7A文工廠租賃合同書

1、【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】工廠租賃合同甲方：乙方：為充分發(fā)揮工廠的資源優(yōu)勢(shì)，本著公平公正的原則，經(jīng) 雙協(xié)商一致，甲方將工廠使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)有償出租給乙方租 賃經(jīng)營。為規(guī)范經(jīng)營行為，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本 租賃合同書。一、出租方式 甲方有償將工廠生產(chǎn)和辦公區(qū)的有效資產(chǎn)出租給乙方 租賃經(jīng)營。乙方合法、有序、有效經(jīng)營工廠。二、出租期限 出租期為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，根據(jù)雙 方意愿可就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。三、合同事宜1. 甲方整體出租廠的經(jīng)營權(quán)、 場(chǎng)地使用權(quán) （包括生產(chǎn)區(qū)、 辦公區(qū)和廠房現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，以及各種生產(chǎn)經(jīng) 營的證照）給乙方經(jīng)營使用。2. 甲方允許乙

2、方在不違反國家法律、法規(guī)的前提下，正 常合法經(jīng)營工廠。3. 工廠年租金萬元年（大寫萬元） 。4. 租賃費(fèi)結(jié)算方式：逐年進(jìn)行結(jié)算 本合同簽訂后乙方在七日內(nèi)給甲方一次性支付全年 的租金，甲方收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。下一年度租金，在租期年滿一年前七日內(nèi)給甲方支付MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】下一年度租金，甲方收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。5. 依據(jù)乙方的發(fā)展規(guī)劃和可實(shí)現(xiàn)的遠(yuǎn)景目標(biāo)，為充分體 現(xiàn)互惠互利、共同發(fā)展的合作精神，乙方同意每年租金均在 上年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增 % 。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方對(duì)工廠資產(chǎn)擁有所有權(quán)。2. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營

3、是否合法、合規(guī)，并提出 整改意見。若乙方經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?規(guī)定或銷售質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，經(jīng)甲方建議后仍不整改，甲 方有權(quán)提前解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。3. 甲方出具證明文件，將工廠企業(yè)法人變更為乙方指定 人員。4. 甲方保障乙方用電、用水的正常供應(yīng)。5. 甲方幫助乙方協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的關(guān)系。6. 在租賃前工廠產(chǎn)生的所有對(duì)外債權(quán)債務(wù)均由甲方承 擔(dān)，與乙方無關(guān)。7. 在租賃前工廠產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由甲方負(fù) 責(zé)，與乙方無關(guān)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 在租賃期內(nèi)， 乙方對(duì)廠租賃資產(chǎn)擁有經(jīng)營權(quán)、 使用權(quán)， 并依法經(jīng)營。2. 乙方要保證廠在租賃期間內(nèi)合法續(xù)存，營業(yè)執(zhí)照、生

4、產(chǎn)許可證等各種證照不被吊銷，乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí) 辦理廠各種證照的年檢和換證工作，乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用， 甲方積極配合。租賃期間若營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】照未能年檢、續(xù)展，則乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方賠償相 應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。3. 租賃期間，乙方不得申請(qǐng)工廠解散或破產(chǎn)。4. 租賃期間，乙方應(yīng)按操作規(guī)程合理使用設(shè)備，定期保 養(yǎng)和檢修，并做好其他租賃資產(chǎn)的維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用，不允 許機(jī)械設(shè)備帶病運(yùn)行和違章操作。5. 租賃期間，乙方不得處置工廠的租賃資產(chǎn)；不經(jīng)甲方 同意不得將工廠資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方 有權(quán)單方面解

5、除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方承擔(dān)由 此對(duì)甲方造成的所有損失。6. 租賃期屆滿，乙方不再續(xù)簽延期租賃合同時(shí)應(yīng)對(duì)工廠 機(jī)械設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和檢修，達(dá)到租賃前的狀態(tài)，并經(jīng) 甲方驗(yàn)收合格。若造成機(jī)械設(shè)備和設(shè)施的損壞或破壞，乙方 應(yīng)對(duì)甲方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7. 租賃期間產(chǎn)生的對(duì)外債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)，于甲方 無關(guān)。8. 在租賃期間工廠產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由乙方負(fù) 責(zé)，與甲方無關(guān)。9. 租賃期屆滿，甲方若繼續(xù)出租，為保證企業(yè)的發(fā)展和 生產(chǎn)的連續(xù)性，在同等條件下乙方可優(yōu)先繼續(xù)承租。10. 在租賃期間， 乙方不得將工廠進(jìn)行轉(zhuǎn)租， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲 方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。11. 乙方在租

6、賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管 理制度，負(fù)責(zé)廠區(qū)的防火及生產(chǎn)安全，積極做好消防及安全 生產(chǎn)工作。租賃期間發(fā)生消防及安全生產(chǎn)事故與甲方無關(guān)，【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。12. 乙方租賃工廠必須符合環(huán)評(píng)要求， 生產(chǎn)期間必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求污染物達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)排污費(fèi)用。 若發(fā)生環(huán)境污染事故，則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及損失。六、其他事宜1. 在租賃期間， 甲乙雙方自覺接受并積極配合技術(shù)監(jiān)督、 環(huán)保、安檢等部門的檢查。2. 租賃期間工廠的產(chǎn)品質(zhì)量、防盜、防火及人身安全等 全部責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，非因甲方過錯(cuò)引起的一切安全責(zé)任

7、 概由乙方承擔(dān)。3. 在租賃期間，乙方購置的設(shè)備和投資形成的不動(dòng)產(chǎn)所 有權(quán)屬于乙方。乙方投資形成的設(shè)備和不動(dòng)產(chǎn)在租賃期滿后 不再續(xù)簽時(shí)乙方自行處理。4. 在租賃期間，乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如：原 料費(fèi)、人員工資、維修、檢驗(yàn)費(fèi)、排污費(fèi)、水、電等經(jīng)營費(fèi) 用均由乙方承擔(dān)。5. 在本合同執(zhí)行過程中，如遇國家重大政策的調(diào)整，導(dǎo) 致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，終止 合同。終止合同后甲方應(yīng)按時(shí)長及時(shí)退還剩余租金給乙方， 并共同處理一切事宜。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不一致可在合同 簽訂地法院訴訟。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定。九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字、蓋章 后生效，有效期為 20RR 年 6 月日至 2017 年 6 月日?！綧eiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】MeiWei