消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書如何做好維保工作

1、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書如何做好維保工作消防系統(tǒng)維保工作涉及技術(shù)專業(yè)較雜，如：消防規(guī)范、給排水、建筑電器、建筑弱電、通風(fēng)、機械、管道安裝、報警主機操作維修、電子電器等專業(yè)；切實做好維保工作，確實需要維保人員對各專業(yè)技術(shù)都要掌握精。對于一名維保技術(shù)人員在短短的幾年時間內(nèi)，達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)顯然是不切實際的；故對于維保技術(shù)人員可以說“干到老、學(xué)到老”?？梢姡袑嵶龊镁S保工作需要各專業(yè)的技術(shù)人員組成一個集體。那么，維保技術(shù)人員如何做好維保工作，根據(jù)經(jīng)驗總結(jié)如下：1. 熟悉工程樓層環(huán)境， 熟悉消防設(shè)備的數(shù)量、 規(guī)格型號、 生產(chǎn)廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶的管理制度，牢記重大故障發(fā)生后處理程序。2.

2、 要有強烈的責(zé)任心， 開展任何一項工作或?qū)θ魏蜗涝O(shè)備進(jìn)行維保時，都要瞻前顧后， 要考慮到可能引起的負(fù)面影響。3. 分清維保工作各主要內(nèi)容的主次。 概括起來可以說： 故障發(fā)生要及時處理， 檢查測試要認(rèn)真仔細(xì)、 爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。4. 無故障情況下， 根據(jù)消防設(shè)備的產(chǎn)品說明書或公司規(guī)定對有關(guān)設(shè)備進(jìn)行清潔潤滑保養(yǎng)。 一方面通過保養(yǎng)可使消防設(shè)備一直處于正常的保養(yǎng)狀態(tài)；另一方面維保人員通過保養(yǎng)可加深對產(chǎn)品零配件的了解，因為消防產(chǎn)品型號繁多，單憑經(jīng)驗去工作，往往會犯錯誤。5. 加強對消防規(guī)范的學(xué)習(xí)、 加強對消防報警產(chǎn)品工作原理的學(xué)習(xí)，這兩項專業(yè)知識是一名合格維保技術(shù)人員必須熟練掌

3、握的。6. 認(rèn)真對待消防系統(tǒng)的檢查測試，爭取發(fā)現(xiàn)所有的故障隱患，通過檢查測試加深對消防規(guī)范的理解。 行業(yè)內(nèi)俗語講 “消防設(shè)備不動就不會有問題，一動就會出現(xiàn)問題” ，這句話表明了消防設(shè)備的特點， 即：消防設(shè)備平時是不動作的， 只有在真正發(fā)生火災(zāi)時， 才能動作； 故誰都不希望消防設(shè)備真正的動作，但誰都希望在發(fā)生火災(zāi)時，消防設(shè)備能正常動作。正因為消防設(shè)備平時不動作， 故長時間不檢查測試消防設(shè)備動作情況， 消防設(shè)備就會產(chǎn)生許多故障隱患； 只有按照一定周期對消防設(shè)備進(jìn)行檢查測試，才有可能杜絕故障的發(fā)生。7. 重視平時消防設(shè)備的清潔潤滑， 千萬不要把此項工作歸為清潔工的工作。 有經(jīng)驗的維保技術(shù)人員通過清潔潤滑，可加深對設(shè)備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故障隱患。所以說，這不是一項簡單的清潔工作。8. 在做好以上7 點要求后， 只要再跟別人