房地產(chǎn)合同范本

1、房地產(chǎn)合同范本甲 方： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 乙 方： 房地產(chǎn)中介代理有限 公司 地 址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法 通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方 委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議， 并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方 為在 地區(qū)的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項(xiàng)目，該項(xiàng)目為別墅、寫字樓、公寓、住宅，銷售面積共計(jì) 平方米。 第二條 合作期限 1. 本合同代理期限為 個(gè)月，自 年 月日至 年月日。在本合同到期前的 天

2、內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延 長 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2. 在本合同有效代理期 內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用包 括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制 作沙盤等由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性 到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支 付。 第四條 銷售價(jià)格 銷售基價(jià)本代理項(xiàng)目各層樓面的平 均價(jià)由甲乙雙方確定為 元/ 平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活

3、浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn) 的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 第五條 代理傭金及支付 1. 乙方的代理傭金為所售的 項(xiàng)目價(jià)目表成交額的 ，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2. 甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合 同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地 產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭 金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部 支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其 余款項(xiàng)返還甲方。 3. 乙方若代甲方收取房款，屬一次性付

4、款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于 5 天將房款匯 入甲方指定銀行帳戶屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收 房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4. 因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成第六條 甲方的責(zé)任 1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和 資料： 1 甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶2 新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照包括：國有土 地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工 程規(guī)劃許可證和開工證和銷售 項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售 許可證舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土 地使用權(quán)證書

5、。 3 關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括： 外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電 器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算 等 4 乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際 使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方 5 甲方正式委托乙方 為項(xiàng)目銷售的獨(dú)家代理的委托書以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù) 責(zé)。 2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并 保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。 3. 甲方應(yīng)按時(shí)按本 合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條

6、乙方的責(zé)任 1. 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：1 制定推廣計(jì)劃書包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣 告宣傳等等 2 根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí) 間表 3 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告 宣傳、策劃 4 派送宣傳資料、售樓書 5 在甲方的協(xié)助下， 安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況 6 利用各種形 式開展多渠道銷售活動(dòng) 7 在甲方與客戶正式簽署售樓合同 之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取 定金 8 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。本站 合同范文銷售合同的格式范例 辦公家具銷售合同 苗木銷 售合同電子產(chǎn)品銷售合同 房產(chǎn)銷售代理合同 建材銷售

7、合 同手機(jī)銷售合同 銷售代理合同書范本 家具專賣店加盟合 同協(xié)議書 2. 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹， 盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 3. 乙方應(yīng)信守甲 方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶 任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方 確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況如客戶一次性 購買多個(gè)單位，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4. 乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義 從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條 合同的終止和變更 1. 在本合同到期時(shí)，雙方若同意終 止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān) 事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但 終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān) 任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支 付應(yīng)付費(fèi)用的除外。 2. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同， 其條款