè)定費(fèi)、工程投標(biāo)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、職工取暖、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、黨委宣傳、董事會(huì)費(fèi)、審計(jì)咨詢、公（鑒）證、訴訟、法律顧問(wèn)、民兵訓(xùn)練、社會(huì)義務(wù)、綠化、門前三包費(fèi)用。 （四）利潤(rùn)：計(jì)入工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。 （五）稅金：計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。 五、各項(xiàng)費(fèi)用適用范圍： （一）建筑工程： 1.單層建筑：各類單層建筑物及各種車棚、貨棚、站臺(tái)等單層建筑物。 2.住宅：指城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村所建各類住宅、宿舍、公寓、別墅。 3.公共建筑：不屬于單層建筑和住宅的其它各種用途建筑物。 （二）裝飾工程：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額等二

8、冊(cè)裝飾工程所規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。 （三）構(gòu)筑物：煙囪、水塔、筒倉(cāng)、貯水（油）池和其它地下、地下的構(gòu)筑物工程以及執(zhí)行北京市建筑工程預(yù)算定額等一冊(cè)建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻、擋土墻、混凝土管道等。 （四）鋼結(jié)構(gòu)工程：建筑物、構(gòu)筑物中的鋼結(jié)構(gòu)柱、梁、屋架、天窗架、平臺(tái)及其它構(gòu)件。 （五）獨(dú)立土石方：地下降水工程、豎向土石方、溝渠、河道、地下降水工程。 （六）樁基礎(chǔ)：建筑、市政工程中各類基礎(chǔ)樁、護(hù)坡樁、連續(xù)墻。 （七）仿古建筑：北京市建筑工程預(yù)算定額第三冊(cè)仿古建筑工程所規(guī)定的仿古建筑工程。 （八）安裝工程： 1.住宅、公共建筑：動(dòng)務(wù)、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程

9、以及采暖、給排水、燃?xì)夤こ獭?2.其它：變配電工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯安裝、鍋爐及附屬設(shè)備安裝工程以及室外電纜敷設(shè)、架空線路、路燈、室外管道工程等。 （九）市政工程：市政道路、橋梁、管道工程。 （十）綠化工程：城市、庭院、行道新辟栽植和園林栽植改造工程。 （十一）庭園工程：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第十冊(cè)庭園工程所規(guī)定的內(nèi)容。 六、有關(guān)規(guī)定： 1.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中建筑工程按承包（以建設(shè)工程施工合同為準(zhǔn)）全部工程的總體建筑面積劃分。 2.單項(xiàng)工程檐不同時(shí)，應(yīng)以其最高檐高作為確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。 3.一個(gè)單項(xiàng)工程具有不同使用功能時(shí)，應(yīng)按其主要使用功能確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 4.執(zhí)行北京市建設(shè)工程預(yù)算定額）第一冊(cè)建

10、筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻等企業(yè)管理費(fèi)，按構(gòu)筑物中的其它標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 5.構(gòu)筑物中的動(dòng)力、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程以及采暖、給排水、燃?xì)夤こ痰默F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)，按檐高25m以下公共建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 6.電氣安裝工程中，無(wú)變電設(shè)施的配電工程執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；帶有變電設(shè)施的變電和配電工程應(yīng)以低壓柜出口為界，分別執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑和其它的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。 七、計(jì)算規(guī)則： 1.裝飾工程、安裝工程和綠化工程的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)，均以直接費(fèi)中的人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。 2.其它工程的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)以定額直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算；企業(yè)管理費(fèi)以直接

11、費(fèi)（包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)）為基數(shù)計(jì)算。 3.利潤(rùn)：以直接費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)計(jì)算。 4.稅金：以直接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)三項(xiàng)之和為基數(shù)計(jì)算。 八、分包工程管理費(fèi)： 1.分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時(shí)，應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)用。 2.分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分包為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。 3.分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。 4.分包單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，由總包單位負(fù)責(zé)。 一、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 1.臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 定額 項(xiàng)目 計(jì)費(fèi)基數(shù) 費(fèi)率（）

12、編號(hào) 四環(huán)以內(nèi) 四環(huán)路以外 - 1-1 建筑工程 建筑面積 50000平方米以外 直接費(fèi) 2.7 2.3 1-2 建筑工程 建筑面積 50000平方米以內(nèi) 直接費(fèi) 2.9 2.5 1-3 建筑工程 建筑面積 20000平方米以內(nèi) 直接費(fèi) 3.1 2.6 1-4 裝飾工程 人工費(fèi) 15.0 13.0 1-5 構(gòu)筑物 直接費(fèi) 2.6 2.2 1-6 鋼結(jié)構(gòu)工程 直接費(fèi) 2.0 1.7 1-7 獨(dú)立土石方、地下降水工程 直接費(fèi) 2.2 1.8 1-8 樁基礎(chǔ) 直接費(fèi) 1.9 1.7 1-9 仿古建筑 直接費(fèi) 2.8 2.4 1-10 安裝工程 人工費(fèi) 1中國(guó)論文聯(lián)盟整理9.0

