武漢眼鏡鏡框生產(chǎn)建設(shè)項目投資計劃書

1、泓域咨詢/武漢眼鏡鏡框生產(chǎn)建設(shè)項目投資計劃書武漢眼鏡鏡框生產(chǎn)建設(shè)項目投資計劃書泓域咨詢 MACRO摘要眼睛是人類感官中最重要的器官之一，不當(dāng)?shù)挠醚哿?xí)慣會導(dǎo)致眼部疾病，危害身體健康。中國人學(xué)業(yè)工作壓力大，長時間用眼，再加上電子產(chǎn)品普及，中國人近視人群不斷增多。截至2019年中國近視患者人數(shù)多達(dá)6億，而我國亦是兒童青少年近視率全球第一的國家。該眼鏡鏡框項目計劃總投資15638.05萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12826.66萬元，占項目總投資的82.02%；流動資金2811.39萬元，占項目總投資的17.98%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入22178.00萬元，總成本費用17613.86萬元，稅金及附加246.88

2、萬元，利潤總額4564.14萬元，利稅總額5440.56萬元，稅后凈利潤3423.11萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2017.46萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率29.19%，投資利稅率34.79%，投資回報率21.89%，全部投資回收期6.07年，提供就業(yè)職位438個。本報告所涉及到的項目承辦單位近幾年來經(jīng)營業(yè)績指標(biāo)，是以國家法定的會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告為準(zhǔn)，其數(shù)據(jù)的真實性和合法性均由公司聘請的審計機構(gòu)負(fù)責(zé)；公司財務(wù)部門相應(yīng)人員負(fù)責(zé)提供近幾年來既成的財務(wù)信息，確保財務(wù)數(shù)據(jù)必須同時具備真實性和合法性，如有弄虛作假等行為導(dǎo)致的后果，由公司財務(wù)部門相關(guān)人員承擔(dān)直接法律責(zé)任；報告編制人員只是根據(jù)報告內(nèi)容所需，對

3、相關(guān)數(shù)據(jù)承做物理性參照引用，因此，不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中國眼鏡業(yè)的競爭與發(fā)展，現(xiàn)已形成深圳、廣東東莞、福建廈門、浙江溫州、江蘇丹陽、上海、北京等主要的生產(chǎn)基地。這標(biāo)志著中國成為世界眼鏡的重要生產(chǎn)基地。我國眼鏡企業(yè)主要分布在華東地區(qū)；從企業(yè)性質(zhì)看，外商和港澳臺投資企業(yè)所占比重最大，其次是股份制企業(yè)。我國眼鏡行業(yè)小型企業(yè)較多，大中型企業(yè)較少，且多為外商和港澳臺投資企業(yè)或是股份制企業(yè)。眼鏡除了實用功能，還被賦予裝飾功能，這進(jìn)一步催生了中國眼鏡市場新的商機。近年來，總的趨勢是市場將更加開放、競爭將更加激烈，機遇與挑戰(zhàn)并存。報告主要內(nèi)容：總論、項目背景研究分析、市場分析、調(diào)研、項目建設(shè)方案、選址可行性

4、研究、項目工程方案、工藝技術(shù)方案、環(huán)保和清潔生產(chǎn)說明、項目職業(yè)安全管理規(guī)劃、項目風(fēng)險、節(jié)能可行性分析、項目計劃安排、項目投資情況、經(jīng)濟評價、總結(jié)說明等。武漢眼鏡鏡框生產(chǎn)建設(shè)項目投資計劃書目錄第一章 總論第二章 項目背景研究分析第三章 市場分析、調(diào)研第四章 項目建設(shè)方案第五章 選址可行性研究第六章 項目工程方案第七章 工藝技術(shù)方案第八章 環(huán)保和清潔生產(chǎn)說明第九章 項目職業(yè)安全管理規(guī)劃第十章 項目風(fēng)險第十一章 節(jié)能可行性分析第十二章 項目計劃安排第十三章 項目投資情況第十四章 經(jīng)濟評價第十五章 項目招投標(biāo)方案第十六章 總結(jié)說明第一章 總論一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技發(fā)展公司（二

5、）公司簡介公司在發(fā)展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進(jìn)研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。公司經(jīng)過長時間的生產(chǎn)實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進(jìn)的生產(chǎn)項目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實施項目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進(jìn)一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過研發(fā)平臺的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；

6、通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設(shè)，不斷完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提高專業(yè)檢測能力，提升產(chǎn)品可靠性。貫徹落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機制。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx（集團(tuán)）有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入17554.91萬元，同比增長28.48%（3891.87萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)眼鏡鏡框生產(chǎn)及銷售收入為15337.07萬元，占營業(yè)總收入的87.37%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入3686.534915.

