小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

1、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方：-乙方：-年月日身份證號:簽訂日期:賣方（以下簡稱甲方）：身份證號:買方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：（證書復(fù)第一條、甲方所售房屋情況：1、 甲方所售房屋宅基地屬國有土地，土地使用權(quán)證號為號；印件見附錄一）結(jié)構(gòu)，2、 甲方所售房屋位于，房屋架空層為車庫，為內(nèi)墻混合砂漿粉刷蓋白灰壓光，外墻洗石加瓷磚，頂層為水泥彩瓦屋面，毛坯住宅房。水管3、 甲方所售房屋附屬設(shè)施為房前齊墻外延3、5米地坪，自來水總表開戶、分戶水表、到戶、化

2、糞池及排水系統(tǒng)。4、該房屋平面圖見本合同附件二。第二條、乙方所購該棟房屋范圍：平方乙方所購買的為該棟住房的第三層及地下車庫一間?？偨ㄖ娣e為米。第三條房屋價格及付款方式：1、 房屋價格：甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方所購買總金額為人民幣萬元整（元）。其中住房元每平方米，車庫計價元。2、附屬設(shè)施價格：樓梯間踏步、平臺裝飾、扶手安裝、窗戶安裝、墻面仿瓷由甲方統(tǒng) 一施工，費用各戶分層分?jǐn)?，乙方分?dān)五分之一3、全部款項分三次付清： 雙方簽訂合同之日，乙方付給甲方購房款 年月份前，乙方付給甲方購房款（元） 甲方辦好房產(chǎn)證后，乙方付給甲方購房款萬元整（萬元整萬元整（元）元）第四條相關(guān)權(quán)利義務(wù)說明：1、 該房屋一

3、經(jīng)售出，甲乙雙方均無權(quán)單方面取消交易。乙方所購房屋使用權(quán)和所有權(quán)均終身歸乙方所有，乙方有權(quán)在不影響主體結(jié)構(gòu)的前提下對所購房屋及車庫進行裝修，并有權(quán)將所購買部分出租、出售，乙方子女有權(quán)繼承該房屋。2、如所在房屋面臨拆遷，乙方可獲得相應(yīng)平均份額的拆遷補償款。3、 乙方承諾文明居住，不在所購房屋中從事非法活動及其他影響他人休息的活動。裝修期間做好本層房的防水工程，不影響到下一層的住戶。不隨意堆放什物，保持公共空間的衛(wèi)生。在排污水溝、公共管道、公共使用場地風(fēng)化受損的情況下，愿意承擔(dān)相應(yīng)份 額的維修費用。第五條、建房相關(guān)證件的說明：該棟樓房為舊危房改新建，有關(guān)建房許可證、規(guī)劃證、土地使用證皆屬該棟樓房所有。整棟樓房共用，各分戶持復(fù)印件，房產(chǎn)證由甲方負(fù)責(zé)辦理。第六條、水電等相關(guān)設(shè)施的說明：水安裝：廁所水表安裝在底層相應(yīng)位置，乙方自行開戶。電安裝：總配電箱安裝在樓梯底層，甲方負(fù)責(zé)將主線安裝到各戶客廳，裝分戶總開關(guān)一 個，室內(nèi)設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。乙方自行負(fù)責(zé)開戶 其他設(shè)施：電話、電視線路甲方負(fù)責(zé)送至各戶客廳，乙方負(fù)責(zé)開戶 第七條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第八條、本合同自乙方付清萬元購房款之日起生效。第九條、 本合同一