第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑

1、第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 第三章 住棟設(shè)計(jì) 第三節(jié) 高層和中高層住宅設(shè)計(jì) 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 33 高層和中高層住宅設(shè)計(jì) n由于當(dāng)前城市日益受到土地、交通和人口等各 方面的壓力，高層住宅已經(jīng)成為我國(guó)大、中城 市普遍采用的一種主要居住形式。按照(住宅 設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定：79層的住宅為中高層， 10層及以上的住宅為高層。 n因高度增加而相應(yīng)地增加了建筑在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、 消防等方面的設(shè)計(jì)難度，所以高層和中高層住 宅在設(shè)計(jì)時(shí)比多層住宅更多地受到各項(xiàng)技術(shù)因 素的限制，而決非是多層住宅的簡(jiǎn)單疊加。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 331高層和中高層住宅的 優(yōu)點(diǎn) n 1、 與多層和低層住宅相比高層住宅土地

2、利用率高土地利用率高，在占地 率較低的情況下能達(dá)到較高的容積率，從而有條件在高密度 的城市中建設(shè)較大的室外公共空間和設(shè)施。 n2、高層住宅上層住戶(hù)視野開(kāi)闊視野開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好； n3、因設(shè)置電梯提高了居住的舒適性，建筑管線(xiàn)集中可節(jié)約市 政工程的投資，還有雙路供水、供電系統(tǒng)等，為住戶(hù)提供更 有保障的供應(yīng)； n4、此外高層住宅還有利于組織規(guī)?；墓芾矸?wù)，提供集中、 安全的住宅環(huán)境，以及具有良好的采光和通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。 n。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 高層住宅存在著一些不利因素 n1、比如公攤面積大，得房率低公攤面積大，得房率低，造價(jià)高，運(yùn) 行成本高，體形尺度巨大等。 n2、高層住宅為了做到明

3、室、明廳、明廚、明 衛(wèi)并兼顧各種套型的主要房間盡量朝南等， 所以容易出現(xiàn)不規(guī)整形狀的套型，為了提高 電梯的使用效率還可能將主要房間布置在不 利朝向上，降低了住戶(hù)的居住條件。 n3 高層和中高層住宅因特殊的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和交 通組織給平面布局和空間組合帶來(lái)的影響， 使得高層住宅的設(shè)計(jì)具有其自身的獨(dú)特性。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 332高層住棟平面類(lèi)型及特點(diǎn) n高層住宅的平面布局受到結(jié)構(gòu)選型和消防要求的制約， 其靈活性不如多層住宅，交通面積較大，得房率較低。 其平面類(lèi)型通?？煞譃橄铝袔追N。 n1板式高層住棟 n2塔式高層住棟 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 1,板式高層住棟平面類(lèi)型及特點(diǎn) n (1)單

4、元組合式高層住棟 n (2)通廊式高層住棟 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 (1)單元組合式高層住棟 n單元組合式高層住棟是由多個(gè)住宅單元拼接而 成，各單元相對(duì)獨(dú)立，均設(shè)有樓梯和電梯(圖3 一11 1)。各個(gè)單元的設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足建筑規(guī)范的 相關(guān)規(guī)定。 n高層住棟單元平面形式與多層住宅相似，但在 平面形式及尺度上應(yīng)考慮高層建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)。 n利用單元式可以組合成多種平面形式，如板式、 “T”形、“Y”形和“Z”形等，也可以將樓電梯 組成的交通核作為單元間的插入體，這種連接 方式組成的住棟平面更為靈活。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 (2)通廊式高層住棟 n 與多層住宅相似，通廊

5、式也是高層住 宅的一種主要平面形式，可分為 na內(nèi)廊式 nb外廊式 nc躍廊式等 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 十八層以上的住宅單元內(nèi)若僅設(shè)置一座疏散樓梯則相 鄰單元樓梯之間應(yīng)設(shè)置陽(yáng)臺(tái)或凹廊連通。連廊的位置 可以設(shè)在上下兩層之間，對(duì)上下層的北窗不產(chǎn)生遮擋， 減少對(duì)住戶(hù)視線(xiàn)、噪聲干擾。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 a 內(nèi)廊式 nGB 5018093(2002年版)中關(guān)于住宅建筑日 照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 n內(nèi)廊的形式除了常見(jiàn)的“一”字形之外，還 可采用“L”形、“Z”形、“Y”形、門(mén)形、 “十”字形、“工”字形、“回”形等， n有助于增加采光面，減少內(nèi)廊式布局對(duì)住戶(hù) 的干擾，改善長(zhǎng)走廊的空間環(huán)境(圖311

