9A文鏈家房屋租賃合同

1、MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 房屋租賃合同 出租人（甲方） ：證件類型及編號： 承租人（乙方） ：證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣）（該房屋所屬樓盤： ，撞號：，單元：，樓層：，房 號：），建筑面積為 平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)） 。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件） ， 房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或

2、名稱： ， 房屋（是 /否） 已設(shè)定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最 多不超過 人。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單（見 附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的費(fèi)用。 （三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前租賃期屆滿前 1 個(gè)月向甲方提出

3、續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重 新簽訂房屋租賃合同，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。 第四條租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（月 /季/半年 / 年），租金總計(jì)：人民 幣 元整（￥： ）。 支付方式： 租金每個(gè)月交付一次， 乙方向甲方支付的首次租金合計(jì)人民幣 （小寫） 元， MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 人民幣（大寫） 元，在合同簽訂之日起 日內(nèi)付清。 （二）押金：人民幣 元整（￥： ）租賃期滿或合同解除后，房屋租 賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù) 返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承

4、擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， （1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi) （5）供暖費(fèi) （6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管 理費(fèi) （8）房屋租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條房屋維護(hù)及維修 （一） 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條 件，不得危及人身安全； 承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方遷出時(shí)，不得拆卸固定 的裝修設(shè)施，應(yīng)維持該房屋的

5、完整，在征得甲方的同意下，乙方可進(jìn)行拆卸，但必須將房屋恢 復(fù)原狀。 （三）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知 甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 七 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用 由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部

6、分或全部 轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1 、遲延交付房屋達(dá)十 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 1 、不按照約定支付租金達(dá) 十 日的。 2 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月房屋租金 的。 3、擅

7、自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6 、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的兩倍 向乙方支付違約金并 退還押金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的兩倍 向甲方支付違約金， 甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 三十 日通知對方， 并按月租金的 壹倍 向

8、對方支付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及 乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 每逾期一日，按月租金的 5% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十條合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起 訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十一條其他約定事項(xiàng) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：提前 5 天付下個(gè)季度或者下次租金。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 壹 份

9、，乙 方執(zhí) 壹 份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本 合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 年月日年月日 房屋交割清單 MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價(jià) 損賠額 其他相關(guān)費(fèi)用 項(xiàng)目 單位 單價(jià) 起計(jì)時(shí)間 起計(jì)底數(shù) 項(xiàng)目 單位 單價(jià) 起計(jì)時(shí)間 起計(jì)底數(shù) 水費(fèi) 上網(wǎng)費(fèi) 電費(fèi) 車位費(fèi) 電話費(fèi) 租賃稅費(fèi) 收視費(fèi) 供暖費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 物業(yè)費(fèi) MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】 MeiWei 81 重點(diǎn)借鑒文檔】 衛(wèi)生費(fèi) 交 房 確 認(rèn) 對上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。 交房日期：年月日 甲方（出租人）簽章 : 乙方（