7、374564.284388.7317554.912主營業(yè)務(wù)收入3220.784294.383987.643834.2715337.072.1眼鏡鏡框(A)1062.861417.151315.921265.315061.232.2眼鏡鏡框(B)740.78987.71917.16881.883527.532.3眼鏡鏡框(C)547.53730.04677.90651.832607.302.4眼鏡鏡框(D)386.49515.33478.52460.111840.452.5眼鏡鏡框(E)257.66343.55319.01306.741226.972.6眼鏡鏡框(F)161.04214.7219

8、9.38191.71766.852.7眼鏡鏡框(.)64.4285.8979.7576.69306.743其他業(yè)務(wù)收入465.75621.00576.64554.462217.84根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3798.87萬元，較去年同期相比增長591.76萬元，增長率18.45%；實現(xiàn)凈利潤2849.15萬元，較去年同期相比增長541.95萬元，增長率23.49%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元17554.91完成主營業(yè)務(wù)收入萬元15337.07主營業(yè)務(wù)收入占比87.37%營業(yè)收入增長率（同比）28.48%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3891.87利潤總額萬元3798.8

9、7利潤總額增長率18.45%利潤總額增長量萬元591.76凈利潤萬元2849.15凈利潤增長率23.49%凈利潤增長量萬元541.95投資利潤率32.10%投資回報率24.08%財務(wù)內(nèi)部收益率20.15%企業(yè)總資產(chǎn)萬元35150.26流動資產(chǎn)總額占比萬元38.11%流動資產(chǎn)總額萬元13396.04資產(chǎn)負(fù)債率23.21%二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“武漢眼鏡鏡框生產(chǎn)建設(shè)項目”主要從事眼鏡鏡框項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性武漢眼鏡鏡框生產(chǎn)建設(shè)

10、項目選址于某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：武漢眼鏡鏡框生產(chǎn)建設(shè)項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

11、3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱武漢眼鏡鏡框生產(chǎn)建設(shè)項目在中國，平均每三個人就有一個人戴眼鏡。在代表未來的學(xué)生群體中，眼鏡似乎成為了如同中性筆一樣的標(biāo)配，小學(xué)生群體的近視率為百分之30，中學(xué)生的近視率更是高達(dá)百分之80。甚至在幼兒園里都有孩子早早掛上了眼鏡。數(shù)據(jù)顯示，我國近視總?cè)藬?shù)已經(jīng)超過4億5千萬。除近視鏡外，太陽鏡、隱形眼鏡、老年眼鏡以及

12、眼鏡護(hù)理工具正在滲透到我們生活的周圍，看看身邊的朋友你就能感覺到，這是一個規(guī)模如此龐大的行業(yè)，業(yè)內(nèi)預(yù)測，到2020年，我國眼鏡行業(yè)的規(guī)模將達(dá)到850億元之巨。眼鏡是由鏡片和鏡架組合起來的，用來改善視力、保護(hù)眼睛或作裝飾用途的用品。眼鏡可矯正多種視力問題，包括近視、遠(yuǎn)視、散光、老花、斜視或者弱視等。（二）項目選址某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)武漢，簡稱漢，別稱江城，是湖北省省會，中部六省唯一的副省級市，特大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國中部地區(qū)的中心城市，全國重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐。截至2019年末，全市下轄13個區(qū)，總面積8569.15平方千米，建成區(qū)面積812.39平方千米，常住人口1121.2

13、萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值1.62萬億元。武漢地處江漢平原東部、長江中游，長江及其最大支流漢江在城中交匯，形成武漢三鎮(zhèn)隔江鼎立的格局，市內(nèi)江河縱橫、湖港交織，水域面積占全市總面積四分之一。作為中國經(jīng)濟地理中心，武漢素有九省通衢之稱，是中國內(nèi)陸最大的水陸空交通樞紐和長江中游航運中心，其高鐵網(wǎng)輻射大半個中國，是華中地區(qū)唯一可直航全球五大洲的城市。武漢是聯(lián)勤保障部隊機關(guān)駐地、長江經(jīng)濟帶核心城市、中部崛起戰(zhàn)略支點、全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)，也是全國三大智力密集區(qū)之一，中國光谷致力打造有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。根據(jù)國家發(fā)改委要求，武漢正加快建成以全國經(jīng)濟中心、高水平科技創(chuàng)新中心、商貿(mào)物流中心和國際交往中心四大功能為

14、支撐的國家中心城市。武漢是國家歷史文化名城、楚文化的重要發(fā)祥地，境內(nèi)盤龍城遺址有3500年歷史。春秋戰(zhàn)國以來，武漢一直是中國南方的軍事和商業(yè)重鎮(zhèn)，明清時期成為楚中第一繁盛處、天下四聚之一。清末漢口開埠和洋務(wù)運動開啟武漢現(xiàn)代化進(jìn)程，使其成為近代中國重要的經(jīng)濟中心，被譽為東方芝加哥。武漢是辛亥革命首義之地，近代史上數(shù)度成為全國政治、軍事、文化中心。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積42834.74平方米（折合約64.22畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)67.87%，建筑容積率1.29，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.45%，固定資產(chǎn)投資強度199.73萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積4

15、2834.74平方米，建筑物基底占地面積29071.94平方米，總建筑面積55256.81平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42391.55平方米，項目規(guī)劃綠化面積3564.30平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計155臺（套），設(shè)備購置費4500.44萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量845230.01千瓦時，折合103.88噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量12625.86立方米，折合1.08噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“武漢眼鏡鏡框生產(chǎn)建設(shè)項目投資建設(shè)項目”，年用電量845230.01千瓦時，年總用水量12625.86立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）104.96噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量36

16、.88噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率29.86%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資15638.05萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12826.66萬元，占項目總投資的82.02%；流動資金2811.39萬元，占項目總投資的17.98%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入22178.00萬元，總成本費用1

17、7613.86萬元，稅金及附加246.88萬元，利潤總額4564.14萬元，利稅總額5440.56萬元，稅后凈利潤3423.11萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2017.46萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率29.19%，投資利稅率34.79%，投資回報率21.89%，全部投資回收期6.07年，提供就業(yè)職位438個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。在技術(shù)交流談判同時，提前進(jìn)行設(shè)計工作。對于制造周期長的設(shè)備，提前設(shè)計，提前定貨。融資計劃應(yīng)比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策

18、和規(guī)劃要求，符合某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)及某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)眼鏡鏡框行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)眼鏡鏡框產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx（集團(tuán)）有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“武漢眼鏡鏡框生產(chǎn)建設(shè)項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位438個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2017.46萬元，可以促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率29.19%，投資利稅率34.79%，全部投資回報率21.89%，全部投資回收期6.07年，固定資產(chǎn)投資回收期6

19、.07年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、鼓勵民營企業(yè)參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網(wǎng)絡(luò)協(xié)同制造、大規(guī)模個性化定制、遠(yuǎn)程運維服務(wù)等新模式開展應(yīng)用，建設(shè)一批數(shù)字化車間和智能工廠，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)智能升級。支持民營企業(yè)開展智能制造綜合標(biāo)準(zhǔn)化工作，建設(shè)一批試驗驗證平臺，開展標(biāo)準(zhǔn)試驗驗證。加快傳統(tǒng)行業(yè)民營企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的智能化改造，提高精準(zhǔn)制造、敏捷制造能力。在我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016

20、年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個百分點。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米42834.7464.22畝1.1容積率1.291.2建筑系數(shù)67.87%1.3投資強度萬元/畝199.731.4基底面積平方米29071.941.5總建筑面積平方米55256.811.6綠化面積平方米3564.30綠化率6.45%

21、2總投資萬元15638.052.1固定資產(chǎn)投資萬元12826.662.1.1土建工程投資萬元3943.152.1.1.1土建工程投資占比萬元25.22%2.1.2設(shè)備投資萬元4500.442.1.2.1設(shè)備投資占比28.78%2.1.3其它投資萬元4383.072.1.3.1其它投資占比28.03%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比82.02%2.2流動資金萬元2811.392.2.1流動資金占比17.98%3收入萬元22178.004總成本萬元17613.865利潤總額萬元4564.146凈利潤萬元3423.117所得稅萬元1.298增值稅萬元629.549稅金及附加萬元246.8810納稅總額萬元

