物業(yè)工程部鍋爐房管理制度

1、物業(yè)工程部鍋爐房管理制度1、鍋爐房必須由專人操作及管理，持證上崗， 按時(shí)交接班。2、司爐工不準(zhǔn)擅離職守，并保證安全運(yùn)行不出任 何事故。3、當(dāng)班司爐工要隨時(shí)查看溫度表和水位計(jì)是否正 常，隨時(shí)掌握溫度和水位的變化。4、要隨時(shí)檢查設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即處理，處理不了應(yīng)及時(shí)上報(bào)班長并做好運(yùn)行記錄。5、要愛護(hù)鍋爐及輔助設(shè)備，保持設(shè)備的干凈整潔。6、保證室內(nèi)衛(wèi)生，工具和燃料要堆放整齊。7、按規(guī)定的時(shí)間供水、供暖，如有特殊情況必須經(jīng)上級(jí)班長同意。8、做好設(shè)備的保養(yǎng)工作，按時(shí)加除垢劑，按時(shí)打 堿，水泵按時(shí)加油。9、要注意節(jié)約能源。鍋爐房交接班制度1、接班人應(yīng)提前20分鐘到崗，并穿戴好勞動(dòng)保 護(hù)用品。2

2、、接班人應(yīng)向交班人詢問查看設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)及操作 情況，并認(rèn)真檢查鍋爐，設(shè)備是否完好，電源、水、 氣、油管路、鍋爐輔助設(shè)備（包括水處理設(shè)備、化驗(yàn) 儀器和藥品）是否完好及安全附件是否靈敏右靠。3、交接班時(shí)要交接工具，交接各項(xiàng)運(yùn)行記錄，交 班人員必須按要求項(xiàng)目認(rèn)真，準(zhǔn)確，真實(shí)填寫交接記 錄。記錄本要保持干凈、整齊、無缺頁，缺項(xiàng).4、按要求交接班后，要履行簽字手續(xù)，接班人員 如發(fā)現(xiàn)有違章和故障及不附合規(guī)定時(shí)有權(quán)拒絕接班、 簽字，并立即報(bào)告班長領(lǐng)導(dǎo)，解決問題再進(jìn)行交接班 工作。5、若接班人員沒到崗或有飲酒跡象、精神疲憊時(shí), 交班人員拒絕交班并及時(shí)報(bào)告班長領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。鍋爐房巡視檢查制度1、檢查內(nèi)容：設(shè)備的運(yùn)

3、行情況，儀表指示數(shù)字， 管道及閥門是否跑冒、滴、漏、閥門開度位置是否有 變化，所需潤滑油的漬位，軸承溫度，電機(jī)溫度及其 它異?，F(xiàn)象，及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理上報(bào)。2、設(shè)備運(yùn)行中，以代班為主對(duì)鍋爐主體，燃料系 統(tǒng)（氣）兩小時(shí)檢查一次，對(duì)運(yùn)行和轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備，鍋爐 的分汽缸給水裝置，疏水裝置所有閥門，壓力、溫度 安全裝置及電氣裝置每小時(shí)檢查一次。如果發(fā)生異常 情況應(yīng)增加巡回檢查次數(shù)，必要時(shí)隨時(shí)檢查。3、巡回檢查路線：應(yīng)根據(jù)本單位鍋爐房的具體情 況制定周密的切實(shí)可行巡回檢查路線。巡回檢查線路 一般由爐前到爐后，爐下到爐上，由儀表、附件到管 道，由鍋爐本體間到輔機(jī)和附屬設(shè)備間。對(duì)輔機(jī)和附 屬設(shè)備，可按鍋爐房系統(tǒng)（如汽水系統(tǒng)等）從頭到尾 順著查。4、巡回檢查要嚴(yán)肅認(rèn)真，并按要求和規(guī)定認(rèn)真填 寫巡回檢查記錄。鍋爐房負(fù)