6、3、 圖3一114)。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 b外廊式 n利用外廊作為住戶(hù)的主要入戶(hù)通道，規(guī)范規(guī)定 在高層住宅中作主要通道的外廊宜做封閉外廊外廊宜做封閉外廊。 n 由于沿外廊一邊常常布置廚房、衛(wèi)生間，需 要良好通風(fēng)，同時(shí)考慮防火排煙，故規(guī)定封閉 外廊應(yīng)有能開(kāi)啟的窗扇或通風(fēng)排煙設(shè)施。 n 外廊按方位可分為南廊和北廊南廊和北廊，各有利弊。 為了改善外廊式住宅可能對(duì)戶(hù)內(nèi)產(chǎn)生的干擾， 可以通過(guò)對(duì)外廊進(jìn)行一些特殊的處理加以避免。 n如改變門(mén)窗的開(kāi)啟方式，走廊采取變標(biāo)高設(shè)計(jì)， 設(shè)置住戶(hù)私家庭院，調(diào)整外廊位置，使外廊遠(yuǎn) 離住宅外墻或位于兩層之間等

7、(圖3一115)。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n 在外廊式高層住宅中樓梯和電梯的布置有多種 組合形式，如圖3一116，可以集中在中部也可 以分散設(shè)置在兩端，集中設(shè)置可以減少相互的 視線(xiàn)和噪聲干擾，還可以在人流少時(shí)停開(kāi)部分 電梯節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用。 n 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 在外廊式高層住宅中走廊的形式除了常見(jiàn)的“一”字形，還可以采 用“L”形和“U”形等(圖3117圖3120)。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 c躍廊式。為節(jié)省交通面積，提高電梯運(yùn)行速度， 將走廊隔層設(shè)置(圖3一121) 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高

8、層建筑 n住宅套型采用躍層式，通過(guò)戶(hù)內(nèi)樓梯聯(lián)系室內(nèi)空間(圖3122、 圖3123)。 n躍廊式住宅的安全疏散距離，應(yīng)從戶(hù)門(mén)算起，小樓梯的一段 距離按其150倍水平投影計(jì)算。躍廊式高層分為內(nèi)躍廊式 住宅和外躍廊式住宅，以公共交通通道在平面中的位置確定。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 2塔式住宅 n塔式住宅是指標(biāo)準(zhǔn)層平面在長(zhǎng)寬兩個(gè)方向的尺 寸比較接近，而高度又遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其平面尺寸的 高層住宅。 n塔式高層住宅圍繞以樓梯和電梯等組成的垂直 交通核心布置套型空間。 n與板式高層相比用地靈活和節(jié)??；它所形成的 陰影區(qū)小、且陰影覆蓋時(shí)間短；抗風(fēng)能力強(qiáng)， 能發(fā)揮結(jié)構(gòu)材料的優(yōu)越性；體型高聳挺拔，造 型活潑，易于組

9、成視覺(jué)空間豐富的建筑群體。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n在塔式高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)中，常將電梯、 樓梯、各種設(shè)備管井和公共通道等功能集中，形 成一組上下貫通的垂直核心體，以解決樓層間、 同層各戶(hù)間的交通聯(lián)系及安全疏散。樓梯是塔樓 安全疏散的主要通道. n塔式高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層面積一般在1000m2以下， 所以通常按樓層分防火區(qū)。 n在核心體中，通過(guò)設(shè)置兩部雙跑樓梯或一部剪刀 式樓梯來(lái)實(shí)現(xiàn)兩個(gè)安全出口的要求。采用兩部雙 跑樓梯其疏散方向明確，而剪刀梯上下樓梯層的 方向性不如前者明確，在緊急情況時(shí)易造成跑錯(cuò) 樓層的現(xiàn)象。因此必須在兩個(gè)方向的樓梯口安裝 指示標(biāo)志，表明樓層及上下方向，以確保疏散安 全