22、2017.4611利稅總額萬元5440.5612投資利潤率29.19%13投資利稅率34.79%14投資回報率21.89%15回收期年6.0716設(shè)備數(shù)量臺（套）15517年用電量千瓦時845230.0118年用水量立方米12625.8619總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤104.9620節(jié)能率29.86%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤36.8822員工數(shù)量人438第二章 項目背景研究分析一、眼鏡鏡框項目背景分析眼睛是人類感官中最重要的器官之一，不當(dāng)?shù)挠醚哿?xí)慣會導(dǎo)致眼部疾病，危害身體健康。中國人學(xué)業(yè)工作壓力大，長時間用眼，再加上電子產(chǎn)品普及，中國人近視人群不斷增多。截至2019年中國近視患者人數(shù)多達(dá)6億，而我國亦是兒童青少

23、年近視率全球第一的國家。眼鏡巨大的市場體量和高利潤吸引資本入場，企查查數(shù)據(jù)顯示，全國范圍內(nèi)共有123萬家眼鏡相關(guān)企業(yè)，其中在業(yè)存續(xù)的有96萬家。2010年-2019年全國眼鏡相關(guān)企業(yè)注冊量逐年攀升，得益于網(wǎng)絡(luò)電商的發(fā)展以及人們對眼鏡需求的日益增長，2014年后眼鏡行業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展時期，至2018年全國范圍內(nèi)眼鏡相關(guān)企業(yè)注冊量達(dá)17.1萬家，是2017年注冊量的1.4倍；2019年注冊量已達(dá)到29.1萬家，較2018年增長了70.2%。眼鏡行業(yè)產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)象明顯，據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，我國眼鏡相關(guān)企業(yè)主要集中在沿海地區(qū)，其中廣州現(xiàn)存的眼鏡相關(guān)企業(yè)數(shù)量最多，達(dá)19.1萬家，浙江、福建分別以11.8萬家、1

24、0.1萬家排名第二、第三。目前已經(jīng)形成以廣東東莞、江蘇丹陽、浙江溫州、福建廈門、上海等為主要生產(chǎn)基地的產(chǎn)業(yè)格局。2019年中國光學(xué)眼鏡架的產(chǎn)值將達(dá)到231億元，產(chǎn)量將到6.07億件。未來三年中國光學(xué)眼鏡架產(chǎn)值將以5.3%的年復(fù)合增長率增長。二、眼鏡鏡框項目建設(shè)必要性分析在中國，平均每三個人就有一個人戴眼鏡。在代表未來的學(xué)生群體中，眼鏡似乎成為了如同中性筆一樣的標(biāo)配，小學(xué)生群體的近視率為百分之30，中學(xué)生的近視率更是高達(dá)百分之80。甚至在幼兒園里都有孩子早早掛上了眼鏡。數(shù)據(jù)顯示，我國近視總?cè)藬?shù)已經(jīng)超過4億5千萬。除近視鏡外，太陽鏡、隱形眼鏡、老年眼鏡以及眼鏡護(hù)理工具正在滲透到我們生活的周圍，看看

25、身邊的朋友你就能感覺到，這是一個規(guī)模如此龐大的行業(yè)，業(yè)內(nèi)預(yù)測，到2020年，我國眼鏡行業(yè)的規(guī)模將達(dá)到850億元之巨。由于個人配鏡需要測量近視度數(shù)、瞳距、臉型等多項數(shù)據(jù)，這讓個人配鏡擁有了半定制屬性。也就是說，為了獲得最好的配鏡服務(wù)和佩戴體驗，線下門店在目前來看是很難被線上電商所取代的。這也造成了眼鏡行業(yè)雖然毛利率高，但實際利潤率卻不到百分之10的尷尬處境。外界盛傳，一副中端眼鏡，其成本往往不足100元，但在面向消費者的零售中卻能賣出500元以上的高價。人們借此批評眼鏡行業(yè)是吸血鬼，應(yīng)該納入醫(yī)療器械，控制廠商逐利。目前，我國眼鏡門店數(shù)量已超過31000家，各品牌依然處于激烈的競爭狀態(tài)，據(jù)統(tǒng)計，排

26、名前十的眼鏡品牌的市場占有率合計為兩成左右，行業(yè)內(nèi)依然沒有形成特別優(yōu)勢的企業(yè)和品牌，各家都在積極探索，發(fā)力爭取市場。對于大部分中小眼鏡廠商來說，如何滲透自己的銷售網(wǎng)絡(luò)一直是一個難題。其中的核心原因在于，門店開設(shè)成本高。由于學(xué)生是近視眼鏡的主要銷售群體，眼鏡店不得不盡量分布在校園周圍。但眾所周知，學(xué)校附近的商鋪租金普遍較高，還有一些隱形的準(zhǔn)入門檻，同時，競爭也會更為激烈。而眼鏡的其他品類比如太陽鏡、隱形眼鏡等已經(jīng)具備了一些個人裝飾的屬性，有越來越多品牌選擇把店面開到商場里，如此一來，店鋪成本又上了一個臺階，人員成本和運營成本也伴隨著水漲船高。而對于大型連鎖眼鏡品牌而言，也有自己的難處。由于眼鏡特

