國有土地使用權(quán)抵押合同

1、編號(hào)： _國有土地使用權(quán)抵押合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁抵押人：（下稱甲方）抵押權(quán)人：（下稱乙方）甲方為了貸款，依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國擔(dān)保法 、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、省抵押貸款暫行辦法、市國有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法等法律、法規(guī)、規(guī)定，甲方將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠實(shí)的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同。第一條 宗地座落于，面積平方米，土地用途用地，使用年限年另月，自年月日起到年月日止。土地使用證編號(hào)：用（）字第號(hào)。國有土地使用權(quán)類型為

2、。經(jīng)評(píng)估，并由縣國土資源局確認(rèn)土地使用權(quán)總價(jià)值為（人民幣）元，大寫；許可抵押限額為（人民幣）元，大寫。該宗地曾于年月日抵押予，期限為年月日至年月日止，擔(dān)保債務(wù)為（人民幣）元，大寫。第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可證許可抵押的限額， 將上述土地使用權(quán)全部 （部分）抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)（見附圖）。第三條本次擔(dān)保價(jià)值為（人民幣）元，大寫。第2頁共5頁第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。第五條抵押期限：年另月，自年月日起至年月日止。第六條 抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間，未征得乙方書面

3、同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失，并及時(shí)通知乙方。第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定， 落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。第九條 需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對(duì)方，得到對(duì)方書面認(rèn)可后，應(yīng)簽訂本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。

4、第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。第3頁共5頁第十一條乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方和其它當(dāng)事人。第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國土管理部門處分抵押物。第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得價(jià)款，按下列順序分配：（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；（三）支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；（四）償還抵押權(quán)人債權(quán)本息、罰息及違約金；（五）剩余價(jià)款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項(xiàng)。第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向縣國土管理部門申請(qǐng)抵押登

5、記，甲方向縣國土管理部門交押國有土地使用證，乙方領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證明書。第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向洪澤縣國土管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十七條 甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五第4頁共5頁日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。第十九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)洪澤縣國土管理部門登記后生效。第二十條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門壹份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表