2019房屋出租代理合同_7603

1、編號 : _2019 房屋出租代理合同甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日合同編號：出租方甲方：代理方乙方：依據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于市區(qū)縣該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋 已 / 未設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：一甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：二甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑

2、證，該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為：第四條代理權(quán)限可多選乙方的具體代理權(quán)限為：以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、 聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金， 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)， 第五條出租代理期限一出租代理期自年月日至年月日，共計年個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。二甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。第六條租金一租金標(biāo)準(zhǔn)為元 / 月/ 季 / 半年 / 年，租金總計：元大寫：元。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。二租金收取方式：甲方直接向承租方收取 / 乙方代為收取。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1 甲方將該房

3、屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2 如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的， 則高出部分歸甲方所有 / 歸乙方所有 / 。3 本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶 4 乙方自年月日起開始按 月 / 季/ 半年 / 年通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：、第七條傭金出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期， 具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：由代收、代付銀行劃帳 / 。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方 是 / 否向甲方墊付房屋

4、租賃保證金，金額為：元大寫：元。出租代理期限屆滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用可多選：水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / 以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù)責(zé)二甲方 是 / 否允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)

5、行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)， 未經(jīng)甲方書面許可， 乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。第十二條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。二有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的;2 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的 ;3 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致

6、使乙方無法正常代理出租該房屋的;四乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1 未按約定支付租金達(dá)日以上的;2 擅自改變房屋用途的 ;3;第十三條違約責(zé)任一出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的， 應(yīng)提前日通知乙方， 并按月租金的支付違約金。二出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的， 應(yīng)提前日通知甲方， 并按月租金的支付違約金。三甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金。四乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 ;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項一二第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達(dá)銀行份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方甲方簽字：代理方乙方蓋章：住所：住所：證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：證件號碼：經(jīng)紀(jì)資格