27、殊的店鋪經(jīng)營模式，在門店內(nèi)，配鏡師通常會在一定程度上居于主導(dǎo)地位。多數(shù)消費者都會在配鏡師的指導(dǎo)下完成購買，這就對配鏡師提出了極高的要求。怎樣避免以次充好等不誠信的經(jīng)營行為，成了連鎖品牌品質(zhì)控制的突出問題。國內(nèi)頭部品牌也在面臨著國際大型品牌的不斷沖擊。2005年，國際品牌先后進(jìn)入中國，比如北美品牌亮視點作價2.9億元收購北京雪亮眼鏡，收購經(jīng)營網(wǎng)點278個，隨后，法國的依視路，德國羅敦司得、日本豪雅也相繼進(jìn)入中國?？陀^上講，國際眼鏡品牌對于國內(nèi)品牌起到了示范學(xué)習(xí)的作用，但也加劇了整個市場的競爭。從發(fā)展趨勢上來說，即使受限于半定制的銷售模式，但眼鏡行業(yè)從來沒有放棄對于電商銷售渠道的探索。不同的品牌對

28、于電商的運用方式也不盡相同。以近視鏡為例，很多品牌采用了線上購買，線下加工的方式。消費者從電商平臺選擇自己心儀的框架和鏡片，再去到實體店由專業(yè)的驗光師進(jìn)行驗光和眼鏡的加工制作。購買和加工正在一步步呈現(xiàn)分離的趨勢。對于實體店來說，也省去了一部分眼鏡采購壓貨的成本。未來，我國的眼鏡行業(yè)將進(jìn)一步整合，行業(yè)內(nèi)將產(chǎn)生龍頭企業(yè)，形成品牌優(yōu)勢。營銷上也將越來越多的表現(xiàn)出個性化，針對不同人群將更加細(xì)分眼鏡品類，目前來看，產(chǎn)品調(diào)性、科技元素、時尚表現(xiàn)力將成為區(qū)分品牌的重要指標(biāo)。眼鏡行業(yè)的未來依然充滿想象力，數(shù)據(jù)顯示，2011年眼鏡行業(yè)完成營業(yè)收入175億，2016年該數(shù)據(jù)增長為330億，預(yù)計到2022年，整個行

29、業(yè)的營收將達(dá)到547億元。第三章 市場分析、調(diào)研一、眼鏡鏡框行業(yè)分析中國眼鏡業(yè)的競爭與發(fā)展，現(xiàn)已形成深圳、廣東東莞、福建廈門、浙江溫州、江蘇丹陽、上海、北京等主要的生產(chǎn)基地。這標(biāo)志著中國成為世界眼鏡的重要生產(chǎn)基地。我國眼鏡企業(yè)主要分布在華東地區(qū)；從企業(yè)性質(zhì)看，外商和港澳臺投資企業(yè)所占比重最大，其次是股份制企業(yè)。我國眼鏡行業(yè)小型企業(yè)較多，大中型企業(yè)較少，且多為外商和港澳臺投資企業(yè)或是股份制企業(yè)。眼鏡除了實用功能，還被賦予裝飾功能，這進(jìn)一步催生了中國眼鏡市場新的商機。近年來，總的趨勢是市場將更加開放、競爭將更加激烈，機遇與挑戰(zhàn)并存。全國性和地區(qū)性知名眼鏡零售企業(yè)的規(guī)模擴張和影響力已經(jīng)達(dá)到了相當(dāng)?shù)某?/p>

