(完整版)承接查驗之聯(lián)合驗收報告(草案)

1、中銀金融廣場2號樓聯(lián)合驗收報告二0 一三年七月第一章 工程概況交通銀行股份有限公司河北省分行新辦公大樓項目位于河北省石家 莊市自強(qiáng)路 26 號；為中銀廣場 2 號樓，由石家莊市城市建設(shè)開發(fā)總公司 開發(fā)建設(shè)；大樓地上 24層、地下 4層；建筑面積： 6.77萬平方米（地上 面積 4.8 萬平方米）。該項目開發(fā)企業(yè)“石家莊市城市建設(shè)開發(fā)總公司” （以下簡稱出賣人） 與“交通銀行股份有限公司內(nèi)河北省分行” （以下簡稱買受人）于 2011 年 9 月 9 日簽訂商品房買賣合同。第二章 驗收小組結(jié)論根據(jù)該商品房政府相關(guān)部門的驗收備案報告，經(jīng)四方（出賣人、買 受人、上海同濟(jì)咨詢公司、物業(yè)服務(wù)公司）人員對上

2、述房屋檢查驗收認(rèn) 為該房屋施工質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求，所用的設(shè)備、材料符合商品 房買賣合同的約定，竣工備案資料基本齊全，已達(dá)到合同約定的交付 條件。故聯(lián)合驗收小組一致同意接收。后附檢查記錄、材料設(shè)備配置檢 查情況和配合交行一起施工的項目內(nèi)容。 。出賣人代表（簽字） 買受人代表（簽字）日 期：同濟(jì)咨詢代表（簽字）日 期：物業(yè)代表（簽字）日期日 期：、資料編號資料名稱出賣人簽同濟(jì)咨詢買受人簽移交日期1全套竣工圖，含 3 套藍(lán)圖及1套電子 版圖紙1套2施工單位的工程竣 工報告1套3監(jiān)理單位的工程質(zhì) 量評估報告1套4設(shè)計單位的工程質(zhì) 量檢查報告1套5勘察單位的工程地 勘報告1套6建筑物沉降觀測記錄1套

3、7施工單位簽署的質(zhì) 量保修書8建筑使用說明書9交通銀行股份有限 公司河北省分行房 屋產(chǎn)權(quán)證10交通銀行股份有限 公司河北省分行國 有土地使用權(quán)證11交通銀行河北省分 行房屋產(chǎn)權(quán)證辦理 費用發(fā)票（復(fù)印件）編號資料名稱出賣人簽同濟(jì)咨詢買受人簽移交日期12交通銀行股份有限 公司河北省分行國 有土地使用證辦理 費用發(fā)票（復(fù)印件）13商品房面積實測技 術(shù)報告書14電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu) 出具的檢驗認(rèn)可文 件15環(huán)保部門出具的環(huán) 保檢測的認(rèn)可文件16城建檔案館出具的 工程竣工檔案驗收 認(rèn)可文件17消防部門出具的消 防驗收認(rèn)可文件18規(guī)劃部門出具的認(rèn) 可文件19技術(shù)檔案20施工管理資料二、建筑工程部分（一）、建筑

4、結(jié)構(gòu)項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字結(jié)構(gòu)形式主樓采用鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)建筑物高度建筑士0.00為絕對標(biāo)高73.341，室內(nèi)外高差0.6米。主樓建筑自士 0.00以上總高度99.6米。地下4層、地上24層，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.0米， 地上一層5.4米，地上二、三、四層4.5米，地下 一層6.0米，地下二、三、四層3.9米，其它樓層 及功能、設(shè)備層等層高符合買受人審定的施工圖紙 設(shè)計要求。（二）建筑裝飾裝修項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字一次裝修部分 地下車庫及立體停車庫按設(shè)計要求完成裝 修，包括墻、柱、地面、車位的相關(guān)標(biāo)示等；

5、 空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房、消防控制室、 高低壓配電室等設(shè)備用房按設(shè)計要求完成； 風(fēng)井、電梯豎井、強(qiáng)/弱電管井按設(shè)計要求 完成裝修；上述功能設(shè)備間的地面、墻面、頂面達(dá)到使用 標(biāo)準(zhǔn)二次精裝部分樓地面：建筑物室內(nèi)樓地面施工完成找平層；墻柱面：室內(nèi)墻、柱面一般抹灰，除核心筒外圍抹灰咼度3米,其余部位抹灰咼度至頂板或梁底；頂棚：樓梯間完成頂棚抹灰；（三）、門窗工程項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字外窗按設(shè)計要求安裝完成，采用斷熱橋鋁合金型材， 面層為氟碳噴涂，中空雙銀離線low-E雙層鋼化玻 璃，多點鎖具，同質(zhì)合金卷軸紗窗門庭院門、樓宇門、防火門、防火卷簾、設(shè)備房