10、可靠。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 塔式住宅的標(biāo)準(zhǔn)層平面受結(jié)構(gòu)、使用功能和視覺(jué)形象的影響，可分 為方形、圓形、三角形等基本的組合型平面以及由此產(chǎn)生的變形體 和相互組合的幾何形平面(圖3124)。常用的有以下幾種。 n1)方形 n2)井字形 n3)蝶形。 n4)“Y”形 n5)風(fēng)車(chē)形 n6)塔樓組合 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 1)方形(圖3125)。平面為方形或近似方形，用地節(jié)省， 平面利用系數(shù)高，體形方正，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 2)井字形: 平面形似井字，四面中部各有一開(kāi)口天井平面形似井字，四面中部各有一開(kāi)口天井。布局緊湊， 外伸的各翼可長(zhǎng)可短，伸

11、縮性與靈活性較大，容納戶(hù)數(shù)多，每套住 宅都有良好采光與通風(fēng)，容積率高，平面規(guī)整對(duì)稱(chēng)，有利于結(jié)構(gòu)受 力(圖3一126、圖3一127)。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 3)風(fēng)車(chē)形。因平面近似風(fēng)車(chē)而得名，大部分住 戶(hù)能得到較好的采光、通風(fēng)和朝向(圖3130)。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 4)“Y”形。“Y”形是高層塔式住宅中的日照條件最好的平面形 式，保證各戶(hù)都有良好的采光、通風(fēng)朝向(圖3129)。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 5)蝶形。因平面形似蝴蝶而得名，蝶形平面可使 蝶形平面可使 每戶(hù)均有良好的朝向每戶(hù)均有良好的朝向，且每戶(hù)最重要的房間(客廳、主臥 室)均處在景觀朝向好的位置，有效地解決了井字

12、形平面 中部分住戶(hù)朝向不佳的難題(圖3128)。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 6)塔樓組合。由于受到用地的限制，為了提高容積率可以 將塔式高層住宅連接起來(lái)，形成一種有別于板式和塔式的特殊平面 形式，即連塔式(圖3131)。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n連塔有利于豐富居住建筑的形體和立面設(shè)計(jì)，節(jié)約用地，降 低成本。各塔體自成單元獨(dú)立交通，克服了高層板樓交通廊 對(duì)住戶(hù)的干擾；但在連塔設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量擴(kuò)大塔體前翼間的距 離或采用斜向拼接等，以避免塔樓間的視線(xiàn)干擾，并保證其 后翼各戶(hù)有較充足的日照和通風(fēng)(圖l132)。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 3小高層住宅目前在住宅建設(shè)中出現(xiàn)了一種介于中高 層和高層

13、之間的居住建筑形式，俗稱(chēng)為“小高層”。小高層住宅是 指七十二層設(shè)有電梯的住宅。 n按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范G B 50096999的規(guī)定，十二 層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)， 其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。 n而小高層住宅的入戶(hù)層因控制在十一層以下，每單元 仍然僅需設(shè)置一臺(tái)電梯并且可不設(shè)封閉樓梯間(但開(kāi)向 樓梯間的戶(hù)門(mén)應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)，且樓梯間應(yīng)靠外墻， 直接天然采光和自然通風(fēng))，這樣既可發(fā)揮電梯運(yùn)力又 可節(jié)約交通面積。 n若是在頂層采用躍層式套型則住棟的層數(shù)可達(dá)十二層， 在滿(mǎn)足規(guī)范的前提下實(shí)現(xiàn)了較高的容積率。 n 小高層住宅通常利用住棟單元拼接成板式、“L”形等， 平面布局形式靈活

14、(圖3一134)。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 中高層住棟平面類(lèi)型及特點(diǎn) n中高層住宅的層數(shù)在79層之間，是介于多層和高層之間的一 種居住形式，與多層住宅相比增加了電梯，在提高居住舒適性 的同時(shí)相應(yīng)增加了住宅的交通面積，且提高了造價(jià)。 n但中高層住宅土地利用率比多層高，相對(duì)占地面積小，尺度尚 為宜人，減小了高層住宅給人的壓迫感，能在高容積率的條件 下塑造較為宜人的居住區(qū)空間環(huán)境； n同時(shí)中高層住宅相對(duì)高層住宅其造價(jià)和技術(shù)要求較低，屬于性 價(jià)比相對(duì)較高的一種居住形式。由于設(shè)置了電梯，更容易適應(yīng) 老齡化社會(huì)的居住需求。 n 在防火和安全疏散方面，雖然按照規(guī)范要求中高層住宅應(yīng)當(dāng) 設(shè)置電梯，但尚可低于

15、高層建筑所要求的消防標(biāo)準(zhǔn)，電梯和樓 梯的設(shè)置要求相對(duì)較低。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n 中高層住棟平面設(shè)計(jì)中必須同時(shí)設(shè)置樓梯和電梯，通常將它們組合在一 起，以節(jié)省交通面積，最大限度地發(fā)揮交通核心的作用。樓電梯常見(jiàn)的 平面布置形式有以下幾種(圖3133)。 n 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 332垂直交通設(shè)計(jì) n(1)電梯的設(shè)置 在高層住宅中電梯取代樓梯成為垂直交通 的主要方式。根據(jù)規(guī)范的要求，7層及以上 的住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的 高度超過(guò)16 m以上的住宅必須設(shè)置電梯。 n為了提高垂直公共交通體系的使用效率，需 要組織安全

16、、迅速、方便、舒適而又經(jīng)濟(jì)的 電梯系統(tǒng)。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 電梯的數(shù)量和規(guī)模電梯的數(shù)量和規(guī)模 n 高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層通常圍繞以電梯井道和樓梯 間等組成的交通核心進(jìn)行設(shè)計(jì)，所以電梯的數(shù)電梯的數(shù) 量和規(guī)模量和規(guī)模對(duì)建筑平面的布置會(huì)產(chǎn)生重要的影響。 n高層建筑中電梯的設(shè)置臺(tái)數(shù)關(guān)系到住宅建筑的 服務(wù)水平和經(jīng)濟(jì)效益，影響到住宅的居住標(biāo)準(zhǔn)。 要準(zhǔn)確、合理、經(jīng)濟(jì)地確定電梯的數(shù)量、容量 和速度，可依據(jù)電梯所要服務(wù)的乘客人數(shù)、乘 客候梯時(shí)間和平均行程時(shí)間等合理選用，并應(yīng) 滿(mǎn)足消防要求。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 據(jù)現(xiàn)有資料表明：每臺(tái)電梯的 服務(wù)戶(hù)數(shù)一般為： n板式住宅在66120戶(hù)之間；塔式住宅在 5

17、684戶(hù)之間，一臺(tái)電梯適宜的服務(wù)戶(hù)數(shù)應(yīng) 是8090戶(hù)。為了滿(mǎn)足消防及居民的使用要 求， n7層到11層的高層住宅，每棟設(shè)置電梯不應(yīng)少 于1臺(tái)。 n12層及12層以上的高層住宅，每棟設(shè)置電梯 不應(yīng)少于2臺(tái)。 n18層以下或18層以上每層不超過(guò)8戶(hù)的高層住 宅，一般采用2臺(tái)電梯； n18層以上，每層8戶(hù)和8戶(hù)以上的高層住宅， 一般應(yīng)設(shè)置3臺(tái)以上電梯。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n高層住宅若電梯數(shù)量過(guò)少極易因故障或檢修等情 況影響居民使用。如果將兩臺(tái)或兩臺(tái)以上大小容 量搭配的電梯成組集中布置，就能同時(shí)或交替使 用，便于管理，并能節(jié)省日常維修管理費(fèi)用，節(jié) 約能源。電梯轎廂尺寸的選擇應(yīng)考慮到家具搬運(yùn)

18、及急救擔(dān)架的使用。 n 電梯在建筑平面中的位置應(yīng)考慮到住戶(hù)的使 用方便和結(jié)構(gòu)安全。高層住宅電梯宜每層設(shè)站以 方便住戶(hù)，也允許隔層設(shè)站，但設(shè)站間隔不超過(guò) 兩層。減少電梯設(shè)站有利于節(jié)約電梯造價(jià)，縮短 運(yùn)行時(shí)間，簡(jiǎn)化電梯管理及減少損壞率。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 (2)交通核心的布置 n在高層和中高層的平面設(shè)計(jì)中，常將電梯、 樓梯、各種設(shè)備管井和公共通道等功能集中， 形成一組上下貫通的垂直核心體，以解決樓 層間、同層各戶(hù)間的交通聯(lián)系及安全疏散。 n核心體的位置隨標(biāo)準(zhǔn)層平面形式和套型組織 方式而定，最常用的有兩種形式： n中心核 n偏心核 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n中心核核心體位于標(biāo)準(zhǔn)層中心位