30、度，而且還在繼續(xù)擴張。眼鏡零售商店的數(shù)量已經(jīng)顯著增加，但大多數(shù)小型或非知名眼鏡店的生存空間遇到了很大壓縮。目前，品牌連鎖經(jīng)營和規(guī)模擴張依然是現(xiàn)代商業(yè)零售業(yè)態(tài)發(fā)展的熱點。但應(yīng)該指出，品牌是需要獨特而且豐富內(nèi)容來支撐的。中國地域遼闊、各地差異顯著，所以，服務(wù)品牌的影響力很難影響到更大的地方。而且如果沒有顯著的個性、沒有真正意義的創(chuàng)新，這種影響力也難以持久。另一方面，眼鏡類產(chǎn)品畢竟不是普通的零售商品，它們屬于醫(yī)療器械，需要更多、更好、更專業(yè)的銷售服務(wù)。而這一點卻是現(xiàn)在這些眼鏡零售巨頭最缺乏的。目前，似乎眼鏡零售行業(yè)的競爭還處在圈地開店、打折讓利的階段。雖然與過去相比由于眼鏡店的數(shù)量迅速增加，競爭更加

31、厲害了，但總體的競爭激烈程度、競爭的手段和風(fēng)格依然比較落后甚至原始。所有的宣傳和促銷活動都圍繞著推銷眼鏡的主題，應(yīng)該指出，眼鏡店絕對不應(yīng)該或者說不僅僅一個賣眼鏡的場所，而更應(yīng)該是一個提供專業(yè)視光服務(wù)的機構(gòu)。隨著科學(xué)的發(fā)展和人們生活質(zhì)量的提高，人們的需求也更加高、更加豐富、更加全面，作為一個好的服務(wù)商，一定要努力去適應(yīng)這種變化，應(yīng)該更多地去了解顧客、關(guān)愛顧客，努力去發(fā)掘和滿足顧客的需求。眼鏡零售行業(yè)的服務(wù)形式依然比較單調(diào)，傳統(tǒng)的服務(wù)方式還在延續(xù)。那種個性化、差異化的眼鏡零售服務(wù)還不多見。但是值得注意的是，一些新的眼鏡經(jīng)營方式：如視光學(xué)中心正在萌芽，它們似乎具有很強的生命力。眼鏡零售應(yīng)該是一個不同

32、于普通商品零售或零售服務(wù)的特殊行業(yè)，其需要非常專業(yè)的知識、技術(shù)和更加全面良好的服務(wù)能力。而且，驗光配鏡作為現(xiàn)代視光學(xué)領(lǐng)域的重要組成部分，隨著視光學(xué)、視光學(xué)材料概念逐步被大家接受和重視，其對于專業(yè)知識、專業(yè)技術(shù)和服務(wù)水準(zhǔn)的要求越來越高，所以大多數(shù)眼鏡零售企業(yè)都存在不斷提高和逐步適應(yīng)的問題。二、眼鏡鏡框市場分析預(yù)測眼鏡是由鏡片和鏡架組合起來的，用來改善視力、保護(hù)眼睛或作裝飾用途的用品。眼鏡可矯正多種視力問題，包括近視、遠(yuǎn)視、散光、老花、斜視或者弱視等。近年來，近視人口的不斷增加，催生了龐大的眼鏡市場。2019年高中生中近視人口占比達(dá)80%，初中生中近視人口占比為70%，小學(xué)生中近視人口占比為25%

33、。眼鏡產(chǎn)品及眼鏡業(yè)已日益為人們所關(guān)注，不僅是因其材料豐富，品種齊全、款式多樣而呈現(xiàn)出的繁榮之勢，更重要的是它已成為人們?nèi)粘Ｉ?、學(xué)習(xí)、工作中的重要的助目器和美容保健產(chǎn)品。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2019年中國眼鏡產(chǎn)量為8.19億副，較2018年的6.61億副同比增長23.96%；2020年前三季度中國眼鏡產(chǎn)量為5.46億副。眼鏡架作為眼鏡的重要組成部分，其產(chǎn)量跟隨著眼鏡產(chǎn)量的增加而增加；2019年中國眼鏡架產(chǎn)量約為8.43億副，較2018年的6.8億副同比增長23.96%。中國已成為全球主要的眼鏡架生產(chǎn)基地和出口基地，同時也是主要的眼鏡架消費國。2019年中國眼鏡銷售收入為203億元，較201

34、8年增加了7.6億元，同比增長3.89%。2010-2019年中國眼鏡架市場規(guī)模不斷增大，市場規(guī)模由2010年的120.2億元增長至2019年的281.6億元，年復(fù)合增長率為9.92%。中國眼鏡架出口遠(yuǎn)大于進(jìn)口，2019年中國眼鏡架出口數(shù)量為10888.3噸，較2018年增加了536.4噸；2019年中國眼鏡進(jìn)口數(shù)量為617.7噸，較2018年減少了18.2噸。2018年中國眼鏡架出口金額為13.21億美元，進(jìn)口金額為1.61億美元；2019年中國眼鏡架出口金額為13.13億美元，進(jìn)口金額為1.71億美元。中國眼鏡架進(jìn)口均價大于出口均價，2019年中國眼鏡架出口均價為120.6美元/千克，進(jìn)口