6、 間門以及其他無二次裝修設(shè)計的房間均按設(shè)計要求 安裝到位；庭院門、樓宇門按照買受人要求時間完成項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字其他銀行專用門洞口預(yù)留，預(yù)留洞口尺寸、埋件符合設(shè)計 要求。室內(nèi)裝飾門一次裝修時完成，（四）、外墻裝飾工程項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字外幕墻整體依據(jù)經(jīng)交行審定的施工圖紙施工完成外墻石材選用優(yōu)質(zhì)石材（符合買受人要求的顏色）。外裝石材采用干掛連接，所用鋼材采用熱鍍鋅（浸鍍）處理外裝玻璃幕墻按設(shè)計要求施工，玻璃采用中空雙銀離線low-E雙層鋼化安全玻璃，首層落地玻璃采用防爆玻璃，厚度、參數(shù)須達(dá)到安防

7、設(shè)計要求；（五）、屋面工程項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字屋面屋面按上人屋面設(shè)計，面層采用地磚防水處理（六）、金庫區(qū)、保險箱區(qū)域混凝土結(jié)構(gòu)項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字結(jié)構(gòu)按設(shè)計完成金庫區(qū)、保險箱區(qū)域及有專業(yè)要求 的房間特殊混凝土結(jié)構(gòu)六面體澆筑相關(guān)部門驗收通過三、安裝工程部分（一） 給水工程項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字室內(nèi)給水系統(tǒng)按設(shè)計要求完成給水管道主干管安裝，并安 裝總閥門及支管第一個閥門；室外給水管網(wǎng)按設(shè)計要求全部完成中水系統(tǒng)按設(shè)計要求完成給水管道主干管安裝，并安 裝總

8、閥門及支管第一個閥門；衛(wèi)生器具安裝出賣人負(fù)責(zé)在每個用水房間安裝一只試水龍頭管道材質(zhì)符合經(jīng)買受人審定的施工圖紙要求。（二）排水工程項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道完成主干管安裝，支管按施工圖要 求敷設(shè)至用水房間；室外排水管網(wǎng)按設(shè)計要求全部完成管道材質(zhì)室內(nèi)重力流污廢水管采用機(jī)制排水鑄鐵管， 法蘭接口形式；局部提升壓力排水管、室內(nèi)雨水 管采用鋼塑復(fù)合管，法蘭或溝槽連接；虹吸壓力 流雨水管采用承壓排水鑄鐵管，法蘭或溝槽連接； 室外排水管采用鋼筋混凝土管。材料及安裝符合 設(shè)計要求。（三）消防工程項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字

9、同濟(jì)咨詢買受人簽字系統(tǒng)要求消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、氣體滅火、火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)全部按施工圖安裝到位，滿足通過消防驗收要求買受人要求消防工程應(yīng)依據(jù)二次精裝修設(shè)計的功能分 隔、墻體、吊頂?shù)纫筮M(jìn)行調(diào)整，完成施工管道材質(zhì)消火栓消防管道采用熱鍍鋅鋼管、自動噴 水消防管米用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，公稱直徑大于 等于125mm 的管道采用溝槽連接，其他采用 螺紋連接。材料及安裝符合設(shè)計要求（四）建筑電氣項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字建筑電氣動力 低壓動力系統(tǒng)依據(jù)施工圖施工； 辦公樓設(shè)雙路獨立 10KV電源引入，4*1600KW 變壓器，樓內(nèi)設(shè)變配電室； 高壓

10、變配電系統(tǒng)由出賣人負(fù)責(zé)組織設(shè)計 院設(shè)計，并組織專業(yè)單位設(shè)計、施工完成；建筑照明照明配電系統(tǒng)依據(jù)施工圖設(shè)計施工，二次 裝修部分的照明系統(tǒng)已將電源配送至設(shè)計圖紙 范圍內(nèi)的樓層照明配電箱，照明器具（除應(yīng)急 照明、疏散照明外）已簡易安裝。備用和不間斷電源按設(shè)計要求設(shè)兩臺柴油發(fā)電機(jī)，與市電 自投互鎖，確保消防、安防、機(jī)房等重要負(fù)荷安裝用電。 按施工圖要求安裝EPS、蓄電池組等備 用和不間斷電源設(shè)備及系統(tǒng)。 中心機(jī)房UPS設(shè)備屬于買受人采購范 圍。（4）防雷及接地按設(shè)計要求布置完成施工。（五）智能建筑項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字樓宇自控系統(tǒng)按設(shè)計要求完成。（六）采

11、暖、通風(fēng)與空調(diào)項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字大樓采用風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)系統(tǒng)（1）送排風(fēng):依據(jù)施工圖實施，其中支管 及末端的安裝需按二次精裝修設(shè)計的要求進(jìn)行 布局調(diào)整完成施工；（2 ）防排煙：依據(jù)施工圖紙實施；（3）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)：依據(jù)設(shè)計圖紙實施， 其中支管及末端的安裝需按二次精裝修設(shè)計的 要求進(jìn)行布局調(diào)整完成施工；（4）冷熱源：冷源由設(shè)在地下室的冷水 機(jī)組提供，熱源由市政熱力經(jīng)板式換熱器提供；項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字空調(diào)水系統(tǒng) 空調(diào)水系統(tǒng)依據(jù)施工圖實施； 空調(diào)冷熱水管大于50MM 米用熱鍍鋅 無縫鋼管，小于等于50M