19、置，平面各向均衡對(duì)稱(chēng)，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性 好，可使四周的居住用房獲得最多的采光面(圖3108)。為使各戶(hù)和核心 部位獲得良好的自然采光和通風(fēng)，常在“核”的四周加開(kāi)“凹槽”，這種 布置可適于各種平面形式，有良好的適應(yīng)性和可調(diào)性，綜合經(jīng)濟(jì)效益好。 盡管有部分住戶(hù)可能處于不利朝向，一般還可以通過(guò)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)調(diào)節(jié)，用 戶(hù)也能接受，因而采用得較多。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n 偏心核：核心體位于標(biāo)準(zhǔn)層平面一側(cè)，左右均衡對(duì)稱(chēng)，各住戶(hù)圍繞核心體三 面布置，各單元都能得到最好的朝向和最佳的景觀(圖3109)。同時(shí)，核心體靠 一側(cè)外墻布置，有利于組織自然采光、通風(fēng)和排煙。豎向筒體靠外墻，可用自然 通風(fēng)來(lái)解決筒體內(nèi)的消

20、防排煙問(wèn)題，節(jié)省了機(jī)械通風(fēng)的設(shè)備投資，節(jié)約建筑空間 和面積。另外，這種布置方式還可以避免在不利朝向或方位布置住戶(hù)。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 333結(jié)構(gòu)體系對(duì)建筑設(shè)計(jì)的影 響 n 高層住宅的結(jié)構(gòu)體系不但要承擔(dān)一系列垂直荷載，而且還 要承擔(dān)較大的風(fēng)荷載和因地震而產(chǎn)生的水平荷載。高層建 筑如同一個(gè)懸臂梁，層數(shù)越高，剛度越差，風(fēng)力和地震力 影響也更大。在風(fēng)和地震力的影響之下，高層建筑會(huì)產(chǎn)生 側(cè)位移，對(duì)內(nèi)部隔墻和設(shè)備造成破壞，嚴(yán)重時(shí)還可能引起 火災(zāi)危及到整個(gè)結(jié)構(gòu)體系的安全。 n因此，在高層住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，抗風(fēng)設(shè)計(jì)和防震設(shè)計(jì)具 有極其重要的意義。要保證結(jié)構(gòu)具有足夠的強(qiáng)度和剛度， 應(yīng)選擇合理的結(jié)構(gòu)體系

21、和外形，盡量采用對(duì)稱(chēng)或剛度均衡 的平面形狀。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 (1)結(jié)構(gòu)體系對(duì)建筑設(shè)計(jì)的影響 n 1)框架結(jié)構(gòu)體系布置特點(diǎn)。 n 2)剪力墻結(jié)構(gòu)體系布置特點(diǎn) n 3)地下室設(shè)置及利用 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 1)框架結(jié)構(gòu)體系布置特點(diǎn) n這種體系能大幅度降低結(jié)構(gòu)自重，使內(nèi)部分隔 具有很大的靈活性，因而在國(guó)內(nèi)外被廣泛使用， 但由于框架體系剛度不大，建筑越高這一 弱點(diǎn)就越明顯，其抗風(fēng)荷載和抗地震的能力也 較低，因而往往在框架結(jié)構(gòu)體系中的適當(dāng)部位 增加剪力墻，以輔助框架結(jié)構(gòu)的不足。 此外，框架柱尺寸較大，通常會(huì)影響到用戶(hù)的 家居布置，而改用異形框架柱可以有效地避免 這一問(wèn)題。 第三住棟