35、均價為277.6美元/千克，兩者相差157美元/千克。第四章 項目建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為眼鏡鏡框，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值22178.00萬元。項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。undefined二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積42834.74平方米（折合約64.22畝），其中：凈用地面積42834.74平方米（紅線范圍折合約64.22畝）。項目規(guī)劃總建筑面積55256.81平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42391.55平方米

36、，計容建筑面積55256.81平方米；預(yù)計建筑工程投資3943.15萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計155臺（套），設(shè)備購置費4500.44萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資15638.05萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入22178.00萬元。第五章 選址可行性研究一、項目選址原則對各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。undefined二、項目選址該項目選址位于某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。武漢，簡稱漢，別稱江城，是湖北省省會，中部六省唯一的副省級市，特大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國中部地區(qū)的中心城市，全國重要的工業(yè)基地、科教基

37、地和綜合交通樞紐。截至2019年末，全市下轄13個區(qū)，總面積8569.15平方千米，建成區(qū)面積812.39平方千米，常住人口1121.2萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值1.62萬億元。武漢地處江漢平原東部、長江中游，長江及其最大支流漢江在城中交匯，形成武漢三鎮(zhèn)隔江鼎立的格局，市內(nèi)江河縱橫、湖港交織，水域面積占全市總面積四分之一。作為中國經(jīng)濟地理中心，武漢素有九省通衢之稱，是中國內(nèi)陸最大的水陸空交通樞紐和長江中游航運中心，其高鐵網(wǎng)輻射大半個中國，是華中地區(qū)唯一可直航全球五大洲的城市。武漢是聯(lián)勤保障部隊機關(guān)駐地、長江經(jīng)濟帶核心城市、中部崛起戰(zhàn)略支點、全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)，也是全國三大智力密集區(qū)之一，中國光谷致力打

38、造有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。根據(jù)國家發(fā)改委要求，武漢正加快建成以全國經(jīng)濟中心、高水平科技創(chuàng)新中心、商貿(mào)物流中心和國際交往中心四大功能為支撐的國家中心城市。武漢是國家歷史文化名城、楚文化的重要發(fā)祥地，境內(nèi)盤龍城遺址有3500年歷史。春秋戰(zhàn)國以來，武漢一直是中國南方的軍事和商業(yè)重鎮(zhèn)，明清時期成為楚中第一繁盛處、天下四聚之一。清末漢口開埠和洋務(wù)運動開啟武漢現(xiàn)代化進(jìn)程，使其成為近代中國重要的經(jīng)濟中心，被譽為東方芝加哥。武漢是辛亥革命首義之地，近代史上數(shù)度成為全國政治、軍事、文化中心。園區(qū)不斷堅持全面深化改革和政策創(chuàng)新，體制機制改革取得重大進(jìn)展。國家高新區(qū)始終站在國家和社會的改革潮頭，在科技和經(jīng)濟結(jié)合

39、、科技和金融融合、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)和運用、人才吸引和培育，以及產(chǎn)城融合、國際化發(fā)展等方面開展了全方位的改革探索。大力培育各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)促進(jìn)組織，建設(shè)公共服務(wù)平臺，形成了結(jié)構(gòu)合理、功能完善、特色鮮明的科技服務(wù)體系，促進(jìn)了科技資源的開放共享。進(jìn)一步深化“小政府，大服務(wù)”的理念，部分國家高新區(qū)探索實施了“負(fù)面清單”管理模式。加大簡政放權(quán)力度，簡化創(chuàng)業(yè)企業(yè)注冊手續(xù)，持續(xù)優(yōu)化大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的制度環(huán)境。持續(xù)創(chuàng)新管理體制和社會治理模式，廣泛匯聚利用各類社會力量，積極向產(chǎn)業(yè)組織者轉(zhuǎn)變。國家自創(chuàng)區(qū)作為我國改革創(chuàng)新的先鋒引領(lǐng)，開展了一系列體制機制和政策創(chuàng)新，成效顯著。先后研究出臺“6+4”、“新四條”、“黃金十條”