13、 16.0 1-11 市政工程 道路、橋梁 直接費(fèi) 4.0 3.6 1-12 市政工程 管道 直接費(fèi) 3.6 3.1 1-13 綠化工程 人工費(fèi) 5.0 4.0 1-14 庭園工程 直接費(fèi) 2.9 2.4 - 定額編號(hào) 項(xiàng)目 計(jì)費(fèi)基數(shù) 費(fèi)率（） - 1-15 建筑工程 單層建筑 檐高16m以上 直接費(fèi) 4.7 1-16 建筑工程 單層建筑 檐高16m以下 直接費(fèi) 4.2 1-17 建筑工程 住宅 檐高25m以上 直接費(fèi) 4.9 1-18 建筑工程 住宅 檐高25m以下 直接費(fèi) 4.5 1-19 建筑工程 公共建筑 檐高25m以上 直接費(fèi) 5.4 1-20 建筑工程 公共建筑 檐高25m以下 直

14、接費(fèi) 5.8 1-21 裝飾工程 人工費(fèi) 26.0 1-22 構(gòu)筑物 高度10m以上 直接費(fèi) 4.6 1-23 構(gòu)筑物 高度10m以下 直接費(fèi) 3.9 1-24 鋼結(jié)構(gòu)工程 直接費(fèi) 2.0 1-25 獨(dú)立土石方、地下降水工程 直接費(fèi) 3.6 1-26 樁基礎(chǔ) 直接費(fèi) 4.0 1-27 仿古建筑 直接費(fèi) 4.9 1-28 安裝工程 住宅 檐高25m以上 人工費(fèi) 30.0 1-29 安裝工程 住宅 檐高25m以下 人工費(fèi) 24.0 1-30 安裝工程 公共建筑 檐高25m以上 人工費(fèi) 34.0 1-31 安裝工程 公共建筑 檐高25m以下 人工費(fèi) 27.0 1-32 其它 人工費(fèi) 31.0 1-3

15、3 市政工程 道路 直接費(fèi) 5.3 1-34 市政工程 橋梁 直接費(fèi) 5.1 1-35 市政工程 給水 直接費(fèi) 3.6 1-36 市政工程 排水 直接費(fèi) 5.0 1-37 市政工程 燃?xì)?、熱?直接費(fèi) 4.2 1-38 綠化工程 人工費(fèi) 14.0 1-39 庭園工程 直接費(fèi) 4.1 - 二、企業(yè)管理費(fèi) 定額編號(hào) 項(xiàng)目 計(jì)費(fèi)基數(shù) 費(fèi)率（） - 2-1 建筑工程 單層建筑 直接費(fèi) 5.7 2-2 建筑工程 住宅 檐高25m以下 直接費(fèi) 5.6 2-3 建筑工程 住宅 檐高25m以上 直接費(fèi) 6.1 2-4 建筑工程 公共建筑 檐高25m以下 直接費(fèi) 5.7 2-5 建筑工程 公共建筑 檐高45m以

16、下 直接費(fèi) 6.8 2-6 建筑工程 公共建筑 檐高45n以上 直接費(fèi) 7.3 2-7 裝飾工程 人工費(fèi) 45.0 2-8 構(gòu)筑物 混凝土囪、水塔、筒倉(cāng) 直接費(fèi) 6.3 及500立方米以上水池 2-9 構(gòu)筑物 其它 直接費(fèi) 5.2 2-10 鋼結(jié)構(gòu) 直接費(fèi) 2.4 2-11 獨(dú)立土石方、地下降水工程 直接費(fèi) 4.0 2-12 樁基礎(chǔ) 直接費(fèi) 3.9 2-13 仿古建筑 直接費(fèi) 5.9 2-14 安裝工程 住宅 檐高25m以下 人工費(fèi) 44.0 2-15 安裝工程 住宅 檐高25m以上 人工費(fèi) 50.0 2-16 安裝工程 公共建筑 檐高25m以下 人工費(fèi) 48.0 2-17 安裝工程 公共建筑

17、 檐高45m以下 人工費(fèi) 56.0 2-18 安裝工程 公共建筑 檐高45m以上 人工費(fèi) 62.0 2-19 安裝工程 其它 人工費(fèi) 54.0 2-20 市政工程 道路 直接費(fèi) 6.1 2-21 市政工程 橋梁 直接費(fèi) 5.7 2-22 市政工程 給水 直接費(fèi) 4.7 2-23 市政工程 排水 直接費(fèi) 5.8 2-24 市政工程 燃?xì)?、熱?直接費(fèi) 5.2 2-25 綠化工程 人工費(fèi) 19.0 2-26 庭園工程 直接費(fèi) 5.0 - 三、其它費(fèi)用 定額編號(hào) 項(xiàng)目 計(jì)費(fèi)基數(shù) 費(fèi)率（） - 3-1 利潤(rùn) 直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi) 7.0 3-2 稅金 直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn) 3.4 - 四、分包工程管理費(fèi) 定額編號(hào) 項(xiàng)目 計(jì)費(fèi)基數(shù) 費(fèi)率（） - 4-1 包工包料工程 直接費(fèi) 4.