22、設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 2)剪力墻結(jié)構(gòu)體系布置特點(diǎn)剪力墻的材 料一般為鋼筋混凝土，既可預(yù)制也可以現(xiàn)澆，墻體具有較大剛度。 這是抵抗高層建筑風(fēng)荷載及地震力水平荷載的有利條件。 。 n剪力墻結(jié)構(gòu)體系是一系列剪力墻縱橫相交，既作 為承重結(jié)構(gòu)又作為分隔墻。利用剪力墻可以減少 非承重隔墻數(shù)量，一般用鋼量也比框架結(jié)構(gòu)少， 而且室內(nèi)無(wú)外露梁柱，為充分利用建筑高度創(chuàng)造 了條件(如可以降低層高、增加層數(shù)等)。擴(kuò)大剪 力墻開(kāi)間尺寸可使戶(hù)內(nèi)隔墻布置更為靈活，為住 戶(hù)調(diào)整戶(hù)內(nèi)功能提供了較強(qiáng)的可變性。 n這種體系的缺點(diǎn)是剪力墻開(kāi)間較小時(shí)，雖結(jié)構(gòu)的 剛性較強(qiáng)，但平面布局的靈活性會(huì)受到影響。如 能擴(kuò)

23、大開(kāi)間，采用大跨度樓板，使用輕質(zhì)的隔墻， 則可比較自由地組織內(nèi)部空間，也給建筑師在建 筑造型設(shè)計(jì)上提供了更多的靈活性。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 3)地下室設(shè)置及利用。 n高層住宅的基礎(chǔ)類(lèi)型，應(yīng)根據(jù)地基性質(zhì)、結(jié)構(gòu) 類(lèi)型等因素綜合選擇，主要有箱型基礎(chǔ)、樁基 礎(chǔ)、筏基和條形基礎(chǔ)等。 n由于高層建筑基礎(chǔ)埋深較大，通常與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)合將這部分空間設(shè)計(jì)成地下室加以利用。地 下室可以用作停車(chē)庫(kù)、設(shè)備層和人防工程等。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 (2)高層住宅設(shè)備系統(tǒng)布置與設(shè)備空間布置 n 電梯井、電纜井、管道井和排氣道等豎向管井應(yīng)分別獨(dú)立設(shè) 置，視平面情況可以集中布置或分散布置。建筑高度不超過(guò) 100m

24、的高層住宅，其電纜井、管道井應(yīng)每隔23層在樓板處 用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體做防火分隔；建筑高度超過(guò) 100m的高層住宅，應(yīng)在每層樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的 不燃燒體做防火分隔。 n電纜井、管道井與房間、走道等相聯(lián)通的孔洞，其空隙應(yīng)采用 不燃燒材料填塞密實(shí)。風(fēng)道井應(yīng)視核心體平面布置方式定，若 自然通風(fēng)排煙能滿(mǎn)足防火要求，可不必設(shè)置風(fēng)道井；凡不具備 自然通風(fēng)排煙條件的防煙樓梯間及前室、消防電梯間前室或合 用前室，必須設(shè)置獨(dú)立的正壓防煙系統(tǒng)，風(fēng)道尺寸要根據(jù)通風(fēng) 要求經(jīng)計(jì)算后確定，風(fēng)道斷面一般約O6lm。，對(duì)于剪刀 樓梯則需按此數(shù)增加一倍。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 334高層住宅的防火疏散

25、問(wèn)題 n 高層住宅的防火疏散問(wèn)題要比多層、低層住宅更為重要。 n 1高層住宅由于向空中發(fā)展豎向組織空間，垂直交通在公 共交通中占行更為重要的地位。豎向交通形成的電梯井、樓梯豎向交通形成的電梯井、樓梯 間以及管道井、垃圾井等眾多的間以及管道井、垃圾井等眾多的“豎井豎井”在失火時(shí)成為火勢(shì)豎在失火時(shí)成為火勢(shì)豎 向蔓延的主要途徑。向蔓延的主要途徑。而火災(zāi)蔓延的速度，豎向要比水平向快4一 5倍，因此高層住宅的火災(zāi)蔓延問(wèn)題更為突出。此外，高層住宅 還有雷擊致火及地震引起煤氣管道破壞而引火等失火因素。其 火災(zāi)危險(xiǎn)性遠(yuǎn)比多層和低屁住宅嚴(yán)重。 n 2高層住宅的火災(zāi)撲救要比多層、低層住宅困難。高層住 宅的防火問(wèn)題

26、要受消防梯的云梯高度、消防水泵及水龍帶的有 效高度、消防隊(duì)員登高能力等客觀條件的制約。因而高層住宅 的防火問(wèn)題要立足于預(yù)防和建筑物內(nèi)自救的原則。其消防設(shè)施 和安全疏散系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要比多層、低層住宅更為復(fù)雜和完善。 n 3高層住宅的垂直交通平時(shí)主要靠電梯，而火災(zāi)時(shí)電梯有 可能驟然停電或電纜為消防水浸濕而失靈，火災(zāi)時(shí)垂直方向安 全疏散通道是樓梯。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 2010杭州引進(jìn)目前世界 “最高”的曲臂登高消防 車(chē),這輛消防車(chē)來(lái)自芬蘭， 價(jià)值2200萬(wàn)元，曲臂完全 升起時(shí)，最高工作高度達(dá) 101米，為世界之最。目前 全世界有5輛，亞洲只有這 么1輛。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n在高層

27、住宅的內(nèi)部因功能需要設(shè)有樓梯間、電 梯井、管道井、排氣道等豎向管井，這些井道 一般貫穿若干層或整個(gè)樓層，如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi) 有考慮防火分隔或處理不當(dāng)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)會(huì)產(chǎn) 生煙囪效應(yīng)，使火災(zāi)快速蔓延，造成嚴(yán)重?fù)p失。 n由于高層住宅層數(shù)多，垂直疏散距離長(zhǎng)；人員 密集，居民中有老人、孩子和病殘者等，人口 組成復(fù)雜，造成人員安全疏散困難；同時(shí)在撲 救時(shí)還會(huì)受到消防給水設(shè)施條件的限制，撲救 難度大，所以消防和疏散是高層住宅設(shè)計(jì)中需 要著重考慮的重要因素。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n 火災(zāi)的一般規(guī)律是從“點(diǎn)燃”到波及整個(gè)房間的“爆燃”僅7 分鐘左右，這是溫度最 n高、煙量最大的危險(xiǎn)時(shí)刻，安全疏散設(shè)計(jì)要在這短暫

28、的時(shí)間里 把居民疏散到安全地帶。 n 據(jù)測(cè)定資料表明火勢(shì)的蔓延速度水平向是051米秒， 垂直向是34米秒。而疏散時(shí)人流呈密度為l一5人米2的 集群狀態(tài)，其水平向疏散速度為06135米秒，在樓梯 上的疏散速度為1536米秒?？梢?jiàn)水平蔓延與疏散速 度很接近，而豎向蔓延速度則遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于疏散速度。因而高層住 宅的樓梯不能只作為疏散通道設(shè)計(jì)，而要作為安全地帶設(shè)計(jì)。 因此，高層住宅樓梯間的設(shè)計(jì)要比多層、低層住宅復(fù)雜。 、 n 高層住宅的防火疏散設(shè)計(jì)應(yīng)該符合我國(guó)高層民用建筑防 火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，按這個(gè)規(guī)范1981年送審稿的內(nèi)容高 層住宅的防火疏散設(shè)計(jì)要考慮以下內(nèi)容； 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n 一、高層住

29、宅可按層數(shù)分為兩類(lèi)：十七層及 十七層以上為一類(lèi)高層住宅，十層至十六層 為二類(lèi)高層住宅，規(guī)范對(duì)兩類(lèi)住宅在耐火等 級(jí)、防火間距、疏散系統(tǒng)等力面作了不同的 規(guī)定。高層住宅的層數(shù)確定要考慮技術(shù)上的 可能，還要考慮地區(qū)消防撲救能力的制約。 n 二、高層住宅主體建筑內(nèi)不允許設(shè)置一些 容易導(dǎo)致火災(zāi)的內(nèi)容， 如燃油、燃?xì)忮仩t房、 高壓鍋爐房、氨冷凍站、油浸電力變壓器室 等。高層住宅應(yīng)采用管道氣體燃料，而不應(yīng) 采用瓶裝液化石油氣為燃料。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n 三、高居住宅設(shè)計(jì)要考慮失火撲救時(shí)的條件，主體建筑的底層 至少有一個(gè)長(zhǎng)邊或有三分之一用邊長(zhǎng)度不設(shè)置相連的附屬建筑， 以便失火時(shí)消防撲救操作和留出對(duì)

30、外的疏散出口。建筑長(zhǎng)度超 過(guò)220米時(shí)要留出供消防車(chē)通過(guò)的過(guò)街樓。有內(nèi)院和天井的高層 住宅，當(dāng)天井和內(nèi)院的短邊大于15米時(shí)，要設(shè)有供消防車(chē)進(jìn)入 的消防車(chē)通道。高層住宅內(nèi)連通街道和住宅之間的院落的人行 通道間距應(yīng)不超過(guò)80米。這種通道可以利用可穿過(guò)的樓梯間設(shè) 置。 n 四、高層住宅往往層數(shù)高而容量大，為控制火災(zāi)的影響范圍， 應(yīng)用防火墻將住宅劃分為防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)的建筑面積： 12一16層住宅不應(yīng)超過(guò)1500米2， 17層及17層以上住宅不應(yīng)超 迫1000米2。防火墻的耐火極限應(yīng)不低于4小時(shí)。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 一、疏散通道 n高層住宅的公共走廊是連接住戶(hù)與安全 出口的疏散通道。

31、n其疏散距離和寬度是保證疏散安全的重 要方面。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 1)走廊寬度和安全疏散距離 n高層住宅的疏散路線(xiàn)由水平段和垂直段兩部分組成， 水平段即從住宅戶(hù)門(mén)到達(dá)本層最近一個(gè)安全出口的距 離，通道寬度必須滿(mǎn)足規(guī)范要求，以保證人員在發(fā)生 火災(zāi)時(shí)能夠及時(shí)疏散，高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 G B 5004595中規(guī)定： n單面布房其走道凈寬不小于13m，走 道出垛處的最小凈寬不應(yīng)小于090m； n 雙面布房則凈寬必須大于14m； 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 住戶(hù)的戶(hù)門(mén)至最近的安全出口外部出口或樓梯間)的最大20 米；位于兩個(gè)安全出口之間時(shí)為40米，位于袋形過(guò)道一側(cè)時(shí) 為20米。位于兩座疏

32、散樓梯之間的袋形走道，共安全距離要 求 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n 在躍廊式住宅內(nèi)當(dāng)小樓梯在戶(hù)門(mén)外時(shí)，距離從戶(hù)門(mén)算 起，當(dāng)小樓梯在戶(hù)門(mén)內(nèi)時(shí)，距離從房門(mén)算起，而小樓 梯所占的一段則按15倍水平投影計(jì)算。 n高層住宅戶(hù)內(nèi)房間門(mén)至戶(hù)門(mén)的距離應(yīng)不大于15米。 n作疏散退道的公共走道寬度按人數(shù)最多一層計(jì)算每100 人按1米計(jì)算。但在走道一側(cè)布置住戶(hù)時(shí)最小寬度為 12米，在走道兩側(cè)布置住戶(hù)時(shí)最小寬度為135米。 n當(dāng)疏散通道長(zhǎng)度超過(guò)20米時(shí)應(yīng)有天然的直接采光通風(fēng)， 否則應(yīng)設(shè)排煙設(shè)施和事故照明。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 2)樓梯的安全性設(shè)計(jì) n此外，高層住宅不可忽視樓梯的安全性設(shè)計(jì)。 中高層、高層住

33、宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒 童攀爬，欄桿垂直凈距不應(yīng)大于01lm。凈 高不應(yīng)低于110 m。封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿也應(yīng)滿(mǎn)足 陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。 n中高層、高層住宅在寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)其陽(yáng)臺(tái) 宜采用實(shí)體欄板。一是防止冷風(fēng)灌入室內(nèi)， 二是防止欄桿縫隙墜物傷人。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 二、安全出口 n高居住宅的每個(gè)防火分區(qū)范圍內(nèi)至少應(yīng)有兩個(gè) 不同疏散方向的安全出口。 n 安全出口的具體要求是： n 1低于十二居的高層住宅可以普通樓梯間 作為安全出口，但開(kāi)向樓梯間的戶(hù)門(mén)要乙級(jí)防 火門(mén)。樓梯間要有直接自然采光通風(fēng)。 n 212一16層的單元式、走廊式住宅安全出 口應(yīng)為封閉樓梯間。 n 317層及17層以上的住宅安全出口應(yīng)為防 煙樓梯間。 第三住棟設(shè)計(jì)第二節(jié)高層建筑 n作為安全出口的樓梯間各層不應(yīng)變更位置，而 且在底層要有直通室外的外門(mén)。 n 考慮到失火時(shí)居民向下和向上兩個(gè)方向避 難的可能性，每個(gè)作為安全出口的樓梯間要 n直通屋面，但頂層為通廊時(shí)可以只有兩個(gè)樓