40、、“科技新九條”等政策措施，極大程度解放和發(fā)展了科技生產(chǎn)力。園區(qū)不斷培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)制造強國建設(shè)。發(fā)展戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)是把握新一輪科技革命引發(fā)的重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇的必然選擇。黨的十九大提出要堅定實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，加快建設(shè)創(chuàng)新型國家，培育新增長點，形成新動能。因此，去產(chǎn)能調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)動能應(yīng)擺在各項工作的突出位置，著力培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，力促工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。三、建設(shè)條件分析隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，項目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項目產(chǎn)品在

41、國際市場中占有更大的市場份額。項目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運營優(yōu)良，財務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設(shè)提供充足的計劃自籌資金。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強網(wǎng)絡(luò)在市場營銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會進(jìn)一步增加企業(yè)的市場份額。四、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資

42、發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)67.87%，建筑容積率1.29，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.45%，固定資產(chǎn)投資強度199.73萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程20553.8620553.8642391.5542391.553327.591.1主要生產(chǎn)車間12332.3212332.3225434.9325434.932063.111.2輔

43、助生產(chǎn)車間6577.246577.2413565.3013565.301064.831.3其他生產(chǎn)車間1644.311644.312458.712458.71199.662倉儲工程4360.794360.798362.428362.42477.402.1成品貯存1090.201090.202090.612090.61119.352.2原料倉儲2267.612267.614348.464348.46248.252.3輔助材料倉庫1002.981002.981923.361923.36109.803供配電工程232.58232.58232.58232.5814.943.1供配電室232.58232

44、.58232.58232.5814.944給排水工程267.46267.46267.46267.4613.364.1給排水267.46267.46267.46267.4613.365服務(wù)性工程2761.832761.832761.832761.83157.675.1辦公用房1543.971543.971543.971543.9779.795.2生活服務(wù)1217.861217.861217.861217.8693.496消防及環(huán)保工程779.13779.13779.13779.1350.046.1消防環(huán)保工程779.13779.13779.13779.1350.047項目總圖工程116.2911

45、6.29116.29116.29-199.627.1場地及道路硬化7683.731420.661420.667.2場區(qū)圍墻1420.667683.737683.737.3安全保衛(wèi)室116.29116.29116.29116.298綠化工程2907.64101.77合計29071.9455256.8155256.813943.15六、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。undefined七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)

46、和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與

47、各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）主要工程布置設(shè)計要求項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。（三）綠化設(shè)計場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)植物配置以

48、本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。（四）輔助工程設(shè)計1、項目所在地供水水源來自項目建設(shè)地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用水

49、，生活給水水壓0.35Mpa。項目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時排出。3、4、外部運輸應(yīng)盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應(yīng)避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。該項目由于需要考慮項目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結(jié)合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。5、數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計算機上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項目數(shù)

50、據(jù)利用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項目承辦單位調(diào)度中心。八、選址綜合評價項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。綜上所述，項目選址位在項目建設(shè)地工業(yè)項目占

51、地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。第六章 項目工程方案一、建筑工程設(shè)計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運用局部色彩點綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行項目建筑工程設(shè)計；在滿

52、足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。二、項目總平面設(shè)計要求本次設(shè)計充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。應(yīng)留有發(fā)展或改、擴建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。三、土建工程設(shè)計年限及安全等級根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限為50.00年。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限

53、為50.00年。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計為級。四、建筑工程設(shè)計總體要求建筑設(shè)計是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。項目總體布置要按照使用功能要求，進(jìn)行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設(shè)計應(yīng)滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別致新穎有特色；所

54、有建筑物設(shè)計，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以便于施工和降低成本。該項目建筑設(shè)計及結(jié)構(gòu)設(shè)計在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設(shè)計保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積55256.81平方米，其中：計容建筑面積55256.81平方米，計劃建筑工程投資3943.15萬元，占項目總投資的25.22%。第七章 工藝技術(shù)方案一、原輔材料采購及管理驗收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始

55、憑證進(jìn)行清點實測驗收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時與有關(guān)人員聯(lián)系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準(zhǔn)確地做好月報、季報和年度各種統(tǒng)計報表工作。投資項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價格、運輸條件做到貨比三家。二、技術(shù)管理特點項目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項目承辦單位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產(chǎn)過程進(jìn)行及時響應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對生產(chǎn)過程進(jìn)行控制和調(diào)整。三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案（一）工藝技術(shù)方案要求在項目建設(shè)和實施過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的“三同時”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項措施的貫徹落實。建立完善柔性生產(chǎn)模式