花園洋房建設(shè)工程施工合同

1、建設(shè)工程施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：xxxxxxxxxxxx 承包人（全稱）: xxxxxxxxxxxxxxxxx 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：xxxxxxxx二標(biāo)段 工程地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程內(nèi)容：發(fā)包圖紙及招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑中明確的土建、安裝工程 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_資金來(lái)源： 自 籌 二、工程承包范圍承包范圍：包括但不限于發(fā)包圖紙及招標(biāo)文件、招標(biāo)

2、答疑中明確的土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、暖通工程、弱電工程。三、合同工期：開工日期：以監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令規(guī)定日期為準(zhǔn)；竣工日期：開工后花園洋房為280日歷天、8層(無(wú)地下車庫(kù))為300日歷天，8層(帶地下車庫(kù))為340日歷天。合同工期總?cè)諝v天數(shù) 花園洋房為280日歷天,8層(無(wú)地下車庫(kù))為300日歷天，8層(帶地下車庫(kù))為340日歷天承包人承諾并保證：完全理解發(fā)包人對(duì)本項(xiàng)目的工期要求，保證具有相應(yīng)的施工能力，能夠通過(guò)合理改進(jìn)工藝流程，采取相應(yīng)的技術(shù)措施，增加施工人員等手段保證工期。在本項(xiàng)目工期滯后的情況下，承包人承諾接受發(fā)包人提出的調(diào)整施工任務(wù)、增加人員設(shè)備、更換主要工程管理

3、人員的合理要求并放棄此類索賠。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合 格 五、合同價(jià)款 金額（大寫）人民幣：陸仟玖佰伍拾萬(wàn)元 ￥：69500000.00 元本合同是固定總價(jià)合同：合同價(jià)款已包含該工程項(xiàng)目的成本、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等所有費(fèi)用。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：、本合同協(xié)議書（含建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書）、中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件以及附件4、投標(biāo)書及其附件5、本合同專用條款6、本合同通用條款7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程量清單10、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通

4、用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定時(shí)間進(jìn)行施工、竣工，保證工程質(zhì)量并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：_年_月_日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定在承包人支付了全部合同履約保證金并簽章后生效。十一、本合同一式捌份，正本貳份，副本陸份，雙方各執(zhí)正本壹份、副本叁份。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分通用條

5、款（略）第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2. 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：按照通用條款2.1條處理，建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書處于最優(yōu)先地位，加入招標(biāo)文件。合同履行中簽訂的補(bǔ)充或修改法律文件并入合同協(xié)議書。3. 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)，參照有關(guān)行政規(guī)章3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家和地方人民政府頒布的有效標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包人不提供，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范取得的費(fèi)用承包人承擔(dān)。其他規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)參照3.3原則處理，無(wú)特別約定。發(fā)包

6、人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不提供國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)特別約定4. 圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 已經(jīng)提供陸套 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)書面允許，不得轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓。發(fā)生泄露圖紙的情況，發(fā)包人有權(quán)提出索賠，索賠費(fèi)用不少于發(fā)包人為此支付給設(shè)計(jì)人的費(fèi)用和成本。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 不使用 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5.工程師 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：_職務(wù)：_發(fā)包人委托的職權(quán)：另見監(jiān)理工程師授權(quán)通知書 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：見授權(quán)通知書 5.3 發(fā)包人派駐的工程師 姓名：_職務(wù)：_ 職_5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 6.項(xiàng)目經(jīng)理

7、姓名：_職務(wù)：_ 項(xiàng)目經(jīng)理的合同責(zé)任以及發(fā)包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的要求，另見建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書約定，項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上項(xiàng)目中擔(dān)任職務(wù)。8.發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已交付場(chǎng)地 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已經(jīng)完成（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 已經(jīng)完成 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 已經(jīng)提供 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：施工許可證發(fā)包人辦理，承包人必須提供協(xié)助，并及時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用。承包人責(zé)任造成辦證逾

8、期，承包人承擔(dān)責(zé)任，工期不予順延。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：已交驗(yàn)完成 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開工前五日 （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 無(wú)此內(nèi)容 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行。承包人在本合同簽訂后應(yīng)提供辦理施工許可證所必須具備的法律文件，并遞交管理部門規(guī)定的費(fèi)用。9. 承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú)此委托

9、內(nèi)容 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工前14日提供施工總進(jìn)度計(jì)劃，當(dāng)月28日?qǐng)?bào)下月計(jì)劃及當(dāng)月完成情況，每季度第一個(gè)月5日?qǐng)?bào)當(dāng)季度施工計(jì)劃。工程量月報(bào)不作為進(jìn)度款支付根據(jù)。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：不需要 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：夜間連續(xù)施工、渣土（含土方，如果有）外運(yùn)、施工占道審批以及噪聲環(huán)保監(jiān)督等手續(xù)，承包人承擔(dān)費(fèi)用。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，主體施工單位承擔(dān)分包工程已完工程成品

