商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

1、房屋預(yù)約租賃合同書出租方：（以下簡稱“ 甲方 ”）承租方：（以下簡稱“ 乙方 ”）鑒于本合同租賃房屋標(biāo)的尚未建成，甲、乙雙方根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方對甲方房屋的預(yù)約租賃合同條款如下：第一條：預(yù)約租賃房屋位置、面積及附屬物1.1本合同中租賃房屋位于山東 省縣路號層 1032 、1033、1035、1036號商鋪，合計(jì)預(yù)約租賃建筑面積約平方米。1.2租賃房屋附屬場地包括項(xiàng)目的外墻面店招 ( 甲方交付前最終確定 ) 。第二條：租賃物現(xiàn)狀本合同租賃物為在建工程，情況如下：土地使用權(quán)證編號為：用（ 2012）第 082912451號 ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號

2、為：地字第 37 08292012-05號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為：后補(bǔ)，建設(shè)工程施工許可證編號為：后補(bǔ)。第三條：租賃用途 ：商用。第四條：房屋交付時(shí)間、租賃期限：4.1 雙方約定房屋交付時(shí)間為2013 年10月日，（以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)） 。4.2 租賃期限為 5年，按日后簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)。4.3 經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計(jì)算?？删庉嬓薷模缬袔椭?，請下載，多謝！4.4 房屋交付后 3個(gè)月為乙方裝修期， 裝修期免租金； 裝修免租期滿后， 甲方另行提供乙方3個(gè)月的市場培育期，培育期免租金。4.5 房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準(zhǔn)。4.6 如甲

3、方未能按時(shí)交付房屋導(dǎo)致乙方不能正常開業(yè)、營業(yè)，相應(yīng)期間免租。 （如遇不可抗力因素導(dǎo)致未能按時(shí)交房，甲乙雙方另行協(xié)商）第五條： 租賃房屋主要交付條件：5.1 達(dá)到本合同第一條標(biāo)準(zhǔn)。5.2 甲方保證乙方用電不低于，負(fù)責(zé)將用電纜線接到乙方用電樓層的配電柜，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時(shí)提供到位。5.3甲方保證乙方供水主管在紅線范圍內(nèi)，管徑不低于，壓力不低于。5.4樓板和柱網(wǎng)凈荷載平均達(dá)到 350/平方米。5.5租賃物通過國家消防部門驗(yàn)收合格。5.7甲方為乙方預(yù)留空調(diào)主機(jī)安裝位置。5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同（本約）為準(zhǔn)。5.9因乙方所在租賃物的不當(dāng)操作造成甲方物業(yè)的損失，乙

4、方照價(jià)賠償。510 乙方在營業(yè)過程中與顧客發(fā)生的糾紛，由乙方自行處理。第六條： 租賃費(fèi)用（含物業(yè)管理費(fèi)）租賃費(fèi)用計(jì)算方式：每個(gè)租賃年為一個(gè)計(jì)算單位。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：10元/月/。空調(diào)使用費(fèi)：0.26元/ 日/ ?？删庉嬓薷?，如有幫助，請下載，多謝！租賃年度租金其他元/日/第一個(gè)租賃年度2第二個(gè)租賃年度2第三個(gè)租賃年度2.2第四個(gè)租賃年度2.4第五個(gè)租賃年度2.5乙方保證守法經(jīng)營，不經(jīng)甲方同意不得私自轉(zhuǎn)租。第八條：本約的簽訂雙方商定于2013年12月前簽訂本約房屋租賃合同，本約具體條款同本預(yù)約合同。如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商。待房屋租賃合同正式簽訂后本合同作廢。第九條：定金本合同書簽

5、訂 1 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣8萬元，（大寫人民幣： 捌萬圓整）。如因甲方原因，乙方無法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的房屋租賃合同則應(yīng)雙倍返還定 金 ；如 因乙 方原 因，甲 方 無法 按照本合同約定條件與乙方簽訂前述 房屋租賃合同則 定 金不 予退 還。 如 甲乙雙方順利簽訂正式房屋租賃合同 ，則本合同定金的2元（大寫人民幣：貳萬元整）轉(zhuǎn)為房屋租賃合同的經(jīng)營質(zhì)量保證金，合同期結(jié)束后無息退還。剩余人民幣6元（大寫人民幣：陸萬圓整）自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租賃金。第十條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格履約，如有違約，違約方向守約方支付違約金8萬元（大寫人民幣：捌萬元整）。可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！第十一條：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章后生效。雙方就本合同有爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄。