房地產(chǎn)代理公司營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容

1、服務(wù)項(xiàng)目【服務(wù)項(xiàng)目】一、方案部分：1、市場(chǎng)調(diào)研分析：1）房地產(chǎn)市場(chǎng)總體狀況2）本項(xiàng)目周邊市場(chǎng)、同類市場(chǎng)調(diào)研分析3）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境研究4）政策環(huán)境評(píng)估 2、項(xiàng)目測(cè)評(píng)、建議1）產(chǎn)品各賣點(diǎn)分析2）產(chǎn)品價(jià)值度評(píng)價(jià)3）相關(guān)的產(chǎn)品建議4）相關(guān)的市場(chǎng)建議 3、消費(fèi)者研究1）目標(biāo)消費(fèi)群體范圍2）消費(fèi)者行為和心理分析3）消費(fèi)特征和購(gòu)買因素4）消費(fèi)者購(gòu)買力分析 4、營(yíng)銷策劃報(bào)告 策略總綱 項(xiàng)目定位1）SWO戰(zhàn)略分析2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)總的策略原則3）項(xiàng)目定位4）產(chǎn)品定位5）客戶定位6）價(jià)格定位7）形象定位8）營(yíng)銷主題定位9）訴求點(diǎn)定位 項(xiàng)目形象包裝1 ）項(xiàng)目形象氣質(zhì)定位、描述2）案名建議3）LOG（表現(xiàn)樓盤標(biāo)志標(biāo)志創(chuàng)意

2、說(shuō)明4）總體形象包裝系統(tǒng)、應(yīng)用系統(tǒng) :現(xiàn)場(chǎng)包裝1、圍墻2、現(xiàn)場(chǎng)路牌3、導(dǎo)示牌4、立柱掛旗5、歡迎標(biāo)牌6、看樓通道7、引導(dǎo)標(biāo)識(shí)8、條幅9、看樓專車10、車體廣告11、候車亭12、路牌廣告賣場(chǎng)包裝1、形象墻設(shè)計(jì)2、實(shí)體展板3、氛圍掛旗4、銷售中心指示牌5、銷售中心歡迎標(biāo)牌6、銷售中心室內(nèi)功能牌（接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等）7、臺(tái)面標(biāo)牌（接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等）8、售樓書(shū)（由甲方提供項(xiàng)目建筑、景觀效果圖）9、折頁(yè)10、海報(bào)11、直郵12、戶型手冊(cè)；13、客戶通訊14、價(jià)格單頁(yè)15、付款方式清單16、認(rèn)購(gòu)書(shū)17、置業(yè)計(jì)劃表18、入伙指南19、手提袋設(shè)計(jì)20、銷售人員工作牌，銷售人員服裝

3、及形象。21、信封、信紙22、名片23、檔案袋24、CD封面25、紙杯26、禮品（帽子、鑰匙扣、茶具、雨傘等）27、企業(yè)宣傳畫(huà)冊(cè)樣板間形象包裝1、樣板間通路氛圍布置2、樣板間歡迎牌3、戶型標(biāo)牌4、展示空間功能標(biāo)牌（ 主人房、兒童房、父母房、客房、書(shū)房、電腦房、 健身房、畫(huà)室等）5、標(biāo)牌（潔具、櫥具等）6、警示標(biāo)牌、溫馨提示標(biāo)牌 項(xiàng)目形象推廣執(zhí)行1）項(xiàng)目各階段推廣策略2）各階段廣告主題、文案 廣告主題設(shè)計(jì) 廣告訴求提煉 廣告創(chuàng)意表現(xiàn)3）媒體應(yīng)用建議4）廣告推廣費(fèi)用預(yù)算與分配5、階段性各類活動(dòng)的執(zhí)行1）各節(jié)點(diǎn)促銷活動(dòng)方案及執(zhí)行 開(kāi)工儀式、開(kāi)盤儀式、客戶聯(lián)誼、產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)2）公益類活動(dòng)滲透策劃6、銷售顧問(wèn)服務(wù)1）項(xiàng)目銷售建議項(xiàng)目銷售總體策略入市時(shí)機(jī)評(píng)估開(kāi)盤方案銷售階段建議項(xiàng)目各階段銷售總結(jié)2）價(jià)格策略建議（各階段價(jià)格應(yīng)對(duì)建議）3）銷售策略建議銷售模式及流程建議 銷售道具及其資料建議 銷售管理建議 銷售人員培訓(xùn)二、服務(wù)執(zhí)行部分1 、營(yíng)銷工作計(jì)劃進(jìn)度表2、每周的營(yíng)銷會(huì)議和工作簡(jiǎn)報(bào)3、每月的市場(chǎng)監(jiān)控報(bào)告4、每月的進(jìn)展報(bào)告和工作總結(jié)5 、各營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)的活動(dòng)方案、執(zhí)行6 、隨時(shí)的方案機(jī)動(dòng)調(diào)整7 、駐場(chǎng)服務(wù)