10、保護(hù)責(zé)任。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：（如果有）承包人承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，費(fèi)用自理。（8）施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行，達(dá)到市級(jí)文明工地，達(dá)不到要求按照約定接受處罰。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10. 進(jìn)度計(jì)劃 10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工前14日提供 。承包人必須根據(jù)工期和質(zhì)量要求，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，嚴(yán)密編制施工組織設(shè)計(jì)的進(jìn)度計(jì)劃，發(fā)包人將按照承包人計(jì)劃文件，檢查落實(shí)承包人的計(jì)劃執(zhí)行情況，對(duì)偏離計(jì)劃

11、文件的行為，在通知糾正后規(guī)定時(shí)間仍無(wú)無(wú)法補(bǔ)救的行為，按照雙方約定的節(jié)點(diǎn)工期計(jì)劃獎(jiǎng)罰辦法對(duì)承包人實(shí)施處罰。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到計(jì)劃文件14日內(nèi) 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行 13. 工期延誤 13.1雙方約定工期順延的其他情況：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行四、質(zhì)量與驗(yàn)收 17. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：結(jié)構(gòu)至0.00，主體結(jié)構(gòu)完，防水工程，各種隱蔽工程，其他雙方認(rèn)為有必要的工程。19.5 工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)：承包人承擔(dān) 五、安全施工：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行 六、合同價(jià)款與支付 23.合同價(jià)款及調(diào)整 2

12、3.2 本合同價(jià)款采用（1）方式確定。 （1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行 。（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 不采取 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采取 23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行。 24. 工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：本合同無(wú)預(yù)付款，由于無(wú)預(yù)付款，故此約定。25.工程量確認(rèn) 25.1承包人向工程師提

13、交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人應(yīng)按照節(jié)點(diǎn)工期要求提供報(bào)告，報(bào)告時(shí)間為各該計(jì)量時(shí)間結(jié)束后七日內(nèi)（按照旬、月、季度提供報(bào)告僅供參考）。刪除通用條款25.1 25.2款中相關(guān)約定。 26. 工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行，取消通用條款 26條。本條約定并不免除承包人通用條款25.3款約定責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng) 27. 發(fā)包人供應(yīng) 27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下（如果有）： （1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：執(zhí)行通用條款 27.4條（1）項(xiàng) 。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不

14、符：執(zhí)行通用條款 27.4條（2）項(xiàng)。 （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：執(zhí)行通用條款 27.4條（3）項(xiàng) 。（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：執(zhí)行通用條款 27.4條（4）項(xiàng)。 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行通用條款 27.4條（5）項(xiàng)。 （6）到貨時(shí)間與一覽表不符：執(zhí)行通用條款 27.4條（6）項(xiàng)。 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行 ，取消通用條款27.2、27.3款約定。28. 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書和通用條款 28條,取消28.6款約定。 八、工程變更執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書，取消通

15、用條款第八部分下列條款：29.1款，30條，31.1款，31.3款，31.5款。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書,取消通用條款33款約定。32.竣工驗(yàn)收 32.1承包人提供竣工圖的約定：提供叁套竣工圖。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書,取消通用條款第32.2、32.3、32.5、32.6、32.8款約定。十、違約、索賠和爭(zhēng)議 35. 違約 35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書，取消通用條款 35.1，索賠事項(xiàng)執(zhí)行第36條。 本合同通用條款第26.4

16、款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書和通用條款第36條規(guī)定。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：取消第33條，執(zhí)行建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書和通用條款第36條規(guī)定。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行37. 爭(zhēng)議 37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：

17、 （1）請(qǐng) 工程師 調(diào)解； （2）采取第 2 種方式解決，并約定向 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向 項(xiàng)目所在地 人民法院提起訴訟。 十一、其他38. 工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：按照建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得對(duì)任何工程實(shí)施分包 ，承包人承擔(dān)違法分包的責(zé)任 分包施工單位為： 39.不可抗力 39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款39.1款，六級(jí)大風(fēng)、暴雨、持續(xù)五天以上大雪。40.保險(xiǎn) 40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （1）發(fā)包人投保內(nèi)容：無(wú)保險(xiǎn) 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú)委托 （2）承包人投保內(nèi)容：按40.4款執(zhí)行，另加施工場(chǎng)地內(nèi)第三人人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，施工工程安全事故責(zé)任承包人承擔(dān)。41.擔(dān)保 41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： （1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 不提供 ，擔(dān)保合同作為本合同附件。 （2）承包人向發(fā)包人提