12、M 的采用熱鍍鋅鋼 管，空調(diào)冷卻水供回水管采用無縫鋼管及螺旋 焊接管，冷凝水管采用鋼塑復(fù)合管。中心機(jī) 房、弱電 機(jī)房預(yù)留恒溫恒濕空調(diào)安裝條件。（七）電梯項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字電梯工程依據(jù)施工圖紙實施；設(shè)高品質(zhì)載客電梯和消防電梯；所選電梯參數(shù)及功能、外觀裝飾等須符合買受人要求。四、室外工程項目描述現(xiàn)場驗收結(jié)果及配置符合要求驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字平面布局按設(shè)計圖要求完成工程地面石材地面以天然燒毛石材鋪裝為主，石材厚度不 低于8厘米，混凝土基層不低于15厘米，買受 人指定石材及面磚顏色、材質(zhì)。亮化工程按我方設(shè)計要求完成工程并通過驗收綠化工

13、程按我方設(shè)計要求完成工程并通過驗收五、主要材料、設(shè)備品牌驗收（一）、土建材料、設(shè)備清單序號材料/設(shè)備名稱分類品牌范圍實際選用品牌驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字1鋼材鋼筋（螺紋等）首鋼、邯鋼、承鋼、宣鋼、唐鋼、2672廠唐鋼、邯鋼型鋼管材唐鋼、鞍鋼、首鋼衡水京華、邯鄲正大、天津友發(fā)等衡水京華、邯鄲正大2地磚設(shè)備間、屋面冠軍、諾貝爾、斯米克冠軍3石材建筑外墻石材及廣場用石材巴西黑金沙、巴西金山麻、英國紅棕4門樓宇自動開啟門、旋轉(zhuǎn)門歐必翼、寶盾、托馬斯歐必翼序號材料/設(shè)備名稱分類品牌范圍實際選用品牌驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字5窗及幕墻鋁型材外窗、幕墻型材中鋁、亞鋁、肇慶亞洲鋁廠、廣東

14、興發(fā)、鳳鋁、肇慶亞洲鋁廠五金件、爪件堅朗、國強(qiáng)堅朗6玻璃外窗玻璃（雙銀離線Low-e）上海耀華-皮爾金頓、天津南玻天津南玻首層防爆玻璃晶美7防靜電地板消防控制室用河北科華等河北科華（二）、安裝材料、設(shè)備清單序號安裝系統(tǒng)材料設(shè)備名稱品牌范圍實際選用品牌驗收評價出賣人簽字同濟(jì)咨詢買受人簽字1通風(fēng)空調(diào)、消防、給排水系統(tǒng)生活給水泵組、中水泵組、格蘭富消防給水水泵組、水處理泵組上海熊貓、山東雙輪、廣州白云、上海東方上海東方潛水排污泵上海熊貓、山東雙輪、廣州白云、上海東方上海東方設(shè)備用保溫材料華美閥門上海良工、上海滬工、河北遠(yuǎn) 大上海良工2空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)制冷主機(jī)、組合式機(jī)組特靈、約克、開利、開利熱交換機(jī)組傳

15、特、?？松?、APV?？松L(fēng)機(jī)盤管約克、特靈、開利、開利冷卻塔斯品德、良機(jī)、埃?，?、良機(jī)通風(fēng)機(jī)上虞專風(fēng)、浙江特風(fēng)、上虞遠(yuǎn) 大浙江特風(fēng)風(fēng)機(jī)循環(huán)泵、冷凍水循環(huán)泵、空調(diào)熱水循環(huán)泵上海熊貓、廣州白云，山東雙 輪、上海東方上海東方冰蓄冷設(shè)備杭州華電華源、高靈能源、高靈陽光、廣州貝龍杭州華電華源3消防系統(tǒng)消防報警系統(tǒng)海灣氣體滅火設(shè)備南京南消、北京正天齊、 萃聯(lián)中國（川消）南京南消4高低壓配電系統(tǒng)高壓開關(guān)柜、低壓 開關(guān)柜動力、照明 控制箱、低壓配電 裝置內(nèi)低壓開關(guān)、 電涌保護(hù)器江蘇天源華威、武漢長興、江蘇大全、寧波天安、江蘇長江電器、江蘇通用美聯(lián)高低壓開關(guān)柜選用寧 波天安（施耐德B柜）， 低壓配電箱選用江蘇 長江電器變頻器、軟啟動器ABB施耐德、西門子產(chǎn)品ABB應(yīng)急電源裝置（EPS大連國彪、浙江韋德、梅蘭日 蘭、青島創(chuàng)統(tǒng)等浙江韋德柴發(fā)機(jī)組康明斯、威爾信、卡特康明斯變壓器廣東順特廣東順特電線電纜河北永進(jìn)、河北邢臺電纜、河北新寶豐、江蘇寶勝、天津津北達(dá)、江蘇亨通河北新寶豐、河北邢臺電纜無二次裝